〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5212: 名無しさん]

内覧会の候補日が平日しかありませんでした。。土日の方は上位階の方でしょうか。。

[5213: マンション検討中さん]

指定された日がありませんでしたか？
私は1桁階の低層ですが、指定された日は土曜で、変更の場合の候補日は平日のみでした。

[5214: 住民板ユーザーさん]

あと一ヶ月ちょっとで中にも入れるのかと思うとワクワクとまりませんね！！

[5215: 住民板ユーザーさん1]

>>5212 名無しさん

三井のコールセンターに直接電話して空き
日程有れば土曜日で変更対応してくれると
思いますよ

[5216: マンコミュファン]

諸々の書類届きました。ネット上にアップされたもの以外の案内もありましたね。

私は電子錠を入れるかどうか迷っています。

ピュアウォーターは様子を見て契約かなと思ってましたが、半強制なんですね。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

電子錠悩んでます。
初歩的な質問ですが、マンション入口と同じカード錠が使える認識であってますよね？

[5218: 住民板ユーザーさん4]

>>5217 住民板ユーザーさん1さん

マンション入口がカード錠とは聞いていなかったのですが、マンション入口のキーで玄関が開錠できます。
玄関に設置するTebra cell(電池錠)の開錠、施錠センサーは入口キーの信号で設定しますので必然的に共用になります。
なお1年位前のインテリアOP会でキーは5本もらえてその内2本はハンズフリー(身に付けているだけでマンション入口の扉は開きます。)と聞いています。
電池錠も身に付けているだけで玄関前のボタンを押す事で開錠、施錠ができます。
価格は89,100円(消費税8%時)で内覧会で申請するように言われました。
いずれにしても内覧会時に確認されてはいかがでしょうか。私は設置予定です。

[5219: 住民板ユーザー]

住民板ユーザーさん1様、共用部分と同じで使えるようです。

株式会社藤沢ロックセンター様に確認して大まかな仕様は確認しました。
私で分ることであればお答えします。内覧会当日に展示の方向で検討しているそうです。

私の認識ではカードではなく通常の鍵。
共用玄関のハンズフリーは準備がなく鍵をかざして開錠と思っています。（不明）
①番を購入すると共用玄関がハンズフリーになります。
②番を購入すると自室玄関が２タッチで開錠可能です。
①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
まちがっていたらご指摘ください。

[5220: 名無しさん]

>>5219 住民板ユーザーさん
①②番を購入すると自宅玄関は玄関のボタンを押せば入れる、という事かと。
そうでないと、玄関付近に①のタグを置きっぱなししてると玄関は連続開錠状態のような気がします。

[5221: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ありがとうございます！
めちゃくちゃ参考になりました！
この掲示板は本当にありがたいです。
通学のやりとりの時は放置してましたが、、、笑

[5222: 住民板ユーザー]

>>5219
>>5220 名無しさん
ありがとうございます。そうです。自室玄関は完全なハンズフリーではありません。説明不足でした。

訂正　①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
↓
①②番を購入すると自室玄関は①のTebraSタグがポケットやバックにしまったまま②のTebra cellのリーダーボタンをワンプッシュで上下のロックを施錠＆開錠可能です。

錠前・鍵メーカー Clavis（クラビス）のページ参照してください。
http://www.clavis.jp/

[5223: 住民板ユーザーさん1]

電気鍵について内覧で聞けば良いのですが気になって教えてください…
注文書には個数の記入欄がありますが、①②セットを家族分必要となると、人数分掛け算されるのでしょうか？見落としてたらすみません…
OP会では、電子錠と使い勝手はほぼ変わらず安価と聞いてたのですが、スペアキーをたくさん買うと返ってこちらが高い気がしています。

[5224: 匿名さん]

>>5223 住民板ユーザーさん1さん
①は人数分必要ですが、②は1つで良いはずです

[5225: 住民板ユーザー]

>>5223 住民板ユーザーさん1さん

①はハンズフリー希望の人数分欲しいでしょうね。
無ければ通常のキーをタッチで施錠＆開錠できると思われます。
私どもは３個検討中です。

②番は玄関ドアの内外に付きます。（１ドアに１セット）
内側には電池が入ります。

写真はホームページのものです。同一かは不明です。参考程度にご覧ください。

[5226: 匿名さん]

今日、コインランドリー泥棒がANNで報道されていますが、泥棒が円盤カッターを使ってマシンを壊す姿凄いですね。防犯上一見の価値ありです。

[5227: 入居前さん]

Tebra Sタグ＋ cell CP セット 103,950円とオーナーズスタイリングの電気錠 384,480円の違いを教えてください。

[5228: 坪単価比較中さん]

オーナーズスタイリングの電気錠は室内から電気を供給するので電池が不要だと聞きました。電池錠は電池交換が必要です。

[5229: 匿名さん]

>>5227 入居前さん
たしか、リビングから解錠が出来たはずです

[5230: 入居前さん]

ありがとうございます
今日は駐車場の抽選会ですね。

[5231: 住民板ユーザーさん1]

抽選会行ってきました。

第1、第2、第3優先権の希望者が160台くらい
第４優先権の希望者が300人くらいだったので…

総数(360台)から160台を引いて200台

200台を300人で抽選するので確率的にはそんなに悪くないと思いますよ。

[5232: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーです。たまたま晴天に！よく見るとランドマークタワーが写り込んでます^_^

[5233: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーその2。お世話になった販売事務所と。今は鹿島の現場事務所に。

[5234: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーその3。コーナーウインドーが美しい！

[5235: 住民板ユーザーさん1]

今日の北仲

[5236: 匿名]

>>5231 住民板ユーザーさん1さん

抽選会情報ありがとうございます！優先順位は各個ごとに今日決まった感じですか？

[5237: マンコミュファン]

>>5231 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

スーペリア70平米未満の方は厳しそうですね。ハイルーフのみ希望が多ければ、ノーマルルーフならもしかするとという感じ。

[5238: 入居前さん]

今日の夜景

[5239: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 匿名さん

優先順位は各住戸ごとに決まりましたよ。

撮影は禁止されてたので全部の部屋は覚えてません…。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5237 マンコミュファンさん

キャンセル等が出ればもしかしたら可能性はあるかもですが厳しいかと思います…

[5241: 匿名さん]

>>5238
ザ・タワーの水面の部分は暗いですが、いずれ明るくなるのですね。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

優先権有っても車持たない家庭もあるからね。

[5243: 匿名さん]

>>5242 住民板ユーザーさん1さん
車持たなくても駐車場は押さえとこっていう家もあるからね。

[5244: 住民板ユーザーさん5]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
順位電話して聞いたら教えて貰えましたよ！
ありがたい事に当確でした！

[5245: 住民板ユーザーさん1]

>>5244 住民板ユーザーさん5さん

おめでとうございます。
スーペリア90平米以上で第3優先以内なんですね。

[5246: 住民板ユーザーさん5]

>>5245 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ第4優先です。

[5247: 住民板ユーザーさん5]

内覧会施工会社が休みとかで水、日やっていないし予約結構埋まっているしキャンセル待ちしているけどなかなか予約変更できない。
一億近く出して購入しているのにもう少し融通きかしてくれてもいいと思うんだけどな。

[5248: 住民板ユーザーさん1]

>>5247 住民板ユーザーさん5さん

私は平日から運良く土曜日に変更できましたが、あまり選択枠は無かったです。期間も11月中の2-3週間だけでした。
1000と

[5249: 住民板ユーザーさん1]

台風19号、12日に行われる横浜インテリアフェア 中止にするでしょうかね

[5250: 住民板ユーザーさん1]

>>5249 住民板ユーザーさん1さん

中止ですね。三井デザインテックから案内
来ました。両日中止決定で代替日程無し。
との事

[5251: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。


久しぶりにマンション近くを通りましたので、
ぐるっと一周して参りました。

低層部の工事がかなり進んでいて驚きました。
植栽も美しいですし、外壁にタイルも貼られ、
益々完成予想図通りの重厚さが出てきていると感じました。

台風が近づいていますね。
現場のみなさま、ご近所さんになられるみなさまも、お気をつけください。

[5252: マンション検討中さん]

湾岸なので台風の影響が心配です
ほぽ完成してるので大丈夫か？！

[5253: 匿名さん]

建物は大丈夫に思いますが、植栽がまだ育っていないのでもろいんじゃないかな。
5251さんのあげてくれた写真をみると、細いし簡単にやられてしまいそう。

[5254: 住民板ユーザーさん1]

>>5251 買い替えしたいですさん
写真、ありがとうございます。
非常に参考になります。

ところで、どなたかシアタームービーの動画をYouTubeなどに上がっているの知ってますか？

[5255: 住民板ユーザーさん1]

>>5254 住民板ユーザーさん1さん

5、6分程度でアップされてるのを
見た記憶があります

現地で誰かが撮影したんですね

[5256: マンコミュファン]

>>5254 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームで貰ったタブレットに入っていたかと

[5257: 住民板ユーザーさん1]

>>5256 マンコミュファンさん

タブレットに入っている動画は、何処かにアップされてないでしょうか。

[5258: 契約済みさん]

11月の内覧会楽しみです！

[5259: 匿名さん]

台風一過の朝です

[5260: 匿名さん]

静かな朝です

[5261: 住民板ユーザーさん1]

海抜2.5m 浸水等の被害は出ていません

[5262: 住民板ユーザーさん1]

植栽にも目立った被害は確認できません

[5263: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのガラスにも影響ないようです

[5264: 匿名さん]

写真アップありがとうございます、前回の台風はみなとみらい地区等で足場が崩れたり、木が根こそぎ倒れたり、冠水した場所もあったので助かります。

[5265: 通りがかりさん]

>5264 匿名さん
みなとみらいは津波対策で海側を高くしたために、豪雨の排水がうまく機能しないんだよね、欠陥。

[5266: 匿名]

遠くからでも

[5267: 匿名さん]

>>5261 住民板ユーザーさん1さん

ここのマンションの基礎は3mに設定されているようですね。今回は大丈夫でしたが、今後、昨年の神戸、大阪のような5mクラスの高潮がくると心配ですね。

[5268: 通りがかりさん]

>>5265 通りがかりさん
もともと津波は来ない地形なのでそんなことしてないですよ 笑

[5269: 坪単価比較中さん]

アパホテル35Fからの眺めです。北仲だと何階なんだろう？

[5270: 匿名さん]

>>5269 坪単価比較中さん
37～38くらい？

[5271: 住民板ユーザーさん1]

>>5269 坪単価比較中さん

海が思ったよりも遠いですね。
低層の方が近いのかな。。

[5272: 坪単価比較中さん]

北仲は運河が近いからそこが海と繋がってる感じに見えるとおもいます。

[5273: 住民板ユーザーさん1]

そろそろテナントの情報など出たのでしょうか。
スーパーなども気になります。

[5274: 住民板ユーザーさん6]

浸水による配電盤不具合で停電が発生、シティパークフォレスト武蔵小杉大変みたい。

[5275: 住民板ユーザーさん2]

関内 馬車道でおススメ居酒屋ありますか？

[5276: 住民板ユーザーさん1]

北仲は電気設備とポンプは4階に設置でしたね。
非常用電源でどこまで賄えるんでしょう、ポンプとエレベーターが動けば
なんとか生活は出来そうだけど

[5277: 住民板ユーザーさん1]

ここはなんの問題もなさそうで良かったです
ちょっと離れてますが大岡川って今回何も言われてないけど安全なんですかね？このエリアは。

[5278: 入居予定さん]

川よりは高潮でしょうね。

[5279: 入居前さん]

河川の水カサがあがっても海の近くだと海面上昇につながることはないと思います。
東京湾岸に住んでいるのですが、今回の台風で隅田川の水位は満潮と重なってかなり上がってましたが、東京湾へどんどん水が流れてました。行き場を失った水があふれ出るという感じはなかったです。
5278さんのおっしゃる通り北仲は高潮や津波は厳しいかもしれないですが、電気設備とポンプが４階ということなので、これらが海水に直接浸ることは考え難く非常時の電気復旧は早いのではないでしょうか。そういう非常時は北仲に限らず東日本全体が危ういように思います。

[5280: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
引き渡し時期の案内が来ました。
以前こちらで、3月引渡し希望を出した世帯のうち8割程度は希望が通りそうだと伺っていました。
我が家も無事に希望通り3月に引っ越しができることになり安心しました^_^

[5283: 住民板ユーザーさん1]

[No.5281から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5284: 住民板ユーザーさん7]

今の北仲です

[5285: 住民板ユーザーさん7]

台風時の北仲です

[5286: 買い替えしたいです]

みなさま、こんばんは。

中層階の点灯テストでしょうか？
桜木町駅を出ましたら、とても美しい北仲が見えました。

[5287: 住民板ユーザーさん7]

点灯テストキレイですね。
台風時の市役所も点灯してました。

[5288: 住民板ユーザーさん6]

鍵の引き渡し日が決まる前に、引っ越し希望日を伝えなくてはならないっておかしくない？
疑問に思ったの私だけかしら？

[5289: 匿名]

先の抽選は引き渡しが三月か四月かを大きく決めるもので、引っ越し日の確定と共に詳細な引き渡し日も決まるとかじゃない？

[5290: 坪単価比較中さん]

横浜市中区すべてのハザードマップを見ましょうね。

[5291: 匿名さん]

検討板を読み直して下さい。

[5292: マンコミュファン]

北仲KNOT(ノット)という全体名称の印象はどうですか？

[5293: 入居予定さん]

コレットマーレの地下を改装していますが、スーパーができるらしいです。無印があったスペースも含めてなので、そこそこ大きめのスーパーになるようです。

[5294: 住民板ユーザーさん6]

>>5289 匿名さん

でもさ、鍵の引き渡し日当日は、4枠のうち午後2枠しか予約できないとあったじゃない？
それにも関わらず引っ越し希望日に鍵の引き渡し開始日の13日午前も選択肢に含められるから、やはり細かなところで考慮が足りていないよ。

[5295: 住民板ユーザーさん6]

>>5294 住民板ユーザーさん6さん

それに、午前1枠を希望した場合、前日までに鍵の引き渡しをうける必要がありそうだけど、例えば休日の引き渡し希望がとおるのかも分からないしね。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

自分は、３月希望なのに4月でした。
8割程度たは何情報ですか?

[5297: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は変更点可能な曜日に土日が無いわ、
引っ越しも土日絡めないと友人の手伝いが来られないし。
うまく日程取れればいいけど。

[5298: 入居済みさん]

>>5297
内覧会日は電話をすれば、日曜日は無理ですが土曜日への変更は可能ですよ。

[5299: 買い替えしたいです]

>>5292 マンコミュファンさん


素敵な名称だと感じました。
個人的には、フォントも好みでした。

[5300: 匿名さん]

>>5293 入居予定さん

オーケーストアが来ることに期待します！！

[5301: 買い替えしたいです]

>>5293 入居予定さん

とても嬉しい情報をありがとうございます！
どちらのスーパーが入るのでしょう。
楽しみです！

[5302: 住民板ユーザーさん]

売り手は予定だの変更ありで買い手には一度決めたら変更できません等の類、あまりにも不公平な、一方的なやり方ですよね。

[5303: 住民板ユーザーさん8]

>>5302 住民板ユーザーさん
売って頂けただでもありがたいと思って下さい。外れて諦めた方が結構いる物件ですよ。小さいことグチグチ言わない

[5304: 匿名さん]

1対多　で事を進めていく以上、多が合わせていかなければ進みません。

[5305: 匿名さん]

希望日がこの中にない場合は、お問い合わせくださいと書いてありますよ。

[5306: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行かれた方、時間はどのくらい見ておけばいいでしょうか？
部屋の採寸はそれぞれでしょうが、共用部分の説明とか有る様なので。

[5307: 住民板ユーザーさん1]

>>5300 匿名さん
オーケーはみなとみらいにあるから入らないでしょ？個人的には元町ユニオンに入ってほしい。

[5308: 匿名さん]

>>5307 住民板ユーザーさん1さん

ユニオンいらないです。
OKの方が断然いいです。

[5309: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
オーケーいらないです、鮮魚がダメです。ロワーミドルなイメージか強すぎます。

[5310: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
OKの経営者ってセ◯◯の経営者と兄弟でセレブですよ！

[5311: 住民板ユーザーさん1]

成城石井がいい