〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3723: 住民板ユーザーさん4]

もう一枚

[3724: 匿名さん]

キングオブキングスですね。

[3725: マンション掲示板さん]

あっぱれ横浜最高層！

[3726: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！


寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。

久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。

現場の方々、いつもありがとうございます！！

[3727: 入居予定さん]

いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
目黒からの写真（カメラ性能が低くて見づらいですが）、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか？
ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。

[3728: 住民板ユーザーさん1]

どなたか詳しい方いたら教えてください。
こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね？もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。

[3729: 入居予定さん]

目黒からの眺望。
写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
よろしくお願いいたします。

[3730: 匿名さん]

>>3728
住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。

このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時＝ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。


https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years

[3731: 匿名さん]

3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。

[3732: 匿名さん]

契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳！

[3733: 匿名さん]

日経のニュースでは「2019年10月から20年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションが対象」とのことです。
これが本当なら北仲は対象外ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38775100R11C18A2MM0000/

[3734: 住民板ユーザーさん1]

消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと？

[3735: 匿名さん]

>>3734 住民板ユーザーさん1さん

ん？？？？

増税見込みで１０％取るわけないじゃん。。
契約書の金額見ても消費税８％分になってるよ。

北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら８％確保・確定、みたいな対応だったと思う。

[3736: 住民板ユーザーさん8]

本日夕刻海上より

[3737: 住民板ユーザーさん8]

同じく

[3738: 住民板ユーザーさん8]

汽車道奥から

[3739: 住民板ユーザーさん8]

屋形船を挟んで

[3740: 住民板ユーザーさん8]

もひとつ

[3741: 匿名さん]

概ねでき上ってみると、ＡＰＡも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
頂上付近のＡＰＡのサイン付けないでｗ

[3742: 匿名さん]

>>3738 住民板ユーザーさん8さん

ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、

このアングルが一番華やかだなーやっぱ

[3743: 匿名さん]

駅方面から

[3744: 匿名さん]

夕暮れ時

[3745: 匿名さん]

もう一枚

[3746: 匿名さん]

モデルルーム

[3747: 匿名さん]

平成時代の文化財にしたいですね！

[3748: 住民板ユーザーさん1]

インターコンチネンタルから。

[3749: 住民板ユーザーさん1]

今晩の北仲

[3750: 横浜住民]

高くなりましたね！

[3751: 住民板ユーザーさん1]

インターコンチネンタルから。

[3752: 住民板ユーザーさん1]

オプション会でPanasonicのエアコン推しが目立ったのですが気のせいでしょうか？個人的にはダイキンを狙っていたので。

[3753: 住民板ユーザーさん1]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
私の時は特に推されるとかは感じませんでした。ちなみにMITSUBISHIの赤いのにしました。

[3754: 住民板ユーザーさん7]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
確かにエアコン担当にやたらパナ勧められました。電気がパナソニック系だった気するのでそのつながりで仕入れ値安いのでは。

[3755: 住民板ユーザーさん7]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
好みがあると思いますが…エアコンはダイキンがよろしいと思います。

[3756: 住民板ユーザーさん1]

>>3755 住民板ユーザーさん7さん
そりゃ元が帝國海軍の砲弾製造ですからね。
換気装置作りが今に活きてます。

[3757: 入居済みさん]

エアコン中々交換出来ないからわかりにくいけど、
施工業者が客から聞く本音でダイキンとパナの実態がわかるよ。

[3758: 匿名さん]

本日快晴。朝焼けの北仲。
54階に着手です。

[3759: 住民板ユーザーさん4]

今朝の北仲

[3760: 住民板ユーザーさん8]

>>3759 住民板ユーザーさん4さん

富士山が綺麗ですね！
写真ありがとうございます

[3761: 入居予定さん]

ベイブリッジと建物の関係、いいデーターになりますね。うちの部屋のベランダから富士山見えるかもしれないな。あまり良い部屋ではないけれどベランダビューは確保されそうな感じ。

[3762: 匿名さん]

>>3761
富士山が見えれば良い部屋だと思いますよ。

[3763: 買い替えしたいです]

北仲公園、なうです。

タワーズミッドライトに合わせて、イベント中です。

こたつに入り、赤ワインを楽しんだり、ヨガレッスンが開催されていたり。

まったり、しっとり、みなさん楽しんでいらっしゃいますよ?！

[3764: 匿名さん]

おめでとうございます。2年後はこの景色、皆様のものです。

[3765: 匿名さん]

私もこちらを。

[3766: 匿名さん]

昨夜の汽車道、万国橋はすごかったですね。万国橋の路駐はなんとかして欲しい状況でした。

[3767: 匿名さん]

引き渡し４月が３月に前倒しされる事は充分あり得ますかね？

[3768: 住民板ユーザーさん1]

3月中に引っ越しできたら良いですよね。
全館点灯昨日行ってきました！

[3769: 匿名さん]

本日の様子

[3770: 匿名さん]

ホテルはここがFIXのようです。

[3771: 匿名さん]

こちらも

[3772: 住民板ユーザーさん7]

みなとみらいMARK is前から北仲方面を撮影しました。