〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2951: 匿名さん]

10月はコオロギうるせーみたいな

[2952: 匿名さん]

>>2948 匿名さん
そんなに不安ならキャンセルしたらどうですかね？
キャンセルも何も権利ないなりすましでしょうけど。

[2953: 匿名さん]

>>2948 匿名さん
何が不安なんです？
クラゲがどこに出るって？
あなたの再来年の住まいはここじゃないのでは？

[2954: 匿名さん]

>>2952: 匿名さん
>>2953: 匿名さん

あまり過剰反応しないようにしましょう。それともこれも成りすましかな？

[2955: 匿名さん]

秋のインテリア会も基本中層以上？
低層でエアコンだけお願いしたいけど、引渡し後ですかね。

[2956: 住民板ユーザーさん3]

インテリアは全戸対象だけどエアコンは価格コムで買う方がはるかに安いです。
据え付け家具とかモデルルームに有ったような造作物をオーダー出来る様です。

[2957: 住民板の住民さん]

大岡川のクラゲは、例年初夏の風物詩的存在です。年によって発生数には違いがありますが、今年は多いですね。中村川がニュースになる前日、汽車道のアニヴェルセル側には水面を埋め尽くすほどのクラゲが目視できました。
ほとんどが無害のミズクラゲですね。今年はアカクラゲは少ない気がします。
プカプカ、フワフワ浮いているクラゲをぼんやり眺めるのも良いもんです。
大岡川は、この時期でもドブ臭い日はほとんどないので散歩がてらそんな楽しみ方もありますよ。
もう少ししてハゼ釣りの季節になりますと家族連れ、子ども達で賑やかです。

[2958: 匿名さん]

お隣の帷子川もよくクラゲ浮かびますね。都内だと珍しいんですかね。

[2959: 住民板ユーザーさん3]

クラゲは騒音も無いし部屋に入って来る事もないから問題無し。

今日みたいに天気のいい日に汽車道沿いの運河をジェットスキーで走り回る連中の方が迷惑

[2960: 住民板の住民さん]

>>2959 住民板ユーザーさん3さん
仰るとおりです。
ロープウェイなんかやめて、小型～中型の水上バスをたくさん航行させることを建て前に、横浜港内は水上バイクの航行を原則禁止にして欲しいですね。
桜の時期に大岡川を暴走族よろしく爆音を轟かせて行き来された日には興醒め甚だしい。

[2961: 買い替えしたいです]

>>2944 住民板ユーザーさん8さま


おはようございます。

先日は、写真共有を喜んでくださっているとのお言葉を頂戴しまして、とても嬉しかったです！

また近くを通りましたら、写真撮影致しますね！


本日も暑くなりそうですが、素敵な1日をお過ごしくださいませ！

[2962: 契約済みさん]

近くを通りました。この辺りでの存在感でてきたように感じました。

[2963: 匿名さん]

3時過ぎの北西面です。

[2964: 匿名さん]

こちらは、南東面

[2965: 住民板ユーザーさん2]

>>2963 匿名さん
西日がすごそう。早く住友ができたほうがいいね。

[2966: 匿名さん]

>>2964 匿名さん
午前中の日だけでいい

[2967: 匿名さん]

北仲マルシェに寄ってみました。
さすがに暑過ぎて・・・
ダメですね。

[2968: 匿名さん]

ゲートの隙間から

[2969: 匿名さん]

北から

[2970: 匿名さん]

32Fまで工事が進みました。

[2971: 住民板ユーザーさん8]

この建物の32階上部は約110メートルなので、
残りの建物と展望デッキ分の計100メールが加わった完成形は圧倒的なスケールでしょうね。
今回の写真を拝見して益々ワクワクしています。
猛暑の中、建築に携わっておられる方はもとより、写真を撮影し、アップして下さっておられる方に感謝、感謝です。

[2972: 買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。

本日、ランドマーク タワーから見た北仲です。
とても美しいです。

[2973: 買い替えしたいです]

こちらも。

[2974: 匿名さん]

>>2955 匿名さん
秋のインテリアの案内っていつ頃くるのでしょうか？

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
先日の手紙で10月上旬から12月頃インテリア会開催予定とあったので、夏休みが終わってから、早くても9月ではないですかね？

[2976: 住民板ユーザーさん8]

>>2972 買い替えしたいですさん
いつも素敵な写真ありがとうございます。
北仲はランドマークタワーからの景観の大き要素の一つに成れそうですね。
尤も、住人にはこの魅力的な姿が見られないので残念な限りです。
とはいえ、我が家は南東なので、北仲の向こう側の景色が(APAの勇姿込み(^_^;)で)見られそうで、楽しみです。

[2977: 住民板ユーザーさん6]

[2978: 住民板ユーザーさん6]

>>2977 住民板ユーザーさん6さん

[2979: 契約済みさん]

こちらの知らせみて買えて良かったと思いました。


　INFORMATION

　18.7.23
【御礼】第1期・第1期2次・最終期・最終期最終次　全戸登録完売！
　https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

[2980: 匿名さん]

>>2977 住民板ユーザーさん6さん
ヤシの木みたいな木と芝生でハワイのコンドミニアムみたいに見えます。
ハワイがいいというわけではないですけど。

[2981: 匿名]

ハワイはイイよ。

[2982: 住民板ユーザーさん2]

夜はみなとみらいの夜景がマンションのガラスに映って輝くのかな？

それともマンション自体がライトアップ
されるのでしょうか？

[2983: 住民板ユーザーさん8]

>>2982 住民板ユーザーさん2さん

タワー棟の部分は室内の明かりで耀くでしょうし、居住者のプライバシーに配慮するとライトアップは難しいと思いますが、
外周のレンガ色の低層建物部分はライトアップされると水際線に沿って、
木々の緑、外壁の赤と白、水面に映る煌めく部屋の灯り…
汽車道から素敵な景色が見られるようになりそうですね。

[2984: 名無しさん]

こんな感じですかね？

[2985: 住民板ユーザーさん8]

>>2984 名無しさん
ファンタスティック!

[2986: 住民板ユーザーさん1]

>>2984 名無しさん

いいですね！

[2987: 住民板ユーザーさん2]

大変参考になりました。
アパ、市庁舎とあわせて
北仲の夜は明るく輝きそう

[2988: 買い替えしたいです]

モデルルーム前より、本日の北仲です。

[2989: 住民板ユーザーさん8]

いつも素敵な写真をアップして頂きありがとうございます。
北仲地区は「みなとみらい地区」と「関内地区」との結節点と位置付けられて再開発されていることから、
これを意識して道路毎にカラーコードが決められ、低層建物のファサードも北仲の歴史に配意するよう指導されているとのこと。
このことから北仲地区全体が一体的な都市デザインに基づき統一された思想のもとに開発されていることがわかります。
今回アップして下さった写真に写っている南東面のデザインが完成時にどのようになって現れてくるのか、とても楽しみです。

[2990: 名無しさん]

最終期最終次は 20倍だったそうです。
北仲は最後の最後まで勢いそのままでしたね。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

>>2990 名無しさん
さすがにそれはいいすぎ笑
倍率はついたけどね

[2992: 匿名さん]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
横浜で南西で海見えないどころか、新市庁舎の最上部が視線をふさぎ、ホテル下中層の一角に過ぎない1億超えの住戸に20倍って驚愕だよ。

[2993: 匿名さん]

いまのご時世で20倍とは、驚きですね

[2994: 匿名]

横浜球場での高校野球のカメラがランドマークタワーの手前に工事中の北仲タワーを大きく写してくれてます。
頼もしい姿に嬉しくなりました。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

>>2993 匿名さん
本当に20倍だったら驚きですね笑

[2996: 匿名さん]

本日の北仲
空の青を写していました。

[2997: 匿名さん]

こちらも

[2998: 住民板ユーザーさん8]

絵葉書になりそうな写真ですね。
北仲の建物は５つのビューポイント（日本丸、動く歩道登り口、北仲橋、汽車道、馬車道、海岸通り）から見たスカイラインの美しさを意識して高さや配置などが決められているようですから、全てのタワーが完成した時の景色はきっと素晴らしいでしょうね。全てが完成し５つのビューポイントから見られるのは何年も先になってしまうでしょうが、とても楽しみです。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

中古がまだ売れないのはなぜですかね？

[3000: 匿名さん]

現時点で現価格に価値を見出す人がいないからでしょう。
半値なら速攻買い増しますよ。

[3001: 住民板ユーザーさん1]

中古は商談進んでても契約締結するまでは掲載されるから引き合いはもう来てるかもね。
今後値下げされたらこの価格では相手にされなかったという証拠

[3002: 住民板ユーザーさん7]

>>2992 匿名さん
南西面から新市庁舎は遠いのでそれほど気になりません
横浜アイランドタワーより上なので条件は良いですね

[3003: 検討板ユーザーさん]

廊下写真来てましたが思ったよりせまくないですか？あんなものですかね？？

[3004: 匿名さん]

>>3003 検討板ユーザーさん
すごい狭いと思ったけど、仕上がりは広いのかと勝手に思い込んでいました。
あれでは1メートル？3メートル近くは必要ですよね？

[3005: 住民板ユーザーさん6]

>>3003 検討板ユーザーさん

同じく狭く感じましたが、天井が空いているので縦横の比率が変わってそう見えているようですね。

でも担当者から横幅を聞いた際には、それほど広くない印象は持ちましたよ。

[3006: 住民板ユーザーさん2]

廊下はモデルルームにあった幅って聞いたけど？
感覚的に2500mmくらいだったかと？
この写真は狭すぎ

[3007: 住民板ユーザーさん3]

私もモデルルームで説明された時に「この幅が実際の廊下の幅になります」と言われて
感じとしては2ﾒｰﾄﾙ以上有りました。
写真の感じで3～40ﾒｰﾄﾙ廊下が続くと思うと恐怖です。

[3008: 通りがかりさん]

私もとても狭く感じたので、設計図面で廊下の幅員を確認したら600分の１の図面で4㎜弱なので実寸で2300㎜前後のようです。奥行きと天井高の関係で余計に狭く見えるようですね。

[3009: 住民板ユーザーさん1]

私はMRより狭くなります、と聞いてました。
でも実際に画で見ると、かなり狭いですね。皆さんのおっしゃる通り、天井ができた際に、もう少し印象が変わると良いですね。

[3010: 匿名さん]

共用廊下ですが、幅1.6メートル位に見えますね。

タブレットのプラン・各階平面図をみて、自分の部屋タイプの幅と共用廊下の幅を比較するとそれ位になります。

自分の住んでいるマンションの内廊下幅と比べてみましたが、同じようなものでした。

[3011: 匿名さん]

>>3010

スーペリのバルコニーは奥行幅1.75メートルだったと思いますが、プラン・各階平面図をみると共用廊下の幅はそれよりもほんの少し狭く見えます。

1.6メートルでもそれほど圧迫感は感じません。人によると思いますが。

[3012: 通りががりさん]

3008のスレで600分の1の図面と書きましたが、400分の1でした。したがって、1500前後のようです。大変失礼しました。

[3013: 匿名さん]

APAは35階の最上階に達しました、あとは高さ10mほどの塔屋部分がこれに加わります。
そして北仲は34階部分。クレーンのジャッキアップしています。

[3014: 匿名さん]

アングル変えて

[3015: 住民板ユーザーさん2]

1500の廊下って団地より狭いよ
もし1500なら廊下でこのマンションの価値半減

[3016: 住民板ユーザーさん2]

どうなる事やら、今朝6：30の北仲

[3017: 匿名]

>>3016 住民板ユーザーさん2さん
いつも海からのショットで気になっております。海上のお仕事ですか？

[3018: 住民板ユーザーさん1]

>>3015 住民板ユーザーさん2さん

廊下1.5メートルってガセでしょう。
建築最低基準が1.6メートルのはず。

[3019: 匿名さん]

>>3013
詳細情報　ありがとうございます。

[3020: 通りがかりさん]

>>3018 住民板ユーザーさん
建築基準法施行令の119条では片側住戸の場合は1.2メートルでＯＫだったような？

[3021: 住民板ユーザーさん8]

確かに廊下狭そう。
MR訪問時にもらった「フロア プラン ガイド」の寸法計ったら6.5mm。1/185スケールだから6.5×185でほぼ1.2mになりました。
まあ聞くのが1番。今日休みだから明日営業さんに確認してみます。

[3022: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん8さん

嘘でしょ、かなりショック。

[3023: 住民板ユーザーさん1]

>>3021 住民板ユーザーさん8さん

本当なら家具の搬入大変そう。

[3024: 匿名さん]

片側内廊下の都内タワーですが測ったら1.6mでした。

[3025: 住民板ユーザーさん3]

400分の1の平面図からすると1600ですね。
1フロア26世帯にしては狭いね、引っ越しかなり大変そう。

[3026: 住民板ユーザーさん8]

3021です。
今日も休みでしたね。念のため電話したら留守電でした。
明日確認してみます。希望もこめて1.2mはさすがにないとは思いますが……

[3027: 住民板ユーザーさん1]

今住んでる総戸数500のタワーで測ってきたら140センチでした。廊下も長いし120は無いだろう・・・

[3028: 住民板ユーザーさん1]

>>3027 住民板ユーザーさん1さん

今住んでいるところ200です。
160でも狭いのに、120はさすがに嘘でしょう。

[3029: 匿名さん]

内廊下が無駄に広いと評判の武蔵小杉タワマンに身内が住んでいるのですが、
一番狭いところで170cm弱くらいでした。
（身長170cmの大人が両手を広げてちょうど壁に触れるくらいの距離です）
このくらいあれば大人2人が並んで歩けますし、ベビーカー同士でも止まらずにすれ違えるんですよね。

120はちょっと厳しい気がしますが、もし160だとしたらそこそこ広い方では・・・と思います。

[3030: 匿名さん]

住戸の凸凹もあるし、ドアは少し奥まっているから狭くても意外と平気かもしれませんね。
価格からしたら、まあ色々妥協出来ます。

[3031: 匿名さん]

床と天井はめる前だからね狭く見えるだけでは、共用部分の廊下の画像だとそれなり（1.6位）に見える。

[3032: 住民板ユーザーさん]

>>3031 匿名さん

1.2なんて普通に考えれば有り得ないことがわかるはず。
セミダブルベッドの幅ですよ。
1.6ないと違法じゃないの？

[3033: 住民板ユーザーさん8]

>>3028 住民板ユーザーさん1さん

嘘をついているわけではなく「Floor Plan Guide」の図面を測定したら120だった。と言っているだけです。
未だ持っているなら自分で確かめれば良いだけです。
いずれにしてもアバウトな図ですから営業さんに確認してみます。
自分だって120だったら狭いんじゃないの? と思っています。

[3034: 匿名]

アバウトな図面なんて載せないでしょう。
1.2ｍは事実でしょう。

[3035: 住民板ユーザーさん8]

>>3034 匿名 さん

寸法が記載されていない図面ですからアバウトな図面と言ったまでです。

建築基準法119条 廊下の幅
共同住宅で両側に居住がある場合 1.6m以上。
その他の廊下における場合 1.2m以上。

[3036: 住民板ユーザーさん8]

なお廊下の寸法を確認されたいのであれば個人個人で担当営業マンに問い合わせされたら良いと思います。
確認した内容を誰でも(契約者意外の方も)閲覧出来るこの掲示板に開示するのは良くないと思ったからです。

[3037: 匿名さん]

タブレットの共用廊下（内廊下）完成予想図CGを見れば1.2mでないことは予想がつきます。

[3038: 匿名さん]

個人的には、共用廊下（内廊下）完成予想CGのとおりであればよい。

天井高からして幅1.5ｍはありそうですね。1.6ｍ位かな。

[3039: 匿名さん]

スーペリが1.2でエグゼが1.6とか

[3040: 住民板ユーザーさん2]

>>3039 匿名さん
わけねーだろ、いちいち波風立てるような投稿はやめろよ。

[3041: 匿名さん]

恐らく契約者でないネガせんだと思われますので、スルーでいきましょう

[3042: 契約者]

キャンセル受付てくれるって、実例の話ですか。
電話で申し込んだけど、手付金が返還しないと説明を受けました。

[3043: 契約者]

>>2536 住民板ユーザーさん3

[3044: 検討板ユーザーさん]

>>3042 契約者さん
理由によるのでは？

[3045: 契約者]

>>3044 検討板ユーザーさん
コンクリートのけんです

[3046: 匿名さん]

検討スレ閉鎖→中古スレへ

ストレス発散の場を失った方々がこちらのスレに流込んできます。
彼らはかまって欲しいので皆様スルーしましょう。

[3047: 匿名さん]

みなとみらいからの様子

[3048: 名無しさん]

今日の北仲です。

[3049: 名無しさん]

コスモワールドから

[3050: 名無しさん]

観覧車から