〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん6さん
はい。南に並びます。

[42: 住民板ユーザーさん8]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
二棟前に建つと圧迫感凄そう。たしかに迷いますね。

[43: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん8さん
みなとみらい、フォレシスあたりの閉塞感に比べたら大した圧迫感ではないですよ。

[44: 住民板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
そう、キャンセルしましょう。
そもそも北向きで直射日光求めるのが無理なんだから。自転軸変える方法でも考えますか？

[45: 住民板ユーザーさん6]

北向き狙ってる人の下手くそな誘導に見えますね笑

[46: 匿名さん]

陽当たりと抜けとと明るさは全く別概念
ここだと北向き高層は陽当たりは無いが抜けがあるので明るさはある
南向き低層は抜けはないが陽が当たるので明るさがある

[47: 住民板ユーザーさん8]

S91以外はセカンドホテルがわりしか使えないでしょう。

[48: 住民板ユーザーさん8]

つまり庁舎超えの南、南東がベストか。

[49: 匿名さん]

>>43 匿名さん
フォレシスも棟と向きと階数で違うんですよ。
視界が抜けている部屋も結構多いんですよ。

[50: 住民板ユーザーさん4]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの場合、高層とはどのからになりますかね？

[51: 契約者]

重要事項説明会に行ってきました。
週明け、手付入金するのでいよいよ現実味が湧いてきました。
さて、インテリアオプションの日程も近づいてきましたが、皆さま「これは外せない」というオプションあるでしょうか？
私はカラーセレクトもまだ決め兼ねていますが、
・ホール、水回りのタイル貼り
・電子鍵
だけは必ずやるつもりです。

他にオススメなどないか、皆さんのご意見聞きたいです！グレードアップパッケージがMR以外の部屋でも選べれば嬉しいのですが・・・

[52: 匿名さん]

フルオープンキッチンと網戸はやりたいですね。あとは扉を引戸に変更して家具のレイアウトの自由度を高めたいと思っています。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
フルオープンやりですよね。
オープンキッチンのタイプなら75a以外でも可能なんですかね？

[54: 名無しさん]

油はねが気になるのでハーフオープンでいいんですが、メニュープランを選ぶと収納が一つなくなるのが悩みどころです。

[55: 住民板ユーザー]

>>49 匿名さん
それはここも一緒。

[56: 近隣住民]

>>48 住民板ユーザーさん8さん
庁舎越えはエグゼ以上Hsですら、目の前庁舎。

[57: 匿名さん]

>>56
48が言ってるのは第二庁舎のほうでしょ
エグゼだけなのは新市庁舎のほう

[58: 匿名さん]

南と南東の方角分かるでしょ。

[59: 入居予定さん]

呆れる

[60: 契約するか？]

>>50 住民板ユーザーさん4さん
まあ、41階以上と言いたいところだけど、やっぱり52階以上だろうね。

[61: 住民板ユーザーさん6]

オプションは以下が絶対入れたいものかな
オープンキッチン
水回りのタイル
カップボード

これだけでも結構値段積み上がってしまうんだよね

[62: 匿名さん]

地味ですが洗面台蛇口を伸縮式にしたいです

[63: 匿名さん]

>>61 住民板ユーザーさん6さん
オープンキッチン幾らくらいですかね？
100万もしないですよね…？

[64: 住民板ユーザーさん6]

>>63 匿名さん
たしか60万くらいだったような
家に戻ればハッキリわかりますが、、

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>62 匿名さん
逆に有償オプションだったことに驚きました。

[66: 匿名さん]

>>64 住民板ユーザーさん6さん
値段がわかるパンフレットみたいなのがあるのですか？
自分もらってないな…

[67: 住民板ユーザーさん6]

>>63 匿名さん
確認しました。
約40万ですね。

[68: 住民板ユーザーさん6]

>>66 匿名さん
パンフレットというか値段表みたいなものですね

[69: 匿名さん]

>>64 住民板ユーザーさん6さん

吊り戸棚ありましたっけ？
外すのに金がかかるってこと？

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>68 住民板ユーザーさん6さん
>>68 住民板ユーザーさん6さん
重要事項説明会の時に価格表を希望したら1月まで出せないって言われたのですが、値段表見せてもらえたのですか？

[71: 住民板ユーザーさん8]

キッチン高さの85cm、90cmも迷ってます
今の家は90cmで、実家の85cmより使いやすいのですが
歳を取るにつれ低い方が楽になるという話も聞きます

[72: 住民板ユーザーさん]

>>71 住民板ユーザーさん8さん
その時はリフォームすればいいですよ
現在の使いやすさが大事だと思います

[73: 匿名さん]

申し込み会の時、オプションの資料はタブレットの情報しかないと聞いたのですが、あまりにも情報がなさすぎだと思いませんか？せめてカラーコピーでもいいので、詳細な仕様を提示してもらいたいもです。詳細は相談会で聞いてくれ、しかも相談会は最大2回までと言っていました。誠意が感じられませんでした。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
原則2回だけど場合によっては3回と言われましたよ。

[75: 名無しさん]

>>73 匿名さん
うちも2～3回と言われました。

[76: 住民板ユーザーさん7]

>>73 匿名さん
タブレット情報の単なるコピーでよければ抽選前に紙で貰えましたよ
我が家は紙で検討したいと言ったら用意してくれました

[77: 住民板ユーザーさん7]

>>76 住民板ユーザーさん7さん
うーん、うちは紙で渡せないってはっきり言われてしまいました…
やっぱり営業によって対応違いますよね。応募者を捌き切れず、回ってない印象受けます。

[78: 匿名]

今の状態だと打ち合わせ時に色々な仕様を確認するしかありませんよね。

ガスコンロ一つを取っても標準で設置されてる物がよくわからないのにグレードアップ10万円と書かれても何にお金を払ってるのかわかりません。

[79: 匿名さん]

ちなみにスーペリアのガスコンロをIHにする事は出来ますか？
もちろん有償オプションで。

[80: 購入者さん]

>>79 匿名さん
26階以上ならできますよ。

[81: 匿名さん]

>>80 購入者さん
ありがとうございます！
ちなみにいくらくらいになりそうか予想つきますか？

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 匿名さん
そんな高くないですよ、80万くらいです。

[83: 匿名11]

>>79 匿名さん
予定では34万ちょいですね。
ここは嘘を書く人がいるようですね。

[84: 匿名さん]

契約者じゃなくても誰でも書き込める掲示板ですからね

[85: 匿名さん]

>>83 匿名11さん
ありがとうございます！

[86: 契約済みさん]

年収500～550万前後で購入された方いますか？

[87: 匿名11]

>>86 契約済みさん
いると思いますよ。
というか、自己資金によると思いますよ

[88: 匿名さん]

手付金、振り込んできました。
次は契約会。
いよいよ前へ進みます。

[89: マンションウハウハ]

>>86 契約済みさん
400万円台でもいるおー

[90: 匿名さん]

食洗機も、なにがよくなるのか分からないですよね。
マイクロバブルのお風呂はどうでしょうか？11万の価値があるのかな？