〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 匿名さん

パナとミーレじゃ全くの別物ですよ。
ミーレの方が、水道代、電気代、皿洗いにかかる時間、1/3になります。

[466: 匿名さん]

ステマですか？
前使ってたミーレはパナの倍の時間かかって電気代も結局高かった
製造年月と大きさ次第
大きいミーレは使い易いのはその通り

[467: 匿名さん]

>>463 匿名さん
西角にしようかな。案外安いし中部屋よりいいかも。

[468: 匿名]

>>462 匿名さん
この開放感やばいですね。
こんな窓なら低層でも人の流れや木々を楽しめそうです。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
やっぱ角部屋やばいですね。こんな窓あるとこは限られますね。 西角が1番人気になるとみた。

[470: 匿名さん]

東角は低層でもいいけど大通りに面する西角はある程度高さがないとDWはバルコニーがない分覗かれるのでカーテン生活ですよ。

[471: 匿名さん]

角部屋いいですね！
こうやって出来てきて、イメージがしやすくなると、確かによいなと思う部屋が変わりますね。

[472: 口コミ知りたいさん]

DWはダイレクトに日差しが入り込むから住みづらいし、バルコニー分の面積を売りつけられてる。
バルコニーに出て景色を眺めると空も海も大きく広がっている。

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472 口コミ知りたいさん
高層DWは開放感抜群で気持ちいいですけどね

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>466 匿名さん

ステまでも何でもない。
本当にミーレ使ってました？
ミーレは一日一回、パナは一日3回＋鍋は手洗い。
ミーレ使う前はパナで満足してたけど、パナとは根本が違う。
パナには戻れないよ。

[475: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん

FIXダイレクトウインドウといえば、ブリリアグランデが参考になりますね。

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1701037/

[476: 匿名さん]

ミーレってオプションですか？

[477: 匿名さん]

ベランダが全くないのは辛いが、べランドが他の部屋にあり、
リビングがDWなら全く問題ないです。DWの方が、外を眺めやすく、好みです。
広いベランダは掃除が面倒なので、私は不要です。
価値観は様々です。ご自分の価値にあった部屋を選べば解決です。

[478: 匿名さん]

西角の方が良いと思う人が多そうですね。

不思議。

私なら、もう一つ買うとしたら絶対に東角だな。

間取り見ても明らかに東角の方がよいし。
西角は、南西の中住戸に押し出されてすごくイビツな形してる。
結果として、やたら廊下が長い。玄関からリビングまでが遠い。

周りの環境も、大通りに面するのと静かな通りに面するのとでは違う気も。
東角から見える眺めは、囲まれ感あるといっても、赤レンガの町並み。

すいません、全て低層階を想定してコメントしてます。
二つ目だとさすがに低層しか手が出ないし。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>476 匿名さん

エグゼクティブなので、スーペリアのことは正確にはわかりませんが、担当者に聞いてください。見積もりで60万でした。

[480: 匿名さん]

スーペリアの食洗機は三菱→パナソニックの変更ですよ

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>478 匿名さん
実はここの東角はかなり安いです
3LDK買うなら東角にしてたかも

[482: 住民板のユーザー]

>>481 住民板ユーザーさん1さん
安いではなく、安かったですね。眺望に難のある階層が一次での販売住戸だったからですね。
仮にプレミアムの東角2部屋が売りに出ていたら、10億ついていたかもと思ってしまいます。向きも間取りも申し分ないですね。

[483: 匿名さん]

>>482 住民板のユーザーさん
何か勘違いしてませんか？
東角の低層階はまだ販売してませんよ

[484: 名無しさん]

プレミアの8億部屋が、北角なので、最もいい角部屋は北ではないのでしょうか。私は余剰資金が無く、買えませんが。

[485: 匿名さん]

>>484 名無しさん
相手にしない方がいいと思いますよ
書いてあること滅茶苦茶ですから

[486: 住民板ユーザーさん6]

>>484 名無しさん
プレミアム東角と南角は事業協力者住戸なので値段不明です

[487: マンション検討中さん]

北角が一番高い。
それだけの価値がある。

[488: 住民板のユーザー]

>>486 住民板ユーザーさん6さん
エグゼの坪単価比較したらどの間取りがNo.1かすぐわかるよ。ここは東角のプレミアム。間取りもけちのつけようのない部屋割り。10億円と言われても納得する。誰が手に入れたんだろうね。

[489: 匿名さん]

>>488 住民板のユーザーさん

計算間違ってますよ。
北角が一番坪単価高いよ。
北角>東角>>>南角>西角ですよ。
一番資産価値の高い部屋は非分譲にしない。これ常識。

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
例の人だと思いますよ
少し前から手法を変えてきてます

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

南角の例の人？
ホントしつこいね。

[492: 名無しさん]

>>489 匿名さん
私も北角が一番いいと思いますが、もう殆ど残ってませんですよね。

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん
と見せかけてのなりすましですね。タチが悪い。 普通に東プレミアムがベストでしょう。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
あなたのことですね
落ちてしまった評判を他に添加させたいのが丸わかりです
とりあえず、お引き取り下さい

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
成りすましはお引き取り下さい。あちこちで頑張ってるのバレバレですよ。笑

[496: 匿名]

>>495 匿名さん
その書き込みの書き癖で南の人って特定できた 笑
まぁ、頑張って

[497: 住民板ユーザーさん8]

パーシャルとは言え海が望め日照もあり間取りも完璧な東角低層は
お買い得なのではないかと思います

[498: 匿名さん]

西

[499: 匿名さん]

南

[500: 契約済みさん]

南とか東とかの方向推しは勝手にしなはれ。
恥ずかしい。
No.１とか、ほんまくだらん。どうでもいいわ。

[501: 匿名さん]

カーシェアリングのことって管理規約のどの辺に書いてあるでしょうか？レンタルサイクルはあるのですが…

[502: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん8さん
東角の17階より下は日照ほぼなし、眺望全くなし、海は見えるなどとはとても言えたものではありません。

[505: 匿名さん]

方角の話は、この辺にしておきましょうか

と、いいつつ眺望の話
マンションも結構な高さになってきたので、実際の建物の上からどんな風に見えてるのか施工レポートで見せてくれないかなー

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
東角ですが日照は5階でも朝から午後まで十分入りますよ
日照シミュレーション見てください

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>508 匿名さん
日照シミュレーション見れば分かりますが
一番条件悪い冬至でも東角低層ははずっと陽が当たりますよ

[511: 匿名さん]

ここは契約者のスレ。

今更、方角や日照とか語り合っても仕方ないでしょう？
よく考えてくださいよ。

[513: 匿名さん]

>>512 住民板ユーザーさん3さん
良くいる掲示板荒らしなのでスルーが良いでしょう。

[514: 匿名さん]

抽選近づいてきて倍率下げたい人いっぱいだな
当選出来るか不安なんだろう