〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5434: 住民板ユーザーさん1]

>>5425 住民板ユーザーさん1さん
ハイルーフ希望ですが、外れた。(>_<)
これから車は何処に置いたら、いいの？
抽選会に参加した方、今回の倍率を教えて下さい。

[5435: 住民板ユーザーさん8]

>>5434 住民板ユーザーさん1さん
私も普通車→SUVへ買い替えを予定してましたが、ハイルーフ外れました。ノーマルが当選したので、今の車に乗り続けます。

大は小を兼ねるで、ハイルーフのほうが倍率高かったのでは？

[5436: 住民板ユーザーさん]

ハイルーフは、70～90平米に限った話ですと、
10倍くらいはありましたよ！
ノーマルは1.6ばいくらい？？

[5437: 住民板ユーザーさん3]

>>5434 住民板ユーザーさん1さん
近隣の屋内月極駐車場を探すか、買い替え流しかないんじゃないですか？

[5438: 住民板ユーザーさん]

この近隣は雨ざらしでないとハイルーフ探すのは至難の業ですよね。アイランドまだ空きあるのかな？

[5439: 入居前さん]

雨ざらしでもよかったら、モデルルーム横の駐車場のおじさんが、これから数台区画を増やすから空きが出るよって言ってましたよ。10月初め頃の情報です。

[5440: 住民板ユーザーさん1]

>>5435 住民板ユーザーさん8さん
私もノーマルあたりましたが、ABCとDどっちが良かったんですかね？どなたかメリットデメリット解説して貰えませんか？

[5441: 住民板ユーザーさん1]

>>5440 住民板ユーザーさん1さん
A.B.C.だとそのうちのどれかに使えるから待ち時間が少ない気がする…。

とは言っても割合は変わらないからあんまり気にしなくてもよいのかな。

[5442: 住民板ユーザーさん1]

>>5441 住民板ユーザーさん1
出庫は大差ない気がしますが、入庫はDだとかならず詰まるけど、A-Cならパラレルで3台までは同時入庫できるから有利じゃないかな？その分、入口から長く走りますが。

[5443: 住民板ユーザーさん1]

ハンマーヘッドからの北仲

[5444: 住民板ユーザーさん3]

>>5440 住民板ユーザーさん1さん
Dのほうが出入庫時に場内走行距離が短いと思います。

[5445: 住民板ユーザーさん]

このマンションからはさぞかし絶景でしょうね

https://night-sync.yokohama/

[5446: 住民板ユーザーさん1]

>>5444 住民板ユーザーさん3さん
Dに入庫ゲートがないのはどうなんでしょうね？
(良いのか？わるいのか？)

[5447: 住民板ユーザーさん]

内覧では、まだエントランスとかはみれないんですね？送られてした写真はまだ完成していませんね

[5448: 住民板ユーザーさん1]

>>5447 住民板ユーザーさん

昨日見てきました。
エントランスほぼ完成してましたよ。内覧会の受付仕様に、テーブルとイスが並んでました。

[5449: 住民板ユーザーさん]

>>5448 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか？？
たのしみです！
ありがとうござます！
他の共有部も完成していますか？？

[5450: 匿名さん]

内覧はもう始まっているんですね～
楽しみです！

[5451: 住民板ユーザーさん1]

>>5448 住民板ユーザーさん1さん
中の写真はあったら共有して頂けたら嬉しいです！

[5452: ご近所さん]

駐車場の希望は?に集中したみたいですね！

[5453: 住民板ユーザーさん1]

>>5450 匿名さん

紛らわしい言い回しですいません。
内覧ではなく、外から覗いただけです。照明でエントランス内がよく見えました。内覧会に向け準備中のようでした。

[5454: 匿名]

ハンマーヘッドからもよく見えました。

[5455: 匿名]

アパホテルのほうから

[5456: 住民板ユーザーさん4]

>>5453 住民板ユーザーさん1さん

内覧会は11月5日からでしょう。そもそもエントランスが出来ていなければ内覧会なんか出来ません。
又、室内及び共用施設の画像のSNS等への公開は自粛される旨記載があるので良いところ歴史広場から撮った写真位をアップするのが限界かと思います。

[5457: 匿名さん]

今やってるラグビーの決勝でCM入りの時に流れるみなとみらいの夜景、バッチリ北仲映ってますな。素晴らしい景色だ。

[5458: 入居前さん]

誇らしい気持ちになりますね。
横浜、日本を代表する夜景の一部に住めるなんて。

[5459: 匿名]

>>5456 住民板ユーザーさん4さん

施工レポートの画像は転載不可とされてすが、
内覧会で自分が撮った写真なら別にSNSに上げても構わないでしょ。

[5460: 内覧前さん]

内覧会がこれからって時に一般に晒されるとか普通に考えてダメでしょ

[5461: 内覧前さん]

内覧会を楽しみにしている人もいるよね。そんな、内覧会がこれからってときに写真がインターネットに晒されるとか普通に考えてダメでしょ。

[5462: 住民板ユーザーさん]

>>5461 内覧前さん

マンション購入3回目ですが、内覧会で指摘がない物件なんてありませんよ。
写真はともかくマンコミュで契約者が情報共有するのは大事です。

[5463: 内覧前さん]

瑕疵についての情報共有は否定しません

[5464: 匿名]

内覧会がまだな人達がいるから、撮った写真をアップできないってこと？
そんなの、律儀に守らなあかんの？

逆に、早く内覧会した人に写真撮って共有して貰いたいって人はいないの？
過去引き渡し受けたタワマンでそういう声もあったけど。

[5465: 内覧前さん]

少なくとも私は他人の写真で見てしまうのは嫌だし、三井もそう言うし一般論だと思うが。
ちなみに、ここは住人でもない人間が見ている。住人より先に見知らぬだれかが写真を拾って拡散する可能性があるのもおかしな話だろう？

[5466: 匿名さん]

工事の塀が外されていました。

[5467: 匿名さん]

スーパー

[5468: 匿名さん]

スーパーその２

[5469: 入居前さん]

だったら掲示板を見なければいいだけ。
アホですか？

[5470: 匿名さん]

>>5467 匿名さん

この写真右にある 黒枠のガラスは 何なのでしょう？？

[5471: 住民板ユーザーさん8]

>>5469 入居前さん

え？？？なにそれ、こども？

[5472: 住民板ユーザーさん1]

>>5470 匿名さん
たぶんマンション近辺の地図とか案内板が入るのではないですか？

[5473: 住民板ユーザーさん1]

>>5457 匿名さん
IHIのCMにも映ってますよね。今後桜木町がテレビで映る度に入りそうですね。

[5474: 入居楽しみ]

＞5464 . 5465 さん

我が家の内覧日はまだたいぶ先なので、共有部だけでもここで早めに写真を拝見できたら嬉しいです?
写真でイメージを膨らませて、内覧日当日に自分の目でじっくり見たいです！！
でも、私が普通じゃ無いのかな?？

[5475: 匿名さん]

>>5466 匿名さん
模型であったのが本当に形になっている。感動しますね。

[5476: 住民板ユーザーさん1]

>>5475 匿名さん

ほんとですね！
思わずCGと見比べてしまいました。
内覧会ももうすぐ、初日の方はワクワクでしょうね。

[5477: 住民板ユーザーさん3]

>>5474 入居楽しみさん
我が家の内覧は2週間後です。
それまでに内覧される方、是非お写真を拝見したいです。

[5478: 匿名さん]

SNSで拡散するのはお控え下さいってことになってるので、控えた方が良いかと思いますよ

[5479: 住民板ユーザーさん4]

>>5478 匿名さん

竣工前(手直し箇所とか未完成の箇所とかあるはずなので)公開は控えてもらいたいのだと思いますよ。
三井からお願いされているのに自分で撮った写真だからとアップするのはご本人様の自由なのかもしれないけど・・・自分も控えた方が良いと思うけどね。
そりゃ早く見たいという気持ちもわかるけど早めに写真を拝見したいなんて言うのは三井のお願いを無視して写真アップして欲しいと言っている事になるよ。

[5480: 住民板ユーザーさん8]

>>5474 入居楽しみさん

専有部だったら存分に共有してもらってどうぞと思いますけど、共有部は大部分が他人の持ち分であることを考えると気軽に共有して良いとは言えないはずです。個人の気持ち云々以前の話と思います。

[5481: 匿名さん]

手直し箇所は共有してもらえたら参考になります。以前、マンションブロガーのブログか何かで、ベランダの仕切りがモデルルームと違って、なおしてもらう、それを聞いた契約者が私もとなり、結局全戸なおしたというのを見ました。そういうのもあってか、モデルルームの写真撮影はご遠慮いただいているところが多いようですが。

まあ私は今週なので、共有された情報を活かせるか怪しいですが。

[5482: ご意見聞きたい]

ココで共有部の写真を共有して、欲しい方、
「参考になる！」を押してください。

[5483: ご意見聞きたい]

ココで共有部の写真を共有して、欲しくない方、
「参考になる！」を押してください。

[5484: 匿名さん]

そういうことじゃないと思うけどね
大人ならどうすべきかってことですよ

[5485: 住民板ユーザーさん1]

エントランスを含め共有部は、内覧会に参加されてる方がたくさんいらっしゃると思います。
プライバシーの問題もあるのでご注意を。

[5486: ご意見聞きたい]

売主の主張を言う方がいますね。不思議。

[5487: 住民板ユーザーさん8]

この掲示板は匿名ですのでご存知の通り、住人ではない人間がいることを留意しなければなりません。悪意のある赤の他人が内覧会の共有部写真をどう扱うかわかりませんよね。そういう意味でも自分は良くても、他の住人がどう思うか配慮が要りますね。善良な皆さんは懸命な判断をお願いします。

[5488: 住民板ユーザーさん4]

>>5486 ご意見聞きたいさん

売り主の主張じゃなくて個々人の倫理観ね。
自分は買う方だからなにしようが勝手だと思うか売り主のお願いも聞いてあげてお互いに気持ちいい取引だったと思うかの違いだよ。
いちいち人の意見など聞かずに自分の好きなようにしたら良いんじゃないですか。

[5489: ご意見聞きたい]

>>5488 住民板ユーザーさん4さん

自分の好きなようにしたら良い、

了解です！

[5490: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場は申し込みしなかったのですが
空きが有るのでしょうか？

[5491: 住民板ユーザーさん1]

>>5490 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ！

[5492: 住民板ユーザーさん1]

たしか300くらいは空きがあったと思います。入居後二台目以上申し込みもできるそうです。
今日はハンマーヘッドから大型船が出航してました！

[5493: 匿名さん]

>>5492 住民板ユーザーさん1さん
ダイヤモンドプリンセスですね。いつもは大桟橋に接岸なのですが、今後は新港ふ頭ですかね。
ここができて明らかに新港地区の人の流れが変わりましたね。
できればJICA前の交差点は横断歩道を作ってほしい。

[5494: 住民板ユーザーさん]

>>5492 住民板ユーザーさん1さん
5月中旬からだったと思います。

[5495: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の写真アップ大歓迎です！
売主の言いなりになる必要はありません。
契約者同士でぜひ情報交換いたしましょう。

[5496: 匿名さん]

ここは注目度が高いから外部の人も建物内を見たい人が多い。
だから、画像アップ希望の煽りが強いよね。
外部の人は特別な伝手でもない限り見られないからね。

[5497: 住民板ユーザーさん1]

>>5496 匿名さん

売主側の方ですか？

[5498: 匿名さん]

>>5497 住民板ユーザーさん1さん
契約者ですよ。
その質問に意味ありますか？

[5499: 住民板ユーザーさん1]

>>5498 匿名さん

すでにたくさん売りがでているので、建物内の写真はすぐに多量に出ますよ。それよりも内覧で注意点(不具合)を情報交換しましょう。情報がでて出て困るのは売主です。

[5500: 匿名さん]

>>5499 住民板ユーザーさん1さん
不具合の情報交換はしてもいいと思いますよ。
画像アップとは別物ですね。

[5501: 住民板ユーザーさん1]

>>5500 匿名さん

画像があった方が説得力がありますよ。
引き渡し前に契約者が結束するのは極めて重要です。能天気に浮かれ気分で内覧会に臨むのは愚の骨頂ですよ。青山で販売中止となった某物件も、マンコミュでの契約者の書き込みがきっかけです。
引き渡し前に問題点は徹底的に洗い出しておくべきです。

[5502: 匿名さん]

撮影は禁止されてないので個々に撮影すれば良いです。
何か不具合があって、三井の対応が納得いかないものであった場合は画像を持ち寄って結束すればいいと思います。
何も起きてないうちから売り主を敵視した行動は勇み足だと思いますよ。

[5503: 住民板ユーザーさん1]

明日から内覧スタートですね！
たのしみです！

[5504: 住民板ユーザーさん1]

歴史広場を通ってグランドエントランスへ
ワクワクしますね！

[5505: 住民板ユーザーさん1]

今日三井デザインテックさんとの打ち合わせでしたが、何枚か写真貰えました！内覧出来るのが来年なのでちょっとうれしいです！
外の景色、まあまあ配られてたタブレットの景色と近かったです！

[5506: 匿名さん]

>>5497 住民板ユーザーさん1さん

契約者じゃないのミエミエ。

[5507: 内覧前さん]

>>5467
の写真部分の外壁。既に一部　錆びております。

[5508: 匿名さん]

本日のベイブリッジのスカイウォークからの写真です。

[5509: 匿名さん]

スカイウォークからの写真、その2
たまたま通過したアメリカ海軍高速輸送船グアムと北仲。

[5510: 匿名さん]

>>5501 住民板ユーザーさん1さん

もう少し契約者っぽく書かないとダメだね。
例)
問題点があった箇所の画像は共有しても良いと思いますよ。
マンコミュの契約者の書き込みがきっかけで販売中止となった物件もあります。
引き渡し前の問題点は皆さんで共有しましょう。
・・・位だと説得力あるよ。

まあほとんどの方は気がついていると思うけど○○さんと同じ人。頑張って画像アップしてね。出来たらの話だけど。

[5511: 匿名さん]

スカイウォークからの写真、その3
スカイウォークの展望室にあった無料の双眼鏡から北仲を覗いて見ました。バルコニーから手を振ったら分かるレベル！

[5512: 住民板ユーザーさん1]

>>5507 内覧前さん

私も以前、見に行った時に気付きました。錆は２箇所ありましたよ。

[5513: 匿名さん]

歴史広場のライティング　外から見てきましたが、ステキでした。

[5514: 匿名]

>>5502 匿名さん

写真を貼ることを敵視と捉えてるの？？

[5515: 匿名さん]

>>5512 住民板ユーザーさん1さん
海辺なら鉄製の部分が数ヶ月で錆びるのは当然では？
錆びたらいかんのか？
低層の南向きは一年以上も太陽光に晒されっぱなし。
室内の紫外線劣化はよーくチェックした方がいいね。

[5516: 内覧前さん]

売り主側の人なんだと思いますよ。
写真のアップ、また問題箇所の指摘は大歓迎です。

[5517: マンション検討中さん]

最近の新築マンションって、紙のカーテンつけてもらえますか？
引渡し後にすぐに入居しないので、あると嬉しいです。

[5518: 匿名]

>>5517 マンション検討中さん

付けてくれないと思いますよ。
低層部なんか出来上がって何ヵ月も経っているのに、いま付いてないですし。

陽当たりの良い部屋のダイレクトウインドウとか既にフローリング日焼けしてんじゃないですかね。

[5519: 匿名さん]

>>5518 匿名さん
あらま、そうなんですか。
安いカーテン買うかな。

ところでここで内覧会の写真アップがダメだと三井が言っているとありましたが、そんなのありました？サイト見たら特に記載はありませんでした。

[5520: 住民板ユーザーさん1]

天候に恵まれて、本日内覧会の皆さまはラッキーですね。
全体的なご感想等をお知らせ頂けたら嬉しいです。

[5521: 居住予定さん]

海側の中層以上はハンマーヘッドが正面ですね。

https://www.hamakei.com/photoflash/4277/

[5522: 匿名]

>>5519 匿名さん

写真のアップがダメだと熱くなってる人、小学生の電車通学ダメだと言ってた人と自分のなかで重なる。。

[5523: 住民板ユーザーさん1]

>>5522 匿名さん
OKの人や南角の人も同様かと思います…

[5524: 住民板ユーザーさん1]

新しく作られた駅構内の直結出入口付近
には、数人住み着いてる人達が未だ居て
、少し気になりました。

終電から始発までの時間帯は締め出しを
食らう為、出て行くしか無いんでしょう
けど。　　ダメ元で内覧日に何か対策が
ないか相談してみようと思います。

敷地外なので範疇外と言われそうですが
良案有りませんかねぇーー

[5525: 匿名さん]

>>5523 住民板ユーザーさん1さん
あとそれを病的にしつこく批判し続ける輩も、と思います。。。察するに落選者かと

[5526: 匿名]

>>5524 住民板ユーザーさん1さん

１つは、生活保護を受給しやすい世の中にすることでしょう。
生活保護に対する世の中の目が厳しく冷たいから受給しないという選択をとる人も多いと聞きますので。

人はいつ何が起きるか分かりませんよ。
税金払いましょう。選挙行きましょう。

[5527: 匿名]

>>5523 住民板ユーザーさん1さん

オーケーや南角は違うでしょ。

写真アップダメや電車通学ダメは、真面目っ子キャラ、生徒会長キャラです。

[5528: 匿名さん]

>>5518 匿名さん
西側もやばいかなと確認しましたら
low-eガラスが採用されてるので
問題ないとの事でしたー
内覧会で良く確認しようと思います。

[5529: 住民板ユーザーさん7]

>>5528 匿名さん
コストカット時代と思いきや案外金かけてんなぁ　

[5530: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
アップお願いします

[5531: 住民板ユーザーさん6]

内覧会に行かれた方、教え下さい。当日は屋上のテラスや46階も行けましたか？

[5532: 匿名さん]

>>5524 住民板ユーザーさん1さん
馬車道駅構内は改装されるので、いなくなると思いますよ。

[5533: 住民板ユーザーさん1]

>>5532 匿名さん

そうなんですね！

自分も前から気にはしていたので…。