〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
今も、なりすましの投稿が続いてますね
管理側に対応をお願いしてます

[2711: 匿名さん]

成りすましは ずーっと前から しつこくここに住み着いています。 スルーか削除依頼ですね。

[2712: 住民板ユーザーさん5]

>>2707 住民板ユーザーさん8さん
実需だと最悪なのも北西低層でしょう、真正面住友ですから
でも安いから投資利回りは良い

[2713: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
どこにでもふつうにいますよ。

[2714: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
低層はそうは思いません。例えば北の五階よりその他の40階なら半数以上が40階を選ぶでしょ。

[2715: 匿名さん]

方角の話はこちらで。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40900/2/

[2716: マンション検討中さん]

北仲の方角の話なのに何故誘導するのでしょうか。
それこそ個別スレッドでやってくれだと思いますが。

[2717: 匿名さん]

>>2716 マンション検討中さん
契約が終わっているマンションの方角について何を話すのですか？
自らが選択した方角が1番良いとアピールしたいのならば、このスレッドの趣旨とは違いますよ。

[2718: 住民板ユーザーさん8]

今朝のTVK テレビの番組で取り上げられてました。
横浜で富裕層をターゲットのビジネスが好調だと、このマンションが象徴として紹介されていました。
みなとみらいにもランボルギーニやフェラーリのディーラーが出来て好調の様です

[2719: 匿名さん]

>>2718 住民板ユーザーさん8さん
うちもウルスの納車待ちです。

[2720: 買い替えしたいです]

カラーセレクト等の打ち合わせで、久しぶりにモデルルーム訪問しております。

ということで、本日の北仲です。

[2721: 匿名さん]

>>2717 匿名さん
北角別格さんが一人であばれてますな。

[2722: 住民板ユーザーさん7]

>>2716 マンション検討中さん

同感です。

[2723: 住民板ユーザーさん8]

>>2720 買い替えしたいですさん
26階辺りにある「結」は何の意味があるのでしょうかね？

[2724: 評判気になるさん]

>>2723 住民板ユーザーさん8さん
北東側だけに『結婚おめでとうございます！by三井不動産』…とか？
『結束は力なり』とか?『けっこうたいへんなんですわ、夏のタワマン建設…』とか？

[2725: 住民板ユーザーさん3]

>>2723 住民板ユーザーさん8さん
駅直結

[2726: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、スーパーに期待。
いつ決まるんでしょうか？
ぜひともオーケーストアに来て欲しい。
まあ、サミット、イトーヨーカドーあたりでも良いね。
個人的に、成城石井は勘弁。

[2727: 匿名さん]

まだ1年半は決まらない、公にはならないんじゃないの。
オーケーは確かに経済的にはいいですね。

[2728: 住民板ユーザーさん7]

白いテラスの午後３時 ずっとみつめてほしいのよ… バカボン

[2729: 住民板ユーザーさん7]

北西側の西日ビームに対し、太陽は完全に裏側な南東側です。
それにしても今日は暑かった。

[2730: 通りすがり]

ひょっとして、ペラボーですか。
写真を見ると・・・。

[2731: 住民板ユーザーさん6]

>>2729 住民板ユーザーさん7さん
1番暑い日中に南、南東は夏は直射にならないんですね。ふむふむ。参考になります。

[2732: 匿名さん]

何言ってんだか。南、南東も日中直射で夏はサウナ状態ですよ。二重サッシで冷房効率が高くできれば救いがあるのだけど。

[2733: 住民板ユーザーさん2]

>>2732 匿名さん
写真は直射ではありませんが、、、。
2729さんの写真とコメントが偽造と言っています？

[2734: 匿名さん]

馬鹿らしい。北西、南、南東が同時に直射になる？
おつむが痛いとしか言いようがないね。
中学生以下の知識なので相手にするだけ
時間の
無駄。

[2735: 匿名さん]

方角で失敗した大勢の人が庇やバルコニーの重要性を学習していくから

庇なし西側は大幅下落だな

[2736: 匿名さん]

荒らしの投稿が続いてますがスルーでお願いします

[2737: 匿名さん]

真夏の西日に畏怖の念を抱く西側契約者であった

[2738: 匿名さん]

>>2729 住民板ユーザーさん7さん
その代わり、この時期の中層以上は朝は4時過ぎから昼まで太陽放射を受け続けて熱せられた躯体が冷房効率を著しく損なう訳だが。

[2739: 匿名さん]

2738: 匿名さん　
日中気温が上昇してからの西日と朝日じゃ比較にならんな
負け惜しみかな

[2740: 住民板ユーザーさん8]

南角から南東面は日差しが入るのは午前中だけです

[2741: 匿名さん]

荒らしの投稿に釣られて他の部屋を貶すことのないようにお気をつけ下さい

[2742: 住民板ユーザーさん1]

>>2740 住民板ユーザーさん8さん
知識の無いあほはほっときましょうよ。

[2743: 匿名さん]

北角はダイレクトウィンドウでも灼熱にならないでしょう。
そして朝も十分明るい、朝日も入る。正解でしたね。

[2744: 匿名さん]

一長一短。おわり
https://sumaity.com/press/26/

[2745: 匿名さん]

>>2740 住民板ユーザーさん8さん

その午前中が7時間以上であること、午前7時前後に気温は30度を超えることを考えればあんたの指摘は的外れ。

[2746: 匿名さん]

>>2730 通りすがりさん
ペラボーって何ですか？

[2747: 匿名さん]

住民板で方角の議論は不要では。

みなとみらいにオープンした鼎泰豐（ディンタイフォン）に行ってきました。
https://hamakore.yokohama/din-tai-fung-yokohama-landmark-about-info/
店が広い分、横浜高島屋店より待ち時間が短くて、快適でした。
とはいえ、ぺビーチェアーが貸し出し中で使えなかった。
土日はファミリーが多いので、もっとおいてほしい。

[2748: 匿名さん]

>>2727 匿名さん
オーケーは車で5分のところと15分のところにありますので、ここになくても良いかと。
お店の広さに限りがありますから、マルエツプチとか明治屋さん、ユニオンあたりですかね。
明治屋さんだと個人的には嬉しい。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2719 匿名さん

カイエンとの乗り心地の差を是非教えてもらいたいです。みなとみらいエリアは道もフラットですし、北仲に似合いますね！

[2750: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

コストダウンの象徴

[2751: 匿名さん]

>>2744 匿名さん

タワマン、ダイレクトウィンドウで、西と南はありえない。
さらにザタワは北角が唯一パノラマ眺望。
比較するまでもない。おわり。

[2752: 住民板ユーザーさん4]

>>2751 匿名さん
可哀想に失敗して低層でも買ってボッタクられましたかね。

[2753: 匿名さん]

>>2751 匿名さん
東より遥かに価値落ちますよ。

[2754: 匿名さん]

私は南東ですが
それがいいとか悪いとかはどうでもよくて
ここに住めたならどこでもいいと思っていました
たまたま縁があったので感謝しています。

[2755: 匿名さん]

北角をずっと推しまくってる人ちょっと半端ないな

[2756: 住民板ユーザーさん3]

>>2755 匿名さん
推せば押すほど後悔されてる様に聞こえますね。何がそんなに不安なのか

[2757: 匿名さん]

>>2751: 匿名さん　は
成りすましだと思われます。無視しましょう。

[2758: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2759: 住民板ユーザーさん1]

>>2754 匿名さん
私も南東にご縁があったひとりです。一度外ハズレた部屋は違う方位でしが、今は手に入れた部屋で大満足！ザタワー北仲に住めるだけでラッキーと思ってます。

[2760: 匿名さん]

北西がもう売りに出てるね

[2761: 匿名さん]

北西は売りに出やすいと思うよ。
特別安かったし。
すぐに売れるでしょ。

[2762: 匿名さん]

>>2759 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます！
ほんとにそうですよね。
誰かはわからないですがご一緒できるのを楽しみにしています。

[2763: 匿名さん]

北西は投資用が多いから売りも多そう

[2764: 住民板ユーザーさん8]

住所も決まってない、登記も出来ない物件を買う人はいったい
誰から何を買うんですか？

[2765: 住民板ユーザーさん7]

>>2751 匿名さん
カイエンコスパ良いけど、タワーパーキング入るかな？幅があるんだよね。

[2766: 住民板ユーザーさん6]

>>2765 住民板ユーザーさん7さん
2mまでなのでギリギリ入るけど気を使いそう
一回り小さいマカンとかの方が楽かも

[2767: 匿名さん]

おいらＧＴ－Ｒ入れるつもりだお

[2768: 匿名さん]

GTR日産本社で試乗出来ます、助手席ですが、追浜工場ではフル加速も体感させてくれます。

[2769: 契約済みさん]

駐車場の競争率ってどれぐらいになるんだろう？

[2770: 検討板ユーザーさん]

ゲレンデは新型じゃないと重さであうとかなしい

[2771: 住民板ユーザーさん1]

皆さん車好きな方々が多くて嬉しく思います。
自分は北中タワー用にフェラーリポルトフィーノを注文しています。今年春の注文で納車が２年後なので同時期２件！再来年春が楽しみです。

宜しく御願いします。

[2772: 匿名さん]

みなさん高級そうな車ばっかで、金持ちですね。
ホテル上なんでしょね。所得すごい額なんでしょね。

うちはJＲ・私鉄・地下鉄・バス・チャリ・徒歩をフル活用しますわ。

[2773: 匿名さん]

>>2772 匿名さん

私もです。
車は国産に限る
外車はすぐ壊れ 修理代も無駄に高い

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

うちは車すら無しです。

でも、他の人がカチンと来るようなことをわざわざ言いません。

[2775: 匿名さん]

>>2774 匿名さん
荒らしなので放っとくといいですよ

[2776: 匿名さん]

荒らしと言うか、一言多い人なだけな気がします

[2777: 匿名さん]

というかポルシェのSUVはダサいでしょう。

[2778: 匿名さん]

モデルルームの駐車場も外車ばかりでしたね。

私はレンタサイクルで近隣をまわるのを楽しみにしています。県外の者なので。

[2779: 住民板ユーザーさん3]

みんなすごいね。
俺の懸念はバイク置き場が確保出来るかどうか。

[2780: 匿名さん]

>>2779: 住民板ユーザーさん3　
外れたときのために桜木町駅自転車駐車場の月極確保しといたらいいお
１２５ｃｃまでだけどね一ｹ月２０００円だお

[2781: 住民板ユーザーさん]

>>2771 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。うちの車は普通の機械式駐車場が無理なので。

[2782: 匿名さん]

夫婦共に運転が嫌いなため、車あってもほとんど乗りません
理想は運転手付き車でしょうね
まあタクシーが気楽ですわ

[2783: 匿名さん]

国産だろうが外国産だろうが高級車が頻繁に出入りするマンションって素敵だと思います。

[2784: 住民板ユーザーさん6]

>>2783 匿名さん

私はもっていませんが同じ建物に同居できるだけでリッチな気持ちに慣れます。

[2785: 住民板ユーザーさん3]

今日の北仲

[2786: 入居予定さん]

ちょっと見ないうちに、ずいぶん大きくなったなー。

[2787: 匿名さん]

親戚やん

[2788: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

小さい子供がいると、やはり車が便利。
横浜は車でいけるアウトドアスポットが多数。

[2789: 住民板ユーザーさん3]

今日は曇り☁️で雨もありましたが
北仲は立派にそびえ立ってました

[2790: 購入者]

私も車好きなので買うなら高層階と決めてました。
割高かなと思いましたがタワーマンションは高層階だから価値があると思うし車庫の優先権が与えられる。

[2791: 住民板ユーザーさん2]

しかし大きいマンションだな、エレベーターから南西の部屋までかなり歩くね。

[2792: 匿名さん]

屋上ができて防水もしてないのに
タワマンは
内装を下から造っていくのに
雨ふったら中が濡れちゃわないのかなあ　

[2793: 匿名さん]

>>2791 住民板ユーザーさん2さん

５～６０くらいですかね、長手の廊下

[2794: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしか？建築中、全く雨に当たらない物件はないでしょう。

[2795: 匿名さん]

ぬれても乾くからね

[2796: 住民板ユーザーさん8]

北仲、市庁舎(7月1日)アパ(7月4日)の建設状況動画がyoutubeにUPされていますね。
ランドマークからの撮影と思われますが良い感じです。
着工日が1番遅い市庁舎ももう(動画からははっきりわかりませんが)7階か8階位まできていたのですね。

[2797: 匿名さん]

>>2791 住民板ユーザーさん2さん

高層の長い廊下のマンションに別宅持ってます。年に数泊なのであまり苦痛ではないが毎日は疲れそう。
特に重い荷物や引っ越し時、エレベーターと廊下の移動時間や労力が
日々少しと感じても、数年間だと、かなりの無駄
絶対エレベーター近くで低層をおすすめします。

[2798: 匿名さん]

特にこのマンションは断面が長細いからね、廊下が長い。
なので私は北側にした。

そんなんもまた方角論争に発展しそうだけど、
みなさんメリットデメリット踏まえて最良の選択したから問題なし！みんな正解！

[2799: 匿名さん]

気に入った部屋を購入したら、たまたまエレベーターが近かった。
ラッキーだった。

[2800: 匿名さん]

それも含めての値付けですから、恨みっこなしです。

[2801: 住民板ユーザーさん3]

今日の北仲

[2802: 契約済みさん]

普通に考えればエントランス、EVは駅に近いほうが
便利だと思うが、あえて反対側なのは主に商業施設の為か?

ならば買い物したくなるようないい店にテナントに入って
いただきたい。

[2803: 住民板ユーザーさん3]

マンションはエレベーターから自分の部屋より奥に行かないよね。
エレベーターに近いとごみ捨ててまた戻って来る様になるね
北西面の人はちょっぴり不便かも

[2804: 匿名さん]

何が不便だの良くないだの言うのはやめましょうね

[2805: 匿名さん]

>>2802 契約済みさん

おっしゃる通りでエレベーター配置がアホ過ぎて腹立つが、
ホテルに駅側を取られたから、とかかなぁ。

[2806: 匿名さん]

忘れ物を取りに部屋に戻る時、EV待ちと長い廊下は苦痛です。

[2807: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター近ければ高層でもいい気がするのは私だけでしょうか？

[2808: 契約済さん]

>>2787 匿名さん

[2809: 住民板ユーザーさん2]

>>2802 契約済みさん

はっきりいって商業施設にあんまり期待してない。というか日常生活に不要。
むしろ、住民向けのドラッグストアなんかが欲しい。あとパン屋、本屋。大型スーパーも欲しいが、それは厳しいかなぁ。