〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[601: 匿名]

写真アップありがとうございます。

確かに南西、南東側のグリッドフレーム、5F床と6F床の部分だけ他より幅がありますね。
梁そのものではないので、梁の太さとは関係ないと思うのですが、5Fだけ階高が違うのかなぁ？

あとグリッドフレームの色は想像してたよりも白く全体的に受ける印象もCGより白いなと思いました。

[603: 住民板ユーザーさん5]

>>601 匿名さん
多分4階床、5階床と間違ってるのでは？

[604: 匿名さん]

ガラスは中丸見えだね。20階は越えないと覗かれそう

[605: eマンションさん]

低層ガラスバルコニーは今ぐらい人通りが少ないといいのでしょうが
A1、A2やB1に商業施設ができるとプライバシーが厳しいですね

[607: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーガラスは共有部なのでシールは貼れません。
バルコニーに何も置かないこと、カーテンを閉めるのが大事です。

[608: 匿名さん]

ガラスバルコニーは観葉植物とか置いて目隠しにする人も多いです。

[609: 住民板ユーザーさん7]

>>592 近隣住民さん
南東面は1/3くらいがガラスで2/3がグリッド？

[610: 近隣住民]

>>609 住民板ユーザーさん7さん
東角から3部屋がガラスのようです。

[611: 匿名さん]

>>602 匿名さん
んー？青っぽいCGって何のことですか？
この再開発のテーマカラーは横浜生糸場にちなんだシルクの「白」モダンの「黒」レンガの「茶」だったと思いますが。

[612: 匿名さん]

>>610 近隣住民さん
ガラス面は窓枠の小ささが強調されてしまいますね、ちょっと想像と違いました。ただ高層階から景色を楽しむには最高です！

[614: 匿名さん]

>>612 匿名さん
ここ室外機の数半端ないのにガラスだと外から見たら室外機だらけで汚く映らないか心配。 ガラスでいいけど室外機までは隠して欲しかった。

[616: 住民板ユーザーさん5]

>>613 匿名さん
青空が写り込んでるだけでは？
シアタームービー見れば分かると思いますがタワー外壁は白色ですよ。

[618: 住民板ユーザーさん5]

ホームページから持ってきました。ご参考ください。

[619: 匿名さん]

>>613

全然青くないじゃん・・・？

[620: 匿名さん]

いまはまだコンクリート打ちっぱなしなだけ、って可能性は無いんですかね？
これからタイル貼りとか塗装とかが始まるのではなくて？

[621: 住民板ユーザーさん8]

>>618 住民板ユーザーさん5さん
これは青いな。

[622: 匿名さん]

青いのはガラス面に、空の青が映り込んでいるからではないですかね。
これで建物躯体が青いと評価するのはどうかと思うな、私見ですが。

[623: 匿名さん]

>>621 住民板ユーザーさん8さん
透明なバルコニーガラスに空の青が映ってるだけなのでは。
もし実際にバルコニーガラスが青かったらかなり安っぽいし。

[624: 入居予定さん]

外から丸見えなのは事実。しかし、購入者にとっては想定内のことだから対策は考えてるだろうね。

[628: 匿名]

シーザーストーンと御影石で迷ってます。
御影石って、天然なだけあって1枚板が難しくキッチンの内覧会で継ぎ目が目立って後悔。なんて昔よく聞きましたが今もそういうもんですかね？

ガリっとした継ぎ目入るくらいならシーザーストーンがいいなと思ってます。

[630: 匿名]

5年前に今のマンションで御影石を選択した人が継ぎ目で話題になったので、最近が気になって聞きました。オーナーズスタイリングの相談会まで時間ありますが、確認出来たら投稿します。

[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[631: 匿名さん]

御影石は張り合わせた箇所がうまく加工されていないと最悪ですね。
気に入らなければ、内覧時にやり直させることもできるかもしれませんが、、、

[632: 匿名さん]

>>626

622をコメントしたものですが、販売員ではなく、れっきとした１期１次の契約者です。
青とか、白とか、悪いとか、常識とか、どれも興味はないですが、正直に思ったことをコメントしただけ。

気に入らないなら、削除請求でも、売主にクレームでも入れてみて反応をコメントするなどしてください。

と、釣られておきました（笑）

[633: 住民板ユーザーさん2]

>>627 匿名さん
販売者とは思いませんが、ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、観覧車、ポーターズあたりから望遠鏡で覗き放題は事実だね。 特にランドマークの望遠レンズはヤバイ倍率です。安い小型のものでも丸見えになるかな？ なんか対策しとかないと想像すると気持ち悪いですね。

[634: 匿名さん]

>>624 入居予定さん
中から絶景が良く見えるという事。
磨り硝子手摺りを透明にはできないが透明は物を置いたり、カーテンやブラインドで
見せ方をコントロールできるし、していくしかないでしょう。そもそもDWなんてまるまる丸見えな訳だから、中層以下はどうするんだろうね。

[635: 匿名さん]

まるまるまる見えだからそこ低層DWは安い

[636: 匿名さん]

>>633 住民板ユーザーさん2さん
だから北西は坪単価が一番安いわけですよ
全部価格に反映されてる

[637: 住民板ユーザーさん1]

住民板に適当な内容を書くのはやめてくださいね

[638: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[640: 匿名さん]

ここの外観は８億円マンションに相応しい格調高いものにしてほしい。
外観が安っぽくて資産価値を下げる　これだけは絶対にしてほしくない。

少なくとも、ホームページにあるようなステキな外観に仕上げてほしいですね～
ホームページ内の外観と違う外観（色調も含めて）になると問題ですね。

工事中の現場を見に行くのがワクワクするような
格好いいタワーマンションに仕上がることを期待しています。

[641: 住民板のユーザー]

>>640 匿名さん
外観なんて大して関係ない。ここのトップがなぜ8億だったかと言えば、みなとみらいを見下ろす立地、国内有数の圧倒的な眺望、駅直結、ミクストユースの価値、隣接地開発の価値ゆえにです。
色が青いとか白いとか実際に買った人には関係ないですよ。

[642: 住民板ユーザーさん8]

前にも書きましたがタブレットでもう一度シアタームービーを見返してください
外壁が白だということがよく分かると思います

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>641 住民板のユーザーさん

外観は大事ですよ。

[644: 匿名さん]

オークウッドって、他のホテルとかと同様にケーキとかパンの店はできるのでしょうかね。

[645: 匿名さん]

ここは構造が複雑だから建設は大変だなー

鹿島建設さん　頑張ってください！

他にもっと構造が複雑なマンションがあるけどね。
また、今はiPADを使って建築しているからそうでもないかな～

[646: 住民板ユーザーさん5]

>>645 匿名さん
間取り切り替えは少ないし鉄骨でほとんどプレキャストだし実は作りやすい

[647: 住民板ユーザーさん5]

>>644 匿名さん
46階ロビーに朝食用レストランとラウンジになるでしょうから
軽食を買える場所は設けられるかもしれませんね

[648: 住民板ユーザーさん8]

>>647 住民板ユーザーさん5さん
無料展望台になります

[649: 匿名さん]

>>646 住民板ユーザーさん5さん

鉄筋ね？

[650: 匿名さん]

無料展望台は四隅中心に８００平米台だった気がするから、その他はどう使われるのでしょうかね４６階は。