〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3154: 匿名さん]

>>3153 名無しさん

もし何らかの理屈があるとしたら、座屈かもね。

下層に行くほど支える荷重（自重）がでかくなる。→支持スパンを小さくする必要がある。
最下層は下端が固定支持だから有効座屈長が短くなる。→支持スパンを大きくできる。（にしてに他と比べて大きすぎだけど）

まぁ、テキトーなのかな。

[3155: 契約者A]

>>3149 匿名さん
ヤッパリそうですか。
ありがとうございます。
このところ朝晩は涼しくなって来たし、風も爽やかになってきましたが、
まだまだ暑い日が続くはず。
体調に十分注意し、工事を進めて頂きたいと思いつつ、
ベールが外され、真っ青な空の下、勇姿がそびえ立つ日が来るのを心待ちにしている今日この頃です。

[3156: 入居前さん]

みなとみらい盆踊りに行ってみようと思います。
http://www.pacifico.co.jp/visitor/events/2018/bonodori/tabid/629/Defau...

[3157: 匿名さん]

でかいねー。今日から工事再開でしょうか。

[3158: 買い替えしたいです]

ランドマークの展望台から、本日の北仲です。

[3159: 住民板ユーザーさん1]

もしご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の内部の寸法について詳細が書かれた資料ってございましたでしょうか？

今洗濯機の購入を検討しており、北仲でも使えるものが良いと思い資料を探しています。
手元の資料ではオーナーズスタイリング時の資料が色々な寸法が書いてありますが、洗濯機のスペースまで書いておりませんでした。
どこかでみた記憶もあるのですが...

[3160: マンション検討中さん]

https://31owners.com
ログイン　→　左上メニュー　お住まい情報　→　Owner'sStylingロゴバナー　→　図面ダウンロード　→　A3で印刷
です。

[3161: 住民板ユーザーさん6]

>>3158 買い替えしたいですさん
青空に映えますね！

[3162: 住民板ユーザーさん2]

市役所もだいぶ育ってきたね、一般市民は市役所には用がないから
市役所に中区役所も同居してくれると便利なんだけどね。

[3163: 匿名さん]

>>3159 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームに内寸まで分かる図面ありますよ。

[3164: 匿名]

18日の朝散歩しました。

[3165: 匿名]

18日朝

[3166: 匿名]

18日朝Ⅱ

[3167: 契約者A]

>>3164 匿名さん
写真ありがとうございます。
清々しい朝の様子が伝わってきます。
横浜市の都市デザイン部署が画いているスカイラインのイメージが形になって来つつあり、
完成時にはこの地区の観光PR写真にも使えそうなビューポイントからのナイスショットですね。
これって大黒埠頭からの撮影ですか？

[3168: 匿名]

>>3167 契約者Aさん
コメントありがとうございます。
撮影場所は大黒埠頭です。
朝散歩でビューポイントを探しております。

[3169: 匿名さん]

>>3164 匿名さん
富士山も見えますね！
なんて素晴らしいんでしょう。
素敵な写真有難うございます。
私もお盆休みにみなとみらいに泊まりに行きました。
ここの立地の良さを再確認しました。

[3170: 匿名さん]

シーバスから、ほぼ、北東面からです。

[3171: 匿名さん]

水陸両用バスの入水地点から

[3172: 汽車道]

今度の週末、北仲通り第二公園（マルシェの所）で「Bon Dance」があるそうです。
パシフィコの大盆踊りと違い、地元コミュニティの小さなイベントのようですが
キャッチは大きく「ランドマークをやぐらに」と日本一のやぐらが売りのようです。
ザタワーもそんなコミュニティーに仲間入りできるといいですね。
http://www.welcome.city.yokohama.jp/ja/tourism/eventinfo/ev_detail.php...

＾＾

[3173: 契約者A]

>>3168 匿名さん
大黒埠頭には行った事がないので、とても参考になりました。ありがとうございます。
また、素敵なビューポイントを見つけたらアップしていただけると嬉しいです。(^_^;)

[3174: 契約者A]

>>3158 買い替えしたいですさん

いつも写真ありがとうございます。
ランドマークタワーの展望台から見られる江ノ島、三浦半島、房総半島がしっかり写っていますね。
これ程ではないと思いますが、北仲のサンデッキからもよく似た景色が見られそうで、
入居したら房総半島からの初日の出を是非見たいと思います。

[3175: 契約者A]

>>3171 匿名さん
英気を養って、7本のクレーンは今日からフル活躍でしょうね。

[3176: 近隣住民さん]

>>3172 汽車道さん
とってつけた盆踊りでないということだけは申し上げておきたい。

https://kitanakacanal.wixsite.com/kitanaka/single-post/2017/08/05/%E5%...

[3177: 匿名さん]

北仲通北第二公園では去年も盆踊りっぽい音楽を流してたけど、だれも踊っていなかったよ。

たぶん三井がゼロから企画してるんじゃないかと。イベント会社っぽい人が音響機材まわしてた。

マルシェも三井の企画ですよね。勝どきでもやってる。
勝どきではパークタワー晴海の宣伝してた。

要はすべて三井の仕込んだ街作りで、でもまぁそれも悪いことではない。
こちらのタワーの竣工と共に徐々に盛り上がってけばよいなと思う。
入居たのしみ。

（ただあの公園せまいのでパシフィコの盆踊りほどは盛り上がらんと思う、この先も。）

[3178: 匿名さん]

タブレットを見ていたら入居数ヶ月後に「入居者交流会」があるとありましたが、
三井の新築購入時の体験者はいらっしゃいますか？

[3179: 住民板ユーザーさん2]

だいぶ伸びてきた、たった今

[3180: 契約者Aさん]

新鮮な写真ありがとうございます。
写真から見ると37階に着手ですね。
このペースだと46階の展望フロアの躯体とバルコニーが出来るのは10月末くらいですかね？
展望フロア一周を楽しみにしている私としては、どんなものが出来るのか、とても楽しみです。

[3181: 匿名さん]

>>3178 匿名さん

レジデンシャルグリーティングって呼ばれる居住者交流プログラムみたいなのがありましたよ。
（いまのとこ２年間しか入居しない予定なこともあり参加しておらず、どんな内容かは分かりません。。北仲は参加しようかな。）

[3182: 匿名さん]

>>3181 匿名さん
ありがとうございます。
（そんなことは九分九厘ないでしょうが）居住者の中には芸能人や著名人など、思いもよらない方がいるかも？、と思ったり、
8億の部屋の方のご尊顔が遠くからでも見られるかも、思ったりもするので、参加してみようかな？
ご自身が明示されなくても会場の雰囲気で分かりそうな

[3183: 匿名さん]

>>3182 匿名さん

ちなみに、階層で別れて別日程なんですよね。
エグゼはエグゼのみで、って感じで。
スーペリも１０以上に別れるんじゃかいですかね。
（もちろん、同じようなイベント無い可能性もありますし）

[3184: 契約済みさん]

レジデンシャルグリーティング参考になりました！


みんなはどうしてる？ 引越後のご近所付き合いのはじめ方
https://37sumai.31sumai.com/article/3212

vol.6 SKYZ TOWER&GARDEN Residential Greeting 居住者あいさつ会
http://www.sustainable-community.jp/sc/casestudy/casestudy-06.html

[3185: 匿名さん]

>>3184 契約済みさん

あーー、こんな内容だったんですね。
（正直、いけばよかったとは思えない。。）

それよか、例えば、階層ごとじゃなくて子供が同じ学年の世帯で交流するとか、
もっと言うと集団登校のお誘いとか（もちろん任意）、そんな企画どうなのかなーと思う。

月島のキャピタルゲートは「銀座おとな塾」とかって申し込みで色々体験すんのがあって、陶芸とかやったけどあれあれで面白かったな。

もっと言うと、もっと言うとだ、キャピタルゲートのサウンドシアタールーム、あれココにも欲しかった。。

防音室になっててプロジェクタ・音響そろってて映画とかカラオケとかも楽しめるやつ。めちゃ利用価値あるのに。
アトリエなんか２部屋もいらないからよーーー。。

[3186: 住民板ユーザーさん]

>>3185 匿名さん
いらない、無用の長物。

[3187: 買い替えしたいです]

本日の北仲、なうです。

と、記載しておりましたら、鳥のおしっ◎頂きました（笑）

今からワールドポーターズで洗います！！

みなさまもお気を付けくださいませ！！！！！

[3188: 買い替えしたいです]

改めまして、本日の北仲です。

[3189: 買い替えしたいです]

こちらも。

[3190: 買い替えしたいです]

アパホテルですが、階数表示だけでなく、その高さまで表示されるようになっていました。

見辛い写真で申し訳ございません。
ご興味ある方は、どうぞ拡大のうえ、ご確認くださいませ。

例）
6階 25メートル
14階 50メートル
21階 75メートル

です。

[3191: 住民板ユーザーさん1]

3159で、寸法伺ったものです。
返信遅くなりましたが、皆さまご親切にありがとうございました^^

[3192: 買い替えしたいです]

北仲キャナルパーク盆踊りに来てみました！

[3193: 買い替えしたいです]

なんだか、とっても楽しいです！

こじんまりとしておりますが、ほっこり楽しくみなさんで踊って笑いあっております！

[3194: 匿名さん]

一昨日、北仲通り地区を散策してきました。
相変わらずA-1、A-2地区に動きはなさそう。
この調子だと桜木町へのアクセスを全てペデで、というのは当分先になりそうですね。

市庁舎の整備計画をていたら、
北仲タワーからエスカレーターで地下鉄のコンコースに入り、市庁舎に新設される出口を出て、
市庁舎内の商業施設か展示スペースへのアクセスルートを通り、
新設の屋根付き大岡川人道橋を通って桜木町駅南口へ、
というルートがあり、これなら小雨程度なら雨傘なしでも行けそう。
A-2経由でベテがつながるまではこのルートが結構いいかも？
ただし、通行可能な時間帯の制約がなければの話しですが…。

[3195: 住民板ユーザーさん1]

ピースボートの見学会に行ってきました

[3196: 住民板ユーザーさん1]

船から

[3197: 契約済みさん]

お写真ありがとうございます。

高さでアパを追い抜く日が近そうな気がしました！

[3198: 匿名]

26日朝　ピースボートとタワー

[3199: 匿名]

26日朝　マリンアンドウォークヨコハマから

[3200: 匿名さん]

お写真有難うございます！
最近のここらへんの写真は絵に描いたような美しですね。
空の青さがとても綺麗で、建物の形や色、海とのコントラストが素晴らしいです。

[3201: 名無しさん]

昨日15時です

[3202: 名無しさん]

移動して１枚

[3203: 名無しさん]

暑いのでランドマークに登って１枚

[3204: 匿名さん]

みなさん写真ありがとうございます。
特に、ランドマークタワーからの写真は、、
バーバーテラスからの眺めが想像できて、期待感が高まります。

[3205: 匿名さん]

あつかましいお願いで恐縮ですが、写真の矢印の位置からも１枚撮って貰えると嬉しいです。。

[3206: 匿名]

18朝 ワールドポーターズよりですが

[3207: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
綺麗ですね！
水面に映ったのも綺麗に撮れていて、良いカメラですかね？
不躾なこと聞いてしまい、すみません。

[3208: 契約済みさん]

いま建設中のフロアは４０階ぐらいでしょうか。

[3209: 匿名さん]

現在、37階ですね。上の写真は36書いてですが。

[3210: 匿名さん]

いよいよ高層階が始まりますね

[3211: 匿名さん]

>>3205 匿名さん
今朝は霞んでいますが、ご所望の

[3212: 契約済みさん]

すごくいい写真、ドラマにも出てきそう。

[3213: 匿名さん]

カッコいいですね！

[3214: 匿名さん]

>>3211 匿名さん

ありがとうございます！
（やっぱノートルダム邪魔だなぁ。。）

[3215: 住民板ユーザーさん]

>>3214 匿名さん
このアングルだと、ノートルダムはマンションより大分手前だからね。

[3216: 匿名さん]

ベランダからの眺望的にノートルダムが邪魔だなぁって意味なんです。。
まぁ安かったから我慢しますが。

[3217: 匿名さん]

私もそんな感じの階ですが、違う階なら当選していたか分からないので、いいにします。
階差で価格差があまりなかったので、本音ではもう少し上の階が欲しかったです。

[3218: 匿名さん]

>>>3217 匿名さん
このマンションは階差の価格差は比較的大きかったと思います。特に眺望制約ある15階以下はかなり割安でした。

[3219: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

同じくです。。

ケチらず、汽車道全体が見える高さまで上げれば良かったかなと、少し後悔しました、、
が、金額も５００万くらい上がるし、それのみならず、抽選倍率も増えるわで買えた保証も無いので、今回の判断で良かったとしようと、自分を説得してます。。

浮いたお金で少しばかり贅沢に、ベランダにデッキや屋外ソファーなんかを設置しようかと思っています。北向きの眺望を楽しめるように。

[3220: 匿名さん]

過って検討板に投稿してしまったので、もう一枚。

[3221: 匿名さん]

昨日と同じ位置から、今日はすっきり晴れです。

[3222: 匿名さん]

朝の逆光ですが

[3223: 匿名さん]

>>3219 匿名さん
たった500万でQOLが上がるなら高層階の方が良い。リセールだとそれ以上に差がつく。

[3224: 匿名さん]

９時半くらいの様子です
南東面前面に太陽光が注いでいます。

[3225: 匿名さん]

南東面前面→南東面全面の間違いでした。

[3226: 匿名さん]

もう一枚

[3227: 匿名さん]

>>3223 匿名さん

高層も買えたが地震高所恐怖症のため、低層にした
眺望は数日で飽きるし。

[3228: 匿名さん]

>>3223 匿名さん

リセールで、分譲時より価格差が広がるって考えなんですか。

[3229: 匿名さん]

一般的に言われるのはリセールは低層の方が有利ということですね。
まあ、あっちの方が良かったなーと思っても、当選できたか分からない、
契約出来ただけで御の字です。
私はすぐに住むことは出来ないので、しばらくは賃貸に出しますが、
いつか住むことを楽しみにしています。

[3230: 匿名さん]

>>3229 匿名さん

私もセカンド利用してから定住か賃貸か売却か、決断します

[3231: 住民板ユーザーさん1]

夜

[3232: 匿名さん]

今日、明日と大桟橋にて南極観測船しらせを一般公開中。

[3233: 匿名さん]

>>3227 匿名さん
オーシャンビューは時、日、季節での変化が顕著なので何年住んでも飽きませんよ。

[3234: 住民板ユーザーさん8]

木更津からみたランドマークタワー

[3235: 住民板ユーザーさん8]

富士山も

[3236: 住民板ユーザーさん1]

動く歩道より

[3237: 住民板ユーザーさん1]

マークイズから

[3238: 入居予定さん]

マリンタワーの展望台から見たタワー北仲、
昭和の時代、横浜の有名な景色と言えば
山下公園、氷川丸、マリンタワーでした

[3239: 入居予定さん]

アップでもう一枚

[3240: 入居予定さん]

隣のビル越えると、丹沢や富士山がきれいそうですね。

[3241: 匿名さん]

>>3239 入居予定さん
端っこの方全く第二庁舎と被ってないな。結構低層の穴場だったのか

[3242: 匿名さん]

南東側は相対的に安かったけど正面に建物があるかないかは大きいですよね。
タブレットだとちょうど眺望が切れてしまう箇所でしたね。

[3243: 住民板ユーザーさん2]

>>3241 匿名さん
私は一応そこ見越して南東購入しました
良い眺望ではないですがストレスはないので人気ないなら倍率的にも買いだなと

[3244: 住民板ユーザーさん2]

横浜もかなりの強風でしたが影響はなかった様です。
朝8時に床板吊り下げてました。

[3245: 匿名さん]

日々ここで写真をみているのに、市庁舎に比べると一気に高くなった感がします。
台風の影響がなかったようで、なによりです。

[3246: 買い替えしたいです]

38階部分に取り掛かっている様に見えます。

工事音にわくわく致します！

[3247: 契約者Aさん]

いつも写真ありがとうございます。
買い換えしたいさんをはじめ、皆さんの写真は、
工事の進捗状況が分かる貴重なもので、
現地に行く機会が少ない私には、とても重要な情報源で、いつもとても助かっています。
本当にありがとうございます。

[3248: 匿名さん]

9/8（土）花火やるみたいですね。

https://activityjapan.com/publish/plan/23264

2年前、惜しまれつつ終了した「神奈川新聞花火大会」を彷彿とさせる、新たな花火大会の誕生です！！

打ち上げ数は関東最大級の20,000発！！

実行委員長は神奈川新聞社社長。まさに意地の復活！
やっぱり横浜の夏はこうでなくっちゃ。
夏の終わりを締めくくるイベントにぜひお越しください♪

[3249: 北東高層バルコニー]

北東面の高層のバルコニーは顔を出すと
マリンタワーからランドマークタワーまで
見えそうで凄いです。

[3250: 住民板ユーザーさん]

>>3249 北東高層バルコニーさん
ランドマークは顔を出さなくてもバルコニーに出て左を向けば見えるでしょう。
マリンタワーは顔出さないとダメですかね。意外にベイブリッジが見えそうですね。

[3251: 北東高層バルコニー]

マリンタワー、山下公園，再開発されるだろう山下埠頭、
ベイブリッジ、オーシャンビュー、大さん橋､新港埠頭、
パシフィコ、クイーンズ、ランドマークタワー、コスモロック、
豪華客船、みなとみらい、横浜駅近辺、汽車道あたりのパークビュー
を一つのバルコニーからみたら感動モノだろうな。

[3252: 匿名さん]

>>3249 北東高層バルコニーさん
北東からランドマーク見えますかね？ ポーターズ向きですよね。クイーンズしか見えないのでは？

[3253: 住民板ユーザーさん]

>>3252 匿名さん
実際に現場に行って確認してみれば良い話。
マリンタワーはバルコニーから顔を出さないと無理。