〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[4370: 匿名さん]

話がずれてるね。窓の外は隣のマンション 発言からです。 ハーバービューでも埠頭ビューでもいいではないですか？ お見合いでないので。 このマンションで将来的にお見合いないのはほんの一部です。 はっきり言ってみなとみらいのご対面マンションと同じか劣ります。

[4371: 匿名さん]

>>4367 みなとみらいの元住民さん
普通に窓からベイブリッジ見えますが、、、、

[4372: 匿名さん]

>>4369 みなとみらいの元住民さん
オーシャンではなくオーシャンビューと言っているのですが？
オーシャンビューとは「海の眺めが良い」という意味ですが。
みなとみらいには「臨港パークの緑やベイブリッジや横浜港が絶妙な割合で見える海の眺めが良い」部屋があると言っているのです。

[4373: 匿名さん]

《(和)ocean＋view》（海浜のホテルなどで）海の眺めがよいこと。また、そのような部屋。

[4374: 住民板ユーザーさん4]

部外者が契約者スレッドに書き込むのはルール違反ですよ
お引き取りくださいね

[4375: みなとみらいの元住民さん]

>>4373 匿名さん
高値掴みで、今のみなとみらいに住んでるのは、所詮この程度の人間たちですか。苦し紛れの自己弁護は恥ずかしくないのかね。

[4376: 匿名さん]

>>4375 みなとみらいの元住民さん
自分が間違えたのに人のせいにして、批判する人の方が恥ずかしいですね。

[4377: 匿名さん]

>>4375 みなとみらいの元住民さん
え？みなとみらいは皆利益出まくりで笑いとまりませんよ。50%以上の利ザヤで高値掴み？意味不明。ここは50%以上値上がりしたみなとみらいよりも更に上がると？寝言は寝て言って下さい。

[4378: 匿名さん]

みなとみらいを高値掴みって余りに無知すぎる、何処の国の方かなー？

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 匿名さん
通りすがりのものですが、
最近できたみなとみらいの二棟はなかなか高かったと思うのですが、、

[4380: 匿名さん]

オーシャンビューといっても実際に見てみないと分かりませんよ。湾か海かより、水面の青い色がどれくらい綺麗に見えるかじゃないですかね。

[4381: 住民板ユーザーさん8]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい=10本分譲タワマンですよ。

[4382: 匿名さん]

ランドマークやクィーンズを裏側からみるのとか、パシフィコ越しの海眺望は正直いってびみょー・・・と思います。

[4383: 住民板ユーザーさん6]

>>4382 匿名さん
アパビューよりは良いんじゃない？
ここはホテル上以外、綺麗な海眺望は無いですね。

[4384: 匿名さん]

唯一南東ホテル上だけは海眺望と言えますかね？
アパ越し、ポーターズ越し、赤煉瓦越しで微妙ではありますが。

[4385: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
パシフィコ越し？ 部屋からは海しか見えませんよ。バルコニーあるから下はカットされますよ。 海とベイブリッジより良い海眺望ってなに？ ランドマーク、クイーンズはビルビューですし。レインボーブリッジでも見えなきゃ海眺望ではない？横浜を馬鹿にした東京人ですな

[4386: 匿名さん]

どうやら図星みたいね。
パシフィコの白い屋根を意識して見ないようにしてるのかな？絶対に地面方向には首を向けないとか？
あとランドマークやクィーンズのビル裏ビューとか絵にならないじゃない。部屋からの眺望だけじゃなくてマンション周辺歩いて見えるのがパシフィコとか、、有明のビックサイトビューと変わらないと思うのだが。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
ここの低層購入したものですか、貴方うざい。黙ってください。皆の住民が迷惑しています。
何卒お取引下さい。

[4388: 匿名さん]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん

やたら突っかかってくるのは、そこの住民だよね。5割の利益って原っぱだった頃のみなとみらい買った方ですかね。
最近の二棟はヒドいですね。片方は20年前のデザインだし、もう片方はみなとみらいの僻地だし。かわいそう。

[4389: 住民板ユーザーさん8]

エリアNo1はフォレシスですよ

[4390: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
荒らしはお引き取り下さい。

[4391: 住民板ユーザーさん6]

>>4388 匿名さん
部外者はお引き取り下さい。

[4392: 住民板ユーザーさん1]

眺望はパシフィコあった方が海だけより遥かに良い事実。

[4393: 住民板ユーザーさん3]

>>4388 匿名さん
15年ものですが
ここより仕様も眺望も優れてますよ。

[4394: 匿名さん]

>>4393 住民板ユーザーさん3さん
日本語がわかりませんか？
どちらが上かという話の前にルールに違反してます
お引き取り願います

[4395: 購入者さん1]

>>4393 住民板ユーザーさん3さん
よーく分かりました、みなとみらいが未来永劫最高です。ですからみなとみらいではないここには今後一切顔を出さないでください。いいなあ、みなとみらいに住めて、お金持ちで、毎日がさぞかし薔薇色の生活なのでしょうね、羨ましい限りです。

[4396: 住民板ユーザーさん3]

>>4395 購入者さん1さん
みなとみらいの富裕層がここを買い漁ったのも事実と聞きました。

[4397: 住民板ユーザーさん1]

本日の馬車道交差点からです。屋上のフレームが輝いてました！

[4398: 匿名さん]

>>4389 住民板ユーザーさん8さん
ああ、あの管理が最低のマンションね、マンションは一に立地、二に管理を買えと言いますからね。野村か三井です。それ以外はドングリ、どれでも一緒。

[4399: 匿名さん]

>>4389

フォレシスって何？

[4400: 住民板ユーザーさん8]

タワーの高さは199.95mとなっていますが、211.95m
となる可能性もあるとの記載もあります。この12mの差が屋上フレーム部分ということでしょうか？

[4401: 住民板ユーザーさん8]

>>4395 購入者さん1さん
どこ住んでるの？みなとみらいって答えてるんでしょうね。(笑

[4402: 住民板ユーザーさん1]

>>4400 住民板ユーザーさん8さん

211.95mになると言う記載はどこにあるのですか？
日本一を目指して伸ばしたんですかね！

[4403: 匿名さん]

>>4401
横浜の新たなランドマーク物件なのに、なぜドングリの背比べのどこかわからない物件群を答えないといけないの？
そのうちザ横浜の景観の一部を構成することになるから、認知度は時を経るごとに青天井だと思うけど。

[4404: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
どうどう

[4405: 住民板ユーザーさん8]

これです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/06/58200m20185-2a...

[4406: 匿名さん]

先日投稿されていた写真でランドマークタワーより高い?となりましたが、
やはり撮影場所の関係でそう見えただけでした。
ランドマークタワーは70階建ての297メートルと。

独り言でした。

[4407: 匿名]

ここってみなとみらいの住人めっちゃ見てるのね。しかも書き込んじゃってるし。
どういう動機で覗いていると見なされるか、想像すると恥ずかしくない？

[4408: 匿名さん]

みなとみらいの方とは限りませんよ。自分が住んでいるマンションの名前わざわざ書きませんよね。フォなんとかとか…

[4409: 匿名さん]

ほぼ購入者でしょう。

[4410: 匿名]

>>4409 匿名さん

ってことにしたいのかな？
でもそれ無理があるでしょう。書き込み見てると。

[4411: 匿名さん]

契約者以外は検討版でやりとり願います。
契約者は基本悪くは言わない、言われたくないから、文句をつけたい人とは相容れないわけで。

[4412: 住民板ユーザーさん3]

>>4410 匿名さん
部外者はお引き取り下さい。

[4413: 匿名さん]

>>4410 匿名さん
荒らしですね。

[4414: 住民板ユーザーさん7]

たぶん契約者以外も含め、これだけの様々な書き込みがあるということは、ここタワー北仲は注目され続けるであろう物件なんでしょう。

[4415: 住民板ユーザーさん]

今日もこの時間は快晴です。朝陽を受け始めた北仲です。

[4416: 住民板ユーザーさん]

東側からです。

[4417: 住民板ユーザーさん]

そして北側です。

[4418: 匿名さん]

写真ありがとうございます。早く海から昇る朝日を拝んでみたい。

[4419: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキのカバーが外されてました。

[4420: 住民板ユーザーさん1]

一階の階高は相当高いですね。立派なエントランスホールも期待できそうです。

[4421: 住民板ユーザーさん1]

>>4419 住民板ユーザーさん1さん
デッキで天井なしでしたっけ？？
雨濡れるんですね、、

[4422: 住民板ユーザーさん]

>>4421 住民板ユーザーさん1さん
A-2との連絡デッキなので屋根なしで問題なしですね。
なにか勘違いされていませんか？

[4423: マンション検討中さん]

>>4422 住民板ユーザーさんさん
A-2を買いたい人なんでしょう
発売されたら私も買いたいです(笑)
で、ここの住戸は賃貸にでも出そうかな

[4424: 匿名さん]

>>4423 マンション検討中さん

平均坪単価450らしいですから、それでよろしければどうぞ。

[4425: 住民板ユーザーさん1]

桜木町駅までの導線ってこのデッキ通る？？

[4426: 住民板ユーザーさん]

>>4425 住民板ユーザーさん1さん
通るのは自由でしょうが遠回りです。

[4427: 匿名さん]

>>4417 住民板ユーザーさん
この写真かっこいいですね

[4428: 住民板ユーザーさん4]

>>4424 匿名さん

ご自身の思い込みでなければ平均坪単価450の情報源教えて下さい。

[4429: 匿名]

>>4428 住民板ユーザーさん4さん

うちの１.５倍以上だ

[4430: 住民板ユーザーさん]

Rising sun 北西面です。

[4431: 匿名さん]

>>4428 住民板ユーザーさん4さん
関係各所からです。まあ、暫定的ですが、来春着工、販 売開始で竣工は2022年末以降。
山下再開発ムードにのせて強気値付けかと。B-1もそのすぐ後になりそうですね。こちらは坪500くらい行っちゃうんじゃないでしょうか？
いずれにせよここはバーゲンプライスでしたね。

[4432: 住民板ユーザーさん1]

8パーセントでオプション購入できるのも今月末までですが皆さんは何を頼まれましたか？？

本日の北仲です！

[4433: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


ティアラ、フィン等素敵な呼び方がされている屋上部分ですが、ガラスが入ったようです！

[4434: 買い替えしたいです]

住民版ユーザー1さま


もしかするとすれ違ったかもしれませんね！

[4435: 買い替えしたいです]

デッキ部分の工事もまた進んでいます。

[4436: 買い替えしたいです]

北仲公園では、明日明日から開催されるマルシェの準備ご始まっています。


お天気に恵まれますように！

[4437: 住民板ユーザーさん]

フィンの一部にライトが灯りました。

[4438: 住民板ユーザーさん4]

>>4431 匿名さん
神奈川県の高層ビル計画にはまだA2の建設計画が載っていませんが値付けはともかく来春着工で2022年竣工という事は来年の引っ越し時には既にA2のマンションの工事が始まっていると言うことですね。
引っ越し時に隣接マンションが工事中、販売中でしかも竣工も早いし少しガックリしました。
まあわかっていたことなので仕方がないことではありますが......。

[4439: マンション検討中さん]

早く始まってほしいけどね
ガックリする意味がよくわからない

[4440: 住民板ユーザーさん]

本日、マルシェ開催。準備着々、お天気なんとか持ちそうですね。

[4441: 住民板ユーザーさん4]

>>4439 マンション検討中さん

私はあなた様が早く始まってほしいという意味(理由)はだいたい予想出来ます。
人それぞれ置かれている状況や感性も違います。
私がガックリしただけです。

[4442: 住民板ユーザーさん]

今日は穏やか良い天気。

[4443: 汽車道]

ベイスターズ、シーズン初のホームゲーム。
新しいライトスタンドの増築はもちろん、
スコアボード後方の大きな変化に驚きの声が聞かれました。

[4444: 住民板ユーザー101]

>>4443 汽車道さん
写真ありがとうございます。スタンドからの距離の関係もあって、ランドマークタワーより存在感がありそう。もしかしたら私の部屋からホームベース付近がかろうじて見えるかも？ 楽しみ。

[4445: 匿名さん]

左中間への大飛球の度にテレビ映りしそうですね。

[4446: 匿名さん]

リビングから球場見えたら野球ファンには堪りませんね。最高の絶景になりますね。

[4447: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイですが、ゴンドラ1つの収容人数って何人乗になるか知ってる方いらっしゃいますか？

[4448: 住民板ユーザー]

>>4447 住民板ユーザーさん1さん
8人の様です。

[4449: 匿名さん]

桜木町駅前から。かなり存在感があります。

[4450: 匿名さん]

完成が待ち遠しい

[4451: 住民板ユーザーさん]

もうすぐお彼岸の日の出時刻、南角です。

[4452: 匿名さん]

塔の様子

[4453: 匿名さん]

デッキの様子

[4454: 匿名さん]

スーパーも外観ができあがってきました。

[4455: 匿名さん]

南角

[4456: 住民板ユーザーさん1]

たくさんの写真ありがとうございました。頭の中でイメージが膨らみます！

[4457: 住民板ユーザーさん6]

>>3921 買い替えしたいですさん
正解でしたね
北仲にビルボードライブが入るとニュースが出てます

[4458: 住民板ユーザーさん]

>>4457 住民板ユーザーさん6さん
この地にふさわしい施設ですね。ちょいちょい使わせて頂きます。

[4459: 住民板ユーザーさん6]

>>4457 住民板ユーザーさん6さん

いやあ、凄いニュースです。
色々調べてみたら、道路沿いのレンガの建物ではなく、タワーと第二庁舎？の間のレンガの建物に入る様ですね。
ワクワクが止まらない！

[4460: 住民板ユーザーさん]

オープニングアクトは、やっぱりあの方が必須ですよね。
期待しちゃいます。

[4461: 住民板ユーザーさん1]

プレスリリース出てますね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001352.000005179.html

[4462: 住民板ユーザーさん2]

これはめちゃくちゃ嬉しいニュースです
情報ありがとうございます

[4463: 匿名さん]

確かにこれは凄いポジティブニュースですなぁ。
中華系のお金持ちもこういうプラス要素があると買いに走ると思うので、どうなるでしょうか。A2,B2のマンション価格は坪450万という根拠のない噂話も捨て置けない状況になってきました。
こうなってくるとスーパー、学習塾はどこになるのかな？コンビニが入るならセブンが良いな～

[4464: 匿名さん]

訪日外国人観光客の多いニセコなどは今年の地価上昇率１位のようです。
この辺りも外国人観光客が増えるでしょうから、ランドマーク物件になる北仲は中古も強含みになると見ております。

[4465: 買い替えしたいです]

>>4457 住民板ユーザーさん6さま


なんとも嬉しい、心踊るニュースですね！
他のテナントにも益々期待が高まります。

わたしの妄想を覚えてくださって、ありがとうございます！！

[4466: 住民板ユーザーさん1]

ビルボードといい、オークウッドといい六本木周辺の店舗がきてくれるのはテンションあがります！

[4467: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 住民板ユーザーさん

あの方って 誰ですか？？

[4468: 契約済みさん]

後発のタワーでしょうか？？

>>「北仲タワープロジェクト」初回面談
http://apollo-aa.jp/post-14258/

[4469: マンコミュファンさん]

>>4468 契約済みさん

気になりますね。

可能性としてはおっしゃる通り後発タワーか、この事務所の他の事例を見ると一軒家が多いようなので、プレミアムフロアか店舗の内装を請け負ったかでしょうね。