〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5212: 名無しさん]

内覧会の候補日が平日しかありませんでした。。土日の方は上位階の方でしょうか。。

[5213: マンション検討中さん]

指定された日がありませんでしたか？
私は1桁階の低層ですが、指定された日は土曜で、変更の場合の候補日は平日のみでした。

[5214: 住民板ユーザーさん]

あと一ヶ月ちょっとで中にも入れるのかと思うとワクワクとまりませんね！！

[5215: 住民板ユーザーさん1]

>>5212 名無しさん

三井のコールセンターに直接電話して空き
日程有れば土曜日で変更対応してくれると
思いますよ

[5216: マンコミュファン]

諸々の書類届きました。ネット上にアップされたもの以外の案内もありましたね。

私は電子錠を入れるかどうか迷っています。

ピュアウォーターは様子を見て契約かなと思ってましたが、半強制なんですね。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

電子錠悩んでます。
初歩的な質問ですが、マンション入口と同じカード錠が使える認識であってますよね？

[5218: 住民板ユーザーさん4]

>>5217 住民板ユーザーさん1さん

マンション入口がカード錠とは聞いていなかったのですが、マンション入口のキーで玄関が開錠できます。
玄関に設置するTebra cell(電池錠)の開錠、施錠センサーは入口キーの信号で設定しますので必然的に共用になります。
なお1年位前のインテリアOP会でキーは5本もらえてその内2本はハンズフリー(身に付けているだけでマンション入口の扉は開きます。)と聞いています。
電池錠も身に付けているだけで玄関前のボタンを押す事で開錠、施錠ができます。
価格は89,100円(消費税8%時)で内覧会で申請するように言われました。
いずれにしても内覧会時に確認されてはいかがでしょうか。私は設置予定です。

[5219: 住民板ユーザー]

住民板ユーザーさん1様、共用部分と同じで使えるようです。

株式会社藤沢ロックセンター様に確認して大まかな仕様は確認しました。
私で分ることであればお答えします。内覧会当日に展示の方向で検討しているそうです。

私の認識ではカードではなく通常の鍵。
共用玄関のハンズフリーは準備がなく鍵をかざして開錠と思っています。（不明）
①番を購入すると共用玄関がハンズフリーになります。
②番を購入すると自室玄関が２タッチで開錠可能です。
①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
まちがっていたらご指摘ください。

[5220: 名無しさん]

>>5219 住民板ユーザーさん
①②番を購入すると自宅玄関は玄関のボタンを押せば入れる、という事かと。
そうでないと、玄関付近に①のタグを置きっぱなししてると玄関は連続開錠状態のような気がします。

[5221: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ありがとうございます！
めちゃくちゃ参考になりました！
この掲示板は本当にありがたいです。
通学のやりとりの時は放置してましたが、、、笑

[5222: 住民板ユーザー]

>>5219
>>5220 名無しさん
ありがとうございます。そうです。自室玄関は完全なハンズフリーではありません。説明不足でした。

訂正　①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
↓
①②番を購入すると自室玄関は①のTebraSタグがポケットやバックにしまったまま②のTebra cellのリーダーボタンをワンプッシュで上下のロックを施錠＆開錠可能です。

錠前・鍵メーカー Clavis（クラビス）のページ参照してください。
http://www.clavis.jp/

[5223: 住民板ユーザーさん1]

電気鍵について内覧で聞けば良いのですが気になって教えてください…
注文書には個数の記入欄がありますが、①②セットを家族分必要となると、人数分掛け算されるのでしょうか？見落としてたらすみません…
OP会では、電子錠と使い勝手はほぼ変わらず安価と聞いてたのですが、スペアキーをたくさん買うと返ってこちらが高い気がしています。

[5224: 匿名さん]

>>5223 住民板ユーザーさん1さん
①は人数分必要ですが、②は1つで良いはずです

[5225: 住民板ユーザー]

>>5223 住民板ユーザーさん1さん

①はハンズフリー希望の人数分欲しいでしょうね。
無ければ通常のキーをタッチで施錠＆開錠できると思われます。
私どもは３個検討中です。

②番は玄関ドアの内外に付きます。（１ドアに１セット）
内側には電池が入ります。

写真はホームページのものです。同一かは不明です。参考程度にご覧ください。

[5226: 匿名さん]

今日、コインランドリー泥棒がANNで報道されていますが、泥棒が円盤カッターを使ってマシンを壊す姿凄いですね。防犯上一見の価値ありです。

[5227: 入居前さん]

Tebra Sタグ＋ cell CP セット 103,950円とオーナーズスタイリングの電気錠 384,480円の違いを教えてください。

[5228: 坪単価比較中さん]

オーナーズスタイリングの電気錠は室内から電気を供給するので電池が不要だと聞きました。電池錠は電池交換が必要です。

[5229: 匿名さん]

>>5227 入居前さん
たしか、リビングから解錠が出来たはずです

[5230: 入居前さん]

ありがとうございます
今日は駐車場の抽選会ですね。

[5231: 住民板ユーザーさん1]

抽選会行ってきました。

第1、第2、第3優先権の希望者が160台くらい
第４優先権の希望者が300人くらいだったので…

総数(360台)から160台を引いて200台

200台を300人で抽選するので確率的にはそんなに悪くないと思いますよ。

[5232: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーです。たまたま晴天に！よく見るとランドマークタワーが写り込んでます^_^

[5233: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーその2。お世話になった販売事務所と。今は鹿島の現場事務所に。

[5234: 住民板ユーザーさん2]

今日のザ・タワーその3。コーナーウインドーが美しい！

[5235: 住民板ユーザーさん1]

今日の北仲

[5236: 匿名]

>>5231 住民板ユーザーさん1さん

抽選会情報ありがとうございます！優先順位は各個ごとに今日決まった感じですか？

[5237: マンコミュファン]

>>5231 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

スーペリア70平米未満の方は厳しそうですね。ハイルーフのみ希望が多ければ、ノーマルルーフならもしかするとという感じ。

[5238: 入居前さん]

今日の夜景

[5239: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 匿名さん

優先順位は各住戸ごとに決まりましたよ。

撮影は禁止されてたので全部の部屋は覚えてません…。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5237 マンコミュファンさん

キャンセル等が出ればもしかしたら可能性はあるかもですが厳しいかと思います…

[5241: 匿名さん]

>>5238
ザ・タワーの水面の部分は暗いですが、いずれ明るくなるのですね。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

優先権有っても車持たない家庭もあるからね。

[5243: 匿名さん]

>>5242 住民板ユーザーさん1さん
車持たなくても駐車場は押さえとこっていう家もあるからね。

[5244: 住民板ユーザーさん5]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
順位電話して聞いたら教えて貰えましたよ！
ありがたい事に当確でした！

[5245: 住民板ユーザーさん1]

>>5244 住民板ユーザーさん5さん

おめでとうございます。
スーペリア90平米以上で第3優先以内なんですね。

[5246: 住民板ユーザーさん5]

>>5245 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ第4優先です。

[5247: 住民板ユーザーさん5]

内覧会施工会社が休みとかで水、日やっていないし予約結構埋まっているしキャンセル待ちしているけどなかなか予約変更できない。
一億近く出して購入しているのにもう少し融通きかしてくれてもいいと思うんだけどな。

[5248: 住民板ユーザーさん1]

>>5247 住民板ユーザーさん5さん

私は平日から運良く土曜日に変更できましたが、あまり選択枠は無かったです。期間も11月中の2-3週間だけでした。
1000と

[5249: 住民板ユーザーさん1]

台風19号、12日に行われる横浜インテリアフェア 中止にするでしょうかね

[5250: 住民板ユーザーさん1]

>>5249 住民板ユーザーさん1さん

中止ですね。三井デザインテックから案内
来ました。両日中止決定で代替日程無し。
との事

[5251: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。


久しぶりにマンション近くを通りましたので、
ぐるっと一周して参りました。

低層部の工事がかなり進んでいて驚きました。
植栽も美しいですし、外壁にタイルも貼られ、
益々完成予想図通りの重厚さが出てきていると感じました。

台風が近づいていますね。
現場のみなさま、ご近所さんになられるみなさまも、お気をつけください。

[5252: マンション検討中さん]

湾岸なので台風の影響が心配です
ほぽ完成してるので大丈夫か？！

[5253: 匿名さん]

建物は大丈夫に思いますが、植栽がまだ育っていないのでもろいんじゃないかな。
5251さんのあげてくれた写真をみると、細いし簡単にやられてしまいそう。

[5254: 住民板ユーザーさん1]

>>5251 買い替えしたいですさん
写真、ありがとうございます。
非常に参考になります。

ところで、どなたかシアタームービーの動画をYouTubeなどに上がっているの知ってますか？

[5255: 住民板ユーザーさん1]

>>5254 住民板ユーザーさん1さん

5、6分程度でアップされてるのを
見た記憶があります

現地で誰かが撮影したんですね

[5256: マンコミュファン]

>>5254 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームで貰ったタブレットに入っていたかと

[5257: 住民板ユーザーさん1]

>>5256 マンコミュファンさん

タブレットに入っている動画は、何処かにアップされてないでしょうか。

[5258: 契約済みさん]

11月の内覧会楽しみです！

[5259: 匿名さん]

台風一過の朝です

[5260: 匿名さん]

静かな朝です

[5261: 住民板ユーザーさん1]

海抜2.5m 浸水等の被害は出ていません