〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3901: 住民板ユーザーさん4]

>>3896 住民板ユーザーさん7さん
こんなでしたっけ…

[3902: 住民板ユーザーさん1]

この辺りの保育園だとどちらが評判良いですか？

[3903: 買い替えしたいです]

本日18時頃、ワールドポーターズ屋上から見た北仲です。

周りの景色も含め、感動的な美しさでした！

[3904: 買い替えしたいです]

アパホテルのタワークレーンも、1機撤去完了しておりました！

[3905: 匿名さん]

>>3901
べニア板で囲ってあるので実際の形はわからないのでは？
こんなんではないと思います。

[3906: 住民板ユーザーさん2]

>>3902 住民板ユーザーさん1さん
ここから近いのはアスク馬車道とポピンズありますが、空きが少ないですがポピンズがとても丁寧に教育してくれて良かったですよ

[3907: 住民板ユーザーさん1]

今日の北仲

[3908: 住民板ユーザーさん1]

見上げてみました

[3909: 住民板ユーザーさん1]

ワールドポーターから

[3910: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの規模でカーシェア2台って少ない気がするのですが、向かいのタイムズのカーシェアもいつまであるか分からないですしね！

[3911: 住民板ユーザーさん]

駅直結なのでご容赦下さい。バス停も歩いて3分以内にあっちこっちの系統が走ってますので、重ねてご容赦下さい。

[3912: 住民板ユーザーさん1]

>>3906 住民板ユーザーさん2さん
もしよろしければ、評判の良い幼稚園も教えてください。

[3913: 住民板ユーザーさん1]

羽田からの飛行機からも確認できました。

[3914: 匿名さん]

さあ、58階の柱を建て始めましたね。

[3915: マンション検討中さん]

>>3910 住民板ユーザーさん1さん

三井のカレコが誘致されてくるはず。カーシェア2台はお荷物になるでしょうね。

[3916: 匿名さん]

航空写真アップありがとうございます、愛というより執念を感じます。横浜平成史に残る建物です。

[3917: 買い替えしたいです]

>>3914 匿名さん


遂に58階ですか！

と、匿名さまからのご報告が嬉しくなり、
なんと北仲に来てしまいました?！

今から写真撮ってみますね！

[3918: 買い替えしたいです]

アパホテルも壁面緑化と植栽が始まっていました！

[3919: 匿名さん]

>>3918 買い替えしたいですさん
アパの1F、運河に面してできるカフェ、レストランがちょっと楽しみ。帽子のおばちゃん、戦闘機・GTRのおじちゃんにぜひ気合い入れた店舗の誘致をお願いしたい。

[3920: 買い替えしたいです]

>>3919 匿名さま


こんばんは！

わたしも匿名さまと同じように、あの美しい景色とな運河を楽しめるカフェ島に期待しております！
※勿論、マンションのテナントもです！


なんとなく、アパの幕張ベイタワーが参考になるのかしら？と食べログでテナントを調べてみました。

https://s.tabelog.com/chiba/S12/S114188/spotLst/?SrtT=trend


是非、横浜ベイタワーは頑張って頂きたいです！

[3921: 買い替えしたいです]

すみません。。。
誤字だらけでした！

〈訂正〉
わたしも匿名さまと同じように、あの美しい景色と運河を楽しめるカフェ等に期待しております。


ところで北仲のテナントの件。
わたしの勝手な予想と希望では、ライブレストランは『ビルボードライブ』なのでは？と思っています。
http://www.billboard-live.com


みなさまのご予想やご希望、はたまた妄想も是非お聞かせください！

[3922: マンコミュファンさん]

また小学校ネタですが、みなとみらい大通り沿いのデッキができる模様です。

“桜木町駅からどこまでデッキが伸びる！？　「ウェスティンホテル横浜」がまもなく着工～みなとみらいレポート”
https://hamarepo.com/story.php?story_id=7053&form=topPage0

北仲からみなとみらい本町小まで、距離が短くなるわけではないですが、横断しないといけない横断歩道が4つくらい減りそうですね。

[3923: 匿名さん]

>>3922 マンコミュファンさん

残り一個じゃないですか？
確か村田製作所のところ。

[3924: マンコミュファンさん]

>>3923 匿名さん

おっしゃる通り北仲側も、A-2と市庁舎の間のデッキができれば、コーエーテクモとLGの間の1箇所のみとなりそうですね。

(仮称)大岡川横断人道橋まで少し遠回りになってしまいますが。

[3925: 匿名さん]

市庁舎とのデッキがなくても、ランドマークタワーと横浜銀行の歩道橋経由で行けば、横断歩道通らずに、ぴあのアリーナの方に行けますよ。

[3926: マンコミュファンさん]

>>3925 匿名さん

失礼しました。確かにそうですね。

さくら通りを横断歩道で渡る必要があると思い込んでいましたが、日本丸のところでデッキに登れますね。

[3927: 住民板ユーザーさん1]

みなとみらいからも
存在感があります

[3928: 住民板ユーザーさん1]

すいません。どなたか教えてください。本契約の前に住宅ローンの審査をしたのは仮審査なのでしょうか？それとも本審査なのでしょうか？仮審査は通ってるのに土壇場で本審査通らないなんてこともあるのですかね？
話変わってキッチンなどのオプションが消費税8パーセントでできるのは再来月の3月までのようですよ。

[3929: 匿名さん]

>>3928 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンを使用する前提で契約してるなら本契約に通ってないことなどあり得ませんよ
レジデンシャルLifeにログインして契約・ご資金からご資金計画を参照してみて下さい

本審査に通っていても契約金額や名義の変更、健康状態の変化で通らなくなることは極稀にあるそうですけどね

[3930: 匿名さん]

提携ローンなら、ローン特約がついていますよね。
本契約になって、転職、遠方への転勤でローンが通らないことはあるでしょうね。
キャンセル住戸は転勤理由が多いと大手デベに聞きました。

[3931: 住民板ユーザーさん]

桜木町駅からです。
58階部分の躯体ももうすぐ出来上がります。

[3932: 匿名さん]

>>3931 住民板ユーザーさん
内装工事でしょうか？何戸か明かりが灯っていてらしく見えますね、まだ1年以上ありますが楽しみです。

[3933: 住民板ユーザーさん4]

午前7時の北仲、ほほ完成型ですかね？

[3934: 住民板ユーザーさん]

>>3933 住民板ユーザーさん4さん
これに塔屋と屋上施設が載って完了ですかね。

[3935: 入居予定さん]

立派！でかい！

[3936: 匿名さん]

久方ぶり、というか漸く降ってくれた雨。
北仲3棟はみんな最上階に到達しましたね。

[3937: 住民板ユーザーさん3]

夕方通りました。

[3938: 住民板ユーザーさん6]

>>3936 匿名さん

素晴らしい方角からの写真有り難うございます。
まだ最上階のアーチ部分ももうすぐですね。

[3939: 住民板ユーザーさん1]

未来の北仲ですな

[3940: 住民板ユーザーさん1]

ランドマークタワーの展望台より

[3941: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしい夜景の一員に…。

[3942: 住民の人に質問したいさん]

もとの画像をどうぞ

[3943: 匿名さん]

カッコいい！

[3944: 匿名]

>>3942 住民の人に質問したいさん
北仲の最終型ですか、良いですね。できるだけ早く実現して欲しい。

[3945: 匿名さん]

臨港パークからも見えるようになっていました。

[3946: 匿名さん]

ペデストリアンデッキの位置
北西面の左から数えて４本目の柱と５本目の柱の間ですね。
住戸でいえば７４Ｂのリビングの位置。

[3947: 住民板ユーザーさん1]

東向きからは どう頑張っても臨港パークの花火は 見えないでしょうかねー

水面に色が映るのがみえるくらいですかね。

[3948: 匿名さん]

反対側

[3949: 匿名さん]

日本大通り駅辺りから

[3950: 匿名さん]

しかしカッコいいのぅ。。。

[3951: 匿名さん]

投資用に人気で高倍率の多かった６０を中心に。
肉眼で観ると下の方は内装工事が進んでいる様子が伺えました。

[3952: 住民板ユーザーさん1]

昨日の北仲です。

[3953: 住民板ユーザーさん1]

みなとみらい本町小学校まで歩いてみました。大人男性の足で15分、子供なら2倍はかかりますね！歩道も広く適度に人通りもあり防犯面では問題なさそうです、でも毎日歩くとなると体力つきそうです。

[3954: 住民板ユーザーさん4]

>>3952 住民板ユーザーさん1さん

この写真を見ると外装工事は54階がほぼ終了。鉄骨組立は屋上階にさしかかっていますね。
いずれにしても3月中にはタワー棟の外装工事は終わりそうで、その全貌が拝めそうで楽しみです。

[3955: 住民板ユーザーさん1]

37階の部屋が売りに出てた。

[3956: 匿名さん]

2割増しぐらいで売っているのかな？
売れれば、住むことなく転売の簡単なお仕事ですな

[3957: 住民板ユーザーさん4]

37階北東　75,6平米2LDK 10900万円

[3958: 匿名]

最近もっとビックリなの売りに出てましたよ

北東、23階、坪489、分譲比125%

https://suumo.jp/sp/mansion/kanagawa/sc_104/pj_91397228/?vos=di0368xxx...

[3959: 匿名さん]

>>3958 匿名さん
まあ、高額だった北東は他の面と違い圧倒的に実需でしょうから需給がタイト、玉不足。加えてこの物件の価値は駅直結と恒久的なハーバービュー。今のところ年に3回の花火は勿論のこと、山下にカジノ誘致後はその夜景もベランダからは拝めるでしょう。
何よりエレベーターに近いのも、これだけの大型物件ではありがたい。
この値付けで売れるようなら、北仲の開発が完成すれば50パーセント程度の値上がりも夢ではないですね。

[3960: 匿名]

>>3959 匿名さん

頑張ってください。

[3961: 内覧前さん]

頑張ってほしいけど、他もずっと売れ残ってますよね。

[3962: 匿名さん]

コピペで申し訳ないけど

ちょっと考えたらわかると思いますが、、、
早く売れすぎてしまったのが原因ですね

売り手は、今売れる最大値を探るために売れたらラッキーって価格で出している。
そうじゃないと出した金額で即売れたら、「もっと高値で売れたかもしれない」感じになるでしょ。
だから、高値で出して指値を入れてくるのを見て適正金額を探っている。

買い手は、入居までに期間があるこの時期に焦って買う必要はないよね。
キャンセル住戸が出れば定価で買えるからね。
絶対に欲しいって人以外は動かない。

なので、動きが出るのは入居半年前くらいからかと

[3963: 匿名さん]

キャンセル住戸は早くても2月ぐらいでしょうね。
1月に資金計画の確認なので、それ以降でしょう。
どうしても欲しい人は、秋ぐらいから三井に確認を入れるのがいいでしょう。

[3964: 匿名さん]

>>3961 内覧前さん
今買うバカはいない。

[3965: 住民板ユーザーさん5]

>>3939 住民板ユーザーさん1さん

東京大改造マップ、見ました。
北仲20XX、楽しみですね。

ロープウェイ・
ゴンドラ計画はどうでしょう、
ドバイでも採用となったようです。

[3966: 匿名さん]

今売りに出ているものは、実物が見れるようになってからの方が厳しいと思います。
ちょっと間取りが悪すぎますよね。

[3967: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
いい間取りの部屋も売ってますよ
まあ、そもそも中古が売れるかどうかは、スレッドの趣旨と異なりますね

[3968: 匿名さん]

あまり反論したくないけど、今の売りは縦長住戸だけですよね。
リビングの開口部小さく、景色も楽しめません。
苦戦して当然かと、、
ザ・タワーは圧倒的に角部屋有利ですよ。

[3969: 匿名さん]

>>3968 匿名さん
角でも中でも今は売れませんよ
理由はコピペ通りです

[3970: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり入居して管理組合できたら、ザタワー横浜馬車道に変更しましょう！馬車道駅直結なのに北仲なんて名前がもったいなさ過ぎます。わざわざ分かりにくくしてるし、お洒落感ゼロにしている。名前は資産価値からいっても大事です。

[3971: 住民板ユーザーさん4]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん

私は北仲が良いです。

[3972: マンション検討中さん]

市の思惑はともかくとして、確かにザタワー横浜馬車道の方がしっくりきますね

ですが、ここの管理組合は管理人方式なので名称変更はほぼ不可能だと思って下さい
規約によって、ほとんどの内容で変更が難しくなっています
ようするは、理事会のないデベロッパー系管理会社へのまる投げですが、それは面倒な役目が来ない事をさしますので、利点でもあります

[3973: 住民板ユーザーさん1]

横浜馬車道の方が 情緒があっていい気がしますが 今更変更はできないんじゃないでしょうか

初めてタワー名が『北仲』と聞いたときは個人的にはがっかりしましたが。

[3974: 買い替えしたいです]

馬車道の関内ホール前からの北仲です。
存在感がすごいです！


今日の暖かい陽の光で、建物がきらきらっとより輝いて見えています。


今から、ふらっと北仲周辺を回ってみます！

みなさまも素敵な一日をお過ごしくださいませ。

[3975: 買い替えしたいです]

神奈川県立歴史博物館と北仲。

[3976: 買い替えしたいです]

とても巨大な物体が運ばれています。

もしかして屋上のシンボリックな物体でしょうか？

[3977: 買い替えしたいです]

歴史広場のタワー側のレンガ貼りは完了しているように見えました！

[3978: 買い替えしたいです]

北仲第2公園から見る北仲。
見るというよりも、見上げる、ですね！

[3979: 買い替えしたいです]

思い出深いレジデンシャルサロン。
撤収作業中のようです。

よく見ると、2階の左端の窓越しに北仲の模型が！！

大変お世話になりました！

[3980: 買い替えしたいです]

逆光ですが、ワールドポーターズ前からです。

[3981: 匿名さん]

ザ・タワー馬車道だとベタすぎてやだなぁ。

[3982: 入居予定]

マンション名はこれでもよい。　１階のスーパー情報はありませんか？　　　　　

[3983: 住民板ユーザーさん3]

北仲ブランドを横浜の新たな重要スポットとして、世界に向けて発信し、展開し、定着、さらに発展させていく楽しみもあると思います。

[3984: 匿名さん]

北仲でいいよ。知らん奴がモグり、ヨソ者的な方がよろし。北仲ってどこ？えー知らんの？由緒正しき横浜の地名ですよーって

[3985: 匿名]

>>3976 買い替えしたいですさん

私には単なる足場に見える

[3986: 匿名]

>>3979 買い替えしたいですさん

後発タワーが居抜きで使う？
建物ごと解体しちゃう？

[3987: 買い替えしたいです]

>>3985 匿名さま


ご親切に教えて頂きありがとうございます！

北仲の姿にうっとりし過ぎて、痘痕も靨状態のようです。


レジデンシャルサロンの跡地ですが、
実際どのようになるのでしょうね！

北仲全体の開発スピードが上がることを期待しておりますので、是非居抜きで使って頂きたいです！

[3988: 住民板ユーザーさん1]

北仲に映るランドマークタワー

[3989: 住民板ユーザーさん1]

すいません、解体となるとマンションのオプションどこの場所で申し込み何ですかね？？もう対面でなく電話でしかできないんですかね？？

[3990: 住民板ユーザーさん8]

>>3989

表参道の三井デザインテックショールームがメインになると思います。先週末そこで打ち合わせ行ってきました。

[3991: 住民板ユーザーさん1]

>>3990 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうござます。

[3992: 住民板ユーザーさん8]

名前の変更賛成です。
みなとみらい線、当初、「北仲通り駅」でしたが、北仲だと場所のイメージも分からず全国的に観光客も呼べず、地域のブランド価値も下げるという懸念から、地元民達で「馬車道駅」に改名したほど。とても北仲がブランドになるような名前には思えません。地元買い替えの私は馬車道の名を冠しないこの名前だけが悔やまれます。

[3993: 匿名さん]

名前の変更、今更感。

[3994: 匿名さん]

>>3992 住民板ユーザーさん8さん
駅は実際馬車道の入口にあるし。でもここは北仲、地元なら馬車道のつける方にとってつけた感、違和感を感じる。そもそも駅名が何であれ現状は閑古鳥。
観光客呼ぶために建物名決めるわけでもなく、汽車道歩く度に感じるのは、行き交う人々の何人かが立ち止まり、建築中のこの建物を眺めて会話している姿。
この建物は明らかにランドマークであり、それがある場所が北仲であり、訪れる人に認知されていくのでは？

[3995: 匿名さん]

>>3992 住民板ユーザーさん8さん
馬車道は北仲より遥かに知名度はあるがみなとみらいに比較するとブランド力は弱い。
実際に隣接しているノートルダムは「ノートルダム横浜みなとみらい」であり馬車道ではない。
そのみなとみらいだって無名から現在のブランドを有する迄になった。
北仲もあと2棟のタワーマンションが出来てそれ以上は増やす事はない(あくまでも現時点)そうだ。馬車道程度のブランドであれば近いうちになると思う。
個人的にはこの地区のランドマークになるこのマンションにブランドなど必要ないと思っているのだが。

[3996: 匿名さん]

みなとみらいのすぐ隣といえば大抵の人にはわかると思います。

[3997: 匿名さん]

>>3996 匿名さん
ぜんぜんわからんと思うよ。神奈川以外の人間にはみなとみらいって言われてもイメージできない。ポーサイドとみなとみらいの違いなんて殆ど認知されていない。
みなとみらいの隣の背の高い建物なんて説明してもヨコハマタワーズに間違えられるのがオチ。

[3998: 匿名さん]

>>3997 匿名さん
それはないわ笑
まあ、そう思うかどうかは人それぞれでいいと思うけどね

[3999: 匿名さん]

>>3997 匿名さん

みなとみらいイメージできない人はヨコハマタワーズなんて知らないと思うから間違えないでしょう。

[4000: 住民板ユーザーさん1]

どこから来たの？って聞かれたらたぶん桜木町って答える
北仲じゃわからないよ、東神奈川に20年住んでるけど北仲って知らなかった
この辺りは海岸通だと思ってた。