〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[4972: 住民板ユーザーさん]

一階も急ピッチで進んでます
ご苦労様です

[4973: 住民板ユーザーさん2]

アパホテルあと1カ月で開業ですね

[4974: 住民板ユーザーさん]

アパホテルのロビー廻り
かなりゴージャスです

[4975: 住民板ユーザーさん1]

>>4964 住民板ユーザーさん6さん

先程、引き渡し希望アンケートが届きました。
その他、「駐車時等優先順位抽選のご案内一式」などが同封されてます。

[4976: 住民板ユーザーさん6]

>>4975 住民板ユーザーさん1さん

お知らせありがとうございます。
我が家にも届いていました。
3、4月の按分は半分半分なんですね。3月希望多そうだから希望通るかなあ。

[4977: 住民板ユーザーさん8]

ここに住む人の食糧品とかはオーケーなの？

[4978: 住民板ユーザーさん1]

>>4977 住民板ユーザーさん8さん
オーケーには行ったことありません。

[4979: 住民板ユーザーさん1]

マンションの下に出来るスーパーの規模にもよりますが、桜木町の駅ビルにも少し期待してます。

[4980: 住民板ユーザーさん]

>>4976 住民板ユーザーさん6さん
でも三月にすると引っ越し費用やばいことになりますよねー、これはポジトークではありませんのであしからず、、

[4981: 住民板ユーザーさん1]

結局スーパーはどこが入るのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

[4982: 住民板ユーザーさん1]

早くテナント知りたいですよね。 いつわかるのかなあー

[4983: 契約済みさん]

オーケーに行く人がいれば笑える。

[4984: 住民板ユーザーさん2]

最寄りの大型ホームセンターはどこになりますか？

[4985: 住民板ユーザーさん1]

新山下の島忠ホームズです、okも入ってます。

[4986: 住民板ユーザーさん1]

>>4983 契約済みさん
私は行きます。

[4987: 契約済みさん]

OK行きますよ
みなとみらいの住民にとっては最寄りの大型スーパーなのですから
地元住民は貴賎貧富関係なく行っているんじゃないでしょうか
高級スーパーは顔覚えられると好みの食材を確保してくれたりしてくれて便利ですが、私にとっては気持ち悪かったので、こだわった食材は宅配で頼んでます
どんなスーパーが来てくれるのか楽しみですね

[4988: 契約済みさん]

ちなみに、OKが出来てから地域外から来るママチャリ女性が増えた気がします
歩道で怖い思いを何度かしているので、出来ればOK以外に入って欲しいと思います

[4989: 住民板ユーザーさん6]

テナントスーパーは、確信がなく書けませんが、
わかってきました。

[4990: 住民板ユーザーさん1]

北仲の盆ダンス
楽しかったです

[4991: 買い替えしたいです]

住民版ユーザー1さま

わたしも盆踊りに参加させて頂いておりました。
もしかするとすれ違っていたかもしれませんね！

我が家は今年で3年連続の参加となりましたが、
年々参加者も出店も増え、規模も大きくなってきているように思います。

来年は、みなさまとご一緒できますことを楽しみにしております！

[4992: 住民板ユーザーさん4]

電気がついたら
素晴らしい
夜景になります

[4993: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうござます
是非よろしくお願いします

[4994: 住民板ユーザーさん1]

>>4989 住民板ユーザーさん6さん

教えてください！

[4995: 住民板ユーザーさん1]

ヒルズに入ってるリンコスではないかと聞いてます。

[4996: 匿名]

>>4995 住民板ユーザーさん1さん
リンコス
結局マルエツ系ですか…

確かにサイズ的にはちょうど良いですもんね。

[4997: 住民板ユーザーさん1]

横浜らしいお店とどこかで言っていたような気がしていて…
であればUnionか明治屋かと思ってましたが、Unionは京急(市役所)明治屋は三菱系なのでどうなのかと思ってます。
まあ、billboardのとなりにOKがあるのはちょっと場違いな感じがするのでないと予想してますが…

[4998: 通りがかりさん]

丸紅系のリンコスで合点です。
イオン資本の方が強いみたいなので、結局イオンかという気もしますが、まあいいんでしょうね。

[4999: 匿名]

オーケーがいいなーーー

[5000: 住民板ユーザーさん2]

リンコスはマルエツが多店舗化してきた小型ＳＭ「マルエツプチ」のアップグレード版。小型ＳＭはどうしてもコンビニとの競争が意識されるが、リンコスはコンビニの倍程度の売り場面積ながらコンビニが品ぞろえしにくい鮮魚、精肉など生鮮食品やチーズ、ワインといった商品の幅と奥行きがあるのが特徴だ。都心部のコンビニ対抗業態として新市場を開拓する。

　リンコス九段店の売り場面積は３６３平方メートルと標準的なコンビニの２倍強。コンビニとは商品に対するニーズが違うとの見方もあるが、中食需要の取り込みに力を入れるコンビニ側からすれば当然、意識される業態だ。

　例えばチーズコーナーやワインコーナー。ワインは２００品目近い品ぞろえがあり、数十種類のチーズをそろえている。ローストビーフ、サラダやできたて総菜にベーカリーと、徹底的にコンビニの”空白地帯“を埋める商品政策だ。
　
　同社では「マルエツプチ」を現在７０店近く展開しているが、上田真社長は「リンコスは専用商品が１０％程度ある」と独自色を強めている。

　客単価もプチに比べ高めに設定。都市部の高賃料の立地でも、付加価値型の商品政策とローコスト運営を確立し、展開を加速する可能性もある。
従来の属人的運営からプチや標準型店で蓄積した発注、運営のノウハウを導入したとしており、多店舗化も視野に入れているとみられる。

　鮮魚や総菜などでは品目によって、店内と生鮮加工センターを使い分けし、コンビニなどへの対抗手段となる”鮮度“”できたて“を両立する取り組みも実施している。ベーカリーも店内で焼きたてを提供する。

　営業時間も長く、コンビニでは飽き足らない層を取り込めるか。「マルエツプチ」に続く、コンビニの対抗馬となるか注目される。

[5001: 住民板ユーザーさん8]

>>4992 住民板ユーザーさん4さん
汽車道あたりの水辺を照らす光の塔になるでしょうね！

[5002: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。


オークウッド のブランドが『スイート』に決まったようです。
『プレミア』を期待していましたので少し残念ですが、素敵な空間になりますように！


https://www.oakwoodasia.com/ja-jp/oakwood-suites

[5003: 住民板ユーザーさん]

オークウッドスイーツにビルボードにたのしみですね！！！

[5004: 匿名さん]

APAに灯りがともってらしくなってきました。

[5005: 匿名さん]

>>5004
アパの屋上　めっちゃ明るいですね。

[5006: 住民板ユーザーさん8]

>>5005
APAの屋根と同じ目線だと夜は目障りになるかな？

[5007: 住民板ユーザーさん8]

APAの屋上照明、昨夜は深夜2時も点灯していました。
消灯は朝方なのでしょうか。

[5008: 住民板ユーザーさん4]

おとといは22時に消えてました。

[5009: 近隣住民さん]

夜景モードのせいでしょう。実際はそれほど眩しくはありませんよ。APAの文字もつぶれてしまっていますからね。

[5010: 住民板ユーザーさん8]

>5009さん
「灯台元暗し」ではないでしょうか？
今夜は深夜3時に煌々と光ってます。
対面の部屋は眩しいでしょう、

[5011: 住民板ユーザーさん1]

>>5000 住民板ユーザーさん2さん

リンコス
口笑たまご 扱ってるし良い感じっす。

[5012: 住民板ユーザーさん1]

タワーパーキングの抽選の時期ですが、3台選択式と1台固定式と、一般的にどちらが利便性が高いのでしょうね？
3台の方が回転早そうですが、無駄に導線長くてセキュリティ面倒ですよね…

[5013: 住民板ユーザーさん8]

>>5012 住民板ユーザーさん1さん
図面を確認されましたか？
1台固定式はあくまでも住人用。
隣の2基はホテルを含む一般用です。

[5014: 住民板ユーザーさん1]

>>5013 住民板ユーザーさん8さん
いえ、私が言ってるのは住宅用A?Cか、住宅用Dのどちらかという話です。一般用ではありません。

[5015: 名無しさん]

私もそこ悩みどころです。

[5016: 匿名さん]

どちらにせよプレミアム、エグゼクティブ、広ーいお部屋をお持ちの方々で埋まってしまうでしょうから、私のような60平米族には当たったらラッキーと考え、外部駐車場を早めに押さえます。
マンションの駐車場で入出庫各10分待ちより隣接外部駐車場で待ち時間なしの方が低コストでストレスフリーだと思いますね。

[5017: 匿名]

私も悩みました。入り口の状況が分りませんが最寄のエレベータに近い側を選びました。

[5018: 匿名]

>>5016 匿名さん
隣接駐車場というと具体的にはどの辺りでしょうか？今の青空駐車場は近い将来なくなりますし、アイランドタワーまで歩くのは厳しいですし、意外と選択肢なくて悩んでいます。

[5019: マンション検討中さん]

アイランドタワーが厳しいとマンション以外の駐車場は厳しいのではないでしょうか

[5020: 匿名さん]

>>5018 匿名さん
アイランドタワーが厳しい意味が不明。雨風に関係なく、歩いて5分かからず、入出庫もマンションの駐車場より楽なのに。
まあ、数百件の駐車場難民を受け入れるキャパは全くないですけど。

[5021: 匿名]

>>5020 匿名さん
そこまで歩くなら電車でいいやってなりそうと思っちゃいました 笑
また駐車場まで階段あるタワマン住んでた時、荷物多いとしんどい思いした個人的なトラウマのせいかもです。価値観はそれぞれですしアイランドタワーも十分ありだと思います！

[5022: 住民板ユーザーさん1]

住宅用A-Cがゲート必要なのはともかく、住宅用Dが不要な理由が分かりません。住宅以外と共有だから仕方なくなのかなぁ

[5023: 住民板ユーザーさん1]

アパホテルの看板こんな感じ

[5024: 匿名]

横浜市の現市庁舎跡地の開発内容が決まったようです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[5025: 住民板ユーザーさん8]

>>5021 匿名さん
参考までに、アイランドタワー駐車場は自走式平置き、月35000円、7:00-23:00時です。

[5026: 契約済みさん]

アイランドタワーはもう空きが少ないって話が以前に出ていたと思うのですが、まだ大丈夫でしょうかね？
駐車場抽選後に殺到しそうで焦ります

[5027: 住民板ユーザーさん]

アイランド時間制限あるのはいたいですよね、、

[5028: 住民板ユーザーさん3]

自転車も抽選なんですね。この戸数にこの駐輪場の数だといっぱいになってしまうのでしょうか？？
近くまで行ったので写真アップします。

[5029: 住民板ユーザーさん1]

桜木町の駅からのデッキも撮りました！これができれば表記上徒歩5分くらいに短縮しそうです。

[5030: 住民板ユーザーさん1]

デッキその2

[5031: 匿名]

>>5030 住民板ユーザーさん1さん

デッキって、来年の春までに出来るんでしたっけ？

[5032: 契約済みさん]

アイランドタワー駐車場は自走式ではありません
機械式で守衛さんに操作してもらう方式です
ハイルーフの空きはないそうです

[5033: 匿名さん]

>>5032 契約済みさん
ハイルーフはエグゼ、プレミアでほぼ売り切れてしまうでしょうからマンションの駐車場は諦めですし、近隣でもお隣の雨ざらし以外は相当離れたところにしか確保できないでしょうね。しかも高額。
皆さんリッチなのでとりあえずハイルーフを押さえると思われますし。

[5034: 契約済みさん]

Dにもゲートはあるそうですよ。三井に問い合わせました。図面には載ってないだけだそうです。一応一般とは別れているとおっしゃってました。

[5035: 匿名]

Dの隣の壁挟んで２つって一般駐車場ですよね？ちゃんと誘導してくれる係員さんいるのかしら。ホテルのタワーパーキングで自分で操作するなんて見たことない。

[5036: 住民板ユーザーさん8]

この立地なら車を持たない人も多いのでは？

[5037: 匿名さん]

>>5036 住民板ユーザーさん8さん
エグゼクティブ以上を買われている方々がマイカーなしなんてあり得んでしょう。
乗らなくても運転しなくても持ってはいますよね。
さらに言えば車なくても駐車場はキープするでしょう、ハイルーフで。親戚、知人も車で来ることがあるでしょうから。

[5038: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアリングで済ませる人も居るでしょうね。

[5039: 住民板ユーザーさん1]

>>5037 匿名さん
月極駐車場は登録車両以外でも使用できるんですか？

[5040: 匿名]

>>5039 住民板ユーザーさん1さん
それは本人の自由でしょう。
商用に使うとかなるとまた別の問題ありそうですが。

[5041: 住民板ユーザーさん]

>>5040 匿名さん
うちの三井のタワーマンションの駐車場は登録車以外はだめですが、ここは特別おっけーなんでしょうか？

[5042: 住民板ユーザーさん8]

ダメでしょう。

[5043: 住民板ユーザーさん5]

>>5042 住民板ユーザーさん8さん

ナンバー自動読み取りで登録でしょう

[5044: 匿名さん]

旧横浜生糸検査所の再建も進んでいます

[5045: 匿名さん]

もう２枚

[5046: 匿名さん]

馬車道駅連結付近

[5047: 匿名さん]

おまけ

[5048: 住民板ユーザーさん]

内覧11月からと書いてますね！
たのしみです！

[5049: 住民板ユーザーさん1]

>>5045 匿名さん

合同庁舎側の壁に付いている、あのツノの様なコンクリートの付きでものは何なのでしょうかね？
結構な数ありますよね！

[5050: 住民板ユーザー2さん]

>>5043 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですか？車検や修理の時の代車では駐車できない仕様ですか、困りました。
結構ディーラーの代車借りるので…

[5051: 匿名]

>>5043 住民板ユーザーさん5さん
駐車場と紐付けるナンバーは登録するでしょうが、それ以外停めちゃいけないわけではないですよね。
結構、知人が来た時自分の車をよそに停めて、知人カーを停めてとらうことやるんですがNGにされると困る…
今後増えるサブスク契約でしょっちゅう変える場合、面倒くさそう。

[5052: 匿名さん]

どなたか店舗の情報ないでしょうか？
スーパーは地元のとか書かれていましたがどこでしょうか？
スーパーがFujiでコンビニがgoozっていう横浜づくしはないですかね、だと嬉しいのですが
https://www.ryutsuu.biz/report/l090645.htmlあ

[5053: 住民板ユーザーさん]

>>5050 住民板ユーザー2さん
おそらくルール的にはそれはダメだと思います、、みんな実際はやっちゃってると思いますが、、

[5054: 住民板ユーザーさん5]

>>5053 住民板ユーザーさん
車検や修理での代車駐車は都度管理室に届け出るシステムだと思います。でないと一般利用として認識され、料金を徴収されます。

[5055: 匿名さん]

そもそも居住者と時間貸しは区画が別でしょう？A～Dは居住者専用ですよ。意味分からない。

[5056: 住民板ユーザーさん5]

>>5055 匿名さん
それは実際に駐車する区画のこと。
地上から地下に入場するゲートにナンバー認識カメラがあり、登録車両以外は一般車として認識されます。

[5057: 匿名]

>>5056 住民板ユーザーさん5さん
そんな表記ありました？図面では一般車用は入庫室までの間にゲートはないように見えますが。

[5058: 匿名さん]

>>5056 住民板ユーザーさん5さん
搬入用の車両はどうなるの？導線いっしょだけど毎度毎度料金払うんかい、そんなアホな。
それとも運送業者の車両を片っ端から登録させるのか？

[5059: 通りがかりさん]

機械式は特に車両のサイズに注意しないといけないから、貸す場合は気をつけてね

[5060: 住民板ユーザーさん2]

>>5058 匿名さん
搬入車両は係に申し出るんですよ。
新しい大型複合ビルでよくあるシステムです。駐車場も外部委託業者が管理します。

[5061: 匿名さん]

>>5060 住民板ユーザーさん2さん
へえーそうなんだ。そこはいちいち人間が対応するんだ。しょーもない仕組み。ここの入り口は狭いから入出庫には大変な時間がかかるね。
ただでさえ4分待たされるタワー駐車場で通路や待機スペースで待たされるのではたまらんな。

[5062: 住民板ユーザーさん8]

>>5061 匿名さん
大型複合ビルでは守衛室や管理室に申し出るのは普通ですよ。配送ドライバーも慣れてます。誰でも勝手に搬入口から台車押して入館できないようになってます。

[5063: 住民板ユーザーさん1]

まばらに電気がついてました。。
来年が楽しみです。

[5064: 住民板ユーザー2さん]

>>5061 匿名さん
ホテル、商業施設の搬入業者などで入れ替わり立ち替わりでしょうね。荷捌きのスペースが広く確保されていることからも、それなりの出入りがありそうです。
そこに1175戸の住人のお車と、建物に不慣れなホテル、商業施設へのお客様のお車をまかなうのが一カ所一車線の入り口となると混雑と混乱は相当なものになるでしょうね。
休日はおろか平日でも時間によっては20～30分待ちは当たり前になりそうですね。

[5065: 住民板ユーザーさん4]

>>5064 住民板ユーザー2さん
この立地だとホテル、商業施設に車で来る人がどれだけいるか。。。時間料金も安くないだろうし。

[5066: 住民板ユーザー2さん]

>>5065 住民板ユーザーさん4さん

ドライブで横浜、展望レストランで食事、近隣で少し横浜気分を満喫して3～4時間で帰路に就くなんてプチ贅沢はいくらでもいそうな雰囲気ですけどね。
大規模駐車場が減ったせいで不足がちだし。

[5067: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選会でどのくらいの希望があったかわかりますね。少し先ですが参加する方がいたら抽選会どうだったかまた教えてください！

[5068: 住民板ユーザーさん4]

>>5066 住民板ユーザー2さん
展望レストランてどんなになるんでしょうね。

[5069: 匿名さん]

>>5068 住民板ユーザーさん4さん

展望レストランはありませんね。展望フロアは360°展望スペースの筈です。

[5070: マンション検討中さん]

>>5069 匿名さん
有無は決まってないと思いますよ
まあ、私がホテルの責任者ならレストランは眺めの良い作りにしますけどね

[5071: 契約済みさん]

何か勘違いされているようですが、下記書類によると、ロビー階の外周は「港及び内陸部を望む 日常一般に開放された 空地（非青空）」となっており、簡単に言えば一般に公開された展望台となります。
恐らく容積率緩和の条件ですので、他の用途に使えないと思いますよ。