〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[4570: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


馬車道駅ですが、改札がマンションや新市庁舎側に増設されないかしら、と妄想しておりました。

あと、コンビニですとか、エキナカにありそうなお店をオープンさせる予定があると嬉しいな、とも考えておりました。

あと1年程で引き渡しですね。
妄想が止まりませんー！

[4571: 買い替えしたいです]

>>4569 匿名さん


我が家はまだ何も申し込んでおりません。
みなさま、どうなんでしょうね！

[4572: 買い替えしたいです]

馬車道駅2番出口の左側。

馬車道駅とマンションへのエスカレーター等の敷設工事の看板が設置され、白い壁で覆われていました！

[4573: 匿名]

4/11(木)AM

[4574: 匿名]

同

[4575: 匿名]

青い空と我らがタワー
風が強く雲ひとつない午前でした。

[4576: マンション検討中さん]

アパのマークが目立ってきましたね(泣)

[4577: 住民板ユーザーさん6]

>>4570 買い替えしたいですさん
2020年の馬車道駅完成図は市役所再開発資料に載ってますが改札新設は無いですね。残念ながら。。

[4578: 住民板ユーザーさん1]

>>4576 マンション検討中さん
アパの看板いたいですね、、
わかってたことですが

[4579: 匿名さん]

>>4578 住民板ユーザーさん1さん
都内でもタクシー乗って行き先を告げればすぐ運転手が分かるんでしょうね。

[4580: 住民板ユーザーさん8]

ラフォーレがマリオットに代わったようにAPAブランドもいずれ他ブランドになるかもしれませんよ

[4581: マンコミュファンさん]

最後のクレーンもマストを降り始めましたね

[4582: 住民板ユーザーさん6]

快晴の北仲
かっこいいです

[4583: 住民板ユーザーさん6]

ニューオータニインの客室からの北仲
存在感ハンパないです

[4584: 住民板ユーザーさん6]

角部屋素晴らしいです

[4585: 住民板ユーザーさん6]

夕方の北仲

[4586: 住民板ユーザーさん1]

>>4583
これ見るとロープウェーは問題なさそう。

[4587: 住民板ユーザーさん8]

>>4586 住民板ユーザーさん1さん
電線一本なく美しい街ですね。この景色にワイヤー張って何が問題無さそうなのか、理解不能。

[4588: 匿名さん]

>>4579 匿名さん
都内タクシーに北仲まで、ではまず通じませんよ。馬車道でも怪しい。
ザ、タワーまで。どこですか？と言われるでしょう。

[4589: 住民板ユーザーさん5]

>>4584 住民板ユーザーさん6さん
目立つ分、低層はプライバシーゼロだな

[4590: 住民板ユーザーさん8]

元々40階以下は南北角以外は周囲を建物に囲まれてるからその辺は織り込み済みでしょ。

[4591: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェーって入居前に完成してるの？あと一年だけど

[4592: 住民板ユーザーさん4]

>>4591 住民板ユーザーさん1さん

検討スレでロープウェイ相手にされないので住民スレにきたの?
もう止めた方が良いと思うけどね。

[4593: 住民板ユーザー]

>>4588 匿名さん

いつまでもアナログな発想しかできない残念な人。令和になるのに、今後もずっと運ちゃんに行き先を口頭で伝える昭和のタクシーに乗り続けるのかね？
お笑いだな。

[4594: 匿名さん]

>>4593 住民板ユーザーさん
アメリカでUberとか使った事がない方なんですね。

[4595: 住民板ユーザーさん6]

住む前からこんな掲示板で罵り合いしてる人間と集合住宅暮らしか、、キャンセルできないかな

[4596: 住民板ユーザーさん1]

>>4595 住民板ユーザーさん6さん

売ってください
キャンセルするということはマイナス覚悟だと思いますので、そのマイナス分を折半でどうですか？
部屋に関係なく即金で購入します

どこかでお会いできますか？

[4597: マンション検討中さん]

>>4596 住民板ユーザーさん1
4695さんではありませんが、そんな言い方では売ってもらえませんよ
そもそも住民板に貴方のような部外者が書き込むべきではありません
デベロッパーに手付け取られても、貴方のようにずうずうしい人間には譲る人はいないでしょう
部屋に関係なくといっている時点で、実需ではないでしょうし・・・

[4598: 匿名さん]

私は事情が変わったこともあり、もう少し広い部屋にすれば良かったと思っています。
3LDKのキャンセルを待っています！

[4599: 住民板ユーザーさん6]

>>4598 匿名さん

そういう変化はたくさんありそうですね。私は逆にもう少し小さい部屋にすれば良かったなと思ってます。でもこればかりは仕方ないですが…

[4600: 住民板ユーザーさん1]

>>4597 マンション検討中さん

私購入者ですよ。
どう考えても儲かると判断してるので、投資用でもう一部屋買いたいだけです。

自分が住むため申し込んだところは運良く4倍の倍率で当たりました。

ここをきっかけにタワーマンションの投資もいいかと思い都内中心に調べましたけど、実需は別として投資で北仲以上に魅力的はものはなかったです。

だからこそとてつもない申し込みと倍率になったのだと思いますが、たかだかここの書き込みを見ただけでキャンセルをしたい人がいるというのは信じ難いですけど、本当なら是非とも譲って欲しいと思った次第です。

この先数年ここ以上に勝てる可能性の高いタワマンは出ない気がするので。

[4601: 匿名さん]

>>4597 マンション検討中さん

多分部外者は4595の方だと思いますよ。
罵りあっているとかキャンセルできないかなどと言っているので4596さんが皮肉っただけでしょう。

[4602: 匿名さん]

正直暮らしやすい場所かと言われれば環境としてはみなとみらいのほうが断然住みやすいとは思う。
建物も外の見映えは良いが間取り含め住み心地の観点からはコストカットが目に付く。
あくまで投資用に保有して頃合いを見て売却して儲かればいいかなという層は私含め多いだろうね。

[4603: 住民板ユーザーさん8]

>>4602 匿名さん
どう思うかは人によるよ
あなたはそういう意見だけど私はそうは思わない
そして、契約板で話す内容じゃないよ

[4604: 住民板ユーザーさん6]

今日の北仲です
雲ですが存在感あります

[4605: 住民板ユーザーさん6]

今日の北仲
かっこいいです

[4606: 住民板ユーザーさん6]

観覧車と北仲

[4607: 住民板ユーザーさん6]

今日の北仲ベストショット

[4608: 住民板ユーザーさん1]

もうクレーンは全部取れたようですね。

[4609: 住民板ユーザーさん8]

山下ふ頭再開発が本格化してくるとリセールも化けそう

[4610: 匿名さん]

残ったクレーンもだいぶ位置を下げました。

[4611: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
今すぐ売りに出すことをおすすめいたします。とっとと出ていけ。

[4612: 住民板ユーザーさん8]

保育園に入れる方々はどのように保活する予定でしょうか？
5月ごろ入居となると保育園に入るのが絶望的で今から心配しているのですが…

[4613: 匿名さん]

中区役所で相談してみてください。まずは支給認定を申請するところから始まります。早く動けば動くほどいいですよ。

[4614: 匿名さん]

やっぱり少し引渡しが早まってくれると嬉しいです。
そういう場合、いつ頃わかるのでしょう？

[4615: 住民板ユーザーさん4]

>>4612 住民板ユーザーさん8さん
何歳ですか？激戦の1、2歳以外なら5月なら意外と空きあります

[4616: 匿名さん]

3歳なら幼稚園という選択肢もありますからね。

[4617: 匿名]

駐車場はいつ頃利用の可否が分かるのでしょうか？
もしご存知の方がおいででしたら教えて下さい。

[4618: 匿名]

>>4615 住民板ユーザーさん4さん

2歳もハーバーキッズっていう認可外ならまだ空きありますよ。
関内とみなとみらいの二ヶ所あります。

企業主導型(?)とかで月３.７万で、住民税多い方なら認可より逆に安いです。

[4619: 住民板ユーザー]

>>4617 匿名さん
通常なら入居手続き会などで抽選ですよね。

[4620: マンコミュファンさん]

>>4614 匿名さん

同様に大規模なタワーで、半年ほど先行しているパークタワー晴海が昨年11月頃に2ヶ月前倒しが通知されたようなので、5月か6月に同じく2ヶ月前倒しの連絡が来るのではと予想しています。

[4621: 買い替えしたいです]

日付が変わってしまいましたが、
昨日の金曜午後の北仲です。

あまり変化は感じられない写真ですが、
共有させてくださいませー！

[4622: 住民板ユーザーさん4]

>>4614 匿名さん

PT晴海が2ヶ月前倒しで連絡あったのが7ヶ月半前。(2019年9月から7月上旬入居開始の前倒し連絡が2018年11月中旬位にあったらしい)
似たような規模のマンションなので参考になると思います。
1ヶ月前倒し(2020年3月下旬)なら連絡は2019年8月中旬位。
2ヶ月前倒し(2020年2月下旬)なら連絡は2019年7月中旬位。
という感じですかね。ここいら辺で連絡なければ予定通りかな。

[4623: 住民板ユーザーさん1]

今さらですが、冬場の風は強いでしょうか？海岸沿いなので、心配です

[4624: 匿名さん]

ここからが一番かっこいい

[4625: 匿名さん]

マルシェにぎわってます

[4626: 住民板ユーザーさん8]

保育園の件を質問したものです。皆さま親切なアドバイス、情報ありがとうございます！空きがある保育園の情報などとても助かりました。早速連絡してみます。保育園の件が心配すぎて引っ越すのも億劫になっていましたが少し安心しました。
少しでも入居が早まるとうれしいですね。

[4627: 住民板ユーザーさん1]

>>4623
基本的に冬は北東、夏は南西の風になりますから北東の方が海風になります。
あとは台風だけど年間通して多少の塩害は有りそう。
ベランダに洗濯物干したり物を置いたり出来ないので
窓を閉めていれば問題ないかと。

[4628: 住民板ユーザー]

>>4623 住民板ユーザーさん1さん
15階以上は、そこそこの風が常時吹きますね。朝晩は必ず海風、山風それが海辺の良いところ。
間違ってもベランダで洗濯物を干したりはご遠慮ください。

[4629: 匿名さん]

ビル風も強そうですね。

[4630: 住民板ユーザーさん4]

>>4628 住民板ユーザーさん

>洗濯物を干したりはご遠慮ください。
ご遠慮もなにも4627さんが言うようにバルコニーには物を置くのも洗濯物干すのも禁止されていますよ。

[4631: 匿名さん]

室外機は耐塩害にしないとね。

[4632: 住民板ユーザーさん1]

ベイブリッジから見た港ヨコハマ夜景にタワー北仲も仲間入りします。

[4633: 住民板ユーザーさん1]

大黒町から

[4634: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


晴天下での北仲マルシェは大変な賑わいです。
引き渡しが益々楽しみになって参りました！

写真は、マルシェから見るマンションです。

[4635: 住民板ユーザーさん1]

年度またぎで前倒し引渡しになりますかね？
この規模1棟売上をずらすと予算見通し大振れしますけど。2社JVだし双方の調整が。。

[4636: 住民板ユーザーさん1]

>>4635 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いますので厳しいと思ってます。
早くて四月上旬かと、、

[4637: 買い替えしたいです]

どの角度から見ても堂々とした佇まいです。

[4638: 住民板ユーザーさん6]

大黒埠頭中央公園から

[4639: 住民板ユーザーさん1]

北仲と市役所の開業にあわせて、馬車道駅も店舗が追加されるみたいですね。

http://www.mm21railway.co.jp/sp/info/news/002096.html

[4640: 住民板ユーザーさん6]

>>4639 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
駅構内かなりスペースがあるので、色々作れそうですね。ますます楽しみが増えました。

[4641: 住民板ユーザー]

>>4640 住民板ユーザーさん6さん
もともと再開発前提のキャパなのか不必要に広大な駅空間の馬車道。いよいよ全貌を現すのでしょうか。

[4642: 汽車道]

もはや首の痛くなる縦ショットばかりですが
関内のとあるビルのオフィスで見つけた
キングの王冠とクイーンのティアラの並んだ姿

[4643: 住民板ユーザーさん1]

今日のベイスターズと北仲

[4644: 住民板ユーザーさん4]

>>4641 住民板ユーザーさん
当初計画の2007年頃に250m級、馬車道駅はそれを前提としたキャパになってます。

[4645: 匿名さん]

>>4644
250ｍ級とは　どういう意味ですか？

[4646: 匿名さん]

森ビルの時の計画でしよ。コンビニも入るようですね。銀行も近くにあって、ほんと便利になりますね。

[4647: 住民板ユーザーさん4]

>>4646 匿名さん

森ビル計画時から200mです。

[4648: 匿名さん]

>>4647 住民板ユーザーさん4さん
残念。

[4649: 住民板ユーザーさん]

とても気持ちの良い朝です。
10連休、この時間は人も少なく静か。

[4650: 住民板ユーザーさん]

汽車道はツツジが満開。

[4651: 住民板ユーザーさん1]

大黒埠頭停泊中のクイーンエリザベスから。
ベイブリッジの下から北仲が見えました。

[4652: 匿名さん]

>>4650 住民板ユーザーさん
令和時代の名所になることは明らか！

[4653: 住民板ユーザーさん]

そして馬車道交差点側。

[4654: 住民板ユーザーさん3]

>>4645 匿名さん
森ビル計画は200mに下がった後でしたね
MM線開通頃の一番当初の地区計画は上限250mでした
その後計画変更があって200mに下がったのです
馬車道駅が無駄に広く感じるのはそういう経緯があります

[4655: 住民板ユーザーさん1]

アパのホテルにはファミリーマートが入るようですね。北仲にはセブンが入ってくれたら個人的に嬉しいですが。
新市庁舎に渡るデッキは住むまでにはできなそうですがせめて横断歩道くらいはできて反対側に渡れるのでしょうか？？

[4656: 住民板ユーザーさん4]

>>4655 住民板ユーザーさん1さん
1階がスーパーなのにコンビニが入るんですかね?
まあ両方入ってくれればそれはそれで良いのですが。

[4657: 匿名さん]

>>4655 住民板ユーザーさん1さん
出た出たスーパードミナント戦略の極み、ファミマとセブンの仁義なき戦い。シャレールのファミマのオーナー大丈夫かな～。誰かが書いてたけどカフェ兼用でgoozは良いよな～。

[4658: 匿名さん]

>>4655 住民板ユーザーさん1さん

横浜市新市庁舎管理基本方針という資料の19ページの図に、横断歩道らしきものが記載されているので出来るんじゃないでしょうか？
デッキはA-2から繋ぐので当分先ですね。

https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/seisaku/shinshichosha/manage...

[4659: 住民板ユーザーさん4]

>>4657 匿名さん
goozはカフェ未満コンビニ未満で中途半端です
コンビニは商品開発力が無いと生き残れない
大手3社以外は厳しい

[4660: 匿名さん]

>>4659 住民板ユーザーさん4さん
ただのコンビニならこのマンションの周囲に腐るほどありますし、3社全てが徒歩3分以内です。マンション内には不必要ですね。
いちょう並木通りのお店をご覧になった方が良いですよ。
コーヒーもパンもスタバよりはるかに安くて美味しいし、おにぎり、季節のスープ、各種デリカもコンビニのクオリティどころか並み居るファーストフード、スーパーと比較しても決して見劣りしませんよ。
だから毎朝お客さんが開店待つし、休日はすぐに店外のテーブルがランナー、ウォーカー、愛犬家で埋まります。
屋根付きテラス席20～30席もあれば言うことなしでデイリーユース人気店になりますよ。

[4661: 匿名さん]

コンビニはコンビ二でほしいのだ。

[4662: 住民板ユーザーさん1]

>>4661 匿名さん
そのとおり！ATMや切手等を購入するのに
いざという時助かります。

[4663: 購入者さん]

グーツってコンビニですよね？スリーエフ・ローソンですよね？ATMとか切手販売とかできるんじゃないの？

[4664: 住民板ユーザーさん1]

早くA2とB1の開発が進んで街として完成してほしい。
そうなれば色々出来て便利になりそう。

[4665: 住民板ユーザーさん1]

昨日はAKBコンサート、今日は野球です。すごい人出ですね。

[4666: 住民板ユーザーさん6]

>>4660 匿名さん

gooz調べてみました。とても素敵なお店ですね。お洒落だし、かと言って便利さはコンビニと変わらないし、コスパも悪くないしで北仲に来てくれたら嬉しいですね。

[4667: 匿名さん]

>>4666 住民板ユーザーさん6さん

そのうえに横浜ご当地ってところが更に良い。
この場所を訪れた方々が、いいなー横浜ってと思える店舗誘致を進めて欲しいものです。

[4668: 住民板ユーザーさん1]

あそこのカフェはスリーエフがやってたんだ？
スリーエフは買収されて無くなったんじゃないんだな
本社かスタジアムのすぐそばだったけど
あんなカフェできそうだね。

[4669: 住民板ユーザーさん]

令和になりました。
伊勢山の社務所は長蛇の列でした。