〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[292: 住民板ユーザーさん]

>>291 匿名さん

91Sはその分価格も高い。
結局のところ、お買い得住戸など存在しなく価格相応。
不動産にお買い得なし。

[293: 匿名さん]

>>292 住民板ユーザーさん

倍率が高かったとこは安かったんだと思うよ

[294: 住民板ユーザーさん]

>>293 匿名さん

そうでもない。
倍率1倍の部屋でも5倍の部屋でも、お得度はせいぜい数百万くらいの差だと思うよ。

[295: 住民板ユーザーさん3]

>>294 住民板ユーザーさん
パンダはかなりお得だったと思いますよ。どなたかがエクセルで様々な分析していましたね。

[296: 匿名さん]

一期は南角がかなり安かったけど、他は価格相応。

[298: 住民板ユーザーさん4]

>>293 匿名さん
北角はむしろ値段の高い高層の方が倍率が高かった。そこまで出すなら…って心理で金額の高さを呑んだんだと思うけどHSの金額見ると、天井高くて開けた眺望を得られるならメチャクチャ割高ってわけでもない気がしてきた。

[302: 住民板ユーザーさん1]

南角が最高で北が暗いのはわかったから、もう書きこまないでほしいよ。まったく。

[303: 匿名さん]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
北、南双方多勢なためコントロールは掲示板というインフラでは不可能でしょう。

[304: 匿名さん]

感覚的に南向き最高、他は駄目と熱心に書かれる方は一人、または二人ですね
なぜ、他の方角を貶すのでしょうか？

他のマンションのスレッドを見ても、これほどしつこく方角について書かれることは見たことがないです
それほど南角最高さんがしつこいのですよ
多分、その他多勢の南向き購入者の皆さんは自分が買った方角に満足されていて他の方角などどうでもいいんですよ

[307: 評判気になるさん]

西側サイコー！

[308: 名無しさん]

実需であれば、方角気になるけど、投資ならあまり気にならないと思いますが、どうですかね。

[309: 匿名さん]

買う人が同じなら実需でも投資でも選択する方角は変わりません

[310: 名無しさん]

>>309 匿名さん
リセールで買う人が投資なら、方角気にならないんではないでしょうか。

[311: 匿名さん]

実需なら方角が気になる理由がわかりません

[312: 名無しさん]

>>311 匿名さん
北仲の場合、実需の場合、北は眺望重視で、南は日照重視で気になるのではないですか。

[313: 匿名さん]

>>312 名無しさん
そうだと思いますよ
というか、投資でも理由は変わらないはずですね
北は眺望重視、南は日照重視です

[315: 匿名さん]

北の中でも北東は抜けがあるけど北西は抜けがないからイマイチだと思う

[316: 匿名さん]

好みによるんじゃない？
夜景としては北西の北寄りが一番綺麗好きかな

ひたすら何もなく遠くまで見えるのが好きなら、このマンションは選ばないかな

[320: 評判気になるさん]

ご近所さんになるんだから皆さん仲良くしましょうね！
不躾ながら、オーナーの質の低下は建物の価格の低下とおんなじだと思いますよ…
一連托生なので叩き合いは如何なものかと…

[321: 匿名さん]

>>320 評判気になるさん
暫くは倍率下げ合戦は終わりませんよ。
抽選突破するまでは。

[322: 評判気になるさん]

>>321 匿名さん
掲示板素人なので…住民さん決定した人たちのスレかと思ってました…

[323: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオプションの電気錠いれますか？

[324: 匿名さん]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
便利だと思いますが、結構なお値段なので他のオプションとの兼ね合いですね

[325: 住民板ユーザーさん4]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
入れることを考えていましたが、Suicaにするとエントランスでは使えなかったり、カードが意外とゴツかったり、ちょっど微妙かなと思えてきてます…
3年後にはもっとスマートな電子鍵が普及してそうですし…

[329: 住民板ユーザーさん]

２年後が楽しみですね！！
他県からの引っ越しです。
オススメのレストランなどありましたら
教えて下さい。

[331: 匿名さん]

電気鍵は前のマンションが付いていて今のマンションは付けませんでしたが個人的には全く必要性を感じませんでした。鍵をちょっと回すだけの事を電気にやってもらう価値がないような気がします。

[332: 評判気になるさん]

>>329 住民板ユーザーさん

横浜市内(保土ヶ谷)からの引越しですが、あの辺りは楽しいですよ！
私も引越しが楽しみです！

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん
内廊下だし、特に必要性が薄いかもしれませんね
個人的には車だとスマートキー(ノブを触るだけで開く)は必須オプションですね

[335: 匿名さん]

>>329 332 評判気になるさん

馬車道を食べログで調べると美味しそうなお店ありますね。
私は朝ごはんに、自転車で中華街にお粥を食べに行くのを楽しみにしています
レンタサイクルもありますよね。あとはぶらぶらまわってみたいです。

私も県外からです。

[336: 住民板ユーザーさん]

中華街のお粥いいですね！

世界一の朝食ﾋﾞﾙｽﾞも歩いて行けるし、
夏の夕方に像のはな公園までお散歩したり
海が近いから気持ち良さそうですね。

[337: 近隣住民]

>>329 住民板ユーザーさん
あまりこういうところに書きたくない良いお店が、徒歩10分以内に何件かありますよ。自転車やタクシーワンメーター圏内なら和・洋・中・イタリアンにB級グルメまできりがありません。お住まいになられたら是非散策、探検してみてください。
何より、お散歩が楽しい土地です。お天気の休日はワクワクしますよ。

[338: 評判気になるさん]

野毛も近いし飲み屋さんも多いですよね！

[339: 名無しさん]

大人はちょい飲みしたり、遊べるところたくさんありそうですが、小、中学生の遊べるようなところが少ないところが、気がかりです。

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん

子育て向けじゃないし、そこを目指して欲しくない。
みなとみらいとは一線を画して、大人のエリアを目指すべき。

[341: 匿名さん]

>>336 住民板ユーザーさん
ビルズも行ってみたいです！
ホテルもたくさんあるし、オークウッドで朝食もいいですね。ホテルに泊まって、建物内の朝食バイキングに行くのが好きなので、ここなら同じ気分が味わえそうです。2年ありますが、わくわくして過ごせます。