〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3783: 買い替えしたいです]

市庁舎もかっこいいです！

[3784: 買い替えしたいです]

こちらも。

[3785: 買い替えしたいです]

歴史広場の骨組みも出来上がっていました！

見え辛いですが、マンションのグランドエントランス側にはレンガが貼られていました！

[3786: 住民板ユーザーさん1]

沢山の写真をありがとうございます。
結局スーパーはどこが入るのでしょうかね？
駐車場の確定含め、正式情報はいつ住民に知らされるのかな？

[3787: マンコミュファンさん]

>>3780 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。

10Fまでネットが外され、実際の色味が見えてきましたね。

関内側からの見た目は、同じ鹿島施工の勝どきザ・タワーに近い雰囲気に感じます。

[3788: 匿名さん]

確かに、ガラスウォールではない面は、勝どきザ・タワーや浜松町の竹芝地区再開発の雰囲気に近いものがありますね。http://skyskysky.net/construction/202008.html

鹿島は勝どきザ・タワーを建設するとき、外壁のモックアップを作って１年程度劣化の試験をしていたから、その後の一連の建築工事を念頭に置いていたのかもしれません。

しかし、北仲カッコイイな。。。

[3789: 住民板ユーザーさん5]

>>3782 買い替えしたいですさん

い、いつの間に！
ノートルダムのカフェ？、一般にオープンしてくれないですかね？
夏とか、気持ち良くお茶できそうなのに。

[3790: 匿名さん]

>>3789 住民板ユーザーさん5さん

このマンションの2階にテラスカフェが入るでしょうから不要ですね。

[3791: 匿名さん]

桜木町駅のホーム南端、新改札の工事してました。

[3792: 匿名さん]

本日の朝、観覧車越しに

[3793: 匿名さん]

ワールドポーターズ付近から

[3794: 匿名さん]

下の様子

[3795: 匿名さん]

東南から

[3796: 匿名さん]

下層部分

[3797: 匿名さん]

上層部分

[3798: 匿名さん]

こんなの吊り上げてます。

[3799: 匿名さん]

北東側

[3800: 匿名さん]

南角

[3801: 匿名さん]

下層部分

[3802: 匿名さん]

スーパーができるあたり

[3803: 匿名さん]

日当たりいいね

[3804: 匿名さん]

西角

[3805: 匿名さん]

下層部

[3806: 匿名さん]

北西

[3807: 住民板ユーザーさん1]

何階までできましたか？

[3808: 住民板ユーザーさん1]

写真を見るのは楽しいですね

[3809: 住民の人に質問したいさん]

55階を建設中ですね。

[3810: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


横浜美術館前からの写真です。
現場もお休みに入っただろうと思い眺めてみましたら、なんとまだタワークレーンが稼働しておりました！

現場のみなさま、年の瀬なのに本当にありがとうございます！

しかし、美術館前から見える北仲方面の景観が美しくまた迫力もあり、感動致しました。

[3811: 買い替えしたいです]

こちらはランドマークタワー4階からの写真です。

アパホテルは、塔屋も完成したようです。

[3812: 住民板ユーザーさん1]

今回私たちは消費税8%でマンション契約したんですよね、って事はローン減税の13年間延長は適用外のようですね。

[3813: 住民板ユーザーさん7]

福山と北仲タワーをクロス

[3814: 住民板ユーザーさん1]

契約者の皆さん、参考になる写真や情報をありがとうございました。来年もよろしくお願いします。よいお年をお迎え下さい。

[3815: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
昨日の写真ですが、県庁前からです。

[3816: 匿名さん]

クイーン越しに

[3817: 匿名さん]

アップで

[3818: 匿名さん]

像の鼻公園から

[3819: 匿名さん]

少し寄りで

[3820: 匿名さん]

アップで

[3821: 汽車道]

謹賀新年
元旦
鎌倉に初詣の帰りに寄ってみました

[3822: 住民板ユーザーさん8]

元旦赤レンガ倉庫に行って来ました

[3823: 住民板ユーザーさん8]

大晦日のサスケに使われたセットも残っていました

[3824: 住民板ユーザーさん1]

いつのまにかAPAも完成間近ですね！前にもどなたかおっしゃってましたがAPAの文字が入らなければかっこいいですけどね。

[3825: 住民板ユーザーさん1]

>>3824 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらこのような感じのようですね。

[3826: 住民板ユーザーさん8]

大さん橋より横浜スカイライン

[3827: 匿名さん]

>>3826 住民板ユーザーさん8さん
日本で住みたい街ランキングトップも納得ですね！

[3828: 匿名さん]

アパホテル横浜ベイタワー
頭頂部のロゴは夜間は光りますよね。
ちょっとなぁ。

[3829: 住民板ユーザーさん7]

>>3828 匿名さん

というか…
もともとはこんなカッコいい計画だったのでは？

[3830: 匿名さん]

>>3829 住民板ユーザーさん7さん
これは計画でもなんでもありませんよ。土地が買えたときにアパ側が勝手に描いた妄想です。
横浜市とくに再開発エリアは景観に厳しいため、事業者が勝手に計画なんか作れません。
それくらいはわかっていて下さい。

[3831: 匿名さん]

アパの温泉大浴場は日帰り入浴できるんですかね。まあ万葉クラブが近くにあるので必要ないかもしれませんが。

[3832: 匿名さん]

アパ、レンガ調外壁の色が残念。もっと濃い赤っぽい色の方が良いと思う。
1階のカフェがどんな感じになるか楽しみです。

[3833: 住民板ユーザーさん7]

>>3830 匿名さん
言うだけ無駄だと思いますが…
アパさんのデザイン周りと比べて良いと思われますか？
横浜市がどうのこうのと言っているかどうかわ知りませんが、周りはしっかりそれなりのデザインが出来てるんだから、アパさんの妄想が実現出来ればよかったのでは？と思ってます…

[3834: 住民板ユーザーさん1]

この界隈はホントに横浜市の建築基準が厳しく
アパさんの一存でデザインは認可されませんがAPAの文字は消して欲しかったな。

[3835: 住民板ユーザーさん1]

煉瓦の色は 自分はさほど気にならないですが
真っ白すぎて眩しかったら嫌だなと…
どんなカフェやレストランができるのか ホントに楽しみです！
あと、大浴場とプールなど利用できるといいですね。

[3836: 匿名さん]

ベランダの戸境ボードは軒まであって上下とも固定されているタイプですね。
これなら安っぽく見えないし、プライバシーの面でも安心です。

[3837: 住民板ユーザーさん1]

工事、今日から始まってるのでしょうか？
今56階くらいですか？
今月中に全貌が見られますね！
とてと楽しみです。

[3838: 住民板ユーザーさん4]

鉄骨の組み立て工事が搭屋も含めると2月前半完了で外装工事が1.5ヶ月位後追いなので全貌が見れるのは多分3月末位と予想します。
まあ気長に待ちましょう。

[3839: マンコミュファンさん]

>>3831 匿名さん

アパの幕張だと、入浴だけはできないようですね。ただ、部屋付きの日帰りプランはあるようです。

https://www.apahotel.com/resort/makuhari/spa/index.html

ちなみに温泉は出ていないと思います。

幕張の場合、プールは宿泊なしで利用できるようですが、料金が異様に高いですね。

https://www.apahotel.com/resort/makuhari/news/detail.html?news_id=14

[3840: 匿名さん]

アパのプールはちっちゃいし、隣のシャレールから見下ろされていまいち。

[3841: 住民板ユーザーさん]

>>3840 匿名さん

確かに若い女性は抵抗あるでしょうね。子連れファミリーの一部とスケベ心いっぱいの野郎ビジネスマンが使う程度でしょうね。

[3842: 住民板ユーザーさん1]

3832→残念ではないですよ。レンガの色濃くしたら元々の色味とかけ離れてしまいますので意味が分からなくなってしまいます。
記憶によればこんなような色だったはずなんで新居千秋さんがより忠実な色に戻したのかと。
欲を言えばダメージレンガ調にすればもっと近づいたのではと思います。

[3843: 匿名さん]

合同庁舎もシャレールもアパも、全部外壁の色が違うんだよね。どうせレンガ調で統一させるなら、いろやタイルの大きさ、目地の感じなんかも統一させればよいのに、横浜市は中途半端。

[3844: 住民板ユーザーさん3]

>>3836 匿名さん
これは大きいポイントですよね。見た目、声漏れが全然違います。 鹿島特有の処置ですね。鹿島物件はどこみても仕切りに力入れていて重厚感が高い。

[3845: 匿名さん]

健美家株式会社: 横浜中心部激変、市庁舎移転に大規模再開発。馬車道界隈に動き、関内はどうなる？－不動産投資の都市計画・再開発首都圏記事/2019年1月11日掲載【健美家】.
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3464.html

[3846: 住民板ユーザーさん10]

>>3844 住民板ユーザーさん3さん
以前モデルルームでベランダの仕切りが天井までだったので実物もこうですか？と聞いたが明確な返答がなかった。
安心しました、さすが三井・鹿島です。

[3847: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
初めてモデルルームに降り立った時は、まだアパも基礎が始まったぐらいで、
寂しい場所だと感じましたが、再開発が形になってくると見違えるようになりますね。
ここがと言うわけではないですが、よく言われる再開発の初期は安いは納得です。

[3848: 住民板ユーザーさん8]

>>3846 住民板ユーザーさん10さん
三井は関係ないでしょ、鹿島設計の場合ですね。 三井はがやるとスキスキシの仕切り壁ですよ。

[3849: 住民板ユーザーさん1]

今日は出初め式でしたね。
昨年の出初め式、大桟橋からの写真です。まだ 下の方を建てていました。
今年の景色はタワーも入って 違うんでしょうね。

[3850: 住民板ユーザーさん6]

>>3835 住民板ユーザーさん1さん

基本的にビジネスホテルの大浴場やプールは宿泊者専用みたいです。

[3851: 匿名さん]

観覧車の頂上から

[3852: 匿名さん]

そこからの海の眺め

[3853: 匿名さん]

今日は快晴です。
57階の柱を建て始めました。
アパは片方のクレーンの撤去始まりましたね。

[3854: 匿名さん]

>>3848 住民板ユーザーさん8さん
今住んでいる三井のマンションは、鹿島施工ではありませんが、軒まで仕切りがあります。
今時のまともな分譲マンションで、昭和の団地やコストカット賃貸みたいに仕切りが天井までないところなんてあるのでしょうか？

[3855: 住民板ユーザーさん1]

>>3854 匿名さん

レア三井物件おめでとう

[3856: 匿名さん]

年末近くから内覧会が始まる予定ですね。

[3857: 住民板ユーザーさん1]

>>3856 匿名さん

まだ先ですが、ワクワクしますね。

[3858: 検討板ユーザーさん]

>>3857 住民板ユーザーさん1さん
完成二月とかなのでそれはないと思うんですが、、早まったんですか？
きいてませんが、、

[3859: 匿名さん]

>>3858 検討板ユーザーさん
契約者なら三井のサイトでスケジュールをご確認されては？

[3860: 検討板ユーザーさん]

>>3859 匿名さん
12月～2月と書かれてました、、
失礼しました、、

[3861: 匿名]

引き渡し早まると予想します。
いま住んでるとこも1ヶ月早まったし、
晴海も９月末から７月上旬に早まったみたいですね。
晴海の住人板の2955あたりに書いてました。

[3862: 住民板ユーザーさん6]

ところでエアコンの早期注文キャンペーンが1月末で終了しますが、皆さん注文はされましたか？
私は注文する予定です。

[3863: 匿名さん]

私が欲しいのは、キャンペーン対象外だったので7月までに決める予定です。

[3864: 住民板ユーザーさん1]

うちもエアコンオプションで購入予定です。
値段高いので、家電量販店いろいろ回りましたが、対塩害とうちの部屋はマルチエアコンにしなければならない制約上、劇的に値段が変わるわけではなくなったため、オプション購入に至りました。。

[3865: 匿名さん]

マルチエアコン高いですよね。
モデルルームが閉じてしまったので、どちらに行くのでしょうか？
うちもマルチエアコンなので、ぎりぎりですが頼むべきか。

[3866: 住民板ユーザーさん8]

うちもマルチです。量販店ではダイキンしかなかったのと、値段あまり変わらなかった為、オプション購入します。
デザインテックの担当者に電話すればいいんですかね？
打ち合わせ後の段取りがイマイチ不明です。

[3867: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、状況教えていただきありがとうございます。
マルチエアコンが条件になる部屋もあるんですね。
マルチエアコン、調べて見ましたが、エアコン2台で室外機1台だから割安そうですが違うのかしら？

[3868: 匿名さん]

>>3867 住民板ユーザーさん6さん
先日都内のヨドバシに寄ったので見てみたら、ダイキンしかなく、35万円ぐらいからでした。
7畳ぐらいが二つのイメージで。大きい部屋用だと当然高くなっていました。

[3869: 住民板ユーザーさん6]

>>3868 匿名さん

そんなに！
それは大変ですね…
マルチエアコンが条件の部屋ってスペース的に室外機2台置けないとかなのかな？

[3870: 匿名さん]

どなたか仰ってるように打ち合わせ後の段取りは確かにいまいちですね。一月末のリマインドもないしあまり担当の方のやる気も感じないです。エアコンだけはどうするか決めないといけないですね。3LDKでセカンド利用だと1台から4台で何台設置すればよいか迷ってしまいます。

[3871: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！

本日の北仲です。

[3872: 匿名さん]

写真、いつもありがとうございます。感謝です。

[3873: 住民板ユーザーさん1]

散歩してきました。

[3874: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの仕切り、上までしっかり仕切りがありますね。

[3875: 住民板ユーザーさん1]

北西側

[3876: 住民板ユーザーさん1]

おまけ

[3877: 住民板ユーザーさん1]

うちはみなとみらい本町小学校に通わせるつもりなのですが、このマンションで果たして同じような方はいらっしゃるのでしょうか？
あと保育園が中区は極端に少なく不安ですね！

[3878: 住民板ユーザーさん2]

>>3877 住民板ユーザーさん1さん
私の家族も本町に通わせますよ
以前この辺りのマンション住んでいて今は転勤で馬車道離れてますが、入居になったら戻ってきます。とっても良い学校でしたよ

[3879: 住民板ユーザーさん7]

そんなことはありません。デザインテックの担当は、きちんと連絡をくれましたよ。

[3880: 匿名]

>>3877 住民板ユーザーさん1さん

みなとみらい小学校通わせますよ！！
電車通学させようかと思ってます。

[3881: 住民板ユーザーさん2]

>>3880 匿名さん
確認しましたけど電車通勤NGだと聞きました…
何か理由つけたらいけるのでしょうか？

[3882: 匿名]

手を繋いで安全に一緒に電車に乗ろうと思います。