〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3601: 住民板ユーザーさん1]

今日の北仲
桜木町から

[3602: 住民板ユーザーさん1]

シンクロしてみました

[3603: 住民板ユーザーさん1]

47階でとてつもなく高いです

[3604: 匿名さん]

桜木町駅越しからもこんな様子で見えます。

[3605: 匿名さん]

46階展望フロアは階高高いですね。

[3606: マンコミュファンさん]

アパの外観ですが、ダサいのに変わりはありませんが、北東側に縦のラインがあるのと最上階付近がガラス張りなので、想像よりはマシかなという印象です。

公式サイトもオープンしてました。

https://www.apahotel.com/c/yokohama_baytower/index.html

トップのCGイメージにB-1地区も描かれていて、北仲地区の完成形が垣間見れます。

[3607: 住民板ユーザーさん4]

東神奈川方面から

[3608: 匿名さん]

良いお天気であります。

[3609: 匿名さん]

これからは、ホットワインをstainless bottleに詰めて夕方からのお散歩がオススメです。

[3610: 匿名さん]

いまいまです。

[3611: 匿名さん]

いまいまいまです。

[3612: 匿名さん]

明日はマルシェ開催です。
雨もなさそうで、さぞかし賑わう事でしょう。

今回は3周年記念。人気のお店の商品は、早い時間での売り切れも予想されます。

どうぞ皆様、お誘い合わせのうえお越し下さい。

[3613: 入居前さん]

やっぱり北角最高ですね！
絶景でしょう

[3614: 匿名さん]

>>3613 入居前さん
暗く極寒だが、景色はいいですね。

[3615: 買い替えしたいです]

本日、北仲のモデルルーム訪問して参りました。

マルシェも大盛況です！！

ケバブが美味しくておすすめです♪

[3616: 買い替えしたいです]

瀬谷区のオーガスタファームも出店していらっしゃいます！

我が家は車で食べに伺うくらい、アイスクリームが美味しいですよ！

[3624: 匿名さん]

[No.3617から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3625: 住民板ユーザーさん1]

>>3611 匿名さん
水面に映える明かりが綺麗ですね、多分建物側からだと汽車道、アニヴェルセル、コスモワールド、クイーンズの夜景が映って更に美しいのでしょうね。

[3626: 匿名さん]

マルシェ、すごい人です。

[3627: 匿名さん]

今年はハゼの湧きが良いので、毎週末お天気が良いと釣り人で大岡川沿い、各橋の橋の上、釣り人で賑わってますね。

[3628: 住民板ユーザーさん8]

いまです♪

[3629: 住民板ユーザーさん1]

大桟橋にて北仲撮影の為

[3630: 住民板ユーザーさん1]

南側より

[3631: 匿名さん]

最近メッキリ寒いですね。お陽様が恋しくなります。

[3632: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。

3631さまも仰っている通り、寒さが増して参りましたね。
未来の一つ屋根の下のみなさまも、現場のみなさまも、お風邪など召されませんように！


本日の北仲です。
49階部分に着手しておりました！

[3633: 住民板ユーザーさん]

>>3631 匿名さん
陽当たりのない住戸はしんどい季節ですよね～。

[3634: 匿名さん]

部屋を暖めるより冷ます方が電気代食うし大変だよ？

[3635: 匿名さん]

ちゃんと趣旨に沿って使用してる人に迷惑ですので、マウントの取り合いをしたい方は、連絡先交換して他所でやってください

[3636: 匿名さん]

エアコンについて、塩害対策型の室外機に対応しているのは、市販だと上位モデルのみのようです。パナソニックで18畳用で30万ほどでした。ちなみにこちらで頼むと何年モデルになるか確認された方いらっしゃいますでしょうか？

[3637: 住民板ユーザーさん4]

>>3636 匿名さん

ダイキンのrisora で2020年1月モデルと確認しています。
価格は例え同モデルが10万円値上がりしていても今回の見積りを適用するそうです。
逆に価格が値下がりしたりモデル自体がなくなってしまった時は別途相談となります。
パナソニックの機種の発売日が何月かわかりませんが引渡し時の最新機種となることは聞いています。

[3638: 住民板ユーザーさん1]

>>3634 匿名さん

その通り、北角は絶景でしょうね。

[3639: 匿名さん]

この場所だと塩害対策は必須ですかね。ここで頼むと、全て塩害対策の室外機になるようですから、無駄に上位機種にするよりはいいような気がしてきました。

[3640: 匿名さん]

当たり前ですが冬の方が夏より電気代は掛かりますよ。 調整する温度幅で消費電力が決まります。 夏35度から27度まで下げても8度差、冬の北は0度から25度まで25度も調整幅があります。
普通にランニングコストと快適性は厳しいでしょう。

[3641: 匿名さん]

暖炉２５℃って、熱帯夜やん、

突っ込みどころ多すぎてキリがないので無視すべきとこなんだろうけど、我慢できず、そこだけ。。

[3642: 匿名さん]

ま、字が読めて電気屋さんに書いてある電力を見れば誰でも分かる当たり前の事実だな。 数値kワットで仕様決まってるのにメーカーに文句つける奴はいないだろな。居たら恐らく全く学のないやつだな。

[3643: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは！

新市庁舎から伸びる『（仮称 ）上大岡人道橋』の工事もはじまっているようです。
益々楽しみです！

http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/oookagawaoudanjindoukyou/...

写真の場所は、桜木町郵便局横です。

[3644: 買い替えしたいです]

『（仮称）大岡川横断人道橋』の間違いでした。
すみません！！

[3645: 買い替えしたいです]

新市庁舎も素敵ですね！

[3646: 匿名さん]

床暖房だと冬エアコン使うことないですね。

[3647: 住民板ユーザーさん6]

>>3644 買い替えしたいですさん

人道橋楽しみですね。屋根は全ての区間に付くのでしょうか？ 今までの情報だと付いている絵は見ましたが、どこまでかは明確で無かったような。

もう一つ、若干話題がそれますが、桜木町駅の新改札ができた時の、徒歩何分と表記されるのか気になります。A2から伸びる予定の歩道橋が見えてこないとやはり変わらないかもしれませんが。

[3648: 住民板ユーザーさん1]

完成予想図見ると全体幅の半分くらいに屋根が付いてますね。
台風だとダメですが普通の雨なら大丈夫そう。
馬車道駅経由で濡れずに桜木町駅まで行けると傘を持たない生活が可能です。

[3649: マンコミュファンさん]

パークタワー晴海の入居が2ヶ月ほど早まる見込みだそうです。2019/9 → 2019/7

ここも早まらないかなぁ。

晴海が約7ヶ月先行なので、同じペースで連絡が来るとするならば、7ヶ月後の来年の6月ごろに判明するはず。

[3650: 住民板ユーザーさん1]

本日50階辺りでしょうか

[3651: 住民板ユーザーさん1]

南東

[3652: 住民板ユーザーさん1]

北

[3653: 匿名さん]

本日11:30頃の写真

[3654: 匿名さん]

別の角度から

[3655: 匿名さん]

像の鼻公園から

[3656: 匿名さん]

山下公園から

[3657: 住民板ユーザーさん1]

アパホテル、上にＡＰＡっていうの着けないで ここまでにしてほしかったー！

[3658: 匿名さん]

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

ノートルダムが、きらびやか

[3659: 住民板ユーザーさん1]

ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付けることによって室内温度は付けないよりも何度くらい低くなるんですかね？床のコーティングもした方が良いのか悩んでます。

[3660: 住民板ユーザーさん4]

>>3659 住民板ユーザーさん1さん

UVカットフィルムに室内温度を下げる効果はありません。フローリング等の変色を抑える効果はあります。
IR(赤外線)と感違いされているのではないでしょうか。

[3661: 住民板ユーザーさん1]

Fix ガラスは間に金属板を挟んでるので熱もかなり防げる様です。
うちは犬がいるのでフローリング保護もやりました。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3659さんへ
これは何時頃の写真ですか？

[3663: 住民板ユーザーさん6]

>>3661 住民板ユーザーさん1さん

プレミアかエクゼはlow-e何ですね。羨ましい。スーペリアは只の窓だったような。。。
暑さ対策しないと厳しいかもしれませんね。

フローリングも板にシールを貼っただけの素材ですし、シールにコーディングするのにここまでお金をかけるか考えた結果辞めました。

[3664: 匿名さん]

FIXはスペーリアでも、そうみたいですよ。断熱効果もあるシートは選べないんですかね？

[3665: 住民板ユーザーさん3]

>>3662 住民板ユーザーさん1さん
昨日の13時頃ですよ。

[3666: 匿名さん]

>>3664 匿名さん
ご安心下さい、真っ黒なフィルムを貼るか、昼間は遮光カーテンを閉めっぱなしにすればよいのです。

[3667: 住民板ユーザーさん1]

西日が射し込む方は何かしら対策しないと大変らしい

[3668: 住民板ユーザーさん4]

曇り空の朝

[3669: 住民板ユーザーさん8]

東洋経済に北仲関連が載っていました。
回覧？ということで。

https://toyokeizai.net/articles/-/251795?display=b

[3670: 住民板ユーザーさん1]

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

あまり、参考にならないなぁ。
みなとみらいから北仲への住み替えは実際にはほとんどないそうですよ。
北仲は北仲らしさを目指してほしいです。。

[3671: 匿名さん]

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
私の周りには結構いますよ
どこで、ほとんどないと判断しましたか？

[3672: 住民板ユーザーさん1]

>>3671 匿名さん

営業担当者から聞きましたよ。

[3673: 住民板ユーザーさん1]

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

非常に参考になりました。
回覧ありがとうございます。

[3674: 住民ユーザーさん2]

>>3672 住民板ユーザーさん1さん
何を主張したいのかわかりませんが、あなたがおっしゃる「北仲らしさを目指して欲しいです。」なんて感想が出るような内容ではないです。

[3675: 匿名さん]

北仲に3000戸は供給過多だと思う。
方向転換してほしい。

[3676: 住民ユーザーさん2]

>>3675 匿名さん
マンション固有の話題以外は別スレッドでどうぞ

[3677: 住民板ユーザーさん1]

>>3668 住民板ユーザーさん4さん
安田倉庫辺りから撮影？

[3678: 匿名さん]

>>3675 匿名さん

1179、700、500で2400弱が上限だと思うよ。
まあ後のがワンルーム主体でってなら話は別だけど、ここよりハイグレードが前提なら戸数は増やせないでしょう。

[3679: 住民板ユーザーさん4]

>>3677
新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺りです、
マンションの話とは関係ないけどアジを釣りに行って来ました。

[3680: 入居予定さん]

最初の開発原案では結婚式場の前に桟橋があったけれども、（現在は否決されたのかなくなっている）将来計画がリゾート志向になり、船が止められるようになれば、さらにリゾート感増すね。釣ってきた魚で晩酌最高。

[3681: 匿名さん]

>>3679 住民板ユーザーさん4さん
いいですね！老後をこちらで過ごすつもりなので楽しみです。

[3682: 住民板ユーザーさん8]

今日は終日北仲近辺で過ごしました。

[3683: 住民板ユーザーさん8]

観覧車から

[3684: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3685: 住民板ユーザーさん8]

すいません、向きを直しました。

[3686: 入居予定さん]

この景色は宝石より価値があるな。

[3687: 匿名さん]

良い写真ですね！
こちらのマンションも、みなとみらいの全館点灯イベントに参加するのですか？

[3688: 匿名さん]

参加しないでしょうね。

[3689: 匿名さん]

施工レポートで廊下の写真でてたけど、、
廊下めっちゃ長いね。。

外出のたび毎回エレベーターまで往復、あれ毎日は大変。

廊下の幅はそこまで狭く無さそうな印象で、よかった。

[3690: 匿名さん]

まあエレベーターから遠い側は坪単価も休めでしたから。
幅は大丈夫そうですね。ホテルでもこんな感じのところありますね。

[3691: 匿名さん]

エレベーターに近いと人通り、交通量が多くなる。離れると交通量が減り静かになる。一長一短ですね。静かに暮らしたいか、時間に追われて分単位を重視するかですな。

[3692: 住民板ユーザーさん1]

マンションてエレベーター降りて自分の部屋より奥に行く事って無いんだよな～
奥に住んでると全体がわかるけど手前だと奥に誰が住んでるのかわからない

[3693: 匿名さん]

>>3691 匿名さん

随分とトゲのある言い方ですな。

[3694: 住民板ユーザーさん4]

施工レポート見るとマンションと結婚式場の間の道が市役所とアイランドタワーの
間を抜けて桜木町駅の野毛側に出る道と繋がりそうな感じだけど
そんな計画が有るのだろうか？

[3695: 住民ユーザーさん1]

なんとなくバスターミナルになるといいなー

[3696: 匿名さん]

>>3694 住民板ユーザーさん4

道路にはなりません。
市役所の屋根付き広場が建設されます。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/k...

[3697: 住民板ユーザー]

>>3694 住民板ユーザーさん4さん
あの場所に新たに信号機できて、横断できるようになるなら便利ですね

[3698: 汽車道]

暖かな土曜日、日産本社を起点にグランモール軸を、みなとみらいまで歩いてみました。
横浜側からはザタワーが、ど真ん中に存在感を見せていました。

[3699: 住民板ユーザーさん]

>>3697 住民板ユーザーさん
完成予想図だと横断歩道は設置されますね。車両もマンション側から桜木町方面に右折できるようになるといいですね。

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 住民板ユーザーさん
北仲地区の区画街路と栄本町線（幹線道路）の接続部は現在は左折のみですが、地区計画の中で右折を可能とする交差点改良が計画されていので、計画変更がなければ、桜木町方面に右折が出来る様になるはずです。