〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5801: 住民板ユーザーさん1]

今日13時から「引っ越し希望日時優先順位決定」の抽選会ですね。

[5802: 住民板ユーザーさん6]

>>5801 住民板ユーザーさん1さん

これは以前に引っ越し業社宛てに希望日時を40ぐらい伝えたものから抽選センチされるものですか？

[5803: 住民板ユーザーさん1]

>>5802 住民板ユーザーさん6さん
そうです。
以前、40枠の希望日の申込用紙と同封で「引越しについてのご案内」があったと思います。
その中のスケジュールに記載されていました。ただし、３月引渡者対象になってますので、４月の方は別日かもしれません。

[5804: 住民板ユーザーさん6]

>>5803 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。では明日以降に三井に聞けば教えてもらえるかもしれませんね。郵送は時間かかりそうだから。

[5805: 住民板ユーザーさん1]

>>5804 住民板ユーザーさん6さん

我が家は今週末が内覧会なので、その時に確認しようと思います。

天気が悪く残念ですが、、、でも楽しみです！駅直結なので助かります笑

[5806: 住民板ユーザーさん1]

>>5804 住民板ユーザーさん6さん

12／5 以降でないと通知できる状態にならない
とのことでした

[5810: 住民板ユーザーさん2]

南東HSですが、景色が楽しみで仕方ありませんね。
北東も迷いましたが、3-4倍の倍率がついていたので恐らく買えませんでした。
結果的に良かったのかな。

[5811: 住民板ユーザーさん1]

南東だと左はベイブリッジから右は関内の街から
横浜スタジアムが見えますね。
HS なら高さのイメージはモデルルームの通り抜けだと思います。

[5819: 住民板ユーザーさん1]

映画帰りの17時過ぎ、汽車道を歩きました。北仲の部屋がポツポツついてましたよ。
今日内覧会の方、お疲れ様でした！

[5824: 匿名さん]

[No.5807～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5825: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[5826: 周辺住民さん]

落選者とは限らないですよ、実際に現物を見て興味を持った人かもしれません。桜木町の駅前広場とかで「何あれ？マンション！すげーじゃん」みたいな会話を耳にします。

[5827: 匿名さん]

>>5810 住民板ユーザーさん2さん
庁舎抜けはベイブリッジ、山下公園、スタジアム、葉山の方まで海から街までパノラマで素晴らしいでしょうね。楽しみでしょうね。

[5828: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですが、もし利用率が低ければ、トランクルームを将来的に考えて欲しいです。

[5829: 住民板ユーザーさん7]

>>5828 住民板ユーザーさん1さん
むしろ倍率ついてるみたいで不足気味かもしれません… 種類によって物凄い偏りがあったりしたら将来再整理はできるかもですね。

[5830: マンション検討中さん]

某ブロガーが今日こちらの内覧会にいらしたようで、ツイッターに。
見ているだけでこちらまでテンションあがります。

[5831: 匿名]

>>5830 マンション検討中さん

まだ成約してない売り出し価格でプラス2000万プラス2000万で、少しイタいですね。

[5832: 近所に住んでいる]

内覧会での汚れや傷などについてご意見を伺いたいと思います。
玄関扉に傷があり、指摘をしました。他の説明を受けている間に施工業者がお直しをするのですが、同色のペイントのようなものを上塗りした程度で触ると明らかに滑らかではありません。
むろん扉ごと替えない限り傷を直すことは難しいのではないかと思います。
扉を替えるようお願いすることはさすがに難しいと思うのですが、大きな買い物だったが故に納得がいきません。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[5833: マンション検討中さん]

まあ住めば傷がつきますし、気にならなくなりますよ。
なめらかではなくても、見た目にはほぼわからなくなったのですよね？
私も何か所か傷は指摘して直してもらいましたが、まぁっていうぐらいで、
そこはある程度寛容に受け入れています。

[5834: マンション検討中さん]

多少の傷は気になりません。このくらいなら指摘しないですね。むしろペイントされた方が目立って気になるかもです。
どちらかと言うと気になるのは大手ゼネでも対応はこの程度のことしかやってもらえないのかということですかね。

[5835: 住民板ユーザーさん1]

>>5832 近所に住んでいるさん

我が家もドアのキズやコーキングのムラなどの指摘はしました。
他の方もおっしゃっているように、使用していれば仕方ない程度のものなので、一度の直しでOKしました。
新築は３個目ですが、直しは少ない方だったです。
廊下や室内の天井高は、私的には気になりませんでした。

[5836: 住民板ユーザーさん6]

>>5832 近所に住んでいるさん

気になるなら交換して貰えば良いと思います。
私ならそうします。玄関ドアなんてそうそう傷つく物でないし、家に帰るたびに気になってしまいますよね。

[5837: 住民板ユーザーさん1]

>>5832 近所に住んでいるさん

交換させた方がよいのではないですか。
安い買い物では決してありません。
後悔しないようにしてくださいね。

[5838: 住民板ユーザーさん6]

>>5832 近所に住んでいるさん

画像見る限り、目立ちますね。
わたしなら、絶対に交換してもらいます。後悔しないようにしましょう。

[5839: 職人さん]

ロープウェイの開業が2020年度末とのことです。

https://www.kanaloco.jp/article/entry-211290.html

[5840: 住民板ユーザーさん1]

こんな微細な傷でドアごと交換とか神経質すぎませんか。交換されたドアはもう使えないですし資源の無駄ですね。

[5841: 匿名]

>>5839 職人さん

汽車道と平行にロープウェイってアホだと思う。汽車道は雰囲気よいし、そっちを歩きたいし。

桜木町駅が起点になるのは仕方ないけど、そこからインターコンチ当たりに向けて伸ばせば良かったのではと。

[5842: 匿名さん]

直し方が雑ですね。もっと目立たなくできると思いますが・・・

[5843: 匿名]

>>5841 匿名さん
ほんとそう思います。
汽車道と垂直角度にかければ運河で渡れなかった場所に動線が出来るのに…

[5844: 住民板ユーザーさん3]

>>5832 近所に住んでいるさん
躊躇なく交換ですね。新車買う時と同じです。フェラーリ買うときキズ合ったらドア交換、車体交換当たり前。

[5845: 匿名]

>>5844 住民板ユーザーさん3さん

フローリングのキズはどうなんでしょう？
ボコッとへっこんでるの三ヶ所くらいあったのですが、張り替えですか？

私は、張り替えもいろいろ汚くなりそうかなと思い、補修をお願いしたのですが、パナソニックの担当が「共用部を説明してる間に直します！」と。

「いや、一時間そこらでチャチャっと直すのはやめてほしい。今日すべて終わらそうとするのではなく、後日落ち着いてしっかり直してほしい」と伝えたのですが、
のらりくらりとお願いを聞こうとせず、一時間で直されました。。

一ヶ所は汚い仕上がりだったので、結局はやり直し、再度の確認会（？）をやることに。

ほか二ヶ所も、見た目はキズがわからない仕上がりにはなっていましたが、パテなんかで補修して強度的に弱くないのか、気になります。

想像するに、あの人たちはその日だけでとっとと終わらせたいのでしょう。再確認の場を儲けたくない。強引さをすごく感じ不快でした。

[5846: 匿名さん]

二か所の床の補修ですが、パテを使った内容の補修行為でしたら、逆にその部分は強度的に強くなっている筈です。

[5847: 住民板ユーザーさん3]

>>5839 職人さん
賑わうのは最初だけ。
いずれ負の遺産になる気がする。

[5848: 住民板ユーザーさん5]

大和＆住不が始動。業務、商業、住宅からホテル、住宅に計画変更。

[5849: 匿名さん]

人が日中に増えて、業務部分もあった方が良かったのにな。いつから工事着工、竣工がいつかの情報もありますか？

[5850: 匿名さん]

>>5848 住民板ユーザーさん5さん
情報が見つけられませんでした。
どこかで発表されてるのでしょうか？