〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[5301: 買い替えしたいです]

>>5293 入居予定さん

とても嬉しい情報をありがとうございます！
どちらのスーパーが入るのでしょう。
楽しみです！

[5302: 住民板ユーザーさん]

売り手は予定だの変更ありで買い手には一度決めたら変更できません等の類、あまりにも不公平な、一方的なやり方ですよね。

[5303: 住民板ユーザーさん8]

>>5302 住民板ユーザーさん
売って頂けただでもありがたいと思って下さい。外れて諦めた方が結構いる物件ですよ。小さいことグチグチ言わない

[5304: 匿名さん]

1対多　で事を進めていく以上、多が合わせていかなければ進みません。

[5305: 匿名さん]

希望日がこの中にない場合は、お問い合わせくださいと書いてありますよ。

[5306: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行かれた方、時間はどのくらい見ておけばいいでしょうか？
部屋の採寸はそれぞれでしょうが、共用部分の説明とか有る様なので。

[5307: 住民板ユーザーさん1]

>>5300 匿名さん
オーケーはみなとみらいにあるから入らないでしょ？個人的には元町ユニオンに入ってほしい。

[5308: 匿名さん]

>>5307 住民板ユーザーさん1さん

ユニオンいらないです。
OKの方が断然いいです。

[5309: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
オーケーいらないです、鮮魚がダメです。ロワーミドルなイメージか強すぎます。

[5310: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
OKの経営者ってセ◯◯の経営者と兄弟でセレブですよ！

[5311: 住民板ユーザーさん1]

成城石井がいい

[5312: 匿名さん]

サカイ引越しセンターが引越し管理会社らしいが、他社を使っても時間枠で不利になったりしませんか？サカイは評判悪いんで使う気になりません。

[5313: 住民板ユーザーさん]

>>5312 匿名さん
さかい使うか使わないかは後で判断すればいいのでは？

[5314: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5315: 住民板ユーザーさん1]

>>5313 住民板ユーザーさん
あとって何のあと??

[5316: 匿名さん]

私の印象では、当たり前だがオーケーは立地によって客層が違う。いい場所のオーケーは裕福そうな人達がわんさか。1番びっくりしたのが、千駄ヶ谷で客がやたらと紙袋のマイバッグを持参していたこと。外苑、青山当たりの人が来るだろうね。用賀か新用賀の店舗は駐車場が巨大で外車が多かったこと。都内の駐車場があるオーケーは高級車結構多い。まあ、普通の車と半々ぐらい。
うちの近所のオーケーは客層はいまいちかな。いまいちな立地にあるので。

平日に新宿高島屋に買い物に行ったら、外車とレクサスで9割ぐらいですわ。あそこで普段から食料品を全て買うような生活をしている人達は、経営者とか不動産オーケーとかじゃないですか。ロールスロイスも止まっていたし。ここの超高層階の人がそんな感じなのかも。

はい、下世話でした。

[5317: 住民板ユーザーさん]

駐車場の結果とかってきましたか？
まだきてなくてどきどきしてるのですが、

[5318: 匿名さん]

>>5317 住民板ユーザーさん
電話すれば優先順位を教えてくれますよ。
私は300番以内でした。

[5319: 住民板ユーザーさん]

>>5318 匿名さん
ありがとうございます！
350以内なら当選と考えていいのでしょうか？

[5320: 住民板ユーザーさん7]

>>5319 住民板ユーザーさん
場所(ハイルーフ)を選ばなければ大丈夫じゃないでしょうか。

[5321: 住民板ユーザーさん]

>>5320 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ハイルーフはだめそうですがノーマルはとれていそうです。車買い換えなくては、、

[5322: 住民板ユーザーさん1]

>>5317 住民板ユーザーさん

10月下旬には郵送で来ると何処かに書いてありましたよ(^^)

[5323: 住民板ユーザーさん]

>>5322 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！
期待して待ってみます！！

[5324: 住民板ユーザーさん1]

>>5323 住民板ユーザーさん

自分も電話して優先順位聞いてみました。

361台駐車場がありその内の1台は身障者優先なので優先順位が360位内であれば確定だそうですよ(^^)
安心して待ちましょう！

[5325: 住民板ユーザーさん]

>>5324 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ教えていただいてありがとうございます。
安心しました！

[5326: 汽車道]

頑張れニッポン！！
桜木町駅前はファンゾーンに向かう人で一杯、
よそ見？してたのは僕ぐらい

[5327: マンコミュファン]

スーパーはマルエツっぽいですね。

もしかすると噂にあったリンコスかもしれませんが、店名にリンコスが入っていないので、マルエツでしょうか。

https://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease191021...
北仲通五丁目店長

[5328: 名無しさん]

>>5327 マンコミュファンさん
リンコスって全国で都内と千葉の5店舗しかないんですねー。ブルーノートの斜め前がマルエツってちょっと違う気がするので、まだリンコスがいいのかな。

[5329: 住民板ユーザーさん]

ブルーノートて！笑
ま、同じような感じか！

[5330: 匿名さん]

マルエツだったら 個人的には がっかりです。

[5331: 住民板ユーザーさん8]

千葉でも三井肝いり再開発だとマルエツでなくリンコスなんですね。
で、あれば北仲も期待できますね。
こだわりのある品揃えで少し良いんです。

[5332: 住民板ユーザーさん1]

マルエツは、がっかり過ぎる、、、
イメージに合わない、、、
自分的にはスーパーの中でもかなり最下位。
肉なんて時間経っても色変わらないしね。。
怖くて食べれない。
工場同じなんだろうけど、、
リンコスの肉はまともなのかな、、

[5333: 住民板ユーザーさん1]

>>5328 名無しさん
ブルーノートは赤レンガですよ。
ビルボード横浜の事ですかね？

[5334: 匿名さん]

>>5330 匿名さん

マルエツ！？
あり得ない、、、

[5335: 住民板ユーザーさん1]

マルエツは、勘弁して欲しい。マルエツの関係者の方がいたら申し訳ないです。

[5336: 匿名さん]

騒いでも変わりませんよ
嫌な人は他で買い物すればいいでしょ

[5337: 匿名さん]

業務用スーパーの評判はいかがですか？

[5338: 住民板ユーザーさん1]

>>5335 住民板ユーザーさん1さん
マルエツにも
リンコス、マルエツ、マルエツプチの３つのグレードがありますが、どれになるんでしょうね。

[5339: 匿名さん]

>>5338 住民板ユーザーさん1さん
マルエツだと思いますよ
マルエツプチやリンコスの場合は、リンコス○○店長と表記されてるようです

[5340: 名無しさん]

>>5339 匿名さん
マルエツ決定か、、承知しました

[5341: 住民板ユーザーさん]

前すんでいたワールドシティタワーの下もマルエツでした！24時間でよかったですが、ここは24時間でもなさそうですね

[5342: 住民板ユーザーさん3]

新市役所庁舎にもスーパー入ればいいが。

[5343: 匿名さん]

>>5342 住民板ユーザーさん3さん
コンビニは入るだろうけど、スーパーが市役所に入るって聞いたことない。

[5344: 匿名さん]

10年以内にはB1に文字通りスーパーなマーケットができるでしょう。それに期待するしかないね。さんざん言われていた地元に縁のあるお店でも何でもなかった。コンビニはミニストか？

[5345: 職人さん]

5342 住民板ユーザーさん3 さん

スーパーは入らないみたいですね。
http://archive.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/301001pres...

[5346: 匿名さん]

マルエツなら京急ストアかあおばの方がずっと良かった。

[5347: 住民板ユーザーさん1]

マルエツ、かなりがっかりです。
肉魚は期待できないですね、まあ、週末に買い出しにいけばいいだけてすけどね。
食品以外の日用品の品揃えはいかがでしょうか？

[5348: 住民板ユーザーさん1]

>>5337 匿名さん

マルエツ以外にスーパーができるのでしょうか？

[5349: 住民板ユーザーさん3]

>>5347 住民板ユーザーさん1さん
横浜駅まで出ればかなりクオリティ高い食材買えますね。めんどくさいけど。

[5350: 住民板ユーザーさん6]

リンコスだと予想してます。

[5351: 住民板ユーザーさん3]

>>5350 住民板ユーザーさん6さん
願ってます！

[5352: 住民板ユーザーさん4]

>>5350 住民板ユーザーさん6さん
冷静に考えたらそうなりますよね…
みなさん焦りすぎでは？

[5353: 入居予定さん]

キャンセル物件？新聞広告に折り込みチラシが入ってました。

[5354: 匿名さん]

>>5353 入居予定さん
転売物件じゃないですかね

[5355: 住民板ユーザーさん]

キャンセルで価格変わらずだったら、それはすごいことですね！

[5356: 住民板ユーザーさん3]

>>5355 住民板ユーザーさん
ここは同じ価格でも売れるでしょ。

[5357: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
すみません
どうやらオープンのお知らせ発表前の場合は、マルエツ以外の店舗であってもマルエツプチ○○店長とは表記されないみたいです
なので、マルエツプチ、マルエツ、リンコスのどれになるかはわかりません

[5358: 住民板ユーザーさん]

普通に考えたらリンコスっぽいですね！！

[5359: 住民板ユーザーさん1]

マルエツはあり得ません。
肉も魚も食べられるレベルじゃありません。
資産価値に影響しかねないですよ。
リンコスは良さそうですね。

[5360: 匿名さん]

>>5357 匿名さん

なるほど！
過去のマルエツの人事異動を見てみたら
リンコス○○店長と表記したものがあったので いよいよマルエツ決定かと ガックリしていましたが、発表前なので まだわかりませんね！
リンコスになることに期待！！

[5361: 住民板ユーザーさん]

あとは何が入るのか楽しみです！
スターバックスとかもはいりそうですね！勝手な予想ですが！！

[5362: 住民板ユーザーさん3]

>>5361 住民板ユーザーさん
クリニック、クリーニング屋さん、スパ・エステあたりかな…。

[5363: 住民板ユーザーさん1]

クリーニング屋は
マンションサービスに入らないのでしょうか？
わざわざ出しに行くなんて考えられないなぁ
今の所はマンション受付にサービスがあって
午前に出すと翌日には出来上がっていて
すごく便利。

[5364: 住民板ユーザーさん3]

個人的には
セブンイレブン
スタバ
入って欲しいなぁと。

[5365: 匿名さん]

マルエツ、クリーニングにエステ、セブンにスタバ。ぱっとしないテナントばかり。そんなありきたりのショップエリアは何の魅力もない。郊外のターミナル駅直結マンションみたいだ。
残念なマンションに成り下がった。
アパといい、ハンマーヘッドといい、北仲といいこれが横浜の限界かな。

[5366: 職人さん]

マルエツ以外は予想なのに残念なマンションと決めつけますか。
まあ、どんなテナントが入っても同じ事を言うんでしょうね。

[5367: 匿名さん]

>>5366 職人さん
荒らしは無視しましょう

[5368: 匿名さん]

マンションの付帯ショプに何を期待してるんだ？

[5369: 住民板ユーザーさん1]

マルエツは似合わないし、三井はそんなにセンス悪く無いだろ。

[5370: 匿名さん]

ここは丸紅も売主ですからね。

[5371: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
ただのマンションじゃなくて、ミクストユースとかなんとかじゃなかった？ホテルが入って、ライブハウスを併設するマンションってそんなに数はないよね。
でクリーニング屋にセブンにスタバ。マルエツか、残念だろ。

[5372: 匿名さん]

>>5371 匿名さん
無視しましょう

[5373: 匿名]

>>5353 入居予定さん

北仲のキャンセル住戸ですか？

[5374: 住民板ユーザーさん4]

>>5371 匿名さん

ホテルとライヴハウスは残念じゃない訳ね?
クリーニング屋さんとセブンとスタバは5364さんの要望だから残念でも何でもないから
あなたにとって残念なのはマルエツと言う事ね。
ちなみにこの規模であなたにとって残念じゃないスーパーってどこか教えて欲しいな。
あなたのセンスがわかるから是非教えて。
(無視が一番だけどどういうセンスか知りたい。)

[5375: 匿名さん]

>>5374 住民板ユーザーさん4さん
どの名前を上げたところでケチはつけるつもりだろうけど乗ってあげます。
神奈川つながりならユニオン、明治屋。
マルエツよりはライフとか富士の方がマシな印象です。今住んでいる大崎にはライフがあるが魚、肉、総菜はマルエツとは比較にならないほど良い。

[5376: 住民板ユーザーさん4]

>>5375 匿名さん
まあでも多分リンコスになるから(と信じたい)あんまり心配しなくてもよいのではないかと思いますが…

[5377: 住民板ユーザーさん4]

>>5374 住民板ユーザーさん4さん
5375さんと同じか意見！
リンコスならOK!
少なくともOKだけはなさそうなのでOKです！

[5378: 入居予定さん]

シルクホールの隣に緑でマルエツという文字が入るのはあり得ないでしょう。
リンコスだと鮮魚とかはマシになるのかな？

[5379: 住民板ユーザーさん1]

>>5377 住民板ユーザーさん4さん

店舗面積的に無理だろうけど、もしも、OKが入るなら万々歳だったよ。
マルエツは最低ランク、まあ、まいばすけっとよりはマシか。

[5380: 住民板ユーザーさん2]

http://www.azabu-guide.tokyo/lincos/
リンコスって24時間営業なんでしょうか？

[5381: 住民板ユーザーさん8]

コインランドリー屋が入ると今風ですね。
あとは崎陽軒とかラマーレドチャヤとかですかー？

[5382: 匿名さん]

出来たらわかりますよ
後もう少し待ちましょう

[5383: 住民板ユーザーさん3]

>>5381 住民板ユーザーさん8さん
何故コインランドリー？

[5384: 入居予定さん]

本日ハンマーヘッドのお披露目だったようですね。
https://hamakore.yokohama/yokohama-hammerhead-minatomirai-report/
来週木曜オープンです。

[5385: 住民板ユーザーさん3]

>>5379 住民板ユーザーさん1さん
OKはみなとみらいに大型店あるから入りませんよ。

[5386: 住民板ユーザーさん2]

>>5383 住民板ユーザーさん3さん

コインランドリーが入るってありえないと思いますが、どこからの情報でしょうか？

[5387: 匿名さん]

>>5386 住民板ユーザーさん2さん
荒らしに釣られないようにして下さいね

[5388: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選結果通知はまだですかね？

[5389: 住民板ユーザーさん1]

ザタワー横浜北仲で売れ残り住戸があった場合、三井不動産が売れ残り住戸分の管理費、修繕積立金をしっかり払っているかチェックが必要！

当マンションは第三者管理方式(管理の独立性に疑問あり。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスなので、三井不動産と協力していくらでも好き勝手できる。)なので居住者が目を光らせなければいけない！

マンション居住者は全ての住戸(居住中、賃貸住戸、空き住戸、に関わらず)で修繕積立金、管理費が支払われているかをチェックしましょう。

売れ残り住戸分の修繕積立金、管理費は支払う必要がないと三井不動産は主張するかもしれませんが、これは間違いです。

裁判で、売れ残り住戸の修繕積立金、管理費の分譲会社支払い判決が出ています。

[5390: 住民板ユーザーさん]

>>5388 住民板ユーザーさん1さん
10月下旬にくるとかいてありますけどこないですねー

[5391: 住民板ユーザーさん1]

>>5390 住民板ユーザーさん

29日に発送するそうです。

[5392: 匿名さん]

>>5389 住民板ユーザーさん1さん
くだらない。そんなに第三者管理が不満なのかね。だったらあんたが永年理事やるか？複数の部会を組織して区分所有者によって客観的、合理的に運営するのには限界があるからの第三者管理。
嫌なら他のマンションにどうぞ。

[5393: 匿名さん]

管理費が無駄に高すぎる。

[5394: 住民板ユーザーさん8]

>>5393 匿名さん

第三者管理なんだから高いっすよ。
払えない人は出てって下さいー。

[5395: 契約済みさん]

SUUMOを見た所、３５件も売り物件が出てました。
キャンセルもあるのでしょうが、かなり上乗せされた物件もありますね。

[5396: 匿名さん]

>>5395 契約済みさん
転売のみでしょう。
キャンセルは三井が直接売るよ?

[5397: 住民板ユーザーさん8]

リンコスなら六本木ヒルズのレジデンスと同じですね。

[5398: 匿名さん]

>>5397 住民板ユーザーさん8さん
マルエツです。

[5399: 住民板ユーザーさん1]

>>5398 匿名さん
なぜマルエツと言い切れるのでしょうか？
何か知ってるなら教えて下さい。

[5400: 匿名さん]

マルエツはありえないから。
本気でマルエツなら資産価値に影響しかねないし、住民として断固反対（早急に店舗入れ替えを三井に要求）するべき。