〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[3073: 匿名さん]

エレベーターの内寸、ご存じないですか？

いま住んでるとこは幅1600で、ベビーカーも余裕もって入るし、なんなら中で反転できるし、それくらいのサイズ欲しいと思いました。

パークハウス西新宿タワー60を先日見学したら幅1400で小ぶりだったので、心配になりました。
しかも西新宿は床がゴムシートだったり作りも見た目も安っぽくて、エレベーターのグレードも大事だなと思いました。

ちなみにいま住んでるとこのエレベーターは石など使っててそこそこのグレードだと思います。
廊下も幅1600でした。

[3074: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 匿名さん

本当なら残念ですね。、

[3075: 住民板ユーザーさん8]

>>3071 住民板ユーザーさん1さん

前にも書きましたがご自身で確認され本スレには非開示が良いと思います。
セキュリティ面からも開示は好ましくありません。
あくまでもご自身の判断ですが・・・

[3076: 契約者A]

工事が進捗し、詳細が分かってくると想定外のこともいろいろ出てきますよね。
そうした気持ちに共感しますが、実態不明のまま憶測で批判しても何の解決にも結びつきませんよね。
そうしたコメントはネガコメンターに塩を贈るようなものだし、
口コミ評価を落とし、ひいてはリセール価格を下げるだけに思えます。
現物を見たら「ヤッパリ」ところもあるでしょうが、
「許容の範囲」だったり、「思いのほか良かった」なんてところもあるかも…。
私のように何があっても住みたいと思う者はもとより、引き渡しを受けたら即売却するつもりの方にも、
評価が下がることは好ましくないですよね。
多少不本意なことがあっても、現状を受け入れ、
その中でより快適に居住出来るよう、購入者同士が気を配り、知恵を出し合う方が良いのでは？

[3077: 住民板ユーザーさん2]

まぁ廊下の幅が気に入らなくても今から拡がる訳じゃないし。
タブレットのCG のイメージ見る限りはいい感じだけどね
各住戸の入り口がドアの開閉分以上に凹んでるから圧迫感無いでしょ。

[3078: 契約済みさん]

>>3075
廊下幅の情報開示とセキュリティ面とで、どのような関連性があるのでしょうか？

[3079: 匿名さん]

内廊下は空調負担もあるので広すぎないほうがいいかもしれませんよ。

[3080: 住民板ユーザーさん]

>>3075 住民板ユーザーさん8さん

この掲示板の目的はなんでしょう？購入者の情報共有も目的の一つではないでしょうか。廊下幅の開示がそんなに問題とは思いませんが。

[3081: 住民板ユーザーさん1]

>>3079 匿名さん

どこまでも前向きですね。
廊下が1.4メートルならかなり残念です。
まあ、戸数を増やしたから仕方ないですね。

[3082: 契約者A]

皆さんの肯定的なコメントで心が和みます。
見方によれば、
様々な工夫？のおかげコストが下がったから私でも買うことが出来たし、
46階の展望フロアが出来るお陰で、私の部屋からはとても見られない、周りの建物に阻まれない360度の眺望や
特等席での花火現物が出来るなど、
このタワーだからこそのメリットだってありそう。
こうして楽天的に物事を見るのも中々だと思いますよ。

[3083: 住民板ユーザーさん8]

>>3078 契約済みさん

私自身盗難にあった経験はありませんが知人が2名盗難にあっています。
勿論、時代もマンション自体のセキュリティも異なるので単純な比較は出来ませんが1人はデスクトップPCを盗まれています。(15年位前だからブラウン管ですね。)
手口はわかりませんが泥棒は運搬出来る台車の大きさ等を事前に確認していたのかもしれない(エレベーター、廊下の寸法等)と盗難にあった方が言っていたのでセキュリティ面からもと言いました。

今では防犯装置も充実しているので廊下の寸法位開示しても何ら問題ないのかもしれませんがあえて開示する事もないでしょうと思っているだけです。
又、そんなのマンションが出来てからだって泥棒はしらべられると言われればその通りです。
個人個人の判断です。

[3084: 住民板ユーザーさん8]

>>3080 住民板ユーザーさん

この掲示板は購入者以外の方も見ることも書き込むことも出来ます。
検討スレは大量に本スレは検討スレよりは遥かに少ないながらもネガコメンテーターがたむろしています。
彼らはほんの些細な事でもネガ材料にします。スルーで良いのですが見ていて気分の良いものではありません。
セキュリティ面の説明は前述の通りですがネガコメンテーターの皆様に(契約者であれば個人個人で聞けばわかるわかる事を)開示する事もないと思っているだけです。
私がそう思っているだけですから皆様の判断で開示するのもありでしょう。

[3085: 匿名さん]

>>3083 住民板ユーザーさん8さん

ブラウン管であっても一般的なデスクトップパソコン一式を載せた台車が通過できない廊下やエレベーターであれば、そもそも狭すぎて生活できないと思いますが？
掲示板で情報共有を禁止して何を書き込めと？

[3086: 住民板ユーザーさん1]

中古で二件、掲載されてました。動きがでてきましたね！
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTV8A05/

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTVTA1E/

[3087: 住民板ユーザーさん8]

>>3085 匿名さん

台車って大きい物も小さい物もあるしその台車に載せられる品物(盗む物)も台車のサイズで違ってきますよね。
又、人とスレ違った時に接触すると顔を覚えられるとかも考えられますね。
しかも泥棒は素早く立ち去らなくてはいけない訳だから予め廊下とかエレベーターの寸法を知っている方が色々な面で下準備が出来ると言っているのにまさか狭すぎて生活出来ないと解釈するとは思ってもみませんでした。

それから自分は情報共有禁止した事もないし権限もありません。廊下の寸法は開示しない方が自分は良いと思っただけであなたがそれに異を唱えるなら開示すれば良いだけです。

[3088: 契約済みさん]

廊下に台車が通れない事は無いと思うよ？
宅配業者さん以前に、引っ越し業者さんがこまるし
そんなに狭かったらマクラーレンのベビーカー通れないし…
車いすになったら自分どうする？（介護ホームに引っ越すとか？）

[3089: 匿名さん]

今住んでいるタワーの内廊下幅を最近図ってみたら140でしたが、今まで生活してきて狭いと思ったことは一度もなく困ったことも一度もありませんでした。
現住居の玄関部分も凹んではいますが、北仲の方がしっかりへこませてありますし、問題はないと思っています。

[3090: 匿名さん]

一昔前のタワーは160、最近のタワーは140が主流なのでしょうね

[3091: 住民板ユーザーさん3]

エグゼクティブ、プレミアムの方々は不満なんじゃないかな？

それにしても家の中に何が有るか判らないのかのにエレベーターのサイズや
廊下の幅をはかるなんて、一見緻密な様でまるで無駄な作業をするお茶目な泥棒さんですね。

家の中にある物はエレベーターも廊下も玄関も通過出来た物だけです。

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、コストカットされてないかとかベビーカーでのスレ違いなど不便ないかとか気にしてるのでは？
うちはエレベーターも廊下も１.６幅でとてもゆったりしているので、北仲もそうあって欲しいなと思い気にしています。

[3093: 住民板ユーザーさん1]

1.4メートル幅ってコストカットでしょ。戸数を増やしたから仕方はないけどね。

[3094: 検討板ユーザーさん]

>>3093 住民板ユーザーさん1さん
では、キャンセルをお待ちしておりまーす

[3095: 住民板ユーザーさん2]

>>3094 検討板ユーザーさん

契約者しかキャンセルできないので無理ですよ。

[3096: 汽車道]

酷暑の８月ナイター観戦、外野後方のクレーンの位置はさらに高くなってました。
でも、日が落ちるまで一塁側は西日が暑かった！
ただ、海水温との気温差からか、この辺だけサッと雨が降り、それに海風も吹いて涼しくなりました。

港に面した土地って、ちょっと違うんですね。　＾＾～

[3097: 汽車道]

肝心な写真です

[3098: 住民板ユーザーさん8]

廊下の幅は140じゃありませんよ。
160はあります。
図面で確認してください。

[3099: 住民板ユーザーさん4]

>>2953 匿名さん
横浜住民ですが、昔から季節によって汽車道の下によくクラゲはいますよ(^ ^)

[3100: 匿名さん]

>>3098 住民板ユーザーさん8さん

図面てなんでしょう？
タブレットですか？
モデルルームで図面原紙が見れる？

[3101: 契約者A]

>>3100 匿名さん

貴方も契約者だと思いますので、参考までに言わせて頂きますが、気を悪くしないでくださいね。
契約に先立ち頂いたA3の資料のことだと思うので、御覧になって下さい。

[3102: 住民板ユーザー]

>>3101: 契約者Aさん

1/220のFloorPlanのことでしょうか？
これだと7mmないので1.6mには見えないんですよね。

[3103: 匿名さん]

>>3101 契約者Aさん

あーー、ありがとうございます。
気が向いたら引っ張り出して来て見てみます。。

>>3102：住民板ユーザーさん

確かに、1／220スケールだと線の太さも影響してきそう、実寸はじきだすの精度的に難しそうですね。

モデルルームで建築用の詳細図を見せてもらえるのでそれになら数値が書いてあるかも。
まさしく「図面」です。

[3104: 匿名さん]

電話一本10秒で解決しました。

[3105: 契約者A]

>>3102 住民板ユーザーさん
あの方が言われているのは FLOOR ELEVATION のことではないかと思われます。（間違っていたらすみません）
その図面の方が線が細いので作図誤差や読み取り誤差が少ないと思われるので…。
私も私なりに計測し推測していますが、今更変わることはないので、どんな幅員でも受認です。
どうしても正確な数値が知りたく、それによって今後の行動に影響するのであれば、
判断を誤らないためにも、3104のスレッドの方のように直接聞くのがベストではないかと？。

[3106: 匿名さん]

10秒で解決した奴が開示すればいいことじゃん。なにカッコつけてんだか。

[3107: 匿名さん]

>>3106 匿名さん
電話くらい自分で掛けろ、でしょ。当たり前の様に人任せ、キャリアが知れるな。

[3109: 入居前さん]

[No.3108～本レスまで、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3110: 匿名さん]

廊下よりビル風とか心配です
まあ定住じゃないので、悩まず、楽観します

[3111: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。
35階部分を建設中のようです。

暑い中、ありがとうございます！
ご体調に十分お気をつけくださいませ！

[3112: 匿名さん]

もう35階になりましたか〜　早いものですね。

[3113: 匿名さん]

このタワーの存在感すごいですね～

北仲の注目度、ますます高くなります。

[3114: 匿名さん]

施工レポートが更新され、あと20か月ですね！
もう2年を切って、あっという間にあと1年、そうなったら引渡前の
内覧などで忙しくなる時期がすぐにくるんでしょうね。
楽しみです。

[3115: 契約者A]

いつも写真ありがとうございます。
このところ皆さんのお写真を拝見できなかったので工事の進捗状況が分からず、
たまには自身で状況把握と、昨日、久しぶりに遠路はるばる？現地に行き、辺りを散策してきました。
A-2は満車状態で、地質調査のボーリングをしそうな雰囲気は全くないし、日新のB-1も同様でした。
暫く動きは無いのかも？
ずっと手付かずは寂しい気もしますが、入居後もしばらく邪魔されずに絶景が見られるのも悪くないかもと思ったりもしています。

[3116: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに近くにいったので。

[3117: 住民板ユーザーさん1]

南東

[3118: 住民板ユーザーさん1]

北東

[3119: 住民板ユーザーさん1]

今日の北仲
モデルルームまだありました
暑い中作業お疲れ様でした

[3120: 契約者A]

写真ありがとうございます。
着々と進んでいますね。
もう少しでお盆。
命に関わる暑さの中で工事に携わっておられる皆さんも、ゆっくり休んで英気を養い、
また元気な姿で現場に戻って下さるといいですね。

[3121: 匿名さん]

少し前の写真ですが

[3122: 匿名さん]

東から

[3123: 匿名さん]

北

[3124: 匿名さん]

西

[3125: 住民板ユーザーさん2]

飛鳥IIと北仲

[3126: 匿名さん]

飛鳥Ⅱいいですね。
いつか乗ってみたいです。
近所から乗船できるなんて素晴らしいです。

[3127: 匿名さん]

ご参考まで（ 飛鳥Ⅱじゃないですし、客船の見学会なので ）


客船オーシャンドリーム号の船内見学会

2018年8月26日(日)時間
午前の部 9:30～13:00(受付終了12:30)
午後の部 13:00～16:00(受付終了15:00)
場所　横浜港大さん橋国際客船ターミナル

予約〆2018年8月16日(木)12:00(正午)
http://www.pbcruise.jp/openship/?utm_source=gdn&utm_medium=cpc&utm_cam...

[3128: 匿名さん]

ピースボードですね…。

[3129: 2020年はQEⅡ]

横浜大桟橋 https://osanbashi.jp/ にクルーズ旅行専門会社に支店があります。
時々ですが日本郵船の飛鳥Ⅱや、商船三井客船のにっぽん丸の体験乗船会(有料)を
開催する事があり、船内見学と食事が出来ます。(タグボートの体験会もあります。)

日本郵船,商船三井客船の株を買うと、株主優待で割引券が送られて来ます。
ビーナスクルーズは、大人の事情で乗っておらず、情報無しで申し訳ありません。
・日本郵船　https://www.nyk.com/
・商船三井客船　https://www.nipponmaru.jp/
・ビーナスクルーズ　http://www.venus-cruise.co.jp/

[3130: 匿名さん]

ここ親切な人が多くていいですね。

[3131: 汽車道]

週末の桜木町駅前：別のスレで「ピカチュウ、北仲、キタチュウ」ってありましたけど、上手いですね。

[3132: 匿名]

本日の朝、散歩しました。

[3133: 匿名]

朝散歩

[3134: 匿名さん]

この時期はザ・タワーヨコハマキタチュウでもいいかも。

[3135: 匿名さん]

>>3133 匿名さん
よーく見ると、よく考えて作ってるなと改めて感じます。 第2庁舎超えたのでよく分かりますが、北角から南角まで180度より大きい角度でリビングから海が見えるオーシャンビューになってるんですね。階数や方角によりパーシャルになる部屋もありますが、良く出来てるなと思った今日この頃。

[3136: 住民板ユーザーさん1]

シーサイドからのビュー

[3137: 匿名さん]

引越しは三ヵ月くらいかかりますかね？

[3138: 住民板ユーザーさん2]

暇だったので、野毛山公園の展望台から。

[3139: 住民板ユーザーさん2]

臨港パークのぷかり桟橋から、

[3140: 住民板ユーザーさん1]

アパはこんな時間に電気が

[3141: 匿名]

ピカチュウのイベント楽しかったです

[3142: 匿名]

ピカチュウのイベント楽しかったです

[3143: 匿名さん]

本日の雄姿です。

[3144: 匿名さん]

西から

[3145: 匿名さん]

南西

[3146: 匿名さん]

南

[3147: 匿名さん]

東

[3148: 契約者A]

多方向からの写真ありがとうございます。
我が家の方角もあったのでとても参考になり、
感謝、感謝です。
この１週間あまり進んでないようなので、工事に携わっていらっしゃる方々もお盆休みがしっかり取れたようで何よりです。
APAは夜間も灯りが点いていたようですが、きっと交代制で頑張っていたのでしょうね⁉

[3149: 匿名さん]

>>3148 契約者Aさん
この一週間は、お盆で現場はお休みでした。

[3150: 名無しさん]

写真ありがとうございます。
クレーンの脚が何階の部屋に固定されるのか、個人的にとても気になっていました。
私の部屋に突っ込まれていなくて安心しました。

[3151: 匿名さん]

何階に突っ込まれてますか？

[3152: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。最近、横浜のあちこちから見えるようになって来たと感じます。新しいランドマークになりそうですね。

[3153: 名無しさん]

>>3151 匿名さん
南東設置のクレーンを見る限り、8,12,17,23,28,34階で固定していますね。
うーん、理由は解りませんが、なんか不規則ですね。

[3154: 匿名さん]

>>3153 名無しさん

もし何らかの理屈があるとしたら、座屈かもね。

下層に行くほど支える荷重（自重）がでかくなる。→支持スパンを小さくする必要がある。
最下層は下端が固定支持だから有効座屈長が短くなる。→支持スパンを大きくできる。（にしてに他と比べて大きすぎだけど）

まぁ、テキトーなのかな。

[3155: 契約者A]

>>3149 匿名さん
ヤッパリそうですか。
ありがとうございます。
このところ朝晩は涼しくなって来たし、風も爽やかになってきましたが、
まだまだ暑い日が続くはず。
体調に十分注意し、工事を進めて頂きたいと思いつつ、
ベールが外され、真っ青な空の下、勇姿がそびえ立つ日が来るのを心待ちにしている今日この頃です。

[3156: 入居前さん]

みなとみらい盆踊りに行ってみようと思います。
http://www.pacifico.co.jp/visitor/events/2018/bonodori/tabid/629/Defau...

[3157: 匿名さん]

でかいねー。今日から工事再開でしょうか。

[3158: 買い替えしたいです]

ランドマークの展望台から、本日の北仲です。

[3159: 住民板ユーザーさん1]

もしご存知の方いらっしゃったら教えて頂きたいのですが、部屋の内部の寸法について詳細が書かれた資料ってございましたでしょうか？

今洗濯機の購入を検討しており、北仲でも使えるものが良いと思い資料を探しています。
手元の資料ではオーナーズスタイリング時の資料が色々な寸法が書いてありますが、洗濯機のスペースまで書いておりませんでした。
どこかでみた記憶もあるのですが...

[3160: マンション検討中さん]

https://31owners.com
ログイン　→　左上メニュー　お住まい情報　→　Owner'sStylingロゴバナー　→　図面ダウンロード　→　A3で印刷
です。

[3161: 住民板ユーザーさん6]

>>3158 買い替えしたいですさん
青空に映えますね！

[3162: 住民板ユーザーさん2]

市役所もだいぶ育ってきたね、一般市民は市役所には用がないから
市役所に中区役所も同居してくれると便利なんだけどね。

[3163: 匿名さん]

>>3159 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームに内寸まで分かる図面ありますよ。

[3164: 匿名]

18日の朝散歩しました。

[3165: 匿名]

18日朝

[3166: 匿名]

18日朝Ⅱ

[3167: 契約者A]

>>3164 匿名さん
写真ありがとうございます。
清々しい朝の様子が伝わってきます。
横浜市の都市デザイン部署が画いているスカイラインのイメージが形になって来つつあり、
完成時にはこの地区の観光PR写真にも使えそうなビューポイントからのナイスショットですね。
これって大黒埠頭からの撮影ですか？

[3168: 匿名]

>>3167 契約者Aさん
コメントありがとうございます。
撮影場所は大黒埠頭です。
朝散歩でビューポイントを探しております。

[3169: 匿名さん]

>>3164 匿名さん
富士山も見えますね！
なんて素晴らしいんでしょう。
素敵な写真有難うございます。
私もお盆休みにみなとみらいに泊まりに行きました。
ここの立地の良さを再確認しました。

[3170: 匿名さん]

シーバスから、ほぼ、北東面からです。

[3171: 匿名さん]

水陸両用バスの入水地点から

[3172: 汽車道]

今度の週末、北仲通り第二公園（マルシェの所）で「Bon Dance」があるそうです。
パシフィコの大盆踊りと違い、地元コミュニティの小さなイベントのようですが
キャッチは大きく「ランドマークをやぐらに」と日本一のやぐらが売りのようです。
ザタワーもそんなコミュニティーに仲間入りできるといいですね。
http://www.welcome.city.yokohama.jp/ja/tourism/eventinfo/ev_detail.php...

＾＾