〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[4201: 匿名]

横浜市に向けてバラバラと文句を電話するのも良いですが、
売り主である三井に不満を伝えて、三井に本腰入れて話をして貰う方が可能性ありますよ。
すんなり受け入れて、当たり前のように「決まりましたー」と事後連絡してますよね。
三井は事前にわかっていたはず。

[4202: 住民板ユーザーさん1]

今は慣れないだけですぐに慣れますよ。
それなりに距離が離れているので、全く問題ないと思います。

[4203: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4204: 匿名さん]

>>4203 匿名さん
あなたが他人の部屋を貶したいだけなのはわかりました。
ただ、スレッドの利用趣旨と異なりますのでお引き取り下さい
双眼鏡で覗く等の条件を付けたらほぼ全ての部屋が覗けますので議論するのは無意味だと思っています

[4205: 匿名]

北でテンポラリな目線に耐えるか、南で特定常時の視線に耐えるか、もはや好み。

[4206: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
あなた文系でしょう？
大した知識も洞察力もなく、双眼鏡ならすべての部屋が覗けるなんて簡単に言い切りますね。
まず、観光客が眺望目的でロープウェイに乗るのに双眼鏡を持って乗っても何の不思議もない。
北角を除く北東面から南東面の52階以上の室内を覗きこむ事は、たとえ双眼鏡を使ってもヘリでも飛ばさなくては無理です。

[4207: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
？笑
君は文章の理解力が乏しいですね
ほぼって書いてあるでしょう
覗こうとして覗けない部屋の方が少ないです

大前提として、ここは契約者のスレッドです
他人の部屋を貶すために用意されたものではありません
そこが理解できない人ではないと信じてますよ

[4208: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイに関して三井に文句言ってもしょうがないでしょ
横浜市が認可してるんだから。
計画発表から決定まで異常に早かったね、お役所仕事にしては
環境アセスメントとか関係ないのかね？

[4209: 住民板ユーザーさん4]

>>4208 住民板ユーザーさん1さん

まぁ仕方ないですよ、北東面と北西面の方は、怒りMAXでしょうし、特に北角の対象階数の方は、もうやり場の無い怒りをどうすればかと思います。

少なくとも、決定者は横浜市ですね。

[4210: 匿名]

三井に文句言ってもしょうがないでしょ圧力がすごい

[4211: 評判気になるさん]

このロープウェイはビジネスとして成り立つのだろうか？開業時は行列になるだろうが、暫くすれば乗客は減り廃業とか。

[4212: 匿名さん]

そうなったらそうなったで北仲に人が来ないから、存続してほしいとか騒ぎ出したりして…。

[4213: 住民板ユーザーさん8]

ロープウェイが寂れたらすぐに撤去で
みんな丸く収まるでしょう。
モノレールと違って撤去も簡単。

横浜万博と思えば気が楽に。

[4214: 住民板ユーザーさん4]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
東角でしょう、最強は。

[4215: 匿名さん]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
市庁舎超えとあるから南東面の事ですかね。 角は庁舎と被ってないですよね。
南東の庁舎越えは確かに圧巻でしょう。

[4216: 住民板ユーザーさん6]

>>4200 住民板ユーザーさん4さん
コスモワールドの観覧車は横浜ベイホテル東急（以前のパンパシフィック横浜ベイホテル東急）の建設地区から30ｍ程度の距離で、お互いの景観を守るため、1997（平成9）年にわざわざ一時閉園して移設作業（目が合わないとこに移転）をしてるらしい。
今回もお互いの景観を守るために1Fから4Fまでの高さに下げてもらえばいいのでは。　
まだ計画だ段階だから間に合うかな。

[4217: 匿名さん]

>>4215 匿名さん
市庁舎は南西、南東は合同庁舎です、オーケー？方角がトンチンカンだと何の話してるのかさっぱりチンプンカンプン。何が圧巻なのか草生えまくり。

[4218: 匿名さん]

これをベースに景観に合うようにブラッシュアップすればどうでしょうか。

[4219: 匿名さん]

もう一枚

[4220: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、ダサすぎるから、、、
シンプルでなるべく透明な感じの長崎にあるような奴がいいかと

[4221: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
児童相談所の建設に反対する南青山の住民みたいにはなりたくないです。
余程の非常識な代物でない限り、富裕層がいくら異議を申し立てても世論を味方につけるのは難しいと思います。

[4222: 住民板ユーザーさん]

>>4219 匿名さん
中華街が近いんだから、キン斗雲にすればいい。筋斗雲ならポケモン超えも夢じゃない。

[4223: 匿名さん]

>>4220 住民板ユーザーさん1さん

パンツが見えそうですね。

[4224: 匿名さん]

>>4222 住民板ユーザーさん

土地柄、やっぱり馬車は外せない。

[4225: 匿名さん]

>>4221

あれとはまったく違うと思います。
ヤフーニュースのコメントみても反対の方が多いですし。主に景観から反対の声ですが。

ここの買主からすると、それにプライバシー権侵害という問題が加わりますので、裁判をする権利が憲法上保障されているのも事実です。富裕層かどうかという考慮要素はありません。判断を司法に委ねるのです。人権保障の最後の砦として裁判所が判断するので、いわゆる自由主義の話。多数決の論理による民主主義とは別モノです。
憲法の勉強をしたことのある方なら整理できるのですが、難しいでしょうかね。一応法曹です。

[4226: 匿名さん]

>>4225 匿名さん

あの児童相談所の一件、一部住民の心無い言動のおかげで、南青山の住民全体が世間から冷たい目で見られるのが現実。南青山の資産価値にも影響しかねない、風評被害の恐ろしいところ。訴えるのは自由ですが、同じマンションの住民に悪影響が及ばないよう、節度をもって臨んでもらいたい。

[4227: 住民板ユーザーさん8]

ノートルダムとの連絡橋ですが、汽車道のトラス橋に模したような柵が伺えます。

[4228: 匿名さん]

>>4220 住民板ユーザーさん1さん
これ、いいですね。
https://www.nagasaki-ropeway.jp/gondola/
夜間の照明は石井幹子先生にお願いして欲しい。

[4229: 住民板ユーザーさん8]

拡大

[4230: 住民板ユーザーさん8]

オマケ

[4231: 匿名さん]

>>4218 匿名さん
同意。素晴らしいべーすですね。

[4232: 住民板ユーザーさん2]

この景色にですね

[4233: 住民板ユーザーさん2]

橋脚はココですか？

[4234: 匿名さん]

純白の白馬と馬車、完璧でしょ

[4235: 匿名さん]

つまんない。

[4236: 住民板ユーザーさん8]

ロープウェイができれば一層華やかになると思う

[4237: 匿名さん]

ほんとうに必死ですね。

[4238: 匿名さん]

若葉マークばかり。

[4239: 住民板ユーザーさん1]

若葉マークの荒らし投稿のひと、見苦しいですね。お引き取りください。

[4240: 住民板ユーザーさん2]

>>4219 匿名さん
このお方は若葉ないですよ。

[4241: 匿名さん]

電線のない美しい空に敢えてワイヤー通しまーす

[4242: 住民板ユーザーさん4]

>>4239 住民板ユーザーさん1さん
部外者が契約者板を必死で荒らすほどの何かがあったのでしょうね
自らは冷静さを失わないようにしたいものです

[4243: 住民板ユーザーさん2]

本当ですね。

ここは契約者板なので、ロープウェイ利権者の方は、申し訳ありませんがお引き取りお願いします。

役所関係の方なら尚更控えた方が良いと思いますよ。

[4244: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの人はロープウェイに関心があるけど
ロープウェイの乗客はマンションにたいした興味は無いでしょ。
覗かれるとか自意識過剰じゅね？

[4245: 匿名さん]

>>4244 住民板ユーザーさん1さん

現時点で土日の汽車道において、このマンションを指差し、眺めながら会話している人は少なからずいるよ。

[4246: 匿名]

>>4244 住民板ユーザーさん1さん

興味ない人もいるだろうけど興味ある人もゼロじゃないでしょ。
だし、興味どうこうでなく、覗くことが可能か否が問題でしょ。

ただ、個人的には入れ替わり立ち替わり「不特定」な人たちに覗かれる分にはあまり気にならないかも。リビングきれいにしとくからドーゾ覗いてくださいって感じ。

それより、オフィスやマンションがお見合いになってる場合など、「特定」の人たちに覗かれる可能性があるほうが怖い。
極端な話し、固定のカメラ設置して向けられてる可能性だってゼロじゃないんだから。

[4249: 匿名]

[No.4247から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4250: 住民板ユーザーさん1]

今日はボーリング調査の橋脚がなくなっていました。実際行ってみて感じましたけどロープウェイから家の中まで覗けるような距離ではなかったですよ。そこまで気にしなくて良いと思います。
景観に関しては人それぞれ好みですよね。

[4251: 住民板ユーザーさん1]

話題を変えましょう。
テナントが入る外観が少しづつできてました。

[4252: 住民板ユーザーさん1]

北角低層階購入者です。ロープウェイの案内が届きました。大体高い所で40メートルあるようですが、何階以上だと目障りにならないか分かる方いらしたら、教えていただけますか。分かったところで、もう何もすることも出来ませんが。

[4253: 住民板ユーザーさん1]

>>4252 住民板ユーザーさん1さん
8～11が同じ高さなので、
20くらいですかね？？

[4254: 住民板ユーザーさん1]

>>4253 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
やはり、アウトでした。

[4255: 買い替えしたいです]

>>4251 住民板ユーザーさん1さん


素敵なお写真をありがとうございます！

タイルが貼られると、一気に雰囲気が変わりますね?。

テナント情報が欲しいところですが、
竣工までまだまだ時間がかかりますので、暫くは妄想だけで楽しもうと思います。

[4256: 匿名さん]

>>4255 買い替えしたいですさん
結構、直前で決まるみたいですしね

[4257: マンコミュファンさん]

>>4227 住民板ユーザーさん8さん

屋根が欲しいところですが、ノートルダム側の既存部分も無いですし、屋根はつかないのでしょうね

[4258: 匿名]

>>4251
このタイル。よくよく拡大して見ると、結構　お洒落ですね。

[4259: マンコミュファンさん]

>>4258 匿名さん

CGだとこの部分ですね。もっとツルツルしているイメージをもっていました。

[4260: 住民板ユーザーさん4]

今朝北仲

[4261: 住民板ユーザーさん1]

>>4259 マンコミュファンさん
昨日は曇っていたので暗めに写っていますが、天気が良ければ光沢があるようにも見えるかもしれません。
オシャレでしたよ！

[4262: 買い替えしたいです]

>>4260 住民板ユーザーさん4さん


おはようございます。

春霞がかって、とても美しいお写真をありがとうございます！

海上から見られる北仲も美しいですね?。

[4263: 住民板ユーザー]

>>4260 住民板ユーザーさん4さん
先日横須賀は猿島の沖に出た際にも十分に目視できる建物でした。立派なランドマークになります。

[4264: 買い替えしたいです]

マンション西側の2階デッキ部分も作り始めていました！

素敵なお店が入りますように！

[4265: 住民板ユーザーさん2]

>>260
ランドマークタワーと並び立つ二大巨搭ですね。
アパホテルが小さく見える。

[4266: 匿名さん]

完成が待ち遠しい?

[4267: 住民板ユーザーさん]

>>4261 住民板ユーザーさん1さん
意外にスーパーの店舗スペース、広いですね。これならそこそこ使えるスーパーの誘致が期待できます。

[4268: 買い替えしたいです]

屋上展望台？部分の波波な箇所も、遠いですが目視できました！

楽しみで仕方ありません！

[4269: 住民板ユーザーさん1]

頂上作ってますね

[4270: 匿名さん]

皆さん、いつも素敵な写真有難うございます！
タワークレーンがなくなる日も近そうで楽しみです。

[4271: 匿名]

めちゃくちゃペース早くないですか？
内装があるとはいえ、一年以上残しててっぺんまでって。
ほかのタワーもこんなもんですか？

パークタワー晴海も引き渡し早まったみたいですが、ここ２ヶ月くらい早まっちゃう可能性ないですかね？
できればそうあって欲しい。。

[4272: 匿名さん]

屋上のフィン？を建てはじめました。

[4273: 住民板ユーザーさん7]

>>4272 匿名さん
塔屋の階段も見えますね。

[4274: 住民板ユーザーさん1]

来年、桜の季節に入居できたら嬉しいですね。

[4275: 住民板ユーザーさん5]

>>4272 匿名さん
東側から撮ってみました。

[4276: 匿名さん]

>>4274 住民板ユーザーさん1さん
あっという間です、もう少々お待ち下さい。

[4277: 住民板ユーザーさん5]

ズームしました。

[4278: 住民板ユーザーさん5]

関内駅前の交差点から

[4279: 住民板ユーザーさん3]

>>4271 匿名さん
三井不動産は3月決算なので、引き渡しが早まる可能性は低いかと。

引き渡し＝売上計上なので、
期をまたぐと経営計画が大幅にズレてしまいます。
逆になんらかの事情で本物件の売上を
2020年3月期に計上したい場合は早まるかもしれません。

いずれにしても、引き渡し時期の決定については工事の進捗だけではなく、三井不動産の経営計画も絡みます。

[4280: 住民板ユーザーさん4]

>>4279 住民板ユーザーさん3さん

不動産取引の事はわかりませんが
引き渡し=売り上げ計上　ですか?
金銭的な処理は(計画通りならば)2020年2月に完了ですよね。この時点で三井不動産の売り上げが計上されるものと思っていました。

[4281: 匿名さん]

>>4280 住民板ユーザーさん4さん
金銭的処理なら、契約者が残金を払うのは基本引渡しと同時ですよ。
前に支払っても、預かり扱いです。

[4282: 住民板ユーザーさん4]

>>4281 匿名さん

了解しました。
ということは残金支払いは引き渡し時で良いわけですね。
まあ希望的には2ヶ月位前倒しされると嬉しいのですが。

[4283: 匿名]

収益認識は引き渡しだよね。
引き渡し早まるんじゃないかなー。三井だし。

[4284: 住民板ユーザーさん1]

1000戸以上の物件、上の階から順番に引き渡しになるんでしょうね
下の階なら早まらないかもしれませんね

[4285: 検討板ユーザーさん]

>>4284 住民板ユーザーさん1さん
どういう意味？

[4286: 住民板ユーザーさん1]

34月に引き渡されても引っ越し業者確保出来ないし、
引っ越しの順番もある程度三井の方で調整するだろうし
うちはその場合はゴールデンウィークに引っ越しするつもり

[4287: 住民板ユーザーさん6]

>>4286 住民板ユーザーさん1さん
みんなそう考えているので、ゴールデンウイークは無理でしょう。なんせ1000戸以上あるし、引越については優遇されるフロアがあるでしょうから。
3、4月と5月上旬まで一般は平日以外は無理でしょうね。

[4288: 入居前さん]

2019年3月24日朝

[4289: 住民板ユーザーさん4]

>>4287 住民板ユーザーさん6さん
引っ越しで優遇されるとしたら52階から上のエグゼクティブ以上となるのでしょうが効率考えて分散されるんじゃないですかね。
例えば5～15階、16～25階、26～35階、36～45階、52～58階に分けて1日各5戸ずつ...とか(これで25戸/日)、廊下の行き来(すれ違い)を考えていると思いますよ。

[4290: 匿名さん]

引っ越しは引っ越し日が割り当てられるでしょうが、
エアコンだけ先に業者にきてもらうに制限って、こういう大規模物件はどうなんですか？
まあ荷下ろしのみで、業者の方には外部の駐車場ということもあるでしょうが。

[4291: 住民板ユーザーさん4]

すぐに荷物をおろして車を移動出来る場合は問題無いかと

引っ越しは長時間車を停めるスペースを使用するから調整が必要なわけで
エレベーターの都合で40階以上と以下でそれぞれ日程が決まるんだと思う
引き渡しから1ヶ月くらいはエレベーターや廊下は養生したままかと。

[4292: 住民板ユーザーさん3]

>>4291 住民板ユーザーさん4さん
無理です。

[4293: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


今日はポカポカと暖かいですね。

屋上の工作物ですが、完成形に近づいてきていました！
早いですね！

[4294: 買い替えしたいです]

桜木町駅前からです。

[4295: 買い替えしたいです]

ランドマーク2階からです。

アパホテルの塔屋も半分建てられています。

個人的にアパホテルの外観が少し気になっておりましたが、もう見慣れました！

[4296: 住民板ユーザーさん4]

少し雲が掛かってますが上空より。
機内からでも十分視認出来るようになってきました。

[4297: 匿名さん]

さすがは最高層マンション。最上部は雲の中。

[4298: 住民板ユーザーさん3]

パンフェスタとタワー北仲

[4299: 住民板ユーザーさん7]

西陽をうける15時過ぎのタワー北仲

[4300: 住民板ユーザーさん1]

南東面ですが、窓ガラスにuvフィルムをつけるべきでしょうか？
悩むところです。

[4301: 匿名さん]

桜木町駅前から

[4302: 匿名さん]

角も生えてきた

[4303: 匿名さん]

根岸森林公園から

[4304: 匿名さん]

アップで

[4305: 船好き]

客船 飛鳥Ⅱから (2019-03-02)

[4306: 船好き]

客船 飛鳥Ⅱから アップで(2019-03-02)

[4307: 住民板ユーザーさん8]

雨の北仲(本日)

[4308: 住民板ユーザーさん8]

沖から

[4309: 住民板ユーザーさん8]

飛鳥II

[4310: 住民板ユーザーさん6]

寒い中
作業ご苦労様です

[4311: 匿名さん]

後少しすると桜がきれいな大岡川からです。
南西のHS以上は、アイランドタワー越しの大岡川の景色が素晴らしいでしょうね。

[4312: 匿名さん]

北側の角？も骨組みが出来上がりました。24階の共用施設の内装工事やってますね。

[4313: 匿名さん]

>>4312　　写真アップとともに補足説明も添えていただけるので大変有難いです。

[4314: 住民板ユーザーさん4]

>>4312 匿名さん

ラウンジ等の共用設備は25階なので、24階に
照明が点いてるのは、通常住居部のモノですね

[4315: 匿名さん]

>>4314 住民板ユーザーさん4さん
ご指摘ありがとうございます。
そうでした共用施設は25階でした、分譲住戸ですね。5階のゲストルーム、マルチアトリエが同じく作業中と思われる明かりがついていたので間違えました。

[4316: 匿名]

アトリエとかいいから、キャピタルゲートタワーみたいなシアタールーム欲しかったです。。
シアター用のデカいスクリーンあって、防音しっかりしててカラオケもできる音響あるやつ。

【特集！】キャピタルゲートプレイスザ・タワーってどんなマンション？ https://kawlu.com/journal/2017/05/29/36492/

[4317: 住民板ユーザーさん]

>>4316 匿名さん
ああ、昔の大規模マンションによくあったやつですね。最近のマンションにはありませんね。なぜでしょう？

[4318: 住民板ユーザーさん4]

今朝の北仲、曇り空

[4319: 住民さん]

>>4318 住民板ユーザーさん4さん

ベタ凪ですな。

[4320: 住民板ユーザーさん4]

>>4317 住民板ユーザーさん
シアタールームは機器が高額なのに故障しやすい、使う人が一部の居住者に偏るのでその負担で揉めやすい、という問題があります。通常の共用設備の故障はマンション管理保険で賄えるのですがAV機器は対象外となるため全額を管理費から賄う必要があるためです。

[4321: 匿名さん]

まぁ今更言ったってどうにもならんことですな。あったらいいのに・・・系は。

[4322: 買い替えしたいです]

本日、横浜美術館前からの北仲です。

曇り空でも、その大きさがわかりました。
テナント、他街区の開発等、楽しみが止まりません！

[4323: 買い替えしたいです]

今朝強風の中、北仲近辺を歩きました。


商業施設部分の工事がかなり進んでおりました。
単調でないタイルの貼り方になっており、とても美しいと感じました。

[4324: 買い替えしたいです]

25階付近までネットが撤去されているようです。

[4325: 買い替えしたいです]

カフェ等誘致予定のデッキ部分も工事が進んできています。

そのデッキ部分ですが、完成予想図よりも実際は大きく感じました。

素敵なお店が入りますように！

[4326: 住民板ユーザーさん]

>>4324 買い替えしたいですさん
想像していたよりスーパーのスペース広く感じますね。これならそこそこ期待のできるお店になりそうです。ユニオンですかね？

[4327: 買い替えしたいです]

>>4326 住民板ユーザーさん


そうなんです！
わたしも住民版ユーザー様と同じように感じました！

新市庁舎にはユニオンの名前が冠されたようなフードホールも入りますので、
もしかすると北仲のスーパーはユニオンかしら？と妄想しております。

[4328: 住民板ユーザーさん5]

>>4327 買い替えしたいですさん

明治屋は？ないですかね？

[4329: 買い替えしたいです]

>>4328 住民板ユーザーさん5さん


明治屋も大好きでした！
今はパークコートになりましたね。

明治屋もユニオンもどちらも素敵なので、
どちらも大歓迎ですー！

[4330: 住民板ユーザーさん3]

>>4323 買い替えしたいですさん
西側は低層でも全く部屋のなか見えませんね。
プライバシーには強いな。

[4331: 匿名さん]

>>4330

前建がありますから、距離はあっても同程度よりもやや上の階あたりからはまるっと見えてしまいますよ。カーテン必須は変わらないと思われます。※下からは見えにくいかもですね。

[4332: 匿名さん]

>>4331 匿名さん
オフィスは誰も外みないので問題無いのでは？メインの週末は基本誰もいないし。
1番の問題は下からでしょう。

[4333: 住民板ユーザーさん2]

ロープウェイからでしょ

[4334: 匿名さん]

>>4333
ロープウェイのからの視線は無縁でしょ。

[4335: 住民板ユーザーさん4]

>>4330 住民板ユーザーさん3さん
西は角です。南西はアイランドと市庁舎からモロ見えでハイスーペリア以下全滅。北西は西より半分は住友が建ったらお見合いで同じくハイスーペリア以下全滅。東より半分も正面こんにちはではないにしても、ある程度見えちゃうでしょうね。何せ北西面は予定の建物が近すぎます。

[4336: 匿名さん]

>>4332
南西低層の方でしょうか。
カーテンなしでやってみたらよいと思います。
気にする、気にしないは個人差があると思いますので。
たぶん多くの方がカーテンをなされると想像しておりますが。

[4337: 匿名さん]

また、このしょーもない話？
いい加減、大人になりなさいよ

[4338: 住民板ユーザーさん5]

>>4329 買い替えしたいですさん

いま明治屋発祥の地、横浜に明治屋がない状態、Unionは京急だから市役所にはいるかも？

[4339: 住民板ユーザーさん5]

>>4338 住民板ユーザーさん5さん

高島屋に仮店舗っぽいのはあるけど…

[4340: 住民板ユーザーさん]

>>4339 住民板ユーザーさん5さん
あれはー仮っていうか、微妙。

[4341: 入居待ちさん]

テラス、デッキがいい感じ。

[4342: 住民板ユーザーさん6]

デッキなど地上部分が出来上がってくると、より現実味が出てきますね。
楽しみで仕方ない！

[4343: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
前のビルからほぼ見えませんし、オフィスレイアウトから覗けないのでご心配なく。

[4344: 匿名さん]

>>4335 住民板ユーザーさん4さん
市庁舎からって距離ありすぎですよ。1番警戒しなけりゃいけないのは歩道からですよ。
住宅マンション対面は最悪ですがオフィスビルは壁みたいなものですよ。
ほとんどが配慮されている。

[4345: 汽車道]

青い空に並ぶ、四角に尖った王冠?を戴いたランドマークが王様なら、
ザ・タワーはティアラ?を戴いた女王様
新しい時代(元号？)の横浜のキングとクイーンって感じですね

[4346: 住民板ユーザーさん8]

オフィスビルなら、住宅方向はブラインドしますからね。マンションお見合いの方がきつい。ここのパンダ部屋が異常に安かったのはそれが一番の理由。

[4347: 匿名さん]

ビル建ってたら、オフィスだろうが住戸だろうが要は壁じゃん。
抜け感ゼロ。

壁ウォンチング嫌だなとか・・・人目が気になるのは嫌だな・・・という心の叫びはよく伝わってきました！

[4348: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど１年前の今日の写真です。
成長しました！
１年後は 引っ越しで忙しい頃ですね！！

[4349: 住民板ユーザーさん6]

>>4347 匿名さん
マンションお見合いはエゲツないよ。

[4350: 匿名さん]

お見合いがいやならこういうとこに住むべし
http://suumo.jp/journal/2017/07/11/136675/

[4351: 住民板ユーザーさん1]

>>4350 匿名さん
田舎行かなくてもみなとみらい海側マンションはお見合いないよ。

[4352: 住民板ユーザーさん4]

>>4351 住民板ユーザーさん1さん
団地は勘弁。

[4353: 住民板ユーザーさん1]

HS 以上を買ってれば問題ないでしょ、覗いてくるのはカモメくらい

[4354: 住民板ユーザーさん]

外形がほぼ出来上がりましたかね

[4355: 住民板ユーザーさん]

今のところ良いお天気です。もう一枚。

[4356: 住民板ユーザーさん5]

>>4353 住民板ユーザーさん1さん
北西はHsもお見合い

[4357: 住民板ユーザーさん4]

みなとみらいは窓の向こうは隣のマンション。
北仲は後発の2棟はまだ5年くらい先になりそう。

[4358: 住民板ユーザーさん4]

>>4355 住民板ユーザーさん

いや～良い景色だな～。
完成後の夜景を想像するだけでワクワクします。

[4359: 住民板ユーザーさん3]

>>4357 住民板ユーザーさん4さん
まどの向こうは海でしたが、、、私の訪問したお宅は。

[4360: 匿名さん]

>>4352 住民板ユーザーさん4さん
団地以下のここは？大笑

[4361: 住民板ユーザーさん7]

北仲と市庁舎

[4362: 匿名さん]

>>4356 住民板ユーザーさん5さん
オフィスとお見合いは問題なし。

[4363: 匿名さん]

それはない。

[4364: 匿名さん]

住宅お見合いよりは100倍はまし。

[4365: 住民板ユーザーさん6]

>>4360 匿名さん
おまえどこ？
ここ買えなくて残念だったな大大笑
これで満足か？

[4366: 住民板ユーザーさん1]

市庁舎から北仲方向へのデッキはまだ工事の気配無しだね。
入居時は市庁舎から馬車道駅経由で北仲に来る様かな？

[4367: みなとみらいの元住民さん]

>>4359 住民板ユーザーさん3さん
嘘はいけません。殆どのみなとみらいのマンションのまどの向こうは対岸の埠頭景色です。
みなとみらいではありませんがコットンハーバーの最前列住戸は、ぎりぎり海眺望です。それでも彼方に望めるのは房総半島です。
ここのハイスーペリア、エグゼクティブ以上は本牧埠頭を超えて横須賀、東京湾口まで見渡せますから、海眺望といっても差し支えないでしょう。
とかくみなとみらいにお住まいの方は、安易にオーシャンビューと発せられますが、正しくはベイビュー、ハーバービューです。
あれがオーシャンとは文字通り井の中の蛙です。残念ながら
大切な方角をランドマーク、クイーンズその他ホテル群に塞がれてますからどうしようもありませんね。
みなとみらいの今後というスレッドがありますので、そちらにどうぞ。

[4368: 匿名さん]

>>4367 みなとみらいの元住民さん
臨港パークの緑やベイブリッジや横浜港が絶妙な割合で見えるところが、みなとみらいのオーシャンビューの良い所です。あまりにも高所からの眺望は最初は感動しますがいずれ飽きます。例えば、ランドマークのレストランからの眺望を見ると、最初は感動しますが帰る頃にはそれ程の感動はありません。

[4369: みなとみらいの元住民さん]

>>4368 匿名さん
その向こうの陸地が眼前に見えるような海？をオーシャンとは言いませんよ、恥ずかしいからやめなさい。

[4370: 匿名さん]

話がずれてるね。窓の外は隣のマンション 発言からです。 ハーバービューでも埠頭ビューでもいいではないですか？ お見合いでないので。 このマンションで将来的にお見合いないのはほんの一部です。 はっきり言ってみなとみらいのご対面マンションと同じか劣ります。

[4371: 匿名さん]

>>4367 みなとみらいの元住民さん
普通に窓からベイブリッジ見えますが、、、、

[4372: 匿名さん]

>>4369 みなとみらいの元住民さん
オーシャンではなくオーシャンビューと言っているのですが？
オーシャンビューとは「海の眺めが良い」という意味ですが。
みなとみらいには「臨港パークの緑やベイブリッジや横浜港が絶妙な割合で見える海の眺めが良い」部屋があると言っているのです。

[4373: 匿名さん]

《(和)ocean＋view》（海浜のホテルなどで）海の眺めがよいこと。また、そのような部屋。

[4374: 住民板ユーザーさん4]

部外者が契約者スレッドに書き込むのはルール違反ですよ
お引き取りくださいね

[4375: みなとみらいの元住民さん]

>>4373 匿名さん
高値掴みで、今のみなとみらいに住んでるのは、所詮この程度の人間たちですか。苦し紛れの自己弁護は恥ずかしくないのかね。

[4376: 匿名さん]

>>4375 みなとみらいの元住民さん
自分が間違えたのに人のせいにして、批判する人の方が恥ずかしいですね。

[4377: 匿名さん]

>>4375 みなとみらいの元住民さん
え？みなとみらいは皆利益出まくりで笑いとまりませんよ。50%以上の利ザヤで高値掴み？意味不明。ここは50%以上値上がりしたみなとみらいよりも更に上がると？寝言は寝て言って下さい。

[4378: 匿名さん]

みなとみらいを高値掴みって余りに無知すぎる、何処の国の方かなー？

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4378 匿名さん
通りすがりのものですが、
最近できたみなとみらいの二棟はなかなか高かったと思うのですが、、

[4380: 匿名さん]

オーシャンビューといっても実際に見てみないと分かりませんよ。湾か海かより、水面の青い色がどれくらい綺麗に見えるかじゃないですかね。

[4381: 住民板ユーザーさん8]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい=10本分譲タワマンですよ。

[4382: 匿名さん]

ランドマークやクィーンズを裏側からみるのとか、パシフィコ越しの海眺望は正直いってびみょー・・・と思います。

[4383: 住民板ユーザーさん6]

>>4382 匿名さん
アパビューよりは良いんじゃない？
ここはホテル上以外、綺麗な海眺望は無いですね。

[4384: 匿名さん]

唯一南東ホテル上だけは海眺望と言えますかね？
アパ越し、ポーターズ越し、赤煉瓦越しで微妙ではありますが。

[4385: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
パシフィコ越し？ 部屋からは海しか見えませんよ。バルコニーあるから下はカットされますよ。 海とベイブリッジより良い海眺望ってなに？ ランドマーク、クイーンズはビルビューですし。レインボーブリッジでも見えなきゃ海眺望ではない？横浜を馬鹿にした東京人ですな

[4386: 匿名さん]

どうやら図星みたいね。
パシフィコの白い屋根を意識して見ないようにしてるのかな？絶対に地面方向には首を向けないとか？
あとランドマークやクィーンズのビル裏ビューとか絵にならないじゃない。部屋からの眺望だけじゃなくてマンション周辺歩いて見えるのがパシフィコとか、、有明のビックサイトビューと変わらないと思うのだが。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
ここの低層購入したものですか、貴方うざい。黙ってください。皆の住民が迷惑しています。
何卒お取引下さい。

[4388: 匿名さん]

>>4379 住民板ユーザーさん1さん

やたら突っかかってくるのは、そこの住民だよね。5割の利益って原っぱだった頃のみなとみらい買った方ですかね。
最近の二棟はヒドいですね。片方は20年前のデザインだし、もう片方はみなとみらいの僻地だし。かわいそう。

[4389: 住民板ユーザーさん8]

エリアNo1はフォレシスですよ

[4390: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
荒らしはお引き取り下さい。

[4391: 住民板ユーザーさん6]

>>4388 匿名さん
部外者はお引き取り下さい。

[4392: 住民板ユーザーさん1]

眺望はパシフィコあった方が海だけより遥かに良い事実。

[4393: 住民板ユーザーさん3]

>>4388 匿名さん
15年ものですが
ここより仕様も眺望も優れてますよ。

[4394: 匿名さん]

>>4393 住民板ユーザーさん3さん
日本語がわかりませんか？
どちらが上かという話の前にルールに違反してます
お引き取り願います

[4395: 購入者さん1]

>>4393 住民板ユーザーさん3さん
よーく分かりました、みなとみらいが未来永劫最高です。ですからみなとみらいではないここには今後一切顔を出さないでください。いいなあ、みなとみらいに住めて、お金持ちで、毎日がさぞかし薔薇色の生活なのでしょうね、羨ましい限りです。

[4396: 住民板ユーザーさん3]

>>4395 購入者さん1さん
みなとみらいの富裕層がここを買い漁ったのも事実と聞きました。

[4397: 住民板ユーザーさん1]

本日の馬車道交差点からです。屋上のフレームが輝いてました！

[4398: 匿名さん]

>>4389 住民板ユーザーさん8さん
ああ、あの管理が最低のマンションね、マンションは一に立地、二に管理を買えと言いますからね。野村か三井です。それ以外はドングリ、どれでも一緒。

[4399: 匿名さん]

>>4389

フォレシスって何？

[4400: 住民板ユーザーさん8]

タワーの高さは199.95mとなっていますが、211.95m
となる可能性もあるとの記載もあります。この12mの差が屋上フレーム部分ということでしょうか？