〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3251: 北東高層バルコニー]

マリンタワー、山下公園，再開発されるだろう山下埠頭、
ベイブリッジ、オーシャンビュー、大さん橋､新港埠頭、
パシフィコ、クイーンズ、ランドマークタワー、コスモロック、
豪華客船、みなとみらい、横浜駅近辺、汽車道あたりのパークビュー
を一つのバルコニーからみたら感動モノだろうな。

[3252: 匿名さん]

>>3249 北東高層バルコニーさん
北東からランドマーク見えますかね？ ポーターズ向きですよね。クイーンズしか見えないのでは？

[3253: 住民板ユーザーさん]

>>3252 匿名さん
実際に現場に行って確認してみれば良い話。
マリンタワーはバルコニーから顔を出さないと無理。

[3254: 匿名さん]

>>3239

こちらのマリンタワーからの写真は、ほぼ北東面を真横から見ているので、北東面の右側に見えるランドマークは見えますね。明日の花火も見えますし、山下の花火も見えます。

[3255: 住民板ユーザーさん7]

>>3248 匿名さん
これなんだろう？みなみみらい住みだけど全然情報が入ってこない。2万発って相当な規模だけども公式ホームページには記載無し。

[3256: 匿名さん]

>>3255 住民板ユーザーさん7さん
ヨコハマスマートフェスティバル2018でググると公式ホームページありますよ。
ただ色々調べましたけど2万発だという公式な情報は無いんですよ。それどころか音と光でどうのこうので花火だという公式情報も実は無いというwww

[3257: 匿名さん]

これで本当に二万発上げるとしたら広報失敗してるよね
検索してもなかなか見つからないって、、、

[3258: 匿名さん]

むしろわざと広報して無いんじゃないかと思ってる。
神奈川新聞花火が中止になったのは客のマナーが悪すぎてみなとみらい在住の某大物がキレて市に圧力をかけたから。
そして今回の実行委員長は神奈川新聞の社長。
市としては観光誘致のために再開させたい、けど表立って広告打つと…ってな予想。

[3259: 匿名さん]

みなとみらい在住の某大物って誰？
影響力あるんだから政治家？
みなとみらいだとマンションに遮られて観れる場所が限られるからね。
山下でやればいいのに。

[3260: 住民板ユーザーさん]

>>3252 匿名さん
北東面に沿って撮りました。ランドマークはこんな位置関係です。バルコニーからは十分視界に入ります。

[3261: 契約済みさん]

モデルルームは建物だけが残っている状況なのでしょうか。

[3262: 入居予定さん]

インテリアオプション始まります。
それが終わるまではモデルルームもあります！

バルコニーに手を加えようか考え中です。

[3263: 匿名さん]

38階完了で39階の躯体に着手ですね。

[3264: 匿名さん]

これから花火です。再来年も続いていることを願ってやみません。くじらの背中より。

[3265: 匿名さん]

神奈川新聞を超えたかもしれない。
確かに20000発、30分で打ち切ったかも

[3266: 住民板ユーザーさん1]

予想以上に凄かった！
これが、ザ・タワーから見れるなんてすごいですね！

[3267: 匿名さん]

クライマックス

[3268: 匿名さん]

どの位置から上がるのかな

[3269: 住民板ユーザー]

>>3268 匿名さん
三カ所から上げていましたね。メインの打ち上げ台は、このマンションの北東面の正面やや右ですかね。

[3270: 匿名さん]

ザタワーからは遠すぎますね。みなとみらいから見なきゃ意味なさそうですね。
しかし物凄い迫力でした。神奈川新聞とは比較になりませんね。もうあの花火は要りません。

[3271: 匿名さん]

みなさん

[3272: 匿名さん]

失礼。
皆さん勘違いしてますけど今夜のこれはそのまんま神奈川新聞花火ですよ。

[3273: 匿名さん]

プログラムのタイトルはスカイシンフォニーインヨコハマです。ググると2015年までの花火大会の写真が出てくると思います。
ただ来年はやりますかね？今年はかなり突発的でしたからね。

[3274: 住民板ユーザーさん871]

>>3270 匿名さん
花火素人なんですね。
神奈川新聞では2015年までは20号（二尺玉）が打ち上げられていて、その迫力は5号や7号を何百打ち上げても到底及ぶものではありません。
また、みなとみらいでは近すぎて全景を楽しむには不適です。
今回は最大が10号となりましたが、それでも横に長い会場で25分間絶え間なく打ち上がる様子を楽しむにはマリン＆ウォーク辺りベストと感じました。
10号でも高さや開いた時の直径は約300メートルに達します。みなとみらい辺りで100m以下の中層の建物から見たら見上げる感じでしょうか？
このマンションの位置で高層階なら、まさに目線の高さに花火が入るベストロケーションですね。
みなとみらいの綺麗な夜景と並べて花火を楽しめるのもこちらサイドならでは。
なによりマンションの周りにやたら人が押し寄せ、ゴミとゲロと排泄物を撒き散らして帰られるのも歓迎できませんね。
みなとみらいじゃなくて良かった。

[3275: 住民板ユーザーさん1]

>>3274 住民板ユーザーさん871さん

そうですか。花火プロなんですね。笑

[3276: 匿名さん]

>>3269 住民板ユーザーさん
正面の左でしょ

[3277: 住民板ユーザーさん1]

臨港パークで見ました。
素晴らしいの一言。。。やっぱり胸に響く音を体感したいので マンションできても臨港パークまで行きたい気がしました！
音楽とコラボで今まで見た花火の中で群を抜いてよかったです。

[3278: 住民板ユーザーさん]

花火凄かったんですね‼
写真ありがとうございました。

みなさんに教えていただきたいのですが、
エアコン50パーセントオフとパンフレットに書いてありましたが、一般の量販店○○電気などと変わらないくらいのお値段と思っておいて間違いないですか？

入居前についていたほうが色々と楽ですよね！
びっくりするくらい高くなければつけようと思っています。

[3279: 住民板ユーザーさん3]

>>3274 住民板ユーザーさん871さん
あなたが1番ど素人。花火で音圧を体にまともに受ける感覚と音の遅延が1番近い現場で見るに越したことは無いのは当たり前。
本当の花火の迫力を体感した事がないのですね。
一度体感すると良いですよ。そうすれば花火は現場が1番とわかります。綺麗？ 花火は怖いですよ。 写真にあった橋から見た方などは、少し恐怖感があったかと思います。本当の花火は危機感を感じます。あー綺麗だなんて余裕はありませんよ。
それを知らないのはズブの素人ですね。

[3280: 匿名さん]

>>3279 住民板ユーザーさん3さん
スレ違いなのでお引き取り下さい

[3281: 匿名さん]

花火を近くで観たら、いいことありません。煙に火花、そして一番厄介な人混み。

[3282: 匿名さん]

>>3281 匿名さん
スレ違いなのでお引き取り下さい

[3283: 匿名さん]

>>3278 住民板ユーザーさん
私もそんな印象を受けました。
早期割引もありますしね。
とりあえずインテリアオプション会に参加して、金額確認ですね。
例を挙げてくれれば分かりやすいのにね。

[3284: 住民板ユーザーさん871]

>>3279 住民板ユーザーさん3さん
ハハハ、田舎の人なんですね。都会ではそういう花火の楽しみ方は粋ではありません。
音圧？遅延？あのね40号の保安距離は700mを超えます。昨日の10号でも300m。つまり昨日の条件でも、どこで見ようが1秒は光と音がズレるのです。
子供の頃に田舎で見た花火は、当時は保安基準も明確ではなかったのか、上から玉皮が降ってくることもしばしばでしたが、それが良いかと言うと？？？ずっと上を向いている必要もあり（当時は茣蓙に寝転がって見ていた）あまり快適な花火見物ではなかった印象。
光と音の遅延なくだったら死にます。
以上、スレ違いなので終了、あとは他でやってください。

[3285: 匿名さん]

エアコン価格、どんなものか予想してみました。
間違いがあるかもしれませんので、あくまでご参考まで。

感覚として、店舗で購入するより1台5万円程度高いという感じです。
価格.comとアマゾンの価格を調べましたので、店舗はもう少し高いのではないでしょうか。
価格.comは基本工事費が含まれているかどうかは販売店によりけりでしょうが、
ネットで購入なのであてにならない気がします。

5万円程度の高さであれば、確かに競争力は持つ価格であるかと思います。

[3286: 匿名さん]

価格差の列を追加したものも貼りますね。

[3287: マンション検討中さん]

室内室外の化粧カバー代や２段取り付け時の台等の料金は別料金でしょうか？

[3288: 匿名さん]

>>3287 マンション検討中さん
はい、別料金です。
届いた資料によると3万円前後で、三井デザインテックで頼んだ方が5000円ぐらい安いとの案内がありました。

[3289: 匿名さん]

>>3284 住民板ユーザーさん871さん
田舎？日本最大の花火はどこであるかな？ 大都会ですよ。 素人丸出しと知ったかぶりは恥ずかしいのでやめましょう。
以上、謹んでお引き取り願います

[3290: 匿名さん]

うん。2人とも花火スレでも立てて、そっちでやってね

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん
昔のPL12万発ですね。
全国で見ても圧倒的でしたね。
あの花火はたしかに皆が怖いと言っています。

[3292: 匿名さん]

>>3289、>>3291
ちょっと待て、いくらなんでも初心者マークで自作自演は格好悪すぎるだろう。

[3293: 住民板ユーザーさん2]

生マンション

[3294: 匿名さん]

>>3291 匿名さん
それは間違いない

[3295: 匿名さん]

>>3291 匿名さん
信者なんですね。あれは水増しで有名です。
一般的な計数方法ではせいぜい3～4万発程度とのことでしたし、専門家からは酷評されているイベントでしたね。
まあ近畿以西には打ち上げ花火の文化はないからね。レベルの低いお話です。

[3296: 住民板ユーザーさん]

エアコンの事でご親切に教えていただき
ありがとうございました。
早速オプション会予約しました。

[3297: 名無しさん]

>>3278 住民板ユーザーさん

以前案内に、エアコンは塩害対応機種を購入するように書かれていた記憶があります。
こちらで案内されているのは対応機種なんですかね？

[3298: 住民板ユーザーさん2]

エアコンは引き渡し後にどこかで買います。
インテリアでやってもらうのは特注家具と玄関のミラーと
フローリングの保護にしようかと、

[3299: 匿名]

2018年9月8日
みなとみらいスマートフェスティバル2018
横浜スタジアムからも良く見えました。

[3300: 住民板ユーザーさん8]

玄関ミラーのサイズがまた悩みどころ

[3301: 名無しさん]

>>3285 匿名さん


やはり量販で買った方が圧倒的に安いです。
工事費が別途12800円かかってもこの価格ですからね。
どなたかが仰っていらした塩害対策機だから高いのでしょうか？
私は差額分、エコカラットに回したいと思います。

[3302: 入居前さん]

知ってる人は知っているゥ～♬
エアコンは三菱　　テレビはソニー　　冷蔵庫・洗濯機は日立

[3303: 匿名さん]

入居時に既にエアコンがついてるって価値をプラス１０
万で買えってことですよね。

無理。

[3304: 住民板ユーザーさん]

>>3294 匿名さん
本当にレベル違いますね。こわ
https://m.youtube.com/watch?v=hQyApMvYuL8

[3305: 住民板ユーザーさん7]

>>3301 名無しさん
エアコンもただつければいいのか、機能によってもなので、今回の機種見てみないとなんともと、モデルチェンジあるので今決めていいのかもあります。

[3306: 匿名さん]

>>3301 名無しさん
これは自動清掃もない本当にシンプルなやつですね。

[3307: 匿名さん]

>>3302: 入居前さん
貴方 知らない人 あるね～♬
エアコンはダイキンあるよ

[3308: 入居前さん]

>>3307
確かに、ダイキンもわるくないあるね～。

[3310: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、マルチシステムエアコンで指定されてる方います？(室外機が、エアコン複数台につき1台になるやつです。)

オプション会にあるのでしょうか。。量販店でも高いからオプション会にあれば検討したいと思ってます。

[3311: 匿名さん]

>>3310 住民板ユーザーさん1さん
我が住戸もマルチエアコンです。
家電販売店でも高いのですね。

遠くに住んでいるので、エアコン設置の立会いが面倒なのでオプションで頼んでしまいたい、
でも3台なので20万ぐらい違うなら、
やはり自分で頼むか悩みどころです。

三井デザインテックがマルチエアコンを扱っていないということはないでしょう。
どんな製品、商品も取り寄せてくれるのでは。

[3312: 買い替えしたいです]

曇り空ですが、本日の北仲です。

[3313: 住民板ユーザーさん]

>>3311 匿名さん

エアコンは入居後に設置してもいいかと思います。４月なので冷暖房なくても暫くはすごせるのでは。

[3314: 買い替えしたいです]

こちらも。

[3315: 買い替えしたいです]

こちらも！

[3316: 買い替えしたいです]

何枚もすみません！
こちらも。

[3317: 買い替えしたいです]

最後にこちらも。

[3318: 匿名さん]

買い替えしたいですさんいつもありがとうございます！

[3319: 匿名]

現在　３９階ですね。　ここ最近ペースが速く感じるのは駐車場部分が無くなったフロアだからなのでしょうか。

[3320: 匿名さん]

凄まじい勢いで景色が変わっていきます。

[3321: 匿名さん]

[No.3309と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3322: 契約済みさん]

エアコンはシンプルなやつがいいと思いますよ。かび臭くなるのは熱交換器やシロッコファン。お掃除ロボットはフィルターのごみをとるだけ。分解掃除の時は邪魔になって手におえない。安いやつを付けて定期交換するのがいい。めったにやりませんがエアコン取り付けのセットもありますのでよくわかります。工事は安くなっているので自分でとはいいませんが、室内カバーや室外カバーのマンガ図面でも書いて出せば結構正確な見積もりが出ます。どんぶりで出すと電源コンセント交換やら、配管延長やらいろいろつけこんできますので要求をしっかり出せば安くできるとおもいますよ。
定期清掃はケルヒャーのスチーム洗浄機と普通の洗剤を噴霧すれば汚い水がドンドン出ます。吹き出し口の下に普通のゴミ袋をテープで２枚合わせて養生すればそれでOKうちでは２年に一回ぐらいきれいに内部洗浄して１０年位で捨てます。

[3323: 匿名さん]

>>3304 住民板ユーザーさん
さすが日本一。
凄すぎる

[3324: 匿名さん]

>>3304 住民板ユーザーさん
やばいなこれ

[3325: バカに漬ける薬はない]

花火はマンションから見るのが良いなどエゴ押し付けのあほがいる亡〜。
現地鑑賞に勝るものなしで明白な花火に関し誤情報を連発している。
どんだけ頑張っても現地鑑賞推奨の方が民主主義でいう
圧倒的多数で賛同を得るだろう。当たり前だがな。

[3326: 匿名さん]

今回　エアコンを契約したら２０２０年入居時に２０１８年型のエアコンが設置されるということ？

[3327: 住民板ユーザーさん7]

>>3326 匿名さん
おそらく出来上がっている階は先につけちゃう気がします。
給湯器ももうついてるみたいなので、入居時にすでに2年経過の中古は嫌ですね。

[3328: 買い替えしたいです]

本日の南西面の北仲です。


なかなかこちらの方向の写真を撮れず、南西面を購入されたみなさまに申し訳なく思っております。

地図で見るよりも実際の方が、アイランドタワーや新市庁舎と結構な距離を感じます！
※以前、圧迫感があるのではと心配されていた方がいらしゃった記憶がございますので。。。

南西面は40階に着手しているように見えました！

[3329: 買い替えしたいです]

こちらも。

[3330: 住民板ユーザーさん]

>>3324 匿名さん
やばいのはあんさんのおつむ。
線香花火みたいな5号玉、7号玉を何百打ったところで迫力もなにもないし、こんなに離れていたらテレビで見ても同じ、いや8Kテレビの方が迫力満点。

現場で見る花火の良さってのは、
https://m.youtube.com/watch?v=hT9SqKhAFds
こういうのだし、迫力満点ってのは、
https://m.youtube.com/watch?v=akpXPUGVOYw
※すべて10号、尺玉ですよ
こういうのを言います。
恥ずかしいから、もうこれ以上自作自演やめてください。早く初心者マークハズレるといいねいいね！

[3331: 匿名さん]

>>3330 住民板ユーザーさん
花火はもういらねーってしつこいな

[3332: 匿名さん]

花火も一気に上げ過ぎると品がなく、空爆みたいで気分良くないですね。
情緒もあったもんじゃありません、ド派手なパフォーマンス。
日本はやっぱり線香花火の文化です。あんな煙にまかれたんじゃ、、、

この角、良いですね。旧銀行でしたっけ？
ニューヨーク5番街のフラットアイアンビルみたいで。
アイランドタワーぐらい、もう少し高さがあれば完ぺきでした。
やっぱり、南西低層。

[3333: 匿名さん]

近くからだともうフレームに収まらなくなりましたね。ようやく2/3ですか。

[3334: 住民板ユーザーさん8]

>>3330 住民板ユーザーさん
迫力は明らかにPLでしょうよ。あの遠距離からでも凄いね。
近距離なら戦場かも、でも生でみたいなー。

[3335: 住民板ユーザー1]

PLは花火の質が悪すぎますよ。ただただ数を打ち上げているだけ。淡色の連打ですし、大きさも指摘の通り小さいうえに、円く開かず、歪に開いているものが非常に多いのもコストカットの表れでしょうかね。わざわざ見に行く価値はないですし、評価が低いのも頷けますね。

[3336: 住民板ユーザー]

管理人さん嫌がらせの投稿を削除して下さい。

[3337: 匿名さん]

管理人さんあちこちの板で煽り、荒らし投稿を繰り返す初心者マークを排除下さい。

[3338: 匿名さん]

>>3331 匿名さん
あんたもいらねえ、ひやかしさんはごたいしゅつを。

[3339: 買い替えしたいです]

施工レポートが更新されましたね。

毎回、
『お引き渡しまで あと◎ヶ月』
の部分の数字が小さくなっていくことが嬉しいです。

[3340: 住民板ユーザーさん1]

未確認情報との但し書きはありますが、塔屋を含む最高部の高さは211.95mとなり完成時には日本一高いタワーマンションになるみたいですね。

[3341: 住民板ユーザーさん1]

大岡川から。

[3342: 住民板ユーザーさん1]

南西面

[3343: 匿名さん]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52448118.html
こちらで現況が詳しく書かれてますね。

[3344: 住民板ユーザーさん6]

横浜の風景と一緒に花火が
見えるから山下町、みなとみらい
の花火は大人気なのだと思います。
2016神奈川新聞花火大会

[3345: 契約者Aさん]

>>3342 住民板ユーザーさん1さん

いつも写真ありがとうございます。
40階に着工しているようなので、年内に50階に届きそうですね。
このペースなら来年の2月末には全貌が明らかになってきそう。なんだかワクワクしてきますね。

[3346: 匿名さん]

今週はマルシェです。昨日はあいにくのお天気でしたが、今日は降られずにすむでしょうか？
今回はお店の数も増えて賑やかです。

[3347: 匿名さん]

アパ側

[3348: 匿名さん]

汽車道にて

[3349: 住民板ユーザーさん1]

昨日行われたアニヴェルセル披露宴会場からの北仲です。

[3350: 匿名さん]

マルシェは、駐車場が満車になっている、大盛況ですね。