〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[5174: 住民板ユーザーさん]

家族が抽選会場に行ってきました。
抽選方法は、コンピューターによるデジタル抽選。公正さを確認するため抽選を３回パソコン上で行い、希望を書いた1119戸の優先順位付け３パターンが違うことを確認し、３パターンのうちどれを今回の抽選結果にするかを手回し抽選器で決定する、という方法だったようです。

[5175: 匿名]

>>5174 住民板ユーザーさん

1119戸に対しランダムで優先順位を付けるってことですかね？

[5176: 住民板ユーザーさん]

はい、ランダムで優先順位をつけるところまでが今日行われた、ということです。

[5194: 住民板ユーザーさん1]

子供いない夫婦もいるだろうし
うちは成人してるので 通学の話はどうでもいいですね。
いつまでもしつこい。
そんな事より テナントのが気になります。

[5195: 坪単価比較中さん]

屋上のハーバーテラス。ここからどんな景色がみれるのか楽しみです。

[5197: 匿名さん]

[No.5177～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5198: 匿名さん]

>>5171 住民板ユーザーさん8さん
抽選対象の1119戸中、650戸ほどが3月希望とのことです。思ったより少ないですね。3月引渡し戸数が500戸なので8割弱の方が希望通りに3月引渡しになる計算です。

[5199: 匿名さん]

デッキが新たに2つ。ますます便利になりますね。
https://mm21deck-naming.city.yokohama.lg.jp/

[5200: 住民板ユーザーさん1]

秋空の北仲です。2019.9.25撮影

[5201: 匿名さん]

>>5200 住民板ユーザーさん1さん
あまりに綺麗なので、完成予想CGかと思いました。

[5202: 住民板ユーザーさん1]

子供のペースで小学校まで歩きました。
33分かかりました。
信号で意外と足止めをくらうのと、日陰が少ないですね。
玄関からだと40分見ておけば大丈夫そうです。
まあ、体力作りだと思って頑張って通ってもらいます！

[5203: 住民板ユーザーさん1]

>>5202 住民板ユーザーさん1さん

天気にもよりますが40分なら頑張ってもらいたいですね。登校班も意外に多い人数になりそうですね！登校班でお世話になると思いますがよろしくお願いします。

[5204: 匿名]

日陰が少ないだ４０分かかるだ言いつつ頑張って歩かせようって、まじでコイツらキャンセル狙いなのかな。巧妙なつもりなんかな。

[5205: 住民板ユーザーさん1]

レジデンシャルLifeに今後のスケジュール
に関する案内の日程が出てますね。

今後郵送される資料のWEB版の様ですが、
30階迄の住居で内覧会が先に予定されて
いる模様。 楽しみですね。

[5206: 匿名]

>>5205 住民板ユーザーさん1さん

『購入者名義・資金計画の確定』って項目のことにあるPDF内の記載の話しですかね。
良く見つけましたね。

[5207: 住民板ユーザーさん1]

>>5206 匿名さん

その項目です。住所表記含めて今後の予定が
細かく記されてました。

恐らくこの内容がそのまま郵送で案内されて
来ると思います。

[5208: 住民板ユーザーさん1]

最初オープンしたアパホテルのライティングが気になりませんか？

[5209: 匿名さん]

>>5208 住民板ユーザーさん1さん
気になりませんよ
看板のライティングは直接的な光ではありませんからね
目に入って眩しいと感じるライティングをする看板があるとしたら失敗作ですね

[5210: マンション検討中さん]

Eメール来ましたね！内覧会の日も決まっていました。
私は11月上旬なので、あと1か月ちょっとで中に入れると思うと、
わくわくします。

[5211: 住民板ユーザーさん1]

メール来てましたーー
待ちに待った内覧会！ほんと楽しみです。

[5212: 名無しさん]

内覧会の候補日が平日しかありませんでした。。土日の方は上位階の方でしょうか。。

[5213: マンション検討中さん]

指定された日がありませんでしたか？
私は1桁階の低層ですが、指定された日は土曜で、変更の場合の候補日は平日のみでした。

[5214: 住民板ユーザーさん]

あと一ヶ月ちょっとで中にも入れるのかと思うとワクワクとまりませんね！！

[5215: 住民板ユーザーさん1]

>>5212 名無しさん

三井のコールセンターに直接電話して空き
日程有れば土曜日で変更対応してくれると
思いますよ

[5216: マンコミュファン]

諸々の書類届きました。ネット上にアップされたもの以外の案内もありましたね。

私は電子錠を入れるかどうか迷っています。

ピュアウォーターは様子を見て契約かなと思ってましたが、半強制なんですね。

[5217: 住民板ユーザーさん1]

電子錠悩んでます。
初歩的な質問ですが、マンション入口と同じカード錠が使える認識であってますよね？

[5218: 住民板ユーザーさん4]

>>5217 住民板ユーザーさん1さん

マンション入口がカード錠とは聞いていなかったのですが、マンション入口のキーで玄関が開錠できます。
玄関に設置するTebra cell(電池錠)の開錠、施錠センサーは入口キーの信号で設定しますので必然的に共用になります。
なお1年位前のインテリアOP会でキーは5本もらえてその内2本はハンズフリー(身に付けているだけでマンション入口の扉は開きます。)と聞いています。
電池錠も身に付けているだけで玄関前のボタンを押す事で開錠、施錠ができます。
価格は89,100円(消費税8%時)で内覧会で申請するように言われました。
いずれにしても内覧会時に確認されてはいかがでしょうか。私は設置予定です。

[5219: 住民板ユーザー]

住民板ユーザーさん1様、共用部分と同じで使えるようです。

株式会社藤沢ロックセンター様に確認して大まかな仕様は確認しました。
私で分ることであればお答えします。内覧会当日に展示の方向で検討しているそうです。

私の認識ではカードではなく通常の鍵。
共用玄関のハンズフリーは準備がなく鍵をかざして開錠と思っています。（不明）
①番を購入すると共用玄関がハンズフリーになります。
②番を購入すると自室玄関が２タッチで開錠可能です。
①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
まちがっていたらご指摘ください。

[5220: 名無しさん]

>>5219 住民板ユーザーさん
①②番を購入すると自宅玄関は玄関のボタンを押せば入れる、という事かと。
そうでないと、玄関付近に①のタグを置きっぱなししてると玄関は連続開錠状態のような気がします。

[5221: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ありがとうございます！
めちゃくちゃ参考になりました！
この掲示板は本当にありがたいです。
通学のやりとりの時は放置してましたが、、、笑

[5222: 住民板ユーザー]

>>5219
>>5220 名無しさん
ありがとうございます。そうです。自室玄関は完全なハンズフリーではありません。説明不足でした。

訂正　①②番を購入すると自室玄関もハンズフリーになります。
↓
①②番を購入すると自室玄関は①のTebraSタグがポケットやバックにしまったまま②のTebra cellのリーダーボタンをワンプッシュで上下のロックを施錠＆開錠可能です。

錠前・鍵メーカー Clavis（クラビス）のページ参照してください。
http://www.clavis.jp/

[5223: 住民板ユーザーさん1]

電気鍵について内覧で聞けば良いのですが気になって教えてください…
注文書には個数の記入欄がありますが、①②セットを家族分必要となると、人数分掛け算されるのでしょうか？見落としてたらすみません…
OP会では、電子錠と使い勝手はほぼ変わらず安価と聞いてたのですが、スペアキーをたくさん買うと返ってこちらが高い気がしています。