〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5501: 住民板ユーザーさん1]

>>5500 匿名さん

画像があった方が説得力がありますよ。
引き渡し前に契約者が結束するのは極めて重要です。能天気に浮かれ気分で内覧会に臨むのは愚の骨頂ですよ。青山で販売中止となった某物件も、マンコミュでの契約者の書き込みがきっかけです。
引き渡し前に問題点は徹底的に洗い出しておくべきです。

[5502: 匿名さん]

撮影は禁止されてないので個々に撮影すれば良いです。
何か不具合があって、三井の対応が納得いかないものであった場合は画像を持ち寄って結束すればいいと思います。
何も起きてないうちから売り主を敵視した行動は勇み足だと思いますよ。

[5503: 住民板ユーザーさん1]

明日から内覧スタートですね！
たのしみです！

[5504: 住民板ユーザーさん1]

歴史広場を通ってグランドエントランスへ
ワクワクしますね！

[5505: 住民板ユーザーさん1]

今日三井デザインテックさんとの打ち合わせでしたが、何枚か写真貰えました！内覧出来るのが来年なのでちょっとうれしいです！
外の景色、まあまあ配られてたタブレットの景色と近かったです！

[5506: 匿名さん]

>>5497 住民板ユーザーさん1さん

契約者じゃないのミエミエ。

[5507: 内覧前さん]

>>5467
の写真部分の外壁。既に一部　錆びております。

[5508: 匿名さん]

本日のベイブリッジのスカイウォークからの写真です。

[5509: 匿名さん]

スカイウォークからの写真、その2
たまたま通過したアメリカ海軍高速輸送船グアムと北仲。

[5510: 匿名さん]

>>5501 住民板ユーザーさん1さん

もう少し契約者っぽく書かないとダメだね。
例)
問題点があった箇所の画像は共有しても良いと思いますよ。
マンコミュの契約者の書き込みがきっかけで販売中止となった物件もあります。
引き渡し前の問題点は皆さんで共有しましょう。
・・・位だと説得力あるよ。

まあほとんどの方は気がついていると思うけど○○さんと同じ人。頑張って画像アップしてね。出来たらの話だけど。

[5511: 匿名さん]

スカイウォークからの写真、その3
スカイウォークの展望室にあった無料の双眼鏡から北仲を覗いて見ました。バルコニーから手を振ったら分かるレベル！

[5512: 住民板ユーザーさん1]

>>5507 内覧前さん

私も以前、見に行った時に気付きました。錆は２箇所ありましたよ。

[5513: 匿名さん]

歴史広場のライティング　外から見てきましたが、ステキでした。

[5514: 匿名]

>>5502 匿名さん

写真を貼ることを敵視と捉えてるの？？

[5515: 匿名さん]

>>5512 住民板ユーザーさん1さん
海辺なら鉄製の部分が数ヶ月で錆びるのは当然では？
錆びたらいかんのか？
低層の南向きは一年以上も太陽光に晒されっぱなし。
室内の紫外線劣化はよーくチェックした方がいいね。

[5516: 内覧前さん]

売り主側の人なんだと思いますよ。
写真のアップ、また問題箇所の指摘は大歓迎です。

[5517: マンション検討中さん]

最近の新築マンションって、紙のカーテンつけてもらえますか？
引渡し後にすぐに入居しないので、あると嬉しいです。

[5518: 匿名]

>>5517 マンション検討中さん

付けてくれないと思いますよ。
低層部なんか出来上がって何ヵ月も経っているのに、いま付いてないですし。

陽当たりの良い部屋のダイレクトウインドウとか既にフローリング日焼けしてんじゃないですかね。

[5519: 匿名さん]

>>5518 匿名さん
あらま、そうなんですか。
安いカーテン買うかな。

ところでここで内覧会の写真アップがダメだと三井が言っているとありましたが、そんなのありました？サイト見たら特に記載はありませんでした。

[5520: 住民板ユーザーさん1]

天候に恵まれて、本日内覧会の皆さまはラッキーですね。
全体的なご感想等をお知らせ頂けたら嬉しいです。

[5521: 居住予定さん]

海側の中層以上はハンマーヘッドが正面ですね。

https://www.hamakei.com/photoflash/4277/

[5522: 匿名]

>>5519 匿名さん

写真のアップがダメだと熱くなってる人、小学生の電車通学ダメだと言ってた人と自分のなかで重なる。。

[5523: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 匿名さん
OKの人や南角の人も同様かと思います…

[5524: 住民板ユーザーさん1]

新しく作られた駅構内の直結出入口付近
には、数人住み着いてる人達が未だ居て
、少し気になりました。

終電から始発までの時間帯は締め出しを
食らう為、出て行くしか無いんでしょう
けど。　　ダメ元で内覧日に何か対策が
ないか相談してみようと思います。

敷地外なので範疇外と言われそうですが
良案有りませんかねぇーー

[5525: 匿名さん]

>>5523 住民板ユーザーさん1さん
あとそれを病的にしつこく批判し続ける輩も、と思います。。。察するに落選者かと

[5526: 匿名]

>>5524 住民板ユーザーさん1さん

１つは、生活保護を受給しやすい世の中にすることでしょう。
生活保護に対する世の中の目が厳しく冷たいから受給しないという選択をとる人も多いと聞きますので。

人はいつ何が起きるか分かりませんよ。
税金払いましょう。選挙行きましょう。

[5527: 匿名]

>>5523 住民板ユーザーさん1さん

オーケーや南角は違うでしょ。

写真アップダメや電車通学ダメは、真面目っ子キャラ、生徒会長キャラです。

[5528: 匿名さん]

>>5518 匿名さん
西側もやばいかなと確認しましたら
low-eガラスが採用されてるので
問題ないとの事でしたー
内覧会で良く確認しようと思います。

[5529: 住民板ユーザーさん7]

>>5528 匿名さん
コストカット時代と思いきや案外金かけてんなぁ　

[5530: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
アップお願いします

[5531: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行かれた方、教え下さい。当日は屋上のテラスや46階も行けましたか？

[5532: 匿名さん]

>>5524 住民板ユーザーさん1さん
馬車道駅構内は改装されるので、いなくなると思いますよ。

[5533: 住民板ユーザーさん1]

>>5532 匿名さん

そうなんですね！

自分も前から気にはしていたので…。

[5534: 住民板ユーザーさん1]

>>5525 匿名さん
まさかのご本人登場ですか！
まぁ輩などと言っている時点でお里が知れるので、言葉の選び方はお気をつけになられた方が良いかと思いますが…老婆心ながら…
因みにくじ運は良い方なので駐車場も第一希望が無事当選致しました！

[5535: 匿名さん]

>>5528 匿名さん

Low-eガラスは5Gがつながりにくくなる不安が。

[5536: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。


本日から内覧が始まったとのこと、
こちらの書き込みを拝見して知りました。

我が家はまだ先なので羨ましくなり、
所用のついでにマンションまわりをぐるっと一周して参りました。

囲いも取れ、ぐぐっと格好良さが際立ってみえました。
我が家も早く内覧したいです！


数枚写真を共有させてください。

[5537: 住民板ユーザーさん1]

アイランドタワーの駐車場売り切れ？
凄く良心的なんですね、あそこ。

[5538: 住民板ユーザーさん4]

>>5531 住民板ユーザーさん6さん
残念ながら行けませんでした。
25階と5階のみです。あとB1

[5539: 住民板ユーザーさん5]

>>5538 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。了解しました。

[5540: 匿名さん]

>>5537 住民板ユーザーさん1さん
いまさら遅いでしょ。

[5541: 住民板ユーザーさん]

>>5538 住民板ユーザーさん4さん
専用部分はイメージどおりでしたか？

[5542: 住民板ユーザーさん4]

>>5541 住民板ユーザーさん
はい、おおよそは。
イメージより狭い部屋やスペースもあれば、広いと思う部屋やスペースもありました。
キッチンカウンターなど細かい仕様は、モデルルームで見た記憶がすっかり忘れてしまってるので、こんなんだったかな？という感じでした。

[5543: 住民板ユーザーさん1]

>>5538 住民板ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。
屋上、、残念ですね。

[5544: 住民板ユーザーさん2]

内覧会いって来ました。
部屋は思っていたより狭かったです。
占有部の指摘箇所は約50箇所。
バルコニーの傾斜が取れていなかったので、全部張り替えてもらうつもりです。
ご参考までに。

[5545: 住民板ユーザーさん]

>>5542 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございました。

[5546: 住民板ユーザーさん1]

>>5544 住民板ユーザーさん2さん
共有ありがとうございます。
他に何か気になるところはありましたでしょうか？

[5547: マンコミュファンさん]

まだ、内覧会時点では、ゼネコンの所有物であり、デベのモノでさえ無いですからね。契約者は頭金しか入れて無いですし、まだ自分のモノではありません。

だから、内覧会で写真撮らしてくれても自分で使うだけに留めるというのが常識となりますね。

自分で見るのを楽しみに内覧会待ちましょう！

[5548: 住民板ユーザーさん2]

>>5546 住民板ユーザーさん1さん

専有部分では涙目のつけ忘れ、クロスの部分的な浮き、タイルの目地など修正がありました。気になる性格なので、細かいところまで指摘しました。
あまり、ネガティブなことは書きたくはないのですが、天井は結構低く感じます、手を挙げると天井に手が届きます。
家具を新調する場合はメジャー持参をオススメします。
エレベーターと共用廊下も想定よりかなり狭かったです。まあ、スーペリアですし、仕様より立地優先なのでそのあたりは仕方ないとは思います。

[5549: 住民板ユーザーさん1]

>>5524 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい駅にも住み着いてますからね
向こうも対処されないと馬車道だけというわけにもいかない

[5550: 住民板ユーザーさん1]

>>5548 住民板ユーザーさん2さん

細かい情報ありがとうございます。差し支えなければですが。

身長、お幾つくらいですか？