公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03
〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲
601:
匿名
[2018-02-24 20:44:13]
|
603:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-24 23:19:58]
|
604:
匿名さん
[2018-02-25 00:26:38]
ガラスは中丸見えだね。20階は越えないと覗かれそう
|
605:
eマンションさん
[2018-02-25 01:18:55]
低層ガラスバルコニーは今ぐらい人通りが少ないといいのでしょうが
A1、A2やB1に商業施設ができるとプライバシーが厳しいですね |
607:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-25 07:49:20]
バルコニーガラスは共有部なのでシールは貼れません。
バルコニーに何も置かないこと、カーテンを閉めるのが大事です。 |
608:
匿名さん
[2018-02-25 09:03:33]
ガラスバルコニーは観葉植物とか置いて目隠しにする人も多いです。
|
609:
住民板ユーザーさん7
[2018-02-25 17:47:38]
|
610:
近隣住民
[2018-02-25 20:56:35]
|
611:
匿名さん
[2018-02-25 21:46:56]
|
612:
匿名さん
[2018-02-25 22:39:56]
|
|
614:
匿名さん
[2018-02-25 22:45:04]
|
616:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-25 23:24:31]
|
618:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-26 00:48:35]
ホームページから持ってきました。ご参考ください。
|
619:
匿名さん
[2018-02-26 03:35:21]
|
620:
匿名さん
[2018-02-26 11:09:20]
いまはまだコンクリート打ちっぱなしなだけ、って可能性は無いんですかね?
これからタイル貼りとか塗装とかが始まるのではなくて? |
621:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-26 12:51:03]
|
622:
匿名さん
[2018-02-26 16:15:43]
青いのはガラス面に、空の青が映り込んでいるからではないですかね。
これで建物躯体が青いと評価するのはどうかと思うな、私見ですが。 |
623:
匿名さん
[2018-02-26 16:27:48]
|
624:
入居予定さん
[2018-02-26 18:10:30]
外から丸見えなのは事実。しかし、購入者にとっては想定内のことだから対策は考えてるだろうね。
|
628:
匿名
[2018-02-26 23:38:26]
シーザーストーンと御影石で迷ってます。
御影石って、天然なだけあって1枚板が難しくキッチンの内覧会で継ぎ目が目立って後悔。なんて昔よく聞きましたが今もそういうもんですかね? ガリっとした継ぎ目入るくらいならシーザーストーンがいいなと思ってます。 |
630:
匿名
[2018-02-27 00:40:15]
5年前に今のマンションで御影石を選択した人が継ぎ目で話題になったので、最近が気になって聞きました。オーナーズスタイリングの相談会まで時間ありますが、確認出来たら投稿します。
[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当] |
631:
匿名さん
[2018-02-27 01:13:47]
御影石は張り合わせた箇所がうまく加工されていないと最悪ですね。
気に入らなければ、内覧時にやり直させることもできるかもしれませんが、、、 |
632:
匿名さん
[2018-02-27 02:05:03]
>>626
622をコメントしたものですが、販売員ではなく、れっきとした1期1次の契約者です。 青とか、白とか、悪いとか、常識とか、どれも興味はないですが、正直に思ったことをコメントしただけ。 気に入らないなら、削除請求でも、売主にクレームでも入れてみて反応をコメントするなどしてください。 と、釣られておきました(笑) |
633:
住民板ユーザーさん2
[2018-02-27 02:16:52]
>>627 匿名さん
販売者とは思いませんが、ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、観覧車、ポーターズあたりから望遠鏡で覗き放題は事実だね。 特にランドマークの望遠レンズはヤバイ倍率です。安い小型のものでも丸見えになるかな? なんか対策しとかないと想像すると気持ち悪いですね。 |
634:
匿名さん
[2018-02-27 08:55:30]
>>624 入居予定さん
中から絶景が良く見えるという事。 磨り硝子手摺りを透明にはできないが透明は物を置いたり、カーテンやブラインドで 見せ方をコントロールできるし、していくしかないでしょう。そもそもDWなんてまるまる丸見えな訳だから、中層以下はどうするんだろうね。 |
635:
匿名さん
[2018-02-27 09:32:11]
まるまるまる見えだからそこ低層DWは安い
|
636:
匿名さん
[2018-02-27 09:35:22]
|
637:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-27 09:42:54]
住民板に適当な内容を書くのはやめてくださいね
|
638:
名無しさん
[2018-02-27 10:25:44]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
640:
匿名さん
[2018-02-27 15:23:34]
ここの外観は8億円マンションに相応しい格調高いものにしてほしい。
外観が安っぽくて資産価値を下げる これだけは絶対にしてほしくない。 少なくとも、ホームページにあるようなステキな外観に仕上げてほしいですね~ ホームページ内の外観と違う外観(色調も含めて)になると問題ですね。 工事中の現場を見に行くのがワクワクするような 格好いいタワーマンションに仕上がることを期待しています。 |
641:
住民板のユーザー
[2018-02-27 17:23:01]
>>640 匿名さん
外観なんて大して関係ない。ここのトップがなぜ8億だったかと言えば、みなとみらいを見下ろす立地、国内有数の圧倒的な眺望、駅直結、ミクストユースの価値、隣接地開発の価値ゆえにです。 色が青いとか白いとか実際に買った人には関係ないですよ。 |
642:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-27 18:54:49]
前にも書きましたがタブレットでもう一度シアタームービーを見返してください
外壁が白だということがよく分かると思います |
643:
住民板ユーザーさん1
[2018-02-27 22:43:40]
|
644:
匿名さん
[2018-02-28 13:11:52]
オークウッドって、他のホテルとかと同様にケーキとかパンの店はできるのでしょうかね。
|
645:
匿名さん
[2018-02-28 16:01:18]
ここは構造が複雑だから建設は大変だなー
鹿島建設さん 頑張ってください! 他にもっと構造が複雑なマンションがあるけどね。 また、今はiPADを使って建築しているからそうでもないかな~ |
646:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-28 18:37:25]
|
647:
住民板ユーザーさん5
[2018-02-28 18:46:50]
|
648:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-28 18:56:43]
|
649:
匿名さん
[2018-02-28 21:03:42]
|
650:
匿名さん
[2018-02-28 21:11:18]
無料展望台は四隅中心に800平米台だった気がするから、その他はどう使われるのでしょうかね46階は。
|
651:
住民板ユーザーさん2
[2018-02-28 23:07:31]
|
652:
住民板ユーザーさん3
[2018-02-28 23:16:57]
|
653:
匿名さん
[2018-02-28 23:47:55]
|
654:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-01 02:08:33]
ここは横浜最高層マンションですよ
|
655:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-01 06:54:41]
2次は1次ほどうまらないみたいですね、何とか完売してほしいですが。
|
656:
通りすがり
[2018-03-01 15:29:14]
>>654 住民板ユーザーさん8さん
でも神奈川最高層ではない。お隣の川崎にはもっと高いマンションがある。 |
657:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-01 20:41:06]
|
658:
匿名さん
[2018-03-01 22:24:22]
>>657 住民板ユーザーさん8さん
エグゼ以上ですか、羨ましい。 |
659:
匿名さん
[2018-03-02 01:54:54]
ランドマーク展望台と、ホテルから丸見えは気になるなー。特に夜は丸見えなのでカーテン閉めるしかない。 双眼鏡やられたらきつい。
クイーンズのビルの警備員とか暇だから暗い中から覗きとかしてそう。 |
660:
匿名さん
[2018-03-02 06:33:28]
必要以上に人の目が気になっちゃう人は辛いですね
住民板でネガを展開する性格も可哀想です |
661:
匿名さん
[2018-03-02 07:26:55]
|
663:
匿名さん
[2018-03-02 08:01:14]
>>659
暗い中からならスミフの住人からも充分覗かれることは想定しなければいけませんね。 |
665:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-02 09:15:21]
北西、南東、南西、西角、東角、南角とも囲まれマンションなんだから、
丸見えが気になる人は北東か北角しかない。 |
666:
匿名さん
[2018-03-02 09:17:25]
75Bがよく挙げられてるけど、ほんまかな?
一次でその隣の中住戸当てたけど、最近角住戸に入居して、やっぱ角リビングがええなーって思ってきた。 東西比較だと東の方が間取りの方がよいと思う。 |
676:
住民板ユーザーさん
[2018-03-03 08:06:58]
|
690:
匿名さん
[2018-03-03 23:23:42]
掲示板で頑張ったところで倍率は下がりませんよ
そんなことをするよりも、自分が欲しい部屋の中で1番低倍率になる部屋を考える方が有意義です |
693:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-03 23:39:07]
いやいや、市庁舎超え、南角7枚FIX氏が最狂でしょう。
最初にネーミングしたのは私ではないので悪しからず。 ちなみに私は688でも689でもありません。 複数人が気づいてます、南角氏はすでに特定されつつありますね。 |
694:
匿名さん
[2018-03-03 23:46:11]
|
695:
住民板ユーザーさん5
[2018-03-04 00:08:38]
[No.254~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 |
696:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-04 01:09:28]
なんだか色々消されましたね。
ここは契約板ですので、皆さん隣人同士です。お互いを思いやった情報交換をしましょう。 方角や間取りの話は、検討板で存分にやってください。 |
697:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 01:17:39]
|
698:
匿名さん
[2018-03-04 01:22:18]
|
699:
住民板ユーザーさん6
[2018-03-04 02:41:08]
|
700:
住民板ユーザーさん4
[2018-03-04 03:25:38]
>>679 マンション住民さん
お引き取りください。くどい |
701:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-04 07:19:18]
お引っ越しの時期が気になります。
|
702:
匿名さん
[2018-03-04 08:11:39]
|
703:
住民板ユーザーさん7
[2018-03-04 10:53:11]
|
704:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-04 12:40:44]
>>703 住民板ユーザーさん7さん
恐らく、指定業者の引っ越しを推奨され、引っ越し日時は 事前に希望を提出後に抽選になると思います。 でもここは 高層から優先して引っ越し日程が決められそうな気がします |
705:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 18:46:02]
皆様
ローンはどうですか。 私は提携ローンで本審査が通りましたが、他の銀行にもローン見積もりを出す予定です。 オススメの銀行がありましたら、教えて頂けると嬉しいです。 |
706:
匿名さん
[2018-03-04 19:25:28]
ネット銀行が金利や初期費用安いですよね。
提携はソニー銀行? |
707:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 19:42:34]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
708:
住民板ユーザーさん4
[2018-03-04 19:46:54]
|
709:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 19:47:34]
|
710:
匿名さん
[2018-03-04 19:50:02]
|
711:
匿名さん
[2018-03-04 19:50:25]
両方ともお引き取り下さい
|
712:
住民板ユーザーさん3
[2018-03-04 20:02:50]
>>710 匿名さん
両方特定されてるよ、鈍いな |
713:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 20:05:13]
|
714:
匿名さん
[2018-03-04 20:07:25]
南角コメントなど長くに渡り出ていませんね。
なりすましの茶番 |
715:
匿名さん
[2018-03-04 20:26:48]
|
716:
匿名さん
[2018-03-04 22:20:37]
ホームページ内の風除室(1)CG画像 ステキです。
早く実物を見たいです~ |
717:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-04 23:39:24]
南角7枚FIX氏。
|
718:
住民板ユーザーさん3
[2018-03-04 23:44:36]
|
719:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-04 23:45:39]
|
720:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-04 23:50:34]
南角氏のくせなんだよね。
他の人から指摘されてたよ。 |
721:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-04 23:52:57]
|
722:
匿名さん
[2018-03-04 23:55:51]
方角は、一期一次の抽選後に、南角の契約者が北側をdisりまくったのが発端。
|
723:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-05 00:11:00]
|
724:
匿名さん
[2018-03-05 00:12:40]
|
725:
匿名さん
[2018-03-05 00:13:44]
|
726:
匿名さん
[2018-03-05 00:15:04]
|
727:
匿名さん
[2018-03-05 00:16:06]
|
728:
匿名さん
[2018-03-05 00:16:44]
|
729:
匿名さん
[2018-03-05 00:17:11]
|
730:
匿名さん
[2018-03-05 00:17:40]
|
731:
匿名さん
[2018-03-05 00:25:08]
|
732:
住民板ユーザーさん3
[2018-03-05 00:30:16]
|
733:
匿名さん
[2018-03-05 00:41:05]
|
734:
匿名さん
[2018-03-05 00:43:10]
|
735:
匿名さん
[2018-03-05 01:44:40]
|
736:
匿名さん
[2018-03-05 07:38:27]
|
737:
匿名さん
[2018-03-05 08:25:46]
南の人がどこに住んでいるかは気になるなぁ、自業自得だけど。
|
738:
匿名さん
[2018-03-05 09:51:11]
|
739:
住民板ユーザーさん6
[2018-03-05 10:16:06]
|
740:
匿名さん
[2018-03-05 11:16:20]
ここのオプションの編戸ですが、窓の内側に付けるジャバラタイプのようで、
だからあの値段になっているようです。 風で飛ぶ可能性があるので、外側にはつけれないようです。 後付けするのは難しそうです。うちは低層なので、付けることにしました。 |
741:
住民板ユーザーさん5
[2018-03-05 11:20:27]
>>740 匿名さん
何階ですか?以前、タワーマンションの16階に住んでいて、そこも網戸無かったですがまったく問題なかったですよ。今回も付けないつもりです。 |
742:
住民板ユーザーさん2
[2018-03-05 11:25:42]
|
743:
匿名さん
[2018-03-05 11:28:14]
|
744:
匿名さん
[2018-03-05 11:47:06]
ネット犯罪の臭いが、、もうやめときな。
いきなり事故物件になっては困ります。 |
745:
匿名さん
[2018-03-05 13:04:41]
>>741:住民板ユーザーさん5
25階以下です。 自分が住む分にはいいんですが、家族に蚊がNGな人がいるのと、将来賃貸にだす可能性もあるので、はじめからつけます。 後でつけるのはほぼ不可能なので・・・ |
746:
匿名さん
[2018-03-05 13:26:54]
|
747:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-05 14:43:01]
|
748:
住民板ユーザーさん4
[2018-03-05 15:00:07]
>>740 匿名さん
今住んでいるタワマンは当初網戸設置不可となっていましたが、入居後に管理会社に相談したら窓内側に設置することができました。ジャバラ式なので、多分同様なものだと思うのですが、本マンションオブション価格の半額以下で出来ると思うので、私は後付けを考えています。後付け不可って確認しました? |
749:
匿名さん
[2018-03-05 15:47:45]
|
750:
匿名さん
[2018-03-05 15:56:57]
|
751:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-05 16:07:31]
ジャバラの網戸はお手入れが大変ですよ
こまめに掃除しないと外の汚れが付着しますので |
755:
匿名さん
[2018-03-05 19:42:47]
[No.752~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
756:
匿名さん
[2018-03-05 20:34:57]
2次が完売とのこと、1次契約者として嬉しいですね〜。
|
757:
匿名さん
[2018-03-05 20:47:11]
|
758:
匿名さん
[2018-03-05 21:26:06]
あら、危ないスレが消されてますね、念のため写メだけは取ってますが。
|
759:
匿名さん
[2018-03-05 21:44:44]
まーネット如きで人生壊す物好きもいるからなー。
|
760:
匿名さん
[2018-03-06 11:37:47]
|
761:
匿名
[2018-03-06 15:02:54]
今日当たりました!
これで皆様と同じところに住めます。 良かったです。嬉しい。 |
762:
住民板ユーザーさん3
[2018-03-06 15:32:18]
>>761 匿名さん
おめでとうございます!今から2年後が待ち遠しいですね! |
763:
匿名
[2018-03-06 17:01:37]
|
764:
名無しさん
[2018-03-06 17:59:43]
|
765:
匿名
[2018-03-06 19:39:53]
|
766:
匿名さん
[2018-03-06 20:26:23]
|
767:
住民板ユーザーさん5
[2018-03-06 21:24:46]
今日倍率6倍で当選しました!
抽選会リアルタイムで見てましたが、番号が呼ばれた瞬間変な声が出てしまいました(笑) これから色々皆さんにお聞きすることがあると思いますので、よろしくお願いします!! |
768:
住民板ユーザーさん6
[2018-03-06 21:52:55]
|
769:
住民板ユーザーさん5
[2018-03-06 22:00:25]
|
770:
匿名
[2018-03-06 22:22:45]
|
771:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-06 23:58:31]
テナントが、いつ決定するか気になりますね。
学習塾はどこが…いずれにせよ、楽しみです。 |
772:
名無しさん
[2018-03-07 05:40:24]
|
773:
名無しさん
[2018-03-07 07:25:54]
|
774:
入居予定さん
[2018-03-07 08:01:12]
現在 遠方在住のため、ここでアップされる進行状況の写真は大変ありがたくおもっております。面倒かもしれませんがこれからもよろしくお願いいたします。
|
775:
検討板ユーザーさん
[2018-03-07 09:49:02]
駐車場の抽選はいつごろになるのかご存じのかたいらっしゃいますか?
|
776:
近隣住民
[2018-03-07 11:02:32]
|
777:
入居予定さん
[2018-03-07 13:20:37]
774です
早速の返答 ありがとうございます。楽しみにしています。 |
778:
住民板ユーザーさん
[2018-03-07 14:11:14]
‼‼‼テナントに学習塾が入るというのは本当ですか?
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779:
買い替えしたいです
[2018-03-07 14:13:07]
みなさま、こんにちは。
2次でご縁を頂きました。(1次は見事に散りました) こちらにお仲間入りさせて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。 本日、物件横を通りますので、写真が撮れましたらup致します。 |
780:
検討板ユーザーさん
[2018-03-07 14:18:37]
テナントきまってってるんですか!?
ぼう青い港のほうタワーのように閑散としてしまうと悲しいです。 |
781:
匿名さん
[2018-03-07 14:21:28]
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782:
検討板ユーザーさん
[2018-03-07 15:27:50]
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783:
匿名
[2018-03-07 15:28:24]
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784:
匿名さん
[2018-03-07 16:04:26]
私はオーケーが入ったら、買い物は嬉しいけど、オーケータワーって言われそう。
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785:
匿名さん
[2018-03-07 17:39:25]
スーパーは紀伊國屋や成城石井に入って欲しいです。
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786:
匿名さん
[2018-03-07 17:42:16]
スーパーは毎日の食生活を支える基本ですから、現実的なお店が良いですね。 |
787:
名無しさん
[2018-03-07 17:51:32]
明治屋さんやナショナルさんもいいですね。
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788:
近隣住民
[2018-03-07 17:58:55]
以前検討板で話題になりました。横浜らしさなら、ユニオンとか明治屋さんあたり。カフェはスタバも良いんですが、実はコンビニ兼用で無理は承知でgoozがあったらとても嬉しい。買収の関係でブランド維持が難しいのわかりますが、日本大通りのお店みる限りは無敵のバリューを持っています。毎日行きたくなりますね。ご存じない方はぜひ一度行ってみられることをお勧めします。
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789:
買い替えしたいです
[2018-03-07 18:18:29]
みなさま、こんばんは!
本日の様子です。 |
790:
買い替えしたいです
[2018-03-07 18:24:10]
こちらもどうぞ。
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791:
買い替えしたいです
[2018-03-07 18:25:36]
追加です。
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792:
買い替えしたいです
[2018-03-07 18:26:51]
こちらも。
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793:
買い替えしたいです
[2018-03-07 18:27:50]
これで最後です。
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794:
住民板ユーザーさん
[2018-03-07 18:42:29]
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795:
匿名さん
[2018-03-07 18:46:09]
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796:
匿名さん
[2018-03-07 18:59:13]
>>794 住民板ユーザーさん
都内には狭い食品だけのオーケーありますよ。 でも現実的には丸紅関係のマルエツかなと。 ナショナルや明治屋も好きですが、そうなると他のスーパーと併用になりそう。2年間わくわくして過ごします。 |
797:
匿名
[2018-03-07 19:12:00]
写真アップありがとうございます。
ちょうど今日私も現地を見てきました。 >>601 で5F,6Fのグリッドフレームの幅が違う話を持ち出しましたが、7F以上は幅が狭いのではなく、フレームの下部が茶色に着色されているのですね。 |
798:
住民板ユーザーさん1
[2018-03-07 20:41:49]
写真ありがとうございます! 新しい方々よろしくお願いします!
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799:
名無し
[2018-03-07 20:44:59]
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800:
匿名さん
[2018-03-07 20:55:21]
凄いですね!
以前検討版で、中学受験するにあたり遠いと不利、横浜駅周辺まで 行かないといけないとありましたが、敷地内なら有利ですね! それで気になって、丸紅と学習塾で検索したら、 https://www.marubeni.co.jp/news/2017/group/00002.html エイコスと出てきて、東進衛星予備が出てきました。 幼児の英語から、小中高と幅広くやっているようですね。 ここが有力かと思います。 |
確かに南西、南東側のグリッドフレーム、5F床と6F床の部分だけ他より幅がありますね。
梁そのものではないので、梁の太さとは関係ないと思うのですが、5Fだけ階高が違うのかなぁ?
あとグリッドフレームの色は想像してたよりも白く全体的に受ける印象もCGより白いなと思いました。