〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2651: 住民板ユーザーさん]

>>2642 北角高層の眺望ハンパないってさん

まさにそう。
北角は素晴らしい！圧倒的価値がある。

[2652: 住民板ユーザーさん1]

>>2650 住民板ユーザーさん1さん

南西角なんてないでしょ。

[2653: 住民板ユーザーさん8]

北角別格というと庶民の反感買いますよ。

[2654: 匿名さん]

北は日当たりの悪さがまさに別格だな。

[2655: 検討板ユーザーさん]

>>2653 住民板ユーザーさん8さん

なるほど笑　たしかに早速ですね

[2656: 匿名さん]

北角高層は別格だけど北角低層は残念だと思う

[2657: 住民板ユーザーさん7]

>>2656 匿名さん
住み始めてから北側低層の部屋の方に面と向かって言えないなら言うべきではない。

[2658: 住民板ユーザーさん3]

>>2657 住民板ユーザーさん7さん
北角別格さんに言ってあげてください

[2659: 住民板ユーザーさん2]

http://biz.imadeta.com/kita
ご参考に

[2660: 名無しさん]

>>2659 住民板ユーザーさん2さん
北角オーナーは、別荘を含めその他所有してる方々が大半だと思いますよ。(セカンドも多いでしょう)。冬に寒いなら、暖かなとこに行ってますよ。

[2661: 住民板ユーザーさん7]

>>2659 住民板ユーザーさん2さん
なにが参考になのかわかりませんが、
マンションの北向きが、良いか悪いかは一概には言えません。
個別条件次第ということです。
と言ってますし、それぞれいいとこあるんしょう。
ペット飼う人は、夏涼しい方がいい人もいるし。

[2662: 匿名さん]

>>2659 住民板ユーザーさん2さん
この人の書くことを真に受けるなら北仲は買えませんよ
契約者以外の書き込みはお控え下さい

[2663: 住民板ユーザーさん1]

北角住戸が、スーペリアでは頭一つ抜けた存在なのは常識。
低層、高層にかかわらず、です。

[2664: 匿名さん]

成りすまし契約者は放置でお願いします。
荒らすことが目的なのは明白なので、相手にしてあげることが成りすましの喜びに繋がります。
看過できないものに関しては無言で削除依頼していきましょう。

[2665: 匿名さん]

北角はポジションとしては確かに別格だと思う。
ぶっちゃけ住んでみたい。
けど、間取り的には東角の方が好みかな。
三角リビング使いにくいし。

だし、第一期にもう一度戻れるとしても、変わらず北西低層を狙ってたと思う。
他を最近買ったばかりだったし、リスク取りたくなかったので、坪３００前後しか眼中になかった。
とりあえず損することなさそうかなと思って安心してます。

[2666: 入居予定さん]

価格からいっても北角は別格だとは思う。
ただし、各々が自分の予算内で満足する部屋を購入できればそれでよしでしょう。

[2667: 匿名さん]

>>2660 名無しさん

同じパターンです。数か所、拠点あるので、寒かったら他場所に移動します。どこも一長一短ですから、完璧はもとめません。　
そのうちどこかに永住したいのですが。

[2668: 匿名さん]

別格というのは全てそろった上でうたえるもんでしょう。
たびたび連呼するのは自信のない表れでは。

[2669: 匿名さん]

>>2668 匿名さん
別格と何度も書いてる人が、本物の契約者だと思ってるのが間違っているよ。
悪目立ちさせても何もメリットがないのは誰にでもわかることですよね。

[2670: 匿名さん]

いや、契約者の可能性もあると思う。

割高だったかなーと自分でも薄々感じてて、
自分を納得させる作業をされているのだと思う。

分かる、その気持ち。

[2671: 契約済みさん]

>>2670 匿名さん
それはほかのマンションを購入した人にも言えていて、自分が買ったマンションが割高ではないのだ、と自分を納得させたくてここや検討板にネガを書いている人もいると思います。

[2672: 住民板ユーザーさん8]

>>2665 匿名さん

投資、リセール考えたら北西低層が正解でしょう。
実需なら断然北角。

[2673: 匿名さん]

北西は安いから投資向きだけど実需では住みたくないよね
実需で北方向なら抜けのある北東だろうしもしくは日照のある南東南西

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
北西が安いのは一部の部屋だけで南側の部屋よりも高い部屋が多いですよ
きちんと分析が出来ない人の話は説得力に欠けます

[2675: 匿名さん]

北西低層７５平米の部屋とか、例えば小さい子供含めて３人家族とかだと、ピッタシじゃない？実需向きだと思ってたけど。安いし。

[2676: 匿名さん]

>>2675 匿名さん
荒らしにまともな会話を求めてはいけませんよ
住民板で他の部屋を貶す時点で人間性を察してください

[2677: 匿名さん]

半分に到達

[2678: 匿名さん]

北仲第二公園脇の立派なヒマワリ、もうすぐ咲きますね。

[2679: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
こうやって写真みると何処の部屋とか関係なく建物自体に価値を感じる。部屋でなくこの建物を選んで正解と思える。

[2680: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。私は最終期でしたが、本当にこのタワーにご縁があったんだなーと改めて思います。

[2681: 匿名さん]

>>2680 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
私も縁だと思っております。
お金だせば買えたわけではないですからね。
運でした。感謝です。

[2682: 住民板ユーザーさん1]

今朝7時の南角

[2683: 住民板ユーザーさん1]

午後4時の
北側から、今日は強風でクレーン作業は中止見たい

[2684: 住民板ユーザーさん1]

横浜スタジアムから北仲とアパかな？

[2685: 入居予定さん]

>>2684
２９階ではグランドは見えないということですね。

[2686: 匿名さん]

>>2684 住民板ユーザーさん1さん

かなり下の方ですね。
シーズンシートですか？
もっと上の方だと思いっきり見えますよ
タワーが。

[2687: 買い替えしたいです]

>>2683 住民板ユーザーさん1さま


あら！
ちょうど同じ頃にわたしもすぐ近くにおりました！！
もしかするとすれ違っていふかもしれませんね♩

便乗ですが、わたしも写真を共有させてくださいませ〜。

[2688: 買い替えしたいです]

こちらも。

[2689: 住民板ユーザーさん8]

南東側？29階にして既に隣の庁舎の高さを超えましたね。

[2690: 匿名さん]

現在30階建てのマンションに住んでいて、外から上を見上げると十分高いので、
ここはその倍ですものね。太さもあって、相当目立ち、ランドマークになるのでしょう。
楽しみです。

[2691: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

[2692: 住民板ユーザーさん2]

北仲とアパは順調に育ってるのに市役所はちょっと遅いですね。

[2693: 住民板ユーザーさん5]

>>2685 入居予定さん
29では超えないよ

[2694: 匿名さん]

>>2692 住民板ユーザーさん2さん
用途が全く違うから、構造も設計もデザインも全く違う建物です。全く同じペースでできるはずもありません。特に市役所の低層は複雑な構造ですから時間がかかって当然かと。800億を超える建物ですから。モノが違います。

[2695: 匿名]

>>2693
トンチンカンな人。

[2696: 匿名さん]

>2688: 買い替えしたいです

汽車道がとてもいい感じですね～

ここにロープウェイができる　と考えるだけでゾッとします　

[2697: 住民板ユーザーさん8]

ロープウェイの話は荒れるので控えましょう

[2698: 住民板ユーザーさん2]

>>2696 匿名さん

できませんよ。
市民全員の反対を押し切って強硬することはないでしょう。

[2700: 匿名さん]

ロープウェーが出来ても資産価値には全く影響ない。

[2701: 評判気になるさん]

ロープウェイさん
こんなとこで作る作らないを語っても、なんの結果にも繋がらない、無意味です。
別のとこで議論されては如何でしょうか？

[2702: 匿名さん]

北角別格（住民板ユーザーさん1）は成りすましのようです。

うっかり検討板にこんなこと書いていました。
>>>>>>>>>>>
22970: 住民板ユーザーさん1　 [2018-06-28 23:45:22]
まあ、所詮はみなとみらいの外側だよ。
横浜駅2kn圏外。
ザ馬車道。

[2703: 住民板ユーザーさん4]

[No.2699と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2704: 住民板ユーザーさん1]

これ、大規模修繕の時、大変ですよ。 呑気で過ごせるのは初めの十数年だけでしょう。 塩害を考えただけでも恐ろしいです。 まあ選ぶのは個人の自由ですけどね。

[2705: 匿名さん]

北角だけは住みたくなくなってくるよね、スレ読んでみると。

[2706: 匿名さん]

>>2705 匿名さん

北角別格に異論なし。
あくまでスーペリアの中だけどね。

[2707: 住民板ユーザーさん8]

投資なら断然、北西低層。
実需で満足したいなら北角。

[2708: 住民板ユーザーさん]

>>2705 匿名さん

スーペリアでは唯一囲まれないのが北角だと思います。

[2709: 匿名さん]

>>2702 匿名さん
堂々となりすましが書きこんでいるのだから、住民板とは言えませんね

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
今も、なりすましの投稿が続いてますね
管理側に対応をお願いしてます

[2711: 匿名さん]

成りすましは ずーっと前から しつこくここに住み着いています。 スルーか削除依頼ですね。

[2712: 住民板ユーザーさん5]

>>2707 住民板ユーザーさん8さん
実需だと最悪なのも北西低層でしょう、真正面住友ですから
でも安いから投資利回りは良い

[2713: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
どこにでもふつうにいますよ。

[2714: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
低層はそうは思いません。例えば北の五階よりその他の40階なら半数以上が40階を選ぶでしょ。

[2715: 匿名さん]

方角の話はこちらで。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40900/2/

[2716: マンション検討中さん]

北仲の方角の話なのに何故誘導するのでしょうか。
それこそ個別スレッドでやってくれだと思いますが。

[2717: 匿名さん]

>>2716 マンション検討中さん
契約が終わっているマンションの方角について何を話すのですか？
自らが選択した方角が1番良いとアピールしたいのならば、このスレッドの趣旨とは違いますよ。

[2718: 住民板ユーザーさん8]

今朝のTVK テレビの番組で取り上げられてました。
横浜で富裕層をターゲットのビジネスが好調だと、このマンションが象徴として紹介されていました。
みなとみらいにもランボルギーニやフェラーリのディーラーが出来て好調の様です

[2719: 匿名さん]

>>2718 住民板ユーザーさん8さん
うちもウルスの納車待ちです。

[2720: 買い替えしたいです]

カラーセレクト等の打ち合わせで、久しぶりにモデルルーム訪問しております。

ということで、本日の北仲です。

[2721: 匿名さん]

>>2717 匿名さん
北角別格さんが一人であばれてますな。

[2722: 住民板ユーザーさん7]

>>2716 マンション検討中さん

同感です。

[2723: 住民板ユーザーさん8]

>>2720 買い替えしたいですさん
26階辺りにある「結」は何の意味があるのでしょうかね？

[2724: 評判気になるさん]

>>2723 住民板ユーザーさん8さん
北東側だけに『結婚おめでとうございます！by三井不動産』…とか？
『結束は力なり』とか?『けっこうたいへんなんですわ、夏のタワマン建設…』とか？

[2725: 住民板ユーザーさん3]

>>2723 住民板ユーザーさん8さん
駅直結

[2726: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、スーパーに期待。
いつ決まるんでしょうか？
ぜひともオーケーストアに来て欲しい。
まあ、サミット、イトーヨーカドーあたりでも良いね。
個人的に、成城石井は勘弁。

[2727: 匿名さん]

まだ1年半は決まらない、公にはならないんじゃないの。
オーケーは確かに経済的にはいいですね。

[2728: 住民板ユーザーさん7]

白いテラスの午後３時 ずっとみつめてほしいのよ… バカボン

[2729: 住民板ユーザーさん7]

北西側の西日ビームに対し、太陽は完全に裏側な南東側です。
それにしても今日は暑かった。

[2730: 通りすがり]

ひょっとして、ペラボーですか。
写真を見ると・・・。

[2731: 住民板ユーザーさん6]

>>2729 住民板ユーザーさん7さん
1番暑い日中に南、南東は夏は直射にならないんですね。ふむふむ。参考になります。

[2732: 匿名さん]

何言ってんだか。南、南東も日中直射で夏はサウナ状態ですよ。二重サッシで冷房効率が高くできれば救いがあるのだけど。

[2733: 住民板ユーザーさん2]

>>2732 匿名さん
写真は直射ではありませんが、、、。
2729さんの写真とコメントが偽造と言っています？

[2734: 匿名さん]

馬鹿らしい。北西、南、南東が同時に直射になる？
おつむが痛いとしか言いようがないね。
中学生以下の知識なので相手にするだけ
時間の
無駄。

[2735: 匿名さん]

方角で失敗した大勢の人が庇やバルコニーの重要性を学習していくから

庇なし西側は大幅下落だな

[2736: 匿名さん]

荒らしの投稿が続いてますがスルーでお願いします

[2737: 匿名さん]

真夏の西日に畏怖の念を抱く西側契約者であった

[2738: 匿名さん]

>>2729 住民板ユーザーさん7さん
その代わり、この時期の中層以上は朝は4時過ぎから昼まで太陽放射を受け続けて熱せられた躯体が冷房効率を著しく損なう訳だが。

[2739: 匿名さん]

2738: 匿名さん　
日中気温が上昇してからの西日と朝日じゃ比較にならんな
負け惜しみかな

[2740: 住民板ユーザーさん8]

南角から南東面は日差しが入るのは午前中だけです

[2741: 匿名さん]

荒らしの投稿に釣られて他の部屋を貶すことのないようにお気をつけ下さい

[2742: 住民板ユーザーさん1]

>>2740 住民板ユーザーさん8さん
知識の無いあほはほっときましょうよ。

[2743: 匿名さん]

北角はダイレクトウィンドウでも灼熱にならないでしょう。
そして朝も十分明るい、朝日も入る。正解でしたね。

[2744: 匿名さん]

一長一短。おわり
https://sumaity.com/press/26/

[2745: 匿名さん]

>>2740 住民板ユーザーさん8さん

その午前中が7時間以上であること、午前7時前後に気温は30度を超えることを考えればあんたの指摘は的外れ。

[2746: 匿名さん]

>>2730 通りすがりさん
ペラボーって何ですか？

[2747: 匿名さん]

住民板で方角の議論は不要では。

みなとみらいにオープンした鼎泰豐（ディンタイフォン）に行ってきました。
https://hamakore.yokohama/din-tai-fung-yokohama-landmark-about-info/
店が広い分、横浜高島屋店より待ち時間が短くて、快適でした。
とはいえ、ぺビーチェアーが貸し出し中で使えなかった。
土日はファミリーが多いので、もっとおいてほしい。

[2748: 匿名さん]

>>2727 匿名さん
オーケーは車で5分のところと15分のところにありますので、ここになくても良いかと。
お店の広さに限りがありますから、マルエツプチとか明治屋さん、ユニオンあたりですかね。
明治屋さんだと個人的には嬉しい。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

>>2719 匿名さん

カイエンとの乗り心地の差を是非教えてもらいたいです。みなとみらいエリアは道もフラットですし、北仲に似合いますね！

[2750: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

コストダウンの象徴