〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3723: 住民板ユーザーさん4]

もう一枚

[3724: 匿名さん]

キングオブキングスですね。

[3725: マンション掲示板さん]

あっぱれ横浜最高層！

[3726: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。

久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。

現場の方々、いつもありがとうございます！！

[3727: 入居予定さん]

いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
目黒からの写真（カメラ性能が低くて見づらいですが）、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか？
ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。

[3728: 住民板ユーザーさん1]

どなたか詳しい方いたら教えてください。
こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね？もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。

[3729: 入居予定さん]

目黒からの眺望。
写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
よろしくお願いいたします。

[3730: 匿名さん]

>>3728
住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。

このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時＝ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。


https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years

[3731: 匿名さん]

3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。

[3732: 匿名さん]

契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳！

[3733: 匿名さん]

日経のニュースでは「2019年10月から20年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションが対象」とのことです。
これが本当なら北仲は対象外ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38775100R11C18A2MM0000/

[3734: 住民板ユーザーさん1]

消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと？

[3735: 匿名さん]

>>3734 住民板ユーザーさん1さん

ん？？？？

増税見込みで１０％取るわけないじゃん。。
契約書の金額見ても消費税８％分になってるよ。

北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら８％確保・確定、みたいな対応だったと思う。

[3736: 住民板ユーザーさん8]

本日夕刻海上より

[3737: 住民板ユーザーさん8]

同じく

[3738: 住民板ユーザーさん8]

汽車道奥から

[3739: 住民板ユーザーさん8]

屋形船を挟んで

[3740: 住民板ユーザーさん8]

もひとつ

[3741: 匿名さん]

概ねでき上ってみると、ＡＰＡも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
頂上付近のＡＰＡのサイン付けないでｗ

[3742: 匿名さん]

>>3738 住民板ユーザーさん8さん

ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、

このアングルが一番華やかだなーやっぱ

[3743: 匿名さん]

駅方面から

[3744: 匿名さん]

夕暮れ時

[3745: 匿名さん]

もう一枚

[3746: 匿名さん]

モデルルーム

[3747: 匿名さん]

平成時代の文化財にしたいですね！

[3748: 住民板ユーザーさん1]

インターコンチネンタルから。

[3749: 住民板ユーザーさん1]

今晩の北仲

[3750: 横浜住民]

高くなりましたね！

[3751: 住民板ユーザーさん1]

インターコンチネンタルから。

[3752: 住民板ユーザーさん1]

オプション会でPanasonicのエアコン推しが目立ったのですが気のせいでしょうか？個人的にはダイキンを狙っていたので。

[3753: 住民板ユーザーさん1]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
私の時は特に推されるとかは感じませんでした。ちなみにMITSUBISHIの赤いのにしました。

[3754: 住民板ユーザーさん7]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
確かにエアコン担当にやたらパナ勧められました。電気がパナソニック系だった気するのでそのつながりで仕入れ値安いのでは。

[3755: 住民板ユーザーさん7]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
好みがあると思いますが…エアコンはダイキンがよろしいと思います。

[3756: 住民板ユーザーさん1]

>>3755 住民板ユーザーさん7さん
そりゃ元が帝國海軍の砲弾製造ですからね。
換気装置作りが今に活きてます。

[3757: 入居済みさん]

エアコン中々交換出来ないからわかりにくいけど、
施工業者が客から聞く本音でダイキンとパナの実態がわかるよ。

[3758: 匿名さん]

本日快晴。朝焼けの北仲。
54階に着手です。

[3759: 住民板ユーザーさん4]

今朝の北仲

[3760: 住民板ユーザーさん8]

>>3759 住民板ユーザーさん4さん

富士山が綺麗ですね！
写真ありがとうございます

[3761: 入居予定さん]

ベイブリッジと建物の関係、いいデーターになりますね。うちの部屋のベランダから富士山見えるかもしれないな。あまり良い部屋ではないけれどベランダビューは確保されそうな感じ。

[3762: 匿名さん]

>>3761
富士山が見えれば良い部屋だと思いますよ。

[3763: 買い替えしたいです]

北仲公園、なうです。

タワーズミッドライトに合わせて、イベント中です。

こたつに入り、赤ワインを楽しんだり、ヨガレッスンが開催されていたり。

まったり、しっとり、みなさん楽しんでいらっしゃいますよ?！

[3764: 匿名さん]

おめでとうございます。2年後はこの景色、皆様のものです。

[3765: 匿名さん]

私もこちらを。

[3766: 匿名さん]

昨夜の汽車道、万国橋はすごかったですね。万国橋の路駐はなんとかして欲しい状況でした。

[3767: 匿名さん]

引き渡し４月が３月に前倒しされる事は充分あり得ますかね？

[3768: 住民板ユーザーさん1]

3月中に引っ越しできたら良いですよね。
全館点灯昨日行ってきました！

[3769: 匿名さん]

本日の様子

[3770: 匿名さん]

ホテルはここがFIXのようです。

[3771: 匿名さん]

こちらも

[3772: 住民板ユーザーさん7]

みなとみらいMARK is前から北仲方面を撮影しました。

[3773: 匿名さん]

朝みなとみらいから

[3774: 匿名さん]

横浜銀行から

[3775: 住民板ユーザーさん1]

北仲地区の記事です
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181226-00189509-diamond-soci

[3776: 住民板ユーザーさん1]

記事読ませて頂きました。ありがとうございます。
皆さんは北仲に住みはじめて県内の人にどこに住んでるかと聞かれた時にどのように答えますか？？

あとタワーマンションに住んでいる方にお尋ねしたいのですが、日常階段は使用できないのでしょうか？？

[3777: 匿名さん]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

非常階段は常時開放されてて使えると思います。（うちはそうです。）でないと非常時に即座に使えなくなりかねないし。

[3778: 匿名さん]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
北仲。

[3779: 検討板ユーザーさん]

>>3777 匿名さん
うちの三井のタワーは非常階段はつかえませんよー！まえつかったら管理人から注意をうけました！

[3780: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

[3781: 買い替えしたいです]

信号待ちをされている多くの方々が見上げていました。

[3782: 買い替えしたいです]

そしてなんと！

マンションからノートルダム方面へのペデストリアンデッキが繋がっておりました！！

[3783: 買い替えしたいです]

市庁舎もかっこいいです！

[3784: 買い替えしたいです]

こちらも。

[3785: 買い替えしたいです]

歴史広場の骨組みも出来上がっていました！

見え辛いですが、マンションのグランドエントランス側にはレンガが貼られていました！

[3786: 住民板ユーザーさん1]

沢山の写真をありがとうございます。
結局スーパーはどこが入るのでしょうかね？
駐車場の確定含め、正式情報はいつ住民に知らされるのかな？

[3787: マンコミュファンさん]

>>3780 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。

10Fまでネットが外され、実際の色味が見えてきましたね。

関内側からの見た目は、同じ鹿島施工の勝どきザ・タワーに近い雰囲気に感じます。

[3788: 匿名さん]

確かに、ガラスウォールではない面は、勝どきザ・タワーや浜松町の竹芝地区再開発の雰囲気に近いものがありますね。http://skyskysky.net/construction/202008.html

鹿島は勝どきザ・タワーを建設するとき、外壁のモックアップを作って１年程度劣化の試験をしていたから、その後の一連の建築工事を念頭に置いていたのかもしれません。

しかし、北仲カッコイイな。。。

[3789: 住民板ユーザーさん5]

>>3782 買い替えしたいですさん

い、いつの間に！
ノートルダムのカフェ？、一般にオープンしてくれないですかね？
夏とか、気持ち良くお茶できそうなのに。

[3790: 匿名さん]

>>3789 住民板ユーザーさん5さん

このマンションの2階にテラスカフェが入るでしょうから不要ですね。

[3791: 匿名さん]

桜木町駅のホーム南端、新改札の工事してました。

[3792: 匿名さん]

本日の朝、観覧車越しに

[3793: 匿名さん]

ワールドポーターズ付近から

[3794: 匿名さん]

下の様子

[3795: 匿名さん]

東南から

[3796: 匿名さん]

下層部分

[3797: 匿名さん]

上層部分

[3798: 匿名さん]

こんなの吊り上げてます。

[3799: 匿名さん]

北東側

[3800: 匿名さん]

南角

[3801: 匿名さん]

下層部分

[3802: 匿名さん]

スーパーができるあたり

[3803: 匿名さん]

日当たりいいね

[3804: 匿名さん]

西角

[3805: 匿名さん]

下層部

[3806: 匿名さん]

北西

[3807: 住民板ユーザーさん1]

何階までできましたか？

[3808: 住民板ユーザーさん1]

写真を見るのは楽しいですね

[3809: 住民の人に質問したいさん]

55階を建設中ですね。

[3810: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


横浜美術館前からの写真です。
現場もお休みに入っただろうと思い眺めてみましたら、なんとまだタワークレーンが稼働しておりました！

現場のみなさま、年の瀬なのに本当にありがとうございます！

しかし、美術館前から見える北仲方面の景観が美しくまた迫力もあり、感動致しました。

[3811: 買い替えしたいです]

こちらはランドマークタワー4階からの写真です。

アパホテルは、塔屋も完成したようです。

[3812: 住民板ユーザーさん1]

今回私たちは消費税8%でマンション契約したんですよね、って事はローン減税の13年間延長は適用外のようですね。

[3813: 住民板ユーザーさん7]

福山と北仲タワーをクロス

[3814: 住民板ユーザーさん1]

契約者の皆さん、参考になる写真や情報をありがとうございました。来年もよろしくお願いします。よいお年をお迎え下さい。

[3815: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
昨日の写真ですが、県庁前からです。

[3816: 匿名さん]

クイーン越しに

[3817: 匿名さん]

アップで

[3818: 匿名さん]

像の鼻公園から

[3819: 匿名さん]

少し寄りで

[3820: 匿名さん]

アップで

[3821: 汽車道]

謹賀新年
元旦
鎌倉に初詣の帰りに寄ってみました

[3822: 住民板ユーザーさん8]

元旦赤レンガ倉庫に行って来ました