〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[401: 住民板ユーザーさん1]

シーザーストーンは、ブリックブラウンの場合、大理石風な模様やラメ感があるため、高級感とお手入れのし易さの一石二鳥かなと思いました。
でも、なんとなーく無料なら大理石を選びたい気持ちもある 笑

[402: 近隣住民]

>>400
>>401
ありがとうございます。
色合いのマッチングはシザーストーンも捨てがたく、迷っておりました。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 近隣住民さん
うちも、ブリックブラウンで進めていますが、同じくキッチン天板で悩み中です。
タブレットでシザーストーンをシミュレーションするとイマイチですが、モデルルームで
サンプル見ると素敵なんですよね。。。
でも、御影石もすてがたい。もう少し悩んでみます。

[404: 匿名]

>>399 匿名さん
写真ありがとうございます！
私は担当に写真NG言われて撮れませんでした… 部屋はダメでもインテリアコーナーはOKなのですね。（たしかに人が映らなければ問題なさそう）

やはりドアや浴室壁はマーブル調で高級感ありますが、キッチン周りは真っ白なのですね… UV塗装のような厚塗り光沢なら質感高そうですが、仕上げによっては、のっぺりしそうで不安です。私も次回、しっかり目に焼き付けてイメージきてきます！

[405: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

ホーロー、メラミン悩みますね。メンテナンス性と磁石はホーローだろうけど安っぽい。高級感ならメラミンですがメンテナンス性は劣る。 見た目が重要なのでメラミンかなー？

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
そんなに見た目に差がありましたっけ？
正直、見た目に差がない感じがしました

我が家はオープンキッチンにするので、面積も少ないことからホーローにしようかなと思ってます

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
見た目は相当違いますよ。 遥かにメラミンが高級感あります。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん
そうなんですね
使用面積が大きい部屋はメラミンの方がいいかもしれませんね

[413: 住民板ユーザーさん5]

>>411 匿名さん
そうですか。モデルルームで小さなパーツとして見たぶんには大差ないように思ったのですが。
とくにブリックブラウンは色味が似ていてパッと見差がないように思ってました。キッチン一面となるとやはり違うのでしょうか…

[414: 匿名さん]

>>413 住民板ユーザーさん5さん
私も似たような感じがしました
次回の打ち合わせの時に要チェックですね

[415: 匿名さん]

良く見ると大きく違いました！ あまりにホーローは安っぽい。 ノッペリ陶器系。 メラミンは美ですね。

[416: 住民板ユーザーさん2]

>>415 匿名さん

ど素人。
圧倒的にホーローがいいよ。

[417: 匿名さん]

>>416 住民板ユーザーさん2さん
確かに機能でホーローがダントツ、でもデザイン、カラーはイマイチ。

[418: 匿名さん]

まあ、価値観の押し付け合いはやめましょう
好きな方を選べばいいです

[420: 住民板ユーザーさん3]

たしかに、よくみるとテキスチャやらかなり違いますね。盲点でした。
ホーローでほぼ決めていましたが、ルックスでは全面にくると高級感とデザイン性の印象はメラミンが遥かに上かも？と感じました。感性の問題ですが、混じり気のない平でツルンとしたのが好みな方はホーローでしょうね。
テキスチャやラメがはいった感じか好きならメラニンだろうなと。
例えると床タイルでナチュラルに使われている柄なしが好きな方はホーロー。
ブリック部屋に使用されている、柄の入ったタイルが好きな方はメラミン。
例えの印象はかなり近いかなと思っています。
好みですね。
実使用では磁石いらなければ生活上機能の違いは体感できませんから。

[421: 住民板ユーザーさん8]

今の家がステンレスパネルで気に入っているのですが
ここだと追加料金なので悩ましいですね

[422: 住民板ユーザーさん]

>>421 住民板ユーザーさん8さん

当たり前だけど、ステンレスはいいよ。
メラニンてありえない。メラニンならホーロー。

[423: 住民板ユーザーさん5]

想像以上に違いますな

[424: 住民板ユーザーさん]

>>422 住民板ユーザーさん
メラニンはないない、ホーロー。
ただしメラミンならホーローより完全にいい。ホーローキッキングレード2ランク下げたくらい安っぽくなるよ。上げるのは明らかにメラミン

[425: 住民板ユーザーさん2]

メラニンがいいって、本気でいってんのかな。
マンション購入はじめてのアホばっか。

[426: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん2さん
生涯で5件回していますが、高級物件はメラミンのが合いますよ。 ノンブランドマンションはほぼ、ホーロー。 リセール考えるならルックス重視。

[427: 住民板ユーザーさん7]

ここのホーローcheap過ぎ。

[428: 住民板ユーザーさん2]

>>426 匿名さん

高級物件がメラミンなんて聞いたことない。
普通にステンレスでしょ、どこのこと？

[429: 住民板ユーザーさん1]

ミーレの食洗機いれる人いますか？
大容量でかなり憧れます。
日本製はなんであんなに小さいんでしょう。

[430: 住民板ユーザーさん7]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
日本の家が小さいからですね
洗濯乾燥機も海外で売られているものだと1.5倍ぐらい洗えますが
日本のマンションの洗濯機置き場には入らないですね

[431: 住民板ユーザーさん]

>>428 住民板ユーザーさん2さん
単にここのホーローが酷いだけでしょ

[432: 住民板ユーザーさん]

>>430 住民板ユーザーさん7さん

家族4人だと食事一回分すら入らない。
ミーレは必須。

[433: 住民板ユーザーさん]

>>431 住民板ユーザーさん

論点ずれてる。
高級物件がメラミンなんて聞いたことない。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432 住民板ユーザーさん
何回も回せばいいんですよ

[435: 住民板ユーザーさん]

>>434 住民板ユーザーさん1さん

あなた、食洗機つかったことあります？
2時間はかかりますよ。
夕食後に2回回すのはキツイ、結局、手洗いと併用。
毎日使うこと考えたら断然ミーレでしょう。
日本のメーカーも頑張ってほしい。

[436: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん
うちは8割方を1回目で回して残りは終わってから2回目です

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>433 住民板ユーザーさん
たんにここのに二個を比較するとメラミンが高級感あるってことでしょう。
ただの揚げ足とり。

[438: 住民板ユーザーさん]

>>437 住民板ユーザーさん3さん

本来、ホーローとメラミンなら、ホーローの方が価格は高い。
メラミンに合わせて、ホーローのグレードを下げたからこんなことになった。
オプションでステンレスが正解。

[439: 住民板ユーザーさん]

>>436 匿名さん

それが本当時間と労力の無駄。
ミーレなら朝夕まとめて1日一回ですむ。
なぜ、パナソニックは大型を作らないのか。
うちは今がパナソニックで使い勝手が悪いので、ミーレにします。

[440: 匿名さん]

>>438 住民板ユーザーさん
ステンレスはラーメン屋のキッチンみたいになってしまう。給食調理室みたいな、あと傷が半端でなくつくし目立つ。
難しい選択だがここのホーローはおもちゃで台無し、消去法でメラミンかな

[441: 住民板ユーザーさん3]

>>439 住民板ユーザーさん
2回に分けても1回でも人間の手間は変わらないような

[442: 住民板ユーザーさん1]

ステンレス一択。
予算をケチってメラミンにしたら後で後悔しそう。

[443: 匿名さん]

私はステンレスが一番違和感あるんですけどね
急に銀色の壁、、、
L字型のキッチンならありかなぁ、、

[444: 住民板ユーザーさん8]

実用性なら断然ホーロー。
http://support.takara-standard.co.jp/front/sym/catalog/category_list/i...
ちなみにメラミンにした場合、別途ラックを別に買うの？
ラックはステンレスだよね。

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん
ステンレスはヘアラインと曇り加工されるのでそんなに違和感ないですよ
清潔に保てるのがいいです

[446: 住民板ユーザーさん2]

ふきん掛けや調味料置き場、皆さんどうしますか？
ホーロー以外だとマグネットがつかないので、何かしら購入しないといけませんよね。

[447: 住民板ユーザーさん4]

>>446 住民板ユーザーさん2さん
公団仕様じゃないんですからホーローになにもつけないでしょう。紙とか貼り出したらいっきに公団か化するよ。

[448: 住民板ユーザーさん2]

>>447 住民板ユーザーさん4さん

？？
ふきん掛け、スパイスラックなしでいくんですか？

[449: 住民板ユーザーさん1]

マンション買い替え3回目です。我が家的には食洗機はミーレが必須です。
いまやミーレは絶対必要。
ミーレを知ったら、パナには戻れません。皿洗いにかかる時間が1/3になります。
60万ならやすい。

[450: 匿名さん]

ミーレってオプションにあったっけ？
外注？

[451: 匿名さん]

ミーレいいですよね！
以前の賃貸がミーレで、今のマンションはパナソニックですが、数えるほどしか使ったことないです。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
何人家族ですか？
4人家族だとパナで十分です

[453: 匿名さん]

>>449 住民板ユーザーさん1さん
ミーレさん、ウハウハなんだよね。
そりゃミーレが良いですよ、国産なんて話になりませんよ。だから、ウチは入居前に購入費用と同じくらいかけてフルリフォームします。
コンサルタント、設計・デザイン料だけで1000万円超えそうです。

[454: 匿名]

>>453 匿名さん
その程度だったら、購入費用と同じってのは言い過ぎでは…

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
そうでもないですよ。キッチンだけで3000万越え、リビングは当然として、特に浴室・トイレまわり拘ると結構簡単に大台超えますわ。
ちょっと凝ったお風呂とトイレにしたいので、少々お高くつきます。
少し前に京都に買ったお部屋が割と素敵だったので、ここは結構気合い入れています。

[456: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん2さん

4人です。
ミーレ使ったらパナには戻れませんよ。

[457: 住民板ユーザーさん1]

>>451 匿名さん

ミーレを買うのは、時間を買うってことです。
ドラム式洗濯機と一緒かな。

[458: 住人予定]

昨日17時の風景です。
10階を建設中です。

[459: 匿名さん]

検討版にどなたかが新市庁舎の資料を載せて頂いてて参考になりました。低層部に商業が川沿いに作られるのと議会部分に図書室って買いてあったのは気になりました。図書館ではないので一般の人が使えるかどうかわかりませんが使えるようだと嬉しいです。

[460: 住民板ユーザーさん]

図書館が近くにあると便利ですよね！

川沿いの商業施設も楽しみですね！

気車道からの人の流れがのびそうですね。
オシャレなお店が入って、良い雰囲気になるといいですね。

[461: 匿名さん]

五階からサッシが嵌まり始めました

[462: 匿名さん]

７４Ｂ当てて満足してたけど、角部屋が欲しくなってしまいました。

[463: 匿名さん]

東の角が、

[464: 匿名]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
パナでもミーレでも当たり前ですが食洗機に出し入れする食器の数は変わらないですよね？
時短は分かりますが人間の手間としてはあまり変わらないような。

[465: 住民板ユーザーさん1]

>>464 匿名さん

パナとミーレじゃ全くの別物ですよ。
ミーレの方が、水道代、電気代、皿洗いにかかる時間、1/3になります。

[466: 匿名さん]

ステマですか？
前使ってたミーレはパナの倍の時間かかって電気代も結局高かった
製造年月と大きさ次第
大きいミーレは使い易いのはその通り

[467: 匿名さん]

>>463 匿名さん
西角にしようかな。案外安いし中部屋よりいいかも。

[468: 匿名]

>>462 匿名さん
この開放感やばいですね。
こんな窓なら低層でも人の流れや木々を楽しめそうです。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
やっぱ角部屋やばいですね。こんな窓あるとこは限られますね。 西角が1番人気になるとみた。

[470: 匿名さん]

東角は低層でもいいけど大通りに面する西角はある程度高さがないとDWはバルコニーがない分覗かれるのでカーテン生活ですよ。

[471: 匿名さん]

角部屋いいですね！
こうやって出来てきて、イメージがしやすくなると、確かによいなと思う部屋が変わりますね。

[472: 口コミ知りたいさん]

DWはダイレクトに日差しが入り込むから住みづらいし、バルコニー分の面積を売りつけられてる。
バルコニーに出て景色を眺めると空も海も大きく広がっている。

[473: 住民板ユーザーさん8]

>>472 口コミ知りたいさん
高層DWは開放感抜群で気持ちいいですけどね

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>466 匿名さん

ステまでも何でもない。
本当にミーレ使ってました？
ミーレは一日一回、パナは一日3回＋鍋は手洗い。
ミーレ使う前はパナで満足してたけど、パナとは根本が違う。
パナには戻れないよ。

[475: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん

FIXダイレクトウインドウといえば、ブリリアグランデが参考になりますね。

https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1701037/

[476: 匿名さん]

ミーレってオプションですか？

[477: 匿名さん]

ベランダが全くないのは辛いが、べランドが他の部屋にあり、
リビングがDWなら全く問題ないです。DWの方が、外を眺めやすく、好みです。
広いベランダは掃除が面倒なので、私は不要です。
価値観は様々です。ご自分の価値にあった部屋を選べば解決です。

[478: 匿名さん]

西角の方が良いと思う人が多そうですね。

不思議。

私なら、もう一つ買うとしたら絶対に東角だな。

間取り見ても明らかに東角の方がよいし。
西角は、南西の中住戸に押し出されてすごくイビツな形してる。
結果として、やたら廊下が長い。玄関からリビングまでが遠い。

周りの環境も、大通りに面するのと静かな通りに面するのとでは違う気も。
東角から見える眺めは、囲まれ感あるといっても、赤レンガの町並み。

すいません、全て低層階を想定してコメントしてます。
二つ目だとさすがに低層しか手が出ないし。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>476 匿名さん

エグゼクティブなので、スーペリアのことは正確にはわかりませんが、担当者に聞いてください。見積もりで60万でした。

[480: 匿名さん]

スーペリアの食洗機は三菱→パナソニックの変更ですよ

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>478 匿名さん
実はここの東角はかなり安いです
3LDK買うなら東角にしてたかも

[482: 住民板のユーザー]

>>481 住民板ユーザーさん1さん
安いではなく、安かったですね。眺望に難のある階層が一次での販売住戸だったからですね。
仮にプレミアムの東角2部屋が売りに出ていたら、10億ついていたかもと思ってしまいます。向きも間取りも申し分ないですね。

[483: 匿名さん]

>>482 住民板のユーザーさん
何か勘違いしてませんか？
東角の低層階はまだ販売してませんよ

[484: 名無しさん]

プレミアの8億部屋が、北角なので、最もいい角部屋は北ではないのでしょうか。私は余剰資金が無く、買えませんが。

[485: 匿名さん]

>>484 名無しさん
相手にしない方がいいと思いますよ
書いてあること滅茶苦茶ですから

[486: 住民板ユーザーさん6]

>>484 名無しさん
プレミアム東角と南角は事業協力者住戸なので値段不明です

[487: マンション検討中さん]

北角が一番高い。
それだけの価値がある。

[488: 住民板のユーザー]

>>486 住民板ユーザーさん6さん
エグゼの坪単価比較したらどの間取りがNo.1かすぐわかるよ。ここは東角のプレミアム。間取りもけちのつけようのない部屋割り。10億円と言われても納得する。誰が手に入れたんだろうね。

[489: 匿名さん]

>>488 住民板のユーザーさん

計算間違ってますよ。
北角が一番坪単価高いよ。
北角>東角>>>南角>西角ですよ。
一番資産価値の高い部屋は非分譲にしない。これ常識。

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
例の人だと思いますよ
少し前から手法を変えてきてます

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

南角の例の人？
ホントしつこいね。

[492: 名無しさん]

>>489 匿名さん
私も北角が一番いいと思いますが、もう殆ど残ってませんですよね。

[493: 匿名さん]

>>491 匿名さん
と見せかけてのなりすましですね。タチが悪い。 普通に東プレミアムがベストでしょう。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
あなたのことですね
落ちてしまった評判を他に添加させたいのが丸わかりです
とりあえず、お引き取り下さい

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
成りすましはお引き取り下さい。あちこちで頑張ってるのバレバレですよ。笑

[496: 匿名]

>>495 匿名さん
その書き込みの書き癖で南の人って特定できた 笑
まぁ、頑張って

[497: 住民板ユーザーさん8]

パーシャルとは言え海が望め日照もあり間取りも完璧な東角低層は
お買い得なのではないかと思います

[498: 匿名さん]

西

[499: 匿名さん]

南

[500: 契約済みさん]

南とか東とかの方向推しは勝手にしなはれ。
恥ずかしい。
No.１とか、ほんまくだらん。どうでもいいわ。