〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[4801: 住民板ユーザーさん4]

>>4800 匿名さん

インテリアオプションは透明フィルムだからです。マンションの外観が変化するような事は勝手に出来ないと思うと言っているのです。
個人的にはスモーク位は良いような気もしますがマジックミラーだと太陽光の反射で外を走る車に危険を及ぼす可能性もあるのでいずれにしても管理組合(現時点だとデザインテックか?)に確認は必要だと思いますよ。
確か昔どこかのマンションでバルコニーに派手なLED照明をされた方が撤去させられたという話を聞いた事があります。(うるおぼえなので間違っていたらごめんなさい。)

[4802: 匿名さん]

窓ガラスフィルムは百害あって一利なしです
竣工が近いマンションを狙って業者さんがよく書き込んでますのでご注意ください

[4803: 住民板ユーザーさん4]

>>4802 匿名さん

4801ですが私の事を言われている(フィルム業者)のであれば違いますよ。
4795さんの質問に単純に答えただけですが確かに業者の方も書き込みをチェックしているかもしれませんね。どのような理由でフィルムが百害あって一利なしなのかわかりませんがフィルムの寿命がきたら張り替え等面倒臭いような気もします。
ちなみに私はカーテン選定中です。
親切に答えたつもりが業者の様に言われてしまい今後はこのような質問には答えない様に気をつけます。後味悪かったです。

[4804: 匿名さん]

>>4803 住民板ユーザーさん4さん
いえあなたの事を言ってるのではないです
窓ガラスフィルムに限りませんがあたかも購入者のようにインテリアオプションは高いから外部の業者に頼もうと思ってます
などの書き込みはよく業者自身が書いてますので注意喚起まで

[4805: 契約済みさん]

紫外線防止のフィルムを貼ったら、モザイクがかかったように視界が悪くなった。

[4806: 契約済みさん5]

>>4804 匿名さん

情報交換を阻害するような投稿は止めた方が良いんじゃないかな。
こんな事言い出したら情報提供者が業者扱いされて情報提供者が減ってしまうよ。
それとも文面からインテリアOPの業者の方かな?　(笑

[4807: 住民板ユーザーさん1]

>>4805 契約済みさん

三井の紫外線防止フィルムでも モザイクかかってしまうんでしょうかね？
うちは 頼んでしまったので そんな事になるのであれば考えてしまいます。

[4808: 住民板ユーザーさん1]

>>4802 匿名さん
百害あって一利なしってどうしてですか？
理由を教えて下さい。

[4809: 契約済みさん5]

>>4808 住民板ユーザーさん1さん

4802、4804、4805は多分同一の方でしょう。
4802さん風に言えばカーテン業者の投稿かもしれないので注意して下さい。
窓用フィルムにはOPの紫外線カットやそれ以外にも熱を遮断する赤外線カットや眩しさ防止の可視光カット等々色々な機能品があるので百害あって一利なしなんて言うのは嘘です。同様にモザイクがかるというのも嘘ですね。心配する必要はありません。
当然4802さんからの返事などないでしょう。(少なくとも一利はあげておいたので。)

[4810: 住民板ユーザーさん7]

最悪。レジデンシャルページ見たら北 お見合いだって、、。そんな公文で言われてもねー
ロープウェイ頓挫しないかな。

[4811: 住民板ユーザーさん1]

>>4810 住民板ユーザーさん7さん
れじでんしゃるぺーじってなんですか？

[4812: 住民板ユーザーさん1]

>>4810 住民板ユーザーさん7さん

4811ですが、レジデンシャルlifeのページででてますね、、すみません、

[4813: 住民板ユーザーさん1]

ほんとにやりそうですね、、

[4814: 住民板ユーザーさん8]

上から見るぶんにはきれいだと思いますけど…

[4815: 住民板ユーザーさん1]

北角の低層は水と建物も近くて景色楽しめる最高の眺望だったはずなのに…
ロープウェイの視線抜けるのは25階からくらいと思うけど、水面との距離がだいぶでてしまう。

[4816: 住民板ユーザーさん8]

建物が近いのが良いのならロープウェイが近くても問題ないのでは？

[4817: マンコミュファンさん]

レジデンシャルLifeに何の更新もないけど、いつの話題？

[4818: 住民板ユーザーさん1]

ちょうどタワーの近くで最高の40mに達しそうですが、何階ぶんでしたっけ？
13かいくらい？

[4819: 匿名さん]

レジデンシャルライフ、久しぶりに開いたら、12月ごろ資金確認と。
提携ローンをやめようと思うから、もうそろそろ動かないと。
契約から1年半、結構待ちました。

[4820: 住民板ユーザーさん1]

>>4817 マンコミュファンさん
2/13にこうしんされてありますよ！

[4821: 匿名さん]

>>4815 住民板ユーザーさん1さん
20階以下は覗き覗かれだね。まあ、そのうちに花見の時期にジェットスキーが支柱に衝突事故起こして死人でも出ればロープウェイがなくなるかジェットスキーの航行が規制されるかによって皆さんにメリットは発生しますよ。

[4822: 住民板ユーザーさん]

>>4820 住民板ユーザーさん1さん
かなり古いですね。

[4823: 住民板ユーザーさん1]

>>4818 住民板ユーザーさん1さん
高さは40m程度でも、キャビンの中から上は覗けるだろうから結局25階くらいまではお見合いになるのでは？

[4824: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4825: 住民板ユーザーさん1]

アパ側に降りる階段、こんな感じに進んでいます！

[4826: 住民板ユーザーさん1]

赤いレンガの貼り付けも着々と。

[4827: 住民板ユーザーさん6]

>>4826 住民板ユーザーさん1さん

写真有り難うございます。この部分のレンガですね。

[4828: 匿名さん]

北側低層は元々ディスカウント価格だったのだから問題ないのでは？

[4829: 住民板ユーザーさん]

>>4828 匿名さん
北西の一部は安かったですが、北や北東はそんなにディスカウント価格ではなかった印象ですけどね、
それに、ディスカウント価格だから問題ないということはないとおもいますよ！

[4830: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの関係どなたかで教えてください。
最大限住宅ローンの控除が受けれるのは北仲の物件は4000万ですか？それとも長期優良物件の扱いで5000万でしょうか？
保育園は桜木町駅近くに新設されることが決まったようですね！

[4831: マンコミュファンさん]

>>4830 住民板ユーザーさん1さん
四千万ですよ

[4832: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4833: 住民板ユーザーさん4]

ロープウェイのネタ1人で色々書いているのだろうけど同じ事の繰り返しで新鮮味ないね。
まあ飽きずに書き続けている事はある意味凄い事でもあるけど、少し違う事書いて欲しいな～。

[4834: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


新港地区 ハンマーヘッドの街区に建設中の、
インターコンチ階下の商業施設に入る店舗が発表されたようです。

北仲から徒歩10分程度でしょうか？
こちらも非常に楽しみです！

https://hamakore.yokohama/yokohama-hammerhead-minatomirai-open-info/

[4835: 契約済みさん]

ハングリータイガーが徒歩圏に出店するのは嬉しいです
どんなうまい肉よりも刷り込まれたハンバーグが食べたくなる時があるんですよね
(自家牧場の豪州牛肉や米国産牛のステーキも悪くはないですが、やっぱりハンバーグが好き)
ハンマーヘッドには横浜の企業が多数出店するみたいですが、頑張ってほしいものです

[4836: 匿名]

北仲と、…APA
(昨日)

[4837: 匿名]

東側から

[4838: 住民板ユーザーさん6]

今日の北仲

[4839: 住民板ユーザーさん6]

雨の北仲

[4840: 住民板ユーザーさん6]

モデルルーム電気ついてました

[4841: 住民板ユーザーさん6]

本当に高いです

[4842: 住民板ユーザーさん1]

横浜アイランドタワーの駐車場、空きは残り少ないそうですね。
今から契約すると来年までに40万円くらいの出費となりますので、早期契約するべきかなやみますね。
北仲の他の駐車場は、新規開発でいつ契約が切られてもおかしくはない状況下ですから、アイランドタワーが狙い目ですよね。
今ならまだ契約できそうなので、車必須の方は検討されてはどうでょうか、、、セカンドハウスならなお必要ですものね

[4843: 匿名さん]

>>4842 住民板ユーザーさん1さん
ご心配の通りです。私は先月契約しました。
駐車場の抽選外れたら目も当てられませんから。

[4844: 匿名さん]

>>4842 >>4843 なんか変。

[4845: 住民板ユーザーさん1]

引渡しが三月中旬からに決まりましたね

[4846: 住民板ユーザーさん1]

皆さんカップボードはどうされていますか？
三井デザインテックの造作家具かキッチンメーカーのものか
置き型の既製品か決めかねています。

[4847: 匿名さん]

>>4845 住民板ユーザーさん1さん
情報有難うございます。
先程三井のサイトにアクセスしたにもかかわらず、見落としていました。
そりゃ、やっぱりみんな三月がいいですよね。
でも三月は引越しが高いから四月を選択する人たちもいるのかしら。

[4848: 住民板ユーザーさん5]

>>4846 住民板ユーザーさん1さん

インテリアオプリョン会で紹介されていたSAクラフトのものにするつもりです。

たまたま現在の住宅でも同じものを使っていて使い勝手は悪くないので。

デザインテックでなくても購入できますが、色合わせなど、面倒なのでデザインテックで発注予定です。

[4849: 住民板ユーザーさん5]

教育や学校関連は関係がなく、現在家賃の負担がないサラリーマンにとって、3月年度内に引き渡しが早まるメリットはあるのでしょうか。
早く新しい家に住めるのはメリットかと思いますが、引越し代が高い、管理費等が早く支払いが開始になる、などデメリットもあるかと思います。
もし他にありましたら教えてください。

[4850: 入居予定さん]

学校は関係なく、家賃の負担もありませんが、とにかくできるだけ早く住みたいです。
今のマンションには入居開始後１か月以上たってから引っ越しましたが、共用施設など新品で利用してみたかったです。
わざわざデメリットを聞いてくるあたり、4月引っ越し希望への誘導では？

[4851: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しも抽選みたいなので引き渡し即入居は不可能ですね。
引き渡し予定日が決まったらすぐに引き渡し業者押さえなきゃ。

[4852: 住民板ユーザーさん6]

>>4851 住民板ユーザーさん1さん
？三井が団体契約してるでしょ。 個人の使ってもいいけど。

[4853: 入居予定さん]

４月一杯までに引っ越しできる方は、全体の何パーセントぐらいなのでしょうか。一日中に何件ぐらいの引越しができるのでしょうか。平日土日祝日含めても毎日相当の引越しが行なわれますよね。新築タワーの引越はじめてなので、どのような段取りで行われるの気になります。

[4854: 住民板ユーザーさん4]

>>4853 入居予定さん
鍵の引き渡しが3月中旬と4月中旬の2回あるので引っ越し期間を2ヶ月位見ているんじゃないですか。(1日あたり20戸程度)
同じ日に同じフロアの引っ越しはダブらないようにすると思います。
そして単純計算なら4月一杯迄なら全個数の75%である880戸となります。

[4855: 住民板ユーザーさん6]

今日の北仲

[4856: 住民板ユーザーさん6]

黄昏の北仲

[4857: 住民板ユーザーさん8]

下層部の工事も着々と進んでいます

[4858: 住民板ユーザーさん8]

スマホ撮影ではわかりにくいですが煉瓦壁面
には凹凸が、、古さの演出でしょうか？

[4859: 住民板ユーザーさん]

これ、来てくれると嬉しいかも

https://www.atpress.ne.jp/news/187489

[4860: 住民板ユーザーさん1]

>>4859 住民板ユーザーさん
まぁ来るんじゃ無いですか？？
マルシェ代も払うことになるんだし、第三者管理だし、三井の横浜代表作だし。来ない理由が無い。

[4861: 住民板ユーザーさん1]

労基署の局長も建設現場にパトロールに来たみたいです。


https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://j...

[4862: 匿名さん]

スパークリングトワイライト2019は残念でした。
昨日も本日も天候不順が影響し、
花火はことごとく雲の中で開いてしまい、辛うじて一部が見える程度でした。
いよいよ来年は自宅のベランダからの鑑賞となります。
6月の開港祭、7月のスパークリングトワイライト、
そしてフィナーレを飾るスマートフェスティバルのいずれもを特等席で楽しめるのはこのマンションの醍醐味でしょう。
待ち遠しくてなりません。

[4863: 住民板ユーザーさん8]

北仲タワー契約者ではないですが、いつも楽しく掲示板を拝見しています。
ハマスタのバックネット裏から素敵なアングルで写真が撮れたので掲載します。

[4864: 住民板ユーザーさん8]

その2

[4865: 住民板ユーザーさん3]

今日の月9に登場した北仲です。まだ始まったばかりなので、天気が良かったらまた写るかも。

[4866: 住民板ユーザーさん2]

今日の北仲

[4867: 住民板ユーザーさん2]

今日の北仲パート2

[4868: 住民板ユーザーさん2]

今日の新港埠頭

[4869: 匿名さん]

本日もそびえ立ってます。

[4870: 住民板ユーザーさん7]

早く引っ越して歩いて来られる様になりたい。

[4871: 住民板ユーザーさん2]

たかーい

[4872: 匿名]

ヨコハマスタジアムなうです

[4873: 匿名]

雨が降ってきました

[4874: 匿名]

それでも一周

[4875: 匿名]

北西

[4876: 匿名]

南

[4877: 住民板ユーザーさん3]

水曜放送のドラマで仲間由紀恵さんと北仲。

[4878: 住民板ユーザーさん4]

>>4877 住民板ユーザーさん3さん

かたい話で申し訳ないですがTV画面をSNS等にUPするのは違法で賠償金を請求される可能性すらあります。
削除依頼されるのが賢明だと思います。(私が間違っているかもしれないので念のためご自分で調べた方が良いと思いますよ。心配だったので投稿しました。)

[4879: 住民板ユーザーさん3]

>>4878 住民板ユーザーさん4さん

事実なら事例提示しては？
中途半端な忠告ないらないですよ。

[4880: 匿名さん]

横浜美術館前ですね、梅雨が明ければ子供達が噴水広場に集まりますね！

[4881: 匿名]

>>4877 住民板ユーザーさん3さん

TSUTAYAのお向かいだね

[4882: 匿名]

今日は北仲マルシェでした。

[4883: 匿名]

フェンスの隙間から

[4884: 匿名]

南西角から

[4885: 匿名]

西面方向から

[4886: 匿名]

東面から
床面に石材を貼っているようです。

[4887: 匿名]

南東角

[4888: 匿名]

と、マンション前の道をセグウェイ軍団が通過！

[4889: 匿名]

公道走行って大丈夫なの？と思ってよく見たら、リアにナンバープレートが付いていました。

[4890: 匿名]

調べて見たところ、横浜セグウェイツアーなるものが7/4から始まっていたのですね。
知りませんでした。
2時間30分で1万円だそうです。
うーん、高いのか安いのか。。。

https://www.segwaysmile.jp/tour/yokohama/

[4891: 匿名]

>>4884 匿名さん

北西角から。ですね。

[4892: 匿名さん]

桜木町にモスプレミアムができていました。ビールも飲めるようです。
https://hamakore.yokohama/mos-premium-motherleaf-tea-style-sakuragicho...

[4893: 匿名さん]

インターコンチネンタルのところに歩道橋ができるようです。

[4894: 匿名さん]

ハンマーヘッドプロジェクトもだいぶ形になってきました。

[4895: 住民板ユーザーさん4]

>>4879 住民板ユーザーさん3さん

私が調べた範囲では違法です。(著作権侵害)
但し事例は? と言われればなさそうです。理由はテレビ局側が裁判を行う為の費用と時間がかかり見て見ぬふりで済ませているようです。
実害がないので別にかまわないと思われるのもご本人の判断ですから私がとやかく言う事ではなかったようです。個人的にはこういう画像は嬉しいのですが少々心配だったので投稿しました。余計なお世話だと感じられたら申し訳ありませんでした。

[4896: 住民板ユーザーさん6]

>>4895 住民板ユーザーさん4さん
テレビ的には拡散してもらえてありがたいと思いますよ。動画でもない限り局はWelcomeでしょ。

[4897: 匿名]

大量の住民が増えるのだから、覗かれるとかあれこれ言うより元からいる住民に疎まれたくないな。

馬車道あたりはマンション少ないから住人が今まではそんなに多くなかったから急増するから武蔵小杉みたいに新参の弊害とか疎まれるかなあと。

野毛で飲んでたらそんなこと聞こえてきた。

[4898: 匿名さん]

>>4897 匿名

なんかケツの穴の小さい、どーでもいい話ですね。
人口が急増したうえに変な優越意識の塊連中が住んで、圧倒的に住みにくくなった武蔵小杉との比較が大間違い。
そもそも野毛とはエリアが違いますよ。
疎まれてるって言うなら、とうの昔にみなとみらいの住人に疎まれてるでしょ。
このマンション散々ディスられてたの知らないの？

[4899: 匿名さん]

>>4896 住民板ユーザーさん6さん
Heavenでもここの周囲が出まくりで、屋形船からのシーンでは見事に写ってましたね。

[4900: 住民板ユーザーさん1]

カジノの誘致はどうでしよう？