〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[401: 住民板ユーザーさん1]

シーザーストーンは、ブリックブラウンの場合、大理石風な模様やラメ感があるため、高級感とお手入れのし易さの一石二鳥かなと思いました。
でも、なんとなーく無料なら大理石を選びたい気持ちもある 笑

[402: 近隣住民]

>>400
>>401
ありがとうございます。
色合いのマッチングはシザーストーンも捨てがたく、迷っておりました。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 近隣住民さん
うちも、ブリックブラウンで進めていますが、同じくキッチン天板で悩み中です。
タブレットでシザーストーンをシミュレーションするとイマイチですが、モデルルームで
サンプル見ると素敵なんですよね。。。
でも、御影石もすてがたい。もう少し悩んでみます。

[404: 匿名]

>>399 匿名さん
写真ありがとうございます！
私は担当に写真NG言われて撮れませんでした… 部屋はダメでもインテリアコーナーはOKなのですね。（たしかに人が映らなければ問題なさそう）

やはりドアや浴室壁はマーブル調で高級感ありますが、キッチン周りは真っ白なのですね… UV塗装のような厚塗り光沢なら質感高そうですが、仕上げによっては、のっぺりしそうで不安です。私も次回、しっかり目に焼き付けてイメージきてきます！

[405: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

ホーロー、メラミン悩みますね。メンテナンス性と磁石はホーローだろうけど安っぽい。高級感ならメラミンですがメンテナンス性は劣る。 見た目が重要なのでメラミンかなー？

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
そんなに見た目に差がありましたっけ？
正直、見た目に差がない感じがしました

我が家はオープンキッチンにするので、面積も少ないことからホーローにしようかなと思ってます

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
見た目は相当違いますよ。 遥かにメラミンが高級感あります。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん
そうなんですね
使用面積が大きい部屋はメラミンの方がいいかもしれませんね

[413: 住民板ユーザーさん5]

>>411 匿名さん
そうですか。モデルルームで小さなパーツとして見たぶんには大差ないように思ったのですが。
とくにブリックブラウンは色味が似ていてパッと見差がないように思ってました。キッチン一面となるとやはり違うのでしょうか…

[414: 匿名さん]

>>413 住民板ユーザーさん5さん
私も似たような感じがしました
次回の打ち合わせの時に要チェックですね

[415: 匿名さん]

良く見ると大きく違いました！ あまりにホーローは安っぽい。 ノッペリ陶器系。 メラミンは美ですね。

[416: 住民板ユーザーさん2]

>>415 匿名さん

ど素人。
圧倒的にホーローがいいよ。

[417: 匿名さん]

>>416 住民板ユーザーさん2さん
確かに機能でホーローがダントツ、でもデザイン、カラーはイマイチ。

[418: 匿名さん]

まあ、価値観の押し付け合いはやめましょう
好きな方を選べばいいです

[420: 住民板ユーザーさん3]

たしかに、よくみるとテキスチャやらかなり違いますね。盲点でした。
ホーローでほぼ決めていましたが、ルックスでは全面にくると高級感とデザイン性の印象はメラミンが遥かに上かも？と感じました。感性の問題ですが、混じり気のない平でツルンとしたのが好みな方はホーローでしょうね。
テキスチャやラメがはいった感じか好きならメラニンだろうなと。
例えると床タイルでナチュラルに使われている柄なしが好きな方はホーロー。
ブリック部屋に使用されている、柄の入ったタイルが好きな方はメラミン。
例えの印象はかなり近いかなと思っています。
好みですね。
実使用では磁石いらなければ生活上機能の違いは体感できませんから。

[421: 住民板ユーザーさん8]

今の家がステンレスパネルで気に入っているのですが
ここだと追加料金なので悩ましいですね

[422: 住民板ユーザーさん]

>>421 住民板ユーザーさん8さん

当たり前だけど、ステンレスはいいよ。
メラニンてありえない。メラニンならホーロー。

[423: 住民板ユーザーさん5]

想像以上に違いますな

[424: 住民板ユーザーさん]

>>422 住民板ユーザーさん
メラニンはないない、ホーロー。
ただしメラミンならホーローより完全にいい。ホーローキッキングレード2ランク下げたくらい安っぽくなるよ。上げるのは明らかにメラミン

[425: 住民板ユーザーさん2]

メラニンがいいって、本気でいってんのかな。
マンション購入はじめてのアホばっか。

[426: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん2さん
生涯で5件回していますが、高級物件はメラミンのが合いますよ。 ノンブランドマンションはほぼ、ホーロー。 リセール考えるならルックス重視。

[427: 住民板ユーザーさん7]

ここのホーローcheap過ぎ。

[428: 住民板ユーザーさん2]

>>426 匿名さん

高級物件がメラミンなんて聞いたことない。
普通にステンレスでしょ、どこのこと？

[429: 住民板ユーザーさん1]

ミーレの食洗機いれる人いますか？
大容量でかなり憧れます。
日本製はなんであんなに小さいんでしょう。

[430: 住民板ユーザーさん7]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
日本の家が小さいからですね
洗濯乾燥機も海外で売られているものだと1.5倍ぐらい洗えますが
日本のマンションの洗濯機置き場には入らないですね

[431: 住民板ユーザーさん]

>>428 住民板ユーザーさん2さん
単にここのホーローが酷いだけでしょ

[432: 住民板ユーザーさん]

>>430 住民板ユーザーさん7さん

家族4人だと食事一回分すら入らない。
ミーレは必須。

[433: 住民板ユーザーさん]

>>431 住民板ユーザーさん

論点ずれてる。
高級物件がメラミンなんて聞いたことない。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432 住民板ユーザーさん
何回も回せばいいんですよ

[435: 住民板ユーザーさん]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

あなた、食洗機つかったことあります？
2時間はかかりますよ。
夕食後に2回回すのはキツイ、結局、手洗いと併用。
毎日使うこと考えたら断然ミーレでしょう。
日本のメーカーも頑張ってほしい。

[436: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん
うちは8割方を1回目で回して残りは終わってから2回目です

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>433 住民板ユーザーさん
たんにここのに二個を比較するとメラミンが高級感あるってことでしょう。
ただの揚げ足とり。

[438: 住民板ユーザーさん]

>>437 住民板ユーザーさん3さん

本来、ホーローとメラミンなら、ホーローの方が価格は高い。
メラミンに合わせて、ホーローのグレードを下げたからこんなことになった。
オプションでステンレスが正解。

[439: 住民板ユーザーさん]

>>436 匿名さん

それが本当時間と労力の無駄。
ミーレなら朝夕まとめて1日一回ですむ。
なぜ、パナソニックは大型を作らないのか。
うちは今がパナソニックで使い勝手が悪いので、ミーレにします。

[440: 匿名さん]

>>438 住民板ユーザーさん
ステンレスはラーメン屋のキッチンみたいになってしまう。給食調理室みたいな、あと傷が半端でなくつくし目立つ。
難しい選択だがここのホーローはおもちゃで台無し、消去法でメラミンかな

[441: 住民板ユーザーさん3]

>>439 住民板ユーザーさん
2回に分けても1回でも人間の手間は変わらないような

[442: 住民板ユーザーさん1]

ステンレス一択。
予算をケチってメラミンにしたら後で後悔しそう。

[443: 匿名さん]

私はステンレスが一番違和感あるんですけどね
急に銀色の壁、、、
L字型のキッチンならありかなぁ、、

[444: 住民板ユーザーさん8]

実用性なら断然ホーロー。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/category_list/i...
ちなみにメラミンにした場合、別途ラックを別に買うの？
ラックはステンレスだよね。

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん
ステンレスはヘアラインと曇り加工されるのでそんなに違和感ないですよ
清潔に保てるのがいいです

[446: 住民板ユーザーさん2]

ふきん掛けや調味料置き場、皆さんどうしますか？
ホーロー以外だとマグネットがつかないので、何かしら購入しないといけませんよね。

[447: 住民板ユーザーさん4]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
公団仕様じゃないんですからホーローになにもつけないでしょう。紙とか貼り出したらいっきに公団か化するよ。

[448: 住民板ユーザーさん2]

>>447 住民板ユーザーさん4さん

？？
ふきん掛け、スパイスラックなしでいくんですか？

[449: 住民板ユーザーさん1]

マンション買い替え3回目です。我が家的には食洗機はミーレが必須です。
いまやミーレは絶対必要。
ミーレを知ったら、パナには戻れません。皿洗いにかかる時間が1/3になります。
60万ならやすい。

[450: 匿名さん]

ミーレってオプションにあったっけ？
外注？

[451: 匿名さん]

ミーレいいですよね！
以前の賃貸がミーレで、今のマンションはパナソニックですが、数えるほどしか使ったことないです。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
何人家族ですか？
4人家族だとパナで十分です

[453: 匿名さん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
ミーレさん、ウハウハなんだよね。
そりゃミーレが良いですよ、国産なんて話になりませんよ。だから、ウチは入居前に購入費用と同じくらいかけてフルリフォームします。
コンサルタント、設計・デザイン料だけで1000万円超えそうです。

[454: 匿名]

>>453 匿名さん
その程度だったら、購入費用と同じってのは言い過ぎでは…

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
そうでもないですよ。キッチンだけで3000万越え、リビングは当然として、特に浴室・トイレまわり拘ると結構簡単に大台超えますわ。
ちょっと凝ったお風呂とトイレにしたいので、少々お高くつきます。
少し前に京都に買ったお部屋が割と素敵だったので、ここは結構気合い入れています。

[456: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん2さん

4人です。
ミーレ使ったらパナには戻れませんよ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>451 匿名さん

ミーレを買うのは、時間を買うってことです。
ドラム式洗濯機と一緒かな。

[458: 住人予定]

昨日17時の風景です。
10階を建設中です。

[459: 匿名さん]

検討版にどなたかが新市庁舎の資料を載せて頂いてて参考になりました。低層部に商業が川沿いに作られるのと議会部分に図書室って買いてあったのは気になりました。図書館ではないので一般の人が使えるかどうかわかりませんが使えるようだと嬉しいです。

[460: 住民板ユーザーさん]

図書館が近くにあると便利ですよね！

川沿いの商業施設も楽しみですね！

気車道からの人の流れがのびそうですね。
オシャレなお店が入って、良い雰囲気になるといいですね。

[461: 匿名さん]

五階からサッシが嵌まり始めました

[462: 匿名さん]

７４Ｂ当てて満足してたけど、角部屋が欲しくなってしまいました。

[463: 匿名さん]

東の角が、

[464: 匿名]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
パナでもミーレでも当たり前ですが食洗機に出し入れする食器の数は変わらないですよね？
時短は分かりますが人間の手間としてはあまり変わらないような。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 匿名さん

パナとミーレじゃ全くの別物ですよ。
ミーレの方が、水道代、電気代、皿洗いにかかる時間、1/3になります。

[466: 匿名さん]

ステマですか？
前使ってたミーレはパナの倍の時間かかって電気代も結局高かった
製造年月と大きさ次第
大きいミーレは使い易いのはその通り

[467: 匿名さん]

>>463 匿名さん
西角にしようかな。案外安いし中部屋よりいいかも。

[468: 匿名]

>>462 匿名さん
この開放感やばいですね。
こんな窓なら低層でも人の流れや木々を楽しめそうです。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
やっぱ角部屋やばいですね。こんな窓あるとこは限られますね。 西角が1番人気になるとみた。

[470: 匿名さん]

東角は低層でもいいけど大通りに面する西角はある程度高さがないとDWはバルコニーがない分覗かれるのでカーテン生活ですよ。

[471: 匿名さん]

角部屋いいですね！
こうやって出来てきて、イメージがしやすくなると、確かによいなと思う部屋が変わりますね。

[472: 口コミ知りたいさん]

DWはダイレクトに日差しが入り込むから住みづらいし、バルコニー分の面積を売りつけられてる。
バルコニーに出て景色を眺めると空も海も大きく広がっている。

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472 口コミ知りたいさん
高層DWは開放感抜群で気持ちいいですけどね

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>466 匿名さん

ステまでも何でもない。
本当にミーレ使ってました？
ミーレは一日一回、パナは一日3回＋鍋は手洗い。
ミーレ使う前はパナで満足してたけど、パナとは根本が違う。
パナには戻れないよ。

[475: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん

FIXダイレクトウインドウといえば、ブリリアグランデが参考になりますね。

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1701037/

[476: 匿名さん]

ミーレってオプションですか？

[477: 匿名さん]

ベランダが全くないのは辛いが、べランドが他の部屋にあり、
リビングがDWなら全く問題ないです。DWの方が、外を眺めやすく、好みです。
広いベランダは掃除が面倒なので、私は不要です。
価値観は様々です。ご自分の価値にあった部屋を選べば解決です。

[478: 匿名さん]

西角の方が良いと思う人が多そうですね。

不思議。

私なら、もう一つ買うとしたら絶対に東角だな。

間取り見ても明らかに東角の方がよいし。
西角は、南西の中住戸に押し出されてすごくイビツな形してる。
結果として、やたら廊下が長い。玄関からリビングまでが遠い。

周りの環境も、大通りに面するのと静かな通りに面するのとでは違う気も。
東角から見える眺めは、囲まれ感あるといっても、赤レンガの町並み。

すいません、全て低層階を想定してコメントしてます。
二つ目だとさすがに低層しか手が出ないし。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>476 匿名さん

エグゼクティブなので、スーペリアのことは正確にはわかりませんが、担当者に聞いてください。見積もりで60万でした。

[480: 匿名さん]

スーペリアの食洗機は三菱→パナソニックの変更ですよ

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>478 匿名さん
実はここの東角はかなり安いです
3LDK買うなら東角にしてたかも

[482: 住民板のユーザー]

>>481 住民板ユーザーさん1さん
安いではなく、安かったですね。眺望に難のある階層が一次での販売住戸だったからですね。
仮にプレミアムの東角2部屋が売りに出ていたら、10億ついていたかもと思ってしまいます。向きも間取りも申し分ないですね。

[483: 匿名さん]

>>482 住民板のユーザーさん
何か勘違いしてませんか？
東角の低層階はまだ販売してませんよ

[484: 名無しさん]

プレミアの8億部屋が、北角なので、最もいい角部屋は北ではないのでしょうか。私は余剰資金が無く、買えませんが。

[485: 匿名さん]

>>484 名無しさん
相手にしない方がいいと思いますよ
書いてあること滅茶苦茶ですから

[486: 住民板ユーザーさん6]

>>484 名無しさん
プレミアム東角と南角は事業協力者住戸なので値段不明です

[487: マンション検討中さん]

北角が一番高い。
それだけの価値がある。

[488: 住民板のユーザー]

>>486 住民板ユーザーさん6さん
エグゼの坪単価比較したらどの間取りがNo.1かすぐわかるよ。ここは東角のプレミアム。間取りもけちのつけようのない部屋割り。10億円と言われても納得する。誰が手に入れたんだろうね。

[489: 匿名さん]

>>488 住民板のユーザーさん

計算間違ってますよ。
北角が一番坪単価高いよ。
北角>東角>>>南角>西角ですよ。
一番資産価値の高い部屋は非分譲にしない。これ常識。

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
例の人だと思いますよ
少し前から手法を変えてきてます

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

南角の例の人？
ホントしつこいね。

[492: 名無しさん]

>>489 匿名さん
私も北角が一番いいと思いますが、もう殆ど残ってませんですよね。

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん
と見せかけてのなりすましですね。タチが悪い。 普通に東プレミアムがベストでしょう。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
あなたのことですね
落ちてしまった評判を他に添加させたいのが丸わかりです
とりあえず、お引き取り下さい

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
成りすましはお引き取り下さい。あちこちで頑張ってるのバレバレですよ。笑

[496: 匿名]

>>495 匿名さん
その書き込みの書き癖で南の人って特定できた 笑
まぁ、頑張って

[497: 住民板ユーザーさん8]

パーシャルとは言え海が望め日照もあり間取りも完璧な東角低層は
お買い得なのではないかと思います

[498: 匿名さん]

西

[499: 匿名さん]

南

[500: 契約済みさん]

南とか東とかの方向推しは勝手にしなはれ。
恥ずかしい。
No.１とか、ほんまくだらん。どうでもいいわ。

[501: 匿名さん]

カーシェアリングのことって管理規約のどの辺に書いてあるでしょうか？レンタルサイクルはあるのですが…

[502: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん8さん
東角の17階より下は日照ほぼなし、眺望全くなし、海は見えるなどとはとても言えたものではありません。

[505: 匿名さん]

方角の話は、この辺にしておきましょうか

と、いいつつ眺望の話
マンションも結構な高さになってきたので、実際の建物の上からどんな風に見えてるのか施工レポートで見せてくれないかなー

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>502 住民板ユーザーさん8さん
東角ですが日照は5階でも朝から午後まで十分入りますよ
日照シミュレーション見てください

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>508 匿名さん
日照シミュレーション見れば分かりますが
一番条件悪い冬至でも東角低層ははずっと陽が当たりますよ

[511: 匿名さん]

ここは契約者のスレ。

今更、方角や日照とか語り合っても仕方ないでしょう？
よく考えてくださいよ。

[513: 匿名さん]

>>512 住民板ユーザーさん3さん
良くいる掲示板荒らしなのでスルーが良いでしょう。

[514: 匿名さん]

抽選近づいてきて倍率下げたい人いっぱいだな
当選出来るか不安なんだろう

[517: 近隣住民]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
いくら何でも冬至は無理です。冬至の日、横浜の日の出は真東から南に約25°の位置です。このマンションの東角5階からだと第二合同庁舎の向こう側ですから、日が当たりようがありません。また、冬至の南中高度も32°程度ですから、11時位までお日様見えませんね。
冬至以外は、東側の公団マンションとアパが遮りますね。
低層に日差しが差し込む時間はごく僅か。

[518: 匿名さん]

うん。そういうの検討板でやってくれないかな。

[519: 匿名さん]

ミーレが気になる。ステマですか？
パナソと容量一緒と聞きましたが。
かっこいいのは、ミーレですよね。

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>517 近隣住民さん
東角から真南は抜けてるので冬至でも太陽入るんですよね
午前中ですら合同庁舎とアパの間が結構空いてるので陽が当たるんですよ

[524: 匿名さん]

繰り返しになるけど、個々は契約者専用のスレだから、
今更各人が契約した部屋タイプの良し悪し語られても、変更がきくわけでもなく、やり直すわけでもなく、意味ないでしょ！？

自分がコレと見込んで契約したんだから、自信もってよ。
このスレで特定の部屋の良し悪し語られてもなんの有意性も認められない。

陽当り良好？良かったね！はい、終わり。

これ以上周りを巻き込むのは皆が迷惑する。

[529: 匿名さん]

施工レポートが更新されましたね。
コンクリートについてでさほどの内容でもないですが、
それでも時々こういうのがあるのは嬉しいです。
ここでも進捗の写真を載せてくれる方がいらっしゃるので、
施工レポートとともに楽しみにしています。
施工レポートに写真をもっと載せてくれたら、本当はいいですが。
引き渡しまであと26ヶ月。

[530: 匿名さん]

２月末に引き渡し早まらんかな
３月末にはおそらくなると期待してるけど

[531: 匿名さん]

早く引渡しされれば嬉しいけど、三井や大規模物件で引渡しが早まることはよくあることなのですか？

[533: 匿名さん]

>>531 匿名さん
知ってる範囲では、例えば三井の中央湊は１ヶ月早まりましたよ。

[535: 住民板ユーザーさん8]

なんだか一旦方角話から離れてて内装のお話になってたと思ったら、しばらく見てない内に相変わらず方角の話に戻ってしまってるんですね…涙
みなさん自分がお好きなお部屋を選ばれたのだからもうそろそろやめられてはいかがでしょうか？同じマンション内で南北の諍いはシャレになりません…西側の住民としては…笑

[537: 住民板ユーザーさん2]

東角が紛れも無くベストだよ。コストパフォーマンスなら西角やない

[540: 匿名さん]

契約者ではない方も混ざっているのでしょうね。
ネットで憂さ晴らしでしょうか。

[541: 匿名]

マンションマニア氏のブログによると
三井の物件契約者対象のディズニーシー招待イベントがあったようですね。

レジデンシャルサンクスナイト
https://manmani.net/?p=13156

この物件も対象だったら良かったのに。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん

夜中の貸し切りイベントへの参加か、１デーパスポート貰うか、どちらか選べるんだけど、
私は好きなシーズンに丸１日遊びたかったからフツーに後者を選びましたよ。

ここは丸紅と組んでるから特典はないらしいね。残念。

[543: 住民板ユーザーさん3]

>>541 匿名さん
他社の企画で類似の貸切イベントに行ったことがありますが
時期が同じく冬の夜でとにかく寒かったですす
閑散期だからこそ貸切できるのでしょうが

[544: 匿名さん]

私も他社の類似イベントで、ランドとシーの両方に行ったことありますが、
特にシーは寒かったです。そこまでして行きたい方は少ないでしょうが、
チケットはメルカリなどで売られています。
記念品のキーホルダーも売られていますよ！

[545: 匿名]

三角リビングの角部屋を購入の皆様。
リビングのダウンライト はどのように設置しますか？
モデルルームのように織り上げ天井部分に散りばめて、シーリングライトはなしの方がすっきりするんでしょうか？ダウンライト だけでは光量が心配なのですが…

[546: 住民板ユーザーさん5]

>>6 購入経験者さん
ローンの組み方によっては今の家を貸しに出してダブルいけますよ

[547: 住民板ユーザーさん5]

>>13 匿名さん
最初から賃貸目的の場合は投資ローンになりますが、
居住用で購入した後に「しかたなく」賃貸に出す場合は
支払い延滞などのよっぽどのことがなければ金利は変わりません。

[549: 住民板ユーザーさん5]

>>241 住民板ユーザーさん９９さん
現場打ちとプレキャスト（工場打ち）の併用です。

[550: 住民板ユーザーさん3]

>>545 匿名さん
今住んでいる家がダウンライトとシーリングの併用ですが
ダウンライト部分が暗めで子供の視力への悪影響が心配なので
シーリングは広めのサイズを使ってます
ダウンライトだけだと相当厳しいかと

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん3さん
数が少ないのですかね？ ダウンライトだけで十分過ぎますよ。

[552: 住民板ユーザーさん8]

横浜市の企業誘致条例が4月に改正され、
北仲〜関内エリアが横浜駅〜MMエリアと同じ最上位ランクになるようです。
今後、関内ベイエリアの再開発が進むとみられ、
両エリアの中心にあるこのマンションの資産価値はますます揺るがないですね。

[553: 匿名]

>>550 住民板ユーザーさん3さん
>>551 住民板ユーザーさん6さん
ご意見ありがとうございます。今までダウンライト だけのリビングに住んだことがなく迷っています。
織上天井に沿うようにぐるっと15個ほどを考えていますが、約20畳の部屋を照らすのに妥当かが分からず…
すっかりさせたいのでシーリングなしにしたいのですが、光量足りなくて後から足すなんてできないですよね？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん
明るさは人により感じ方が違うものになります
まだ、イメージしてる照らし方も人それぞれです
一度、パナソニック等の照明のショールームがあるところで確認されてはいかがでしょうか？

[555: 住民板ユーザーさん8]

>>551 住民板ユーザーさん6さん
うちの場合はダウンライトの調光を最大にすると1つ1つが明るくなりすぎて天井がチカチカします
チカチカしない程度にすると部屋が暗いです
LEDダウンライトの製品特性もあるかもしれませんが
LEDシーリングの方がそういう問題は少ない気がします

[556: 匿名さん]

平日はいつもなのでしょうか？
工事のためか分かりませんが、ライトが点灯してました。

４階あたりから下は足場が外れて内部が見えるようになっています。

[557: 匿名さん]

北角
（うらやましい）

[558: 匿名さん]

北西
ベランダに手摺が付いてます

[559: 匿名さん]

Glass rail　と、西角

[560: 匿名さん]

louver rail　と、南角

[561: 住民板ユーザーさん8]

louver rail
インナーバルコニー的な高級感があって素敵ですね

[562: 匿名さん]

なるほど。

バルコニー手摺、ガラス（５５９）とコンクリメイン（５６０）で味わいが違うな。。。
前者は眺望重視の北、後者は日照重視の南という感じですかね。どちらもいい感じ。

どうもありがとうございます。

[563: eマンションさん]

ぶちゃけここの購入者は年収おいくらですか？

[564: 住民板ユーザーさん]

皆さんお高いお車のかたばかりでした。

[565: 住民板ユーザーさん4]

>>564 住民板ユーザーさん
たしかに高級車多かったですが車で来るような人はエグゼプレミアなのでは
スーペリのうちは電車です

[566: 匿名さん]

クルマを見せに来てるようなもんやろなー

[567: 住民板ユーザーさん7]

写真が夜間でよく見えない。
南東面も欲しい。

[568: 匿名さん]

南東面は南西面と同じ仕上げですよ

[570: 匿名さん]

>>567 住民板ユーザーさん7さん
確かに日中の写真が見やすく良いですね。

[571: 匿名さん]

>>567 住民板ユーザーさん7さん

見えにくくてすいません。。
代わりに今度お昼に撮ってきてください！

[572: 近隣住民]

>>571 匿名さん
いいよー、今週末あたりに撮ってあげたろかー

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 近隣住民さん
器デカイー。
569のちっちゃい器とはエライ違いですね。

[579: 匿名さん]

一期抽選後の南角自慢は酷かった。
最近自慢は自粛してるが、しれっと別の内容では話に加わってるね。

[580: 匿名さん]

南角は人気でしたからねぇ

[581: 匿名さん]

人気者は叩かれる。叩かれて光栄と思って一々反応するな

[585: 匿名さん]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
S60投資向けに購入した者ですが、
余りに板が酷いのでコメントさせて頂きます。
方角やマンションについてでなく、個人中傷に
スレが向かっていて危険だと考えます。
方角自慢や好みを語るのは大いに結構だと
考えますが、個人へ対する攻撃は誹謗中傷に
あたります。
まだそこまでは発展していないと考えますので
この辺りで止めるべきではないかと感じました。
運良く素晴らしい物件を購入できた者として気持ち悪くコメントさせて
いただきました。失礼します。

[586: 匿名さん]

>>572 近隣住民さん

参考になる！がめっちゃ押されてますね。
期待の現れでしょう。

なんどか写真をあげた者ですが、３月から北仲入居まで都内に住まいを移すため、これからはなかなか見に行けなくなります。

写真、ぜひお願いしますね！

（ちなみに、明日は近くに寄る予定なので撮れたらアップします。）

[587: 近隣住民]

汽車道からです。北東面も朝日があたっています。

[588: 近隣住民]

駐車場越しにMRと

[589: 近隣住民]

北角です。11階までできてますな。

[590: 近隣住民]

北西面です。

[591: 近隣住民]

東角。

[592: 近隣住民]

南東

[593: 近隣住民]

南角

[594: 近隣住民]

南角～南東面

[595: 近隣住民]

アイランドタワーから

[596: 近隣住民]

西角でござる、以上

[597: 入居予定さん]

写真ありがとう　感謝　感謝

[598: 住民板ユーザーさん3]

>>595 近隣住民さん
西面コンクリート暑くて高級感あるな
頑丈そう

[599: 匿名さん]

西面下層階はコンクリート太くて重厚だけど上に行くにつれてなんか細くなってますね。中層、高層は北西面と同じような形になる？ 出来ればコンクリートが少し厚めにある方が好み。

[600: 匿名さん]

南西面いいね、今は不人気だけど建物できたら評価上がりそう