公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03
〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲
4251:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 19:10:53]
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4252:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 19:44:58]
北角低層階購入者です。ロープウェイの案内が届きました。大体高い所で40メートルあるようですが、何階以上だと目障りにならないか分かる方いらしたら、教えていただけますか。分かったところで、もう何もすることも出来ませんが。
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4253:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 19:53:36]
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4254:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-19 20:32:20]
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4255:
買い替えしたいです
[2019-02-19 23:35:37]
>>4251 住民板ユーザーさん1さん
素敵なお写真をありがとうございます! タイルが貼られると、一気に雰囲気が変わりますね?。 テナント情報が欲しいところですが、 竣工までまだまだ時間がかかりますので、暫くは妄想だけで楽しもうと思います。 |
4256:
匿名さん
[2019-02-19 23:43:31]
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4257:
マンコミュファンさん
[2019-02-19 23:56:13]
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4258:
匿名
[2019-02-20 00:40:43]
>>4251
このタイル。よくよく拡大して見ると、結構 お洒落ですね。 |
4259:
マンコミュファンさん
[2019-02-20 00:57:59]
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4260:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-20 07:12:07]
今朝北仲
|
|
4261:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-20 07:49:10]
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4262:
買い替えしたいです
[2019-02-20 09:15:35]
|
4263:
住民板ユーザー
[2019-02-20 10:15:25]
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4264:
買い替えしたいです
[2019-02-20 18:23:50]
マンション西側の2階デッキ部分も作り始めていました!
素敵なお店が入りますように! |
4265:
住民板ユーザーさん2
[2019-02-20 21:13:45]
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4266:
匿名さん
[2019-02-21 05:03:50]
完成が待ち遠しい?
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4267:
住民板ユーザーさん
[2019-02-21 07:38:21]
|
4268:
買い替えしたいです
[2019-02-21 14:36:51]
屋上展望台?部分の波波な箇所も、遠いですが目視できました!
楽しみで仕方ありません! |
4269:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-21 20:40:02]
頂上作ってますね
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4270:
匿名さん
[2019-02-21 22:00:38]
皆さん、いつも素敵な写真有難うございます!
タワークレーンがなくなる日も近そうで楽しみです。 |
4271:
匿名
[2019-02-21 22:18:21]
めちゃくちゃペース早くないですか?
内装があるとはいえ、一年以上残しててっぺんまでって。 ほかのタワーもこんなもんですか? パークタワー晴海も引き渡し早まったみたいですが、ここ2ヶ月くらい早まっちゃう可能性ないですかね? できればそうあって欲しい。。 |
4272:
匿名さん
[2019-02-22 14:43:24]
屋上のフィン?を建てはじめました。
|
4273:
住民板ユーザーさん7
[2019-02-23 06:56:01]
|
4274:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-23 09:49:48]
来年、桜の季節に入居できたら嬉しいですね。
|
4275:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-23 09:58:14]
|
4276:
匿名さん
[2019-02-23 09:59:42]
|
4277:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-23 10:05:18]
ズームしました。
|
4278:
住民板ユーザーさん5
[2019-02-23 11:23:04]
関内駅前の交差点から
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4279:
住民板ユーザーさん3
[2019-02-23 11:58:25]
>>4271 匿名さん
三井不動産は3月決算なので、引き渡しが早まる可能性は低いかと。 引き渡し=売上計上なので、 期をまたぐと経営計画が大幅にズレてしまいます。 逆になんらかの事情で本物件の売上を 2020年3月期に計上したい場合は早まるかもしれません。 いずれにしても、引き渡し時期の決定については工事の進捗だけではなく、三井不動産の経営計画も絡みます。 |
4280:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-23 13:17:08]
>>4279 住民板ユーザーさん3さん
不動産取引の事はわかりませんが 引き渡し=売り上げ計上 ですか? 金銭的な処理は(計画通りならば)2020年2月に完了ですよね。この時点で三井不動産の売り上げが計上されるものと思っていました。 |
4281:
匿名さん
[2019-02-23 14:42:40]
|
4282:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-23 16:07:53]
|
4283:
匿名
[2019-02-23 20:36:05]
収益認識は引き渡しだよね。
引き渡し早まるんじゃないかなー。三井だし。 |
4284:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-23 23:12:02]
1000戸以上の物件、上の階から順番に引き渡しになるんでしょうね
下の階なら早まらないかもしれませんね |
4285:
検討板ユーザーさん
[2019-02-23 23:26:09]
|
4286:
住民板ユーザーさん1
[2019-02-24 08:26:10]
34月に引き渡されても引っ越し業者確保出来ないし、
引っ越しの順番もある程度三井の方で調整するだろうし うちはその場合はゴールデンウィークに引っ越しするつもり |
4287:
住民板ユーザーさん6
[2019-02-24 09:02:31]
>>4286 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう考えているので、ゴールデンウイークは無理でしょう。なんせ1000戸以上あるし、引越については優遇されるフロアがあるでしょうから。 3、4月と5月上旬まで一般は平日以外は無理でしょうね。 |
4288:
入居前さん
[2019-02-24 10:13:39]
2019年3月24日朝
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4289:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-24 16:51:58]
>>4287 住民板ユーザーさん6さん
引っ越しで優遇されるとしたら52階から上のエグゼクティブ以上となるのでしょうが効率考えて分散されるんじゃないですかね。 例えば5~15階、16~25階、26~35階、36~45階、52~58階に分けて1日各5戸ずつ...とか(これで25戸/日)、廊下の行き来(すれ違い)を考えていると思いますよ。 |
4290:
匿名さん
[2019-02-24 18:05:14]
引っ越しは引っ越し日が割り当てられるでしょうが、
エアコンだけ先に業者にきてもらうに制限って、こういう大規模物件はどうなんですか? まあ荷下ろしのみで、業者の方には外部の駐車場ということもあるでしょうが。 |
4291:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-24 18:53:25]
すぐに荷物をおろして車を移動出来る場合は問題無いかと
引っ越しは長時間車を停めるスペースを使用するから調整が必要なわけで エレベーターの都合で40階以上と以下でそれぞれ日程が決まるんだと思う 引き渡しから1ヶ月くらいはエレベーターや廊下は養生したままかと。 |
4292:
住民板ユーザーさん3
[2019-02-24 19:10:34]
|
4293:
買い替えしたいです
[2019-02-25 11:59:52]
みなさま、こんにちは!
今日はポカポカと暖かいですね。 屋上の工作物ですが、完成形に近づいてきていました! 早いですね! |
4294:
買い替えしたいです
[2019-02-25 12:10:21]
桜木町駅前からです。
|
4295:
買い替えしたいです
[2019-02-25 13:50:33]
ランドマーク2階からです。
アパホテルの塔屋も半分建てられています。 個人的にアパホテルの外観が少し気になっておりましたが、もう見慣れました! |
4296:
住民板ユーザーさん4
[2019-02-25 18:37:42]
少し雲が掛かってますが上空より。
機内からでも十分視認出来るようになってきました。 |
4297:
匿名さん
[2019-02-28 17:50:38]
さすがは最高層マンション。最上部は雲の中。
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4298:
住民板ユーザーさん3
[2019-03-02 15:08:49]
パンフェスタとタワー北仲
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4299:
住民板ユーザーさん7
[2019-03-02 16:25:17]
西陽をうける15時過ぎのタワー北仲
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4300:
住民板ユーザーさん1
[2019-03-02 23:28:14]
南東面ですが、窓ガラスにuvフィルムをつけるべきでしょうか?
悩むところです。 |
テナントが入る外観が少しづつできてました。