〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3501: 匿名さん]

>>3500 匿名さん

カジノ従業員って、もういるんですか？

[3502: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
これはマジでカッコイイですね。みなとみらい線との接続工事も進んでおりますし、足もとのペデストリアンデッキにも着手するみたいですし、ワクワクが止まりません。

[3503: 匿名さん]

次はいよいよ展望フロアーですね。

[3504: 匿名さん]

住宅ローン減税が拡充されるみたいですが、当該マンションには恩恵なしかな

[3505: 匿名さん]

不正ダンパー、三井から関係なしとの書面を貰い、安心しています。NHKの特番をみましたが、北仲地区にできる予定のすみふやニッシンのマンションに影響はあるのかな！

[3506: 匿名さん]

完成、引き渡しが増税後なので住宅ローン減税の拡充にここは対象するのでは？

[3507: 住民板ユーザーさん7]

>>3505 匿名さん

免震ならば確実に影響がでますが、すみふもニッシンも計画が発表されていませんので、遅れても分からないですよね。

現時点で全く動きがありませんし、建築コストの上昇から建設予定が遅れているところ多いので、オリンピックが終わるまで動きがないのではと予想しています。

[3508: 匿名さん]

そうですね！質問で申し訳ないのですが、もし、すみふの計画が遅れる場合、デッキで市庁舎経由 桜木町駅まで繋がるのも遅れる可能性がありますでしょうか？

[3509: 匿名さん]

>>3508 匿名さん
桜木町から市庁舎までのデッキは遅れません
市庁舎から隣を経由しての当マンションまでのデッキは計画が確定していません
とは言え、隣が建たないと繋がりません

[3510: 匿名さん]

しばらく住友ガンガン遅れて欲しい。であればしばらく眺望楽しめる。

[3511: 住民板ユーザーさん2]

市庁舎から桜木町駅までは公務員様の通勤ルートなので
市庁舎と同時に完成だと思います。
当マンションとの接続はいつになるか分かりませんが
馬車道駅から市庁舎経由で桜木町駅まででも近道になります

[3512: マンション検討中さん]

>3504
前回５％→８％に増税された時の拡充は
「消費税８％で購入した場合」の附則がつきました。

[3513: 匿名さん]

>>3512 マンション検討中さん
すると、関係ないですね

[3514: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場がエレベーターを使って出入りするんですね。
うちは自転車使わないけど不便そう。

[3515: 匿名さん]

>>3514 住民板ユーザーさん1さん

タワーだとフツーですよね。
一階はエントランス、ロビー、車寄せ、ホテルエントランスやなんかでぎゅうぎゅうなので。

[3516: 匿名さん]

>>3514 住民板ユーザーさん1さん
今そうですが、最初からそんなに不便に感じたことはないです。
完全屋内で、雨に濡れず快適です。
また駐輪場から、直接住戸の方に入れます。

[3517: 匿名さん]

朝自転車を使う人は限られてますから、混んだりすることもないでしょう。

[3518: 匿名さん]

本日の様子です。よく晴れていました。

[3519: 匿名さん]

展望フロア建設中

[3520: 住民板ユーザーさん3]

39階と40階の階高が微妙ち違うのがわかります。

[3521: 住民板ユーザーさん1]

今46階の展望フロアを建築中ですが、流石にもう近くまで行くと高過ぎて首がムチ打ちになりそうです。関内、山下町、みなとみらいからもグーンと存在感が際立ってきてますよ。

[3522: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3523: 匿名さん]

ナウ

[3524: 住民板ユーザーさん4]

Tebra cell(電池錠)は89,100円(登録費、8%消費税込み)ですね。
思っていたよりかなり安かったので設置する事に決めました。但し申し込みは内覧会時になるそうです。

[3525: 住民板ユーザーさん6]

>>3524 住民板ユーザーさん4さん
Tebra keyは、私も検討したいですが、自宅だけだと、余り有用性が無いしと悩んでいます。エントランスやエレベーターはどうなっているかご存知ですか？

[3526: 住民板ユーザーさん4]

>>3525 住民板ユーザーさん6さん

確か入居時に5個キーを支給され、その内2個が身に付けているだけでエントランスを通過出来ると聞いています。(エレベーター含む)
Tebra key は別のキーで登録するのではなく、この支給されたキーで行うので共通で使用出来ると認識していますが申し込み時に確認した方が良いですね。

[3527: 住民板ユーザーさん6]

>>3526 住民板ユーザーさん4さん
ご返答ありがとうございます。
そういう事なんですね、私のところは４個は手ぶらキーが欲しいので、数が心配ですが、内覧会の時に相談してみます。
ありがとうございました。

[3528: 住民板ユーザーさん2]

今朝の北仲

[3529: 匿名さん]

>>3528 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドプリンセスですか？
反対側に飛鳥が泊まっているのかな？こっち側は珍しい。

[3530: 住民板ユーザーさん8]

入港スケジュールを見ると飛鳥2も入ってますね。
そしてどちらも午後5時に出港予定、2隻が並んで出て行く姿がみられたのか？
入居後のオリンピックの時には大桟橋と新港ふ頭が豪華客船で埋る景色が楽しみ。

[3531: 住民板ユーザーさん7]

良い角度から、北仲、飛鳥Ⅱ、

[3532: 匿名さん]

本日北

[3533: 匿名さん]

市役所

[3534: 匿名さん]

アパ

[3535: 匿名さん]

青空

[3536: 匿名さん]

北仲橋から

[3537: 匿名さん]

本日の様子です。

[3538: 匿名さん]

汽車道

[3539: 匿名さん]

汽車道からみなとみらい

[3540: 匿名さん]

汽車道から北仲

[3541: 匿名さん]

汽車道からノートルダム越し

[3542: 匿名さん]

北東面

[3543: 匿名さん]

東側から

[3544: 匿名さん]

アパ越し

[3545: 匿名さん]

合同庁舎越し

[3546: 匿名さん]

東から寄りで

[3547: 匿名さん]

ランドマークタワーと

[3548: 匿名さん]

南側から

[3549: 匿名さん]

南西面

[3550: 匿名さん]

北西面

[3551: 匿名さん]

市庁舎と

[3552: 匿名さん]

桜木町駅前から

[3553: 匿名さん]

匿名さん

[3554: 匿名さん]

3553ですが文末　カットされました。　改めて写真ありがとう

[3555: 匿名さん]

どういたしまして、喜んでいただけて、よかったです。

[3556: 匿名さん]

ワールドポーターズ、クリスマスデコ中。

[3557: 匿名さん]

クリスマス時期になるとこの周辺は賑やかになりますね。
遠方住まいですが、遊びに行くのを楽しみにしています。
契約からもうすぐ一年、早いものです。

[3558: 匿名さん]

しかしながら元気な街ですね。

[3559: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりいいね。
みなとみらい！

[3560: 汽車道]

象の鼻パークでのスマートイルミネーション会場からの写真
夜なのでちょっと暗いですが、クレーンの上の灯りが目立ちます、
全戸に明かりがともったら・・・どんなるでしょうね　^-^/~
そろそろ、みなとみらい一帯でイルミネーションが輝くようです。

[3561: 住民板ユーザーさん1]

駅方向からエントランスに向けて。
柱の上のデザインができていました。

[3562: 住民板ユーザーさん1]

47階くらいまで できているでしょうか。
既に高すぎて下からは何階まで建っているのかわからなくなりました

[3563: 買い替えしたいです]

>>3561 住民板ユーザーさん1さん


素敵なお写真をありがとうございます！
心躍りますね〜！！

[3564: 匿名さん]

北仲の共用部の寸法を確認したところ、今の住まいよりかなり手狭でした。

いまのとこだとベビーカー押してても廊下を余裕ですれ違えるし、エレベーター内で他の人が乗ってても反転できたりで、ゆったりしてて気に入ってたのですが、、

入居のころはベビーカー卒業してる可能性もありますが、次の子が生まれる可能性など考えると厄介です。

なんでこんなスペックにしたのでしょうか。。せっかく良い立地なのに、勿体ない。

エレベーターの内寸
　　　　　北仲　　　　現物件
入口幅：８００ｍｍ　　９００ｍｍ
横幅：１０５０ｍｍ　１６００ｍｍ
奥行：２０００ｍｍ　１３５０ｍｍ

共用廊下の内寸
　　　　　北仲　　　　現物件
横幅：１３００ｍｍ　１６００ｍｍ

[3565: 匿名さん]

エレベーターに関しては言うほど変わらないかと

廊下はもう少し幅があるとよかったですね
でも一般的なベビーカーの幅は60センチ以内なのですれ違えますよ

[3566: 匿名さん]

>>3565 匿名さん

エレベーターで、入り口脇のボタンのとこにたってる人を避けて置くに乗り込むって、毎回だと苦痛ですよ？
１６００幅のエレベーターつけて欲しかった。。

１３００の幅で６００Ｘ二台がすれ違うって、高度です。
残り１０センチですよ？？
壁をズリズリいくかベビーカー同士ガチンといくか、しそう。。

[3567: 匿名さん]

エレベーターはキャスター付きタンカーが乗るやつですね。主流はこっちでしょう。
廊下幅はアルコープがあるから、実際にはそれほどきにはならないかと・・・
その分居住スペースが広がってるわけですから。

[3568: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
そもそも、すれ違うことなんて早々ないですよ
あと、60センチも大きい部類です
ベビーカー 幅で検索してみてください

[3569: 住民板ユーザーさん]

>>3566 匿名さん
でしたらキャンセルどうぞ。ほかにも物件はたくさんあります。
近くなら山下公園もあと1部屋ありますよ、エレベーターは2部屋に一つだし廊下もここより広い、何よりパークコート仕様ですから是非。
今がそれだけの仕様の高級物件ならさぞ含み益でしょう、余裕でキャンセルください。

[3570: マンション検討中さん]

>>3569 住民板ユーザーさん

まぁ、そうなりますよね。

縦長EVってのは残念には違いないですが。
あーだこうだ言う時代では無い。

[3571: 匿名さん]

販売時にもちゃんと聞けばエレベーターの内寸も共用廊下の幅も教えてもらえた筈ですよ。
建物の設計は変更されていないでしょ。
それほどこだわっていながら買ってしまってから狭いの広いのは有り得ませんね。
まあ、契約者さんじゃないのかな。

[3572: 匿名さん]

全てのエレベーターがそのサイズですか？
大きいのもありますよね。
じゃないと、引っ越しが厳しいかと。

[3573: マンション検討中さん]

なんかギスギスしてていやだな。大勢の人が住むのだから、もっと気軽に話し合えるゆとりが欲しいです。そだね～とか言えるといいな。

[3574: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3575: 匿名さん]

まあ、落ち着いてくださいね
荒れても何も良いことないですよ

[3576: 匿名さん]

>>3569 住民板ユーザーさん

そんなことでキャンセルとかなんで言われなあかんの？ギスギスしてるねー。

坪３００で激安だったしみなとみらい望む眺望も気に入ってるからキャンセルしねーし、
今の物件も気に入ってるから売らねーし。
そう、なかなかの高級仕様なの、ありがとう。

エレベーターや廊下は残念だったけど、入居楽しみにしています。

[3577: 住民板ユーザーさん2]

廊下が1300は狭いよね、しかも閉鎖型だし
各戸の入り口に凹みは有るけど。
今住んでるマンションは外廊下で1400だった。
内廊下はカーペット敷で高級感有りそうだけど。
エレベーターは奥の壁を抜かなくてもストレッチゃーが入るサイズなんですね。

[3578: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが2サイズ有るのは仕様書に書いてある。
廊下は多少狭くても各戸の凹みが有るのですれ違いには問題無いかと？

[3579: 匿名さん]

アルコーブって、すれ違うための待機場所なん？
なにそれ田舎の山道じゃん。

恥ずかしいから逆にやめてくれい。
寸法の件、軽い気持ちで情報提供してしまった。すまんかった。

10/31の施工レポートにエレベーターホール映ってたけど、そこは流石に幅あったね。

[3580: 匿名さん]

>>3578 住民板ユーザーさん1さん

サイズが大きいのは非常用で、
通常使用のは低層も高層も同じですよね。

高層も縦長て、ほんと意味不明。
真ん中にスペースまだまだあるのに。

[3581: 匿名さん]

非常用も日常使いされるのでしょう。
今の三井のタワーがそうです。
ベビーカーや人数が多いときなどと一人の時で使いわければいいでしょう。

[3582: 住民板ユーザーさん4]

奥行きが2mのエレベーターは大勢乗ったら奥の人は大変そう。
エグゼクティブ、プレミアの人のほうが不満は大きそう

[3583: マンション検討中さん]

>>3582 住民板ユーザーさん4さん

まぁ不満は来るでしょうが、どうしようもないですね。
まぁやむなしですね。
仲良く譲りあってつかいましょう！

[3584: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民板なんだけど。

荒らしがしょうもないこと書くからネガが喜んで沸いてくる。

せめて荒らしとネガは検討板でやってくれないかな。

[3585: 住民板ユーザーさん8]

コスモロックの一番上の方から

[3586: 住民板ユーザーさん8]

コスモクロックから同じ時間で
ベイブリッジ方面

[3587: 住民板ユーザーさん]

>>3576 匿名さん
レスありがとうござます。
あなたの本性が現れて良かった。

[3588: 住民板ユーザーさん8]

こちらの写真の方がいいかな

[3589: 匿名さん]

>>3588 住民板ユーザーさん8さん
タワーって感じになってきましたね
四月下旬に撮ったときは、こんな感じでした

[3590: 住民板ユーザーさん8]

こちらの写真の方がいいかな②

[3591: 匿名さん]

現在　４９階に到達しているのでしょうか？

[3592: 入居予定さん]

４７階を建設中と昨日聞きましたー

[3593: 匿名さん]

今年度で最上階まで行きそうですね。楽しみでーす。

[3594: 住民板ユーザーさん4]

>>3593 匿名さん

最上階は無理でしょ。
52か53階位かな。

[3595: 住民板ユーザーさん8]

>>3594 住民板ユーザーさん4さん

今年度って書いてるので、来年3月迄って事でしょ。
十分最上階まで到達すると思います。

[3596: 住民板ユーザーさん1]

平成の間に立派なのが建ちますね！

[3597: 匿名さん]

引き渡し早まれーーー

[3598: 住民板ユーザーさん4]

>>3595 住民板ユーザーさん8さん

なるほど「今年」ではなく「今年度」なのでおっしゃる通りですね。
失礼しました。

[3599: 匿名さん]

今朝の段階で48階の柱建ててますよ。
春までに十分最上階まで到達できそうです。

[3600: 住民板ユーザーさん8]

>>3589 匿名さん
タワーマンションというのは静かに凄いスピードで
出来るようですね 。