〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2507: 住民板ユーザーさん5]

>>2506 住民板ユーザーさん1さん
うちも横浜からです。石川町から引っ越します。職場がみなとみらいなので少し近くなります。

[2508: 住民板ユーザーさん3]

うちも横浜からです。
まさか、と思いつつでしたが、
ご縁があったようですね。

[2509: 住民板ユーザーさん1]

南西側のバルコニーからは 富士山は見えるでしょうか・・・

[2510: 匿名さん]

>>2509 住民板ユーザーさん1さん
部屋がどの位置にあるかに寄ります。
結婚式場に近い方なら今のところ見えると思いますが 住友マンションが建ったらかぶると思います。

[2511: 買い替えしたいです]

赤レンガと象の鼻パークの間の橋の上からの北仲です。

ここからでもその大きさを感じます！

[2512: 住民板ユーザーさん6]

>>2504 匿名さん

この間に観覧車は、いらないとつくづく思う。

[2513: 住民板ユーザーさん1]

このクレーンのオペレーターは毎朝梯子で上まで昇るのか？
支柱の内部に小型のエレベーターでも付いてるのかな？

[2514: 匿名さん]

>>2513 住民板ユーザーさん1さん
たぶん梯子でしょう。25階までは仮設・外付けの昇降機があります。

[2515: 住民板ユーザーさん3]

>>2509 住民板ユーザーさん1さん
富士山ビューは、35階より下はゼロ、35〜45階の北西西寄り、西角、南西西寄り、52階以上の北角〜西角〜南角です。

[2516: 匿名さん]

>>2515 住民板ユーザーさん3さん

おー、うち見える！

[2517: 住民板ユーザーさん2]

南東抜けるのは33階くらいですね。

[2518: 契約済みさん]

おー、うち抜ける!

[2519: 住民板ユーザーさん1]

富士山はマンションから西南西になりますから、南角から北西角と南西面で
アイランドタワーを越えていれば見えると思います。
ほぼ真西に近い位置ですね。
西日は辛いけど夕焼けの富士山は綺麗そう。

[2520: 住民板ユーザーさん8]

>>2519 住民板ユーザーさん1さん
北仲からみるとちょうど桜木町クロスゲートが富士山の位置です。クロスゲートが120mぐらいあるので、35階から下は富士山見えなかったはず。

[2521: 住民板ユーザーさん8]

>>2520 住民板ユーザーさん8さん
35階で何メートルくらいになりますか？

[2522: 契約済みさん]

>>2086さんを参考にすれば、35階床面で116.5メートルくらい？

[2523: マンコミュファンさん]

市庁舎から北仲北地区へのデッキ計画も着々のようです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180608400046&pub=1

> 横浜市都市整備局は中区・北仲通地区のデッキ整備に伴う予備設計業務をカナコン（横浜市瀬谷区）に委託した。地区を南北に隔てる都市計画道路・栄本町線へ橋長約40㍍のデッキを架けて、歩行者動線のネットワーク強化を図る計画。

[2524: 住民板ユーザーさん1]

昨日はランドマークが1/3ほど隠れていました。

[2525: 匿名さん]

本日の様子です

[2526: 住民板ユーザーさん5]

横浜港

[2527: 住民板ユーザーさん5]

小さくて見にくいけどランドマークタワーからマリンタワー

[2528: 買い替えしたいです]

わたしからも本日の北仲を共有させてください。

[2529: 買い替えしたいです]

こちらは１９時過ぎの写真です。

[2530: マンション掲示板さん]

いろんな北仲ショット！ありがとうございます。
日々成長が楽しみですね

[2531: 住民板ユーザーさん1]

第二期に申し込んだ方、是非教えて下さい。(私は第一期に申し込んで契約したものです。)

申し込み時に三井不動産・丸紅側から産地偽装コンクリートが使われていた旨の説明はありましたか？

もしなかったとしたら、三井不動産は不動産売買における説明義務違反になります。

関東宇部コンクリート工業は2018年5月14日にコンクリートの出荷を停止しています。(JIS認定機関のコンクリート出荷自粛請求を受けて)

第二期の申し込みは2018年5月18日～21日です。
三井不動産は5月18日には偽装コンクリートの問題を把握しています。
5月14日のコンクリート出荷停止がなされ、建設現場は
ストップしているわけですから。

第二期に申し込んだ方は手付け金が返還される住戸キャンセルは確実に出来ると思います。

以下は宇部興産がリリースした偽装コンクリート事件経緯です。(詳細な日付が載っています。)
http://www.ube-ind.co.jp/ube/jp/news/2018/20180529_01.html


関東宇部社は、宇部マテ社からの報告により、異産地骨材の混入を2017年11月に認識しましたが、全ての骨材を伊佐品に切り替える2018年4月まで異産地骨材を使用した生コンの出荷を継続したことから、5月11日にJIS認証機関から「JISマーク表示製品認証に係るJIS表示の自粛請求」を受け、5月14日から出荷を自粛しました。

[2532: 匿名さん]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん
現状、性能に問題ないと説明があるのに何のためにキャンセルするのですか？
自分がキャンセルする為の相談なら辛うじて理解できますが、人様を煽って何がしたいのですか？

[2533: 住民板ユーザーさん1]

>>2532 さん

文章を理解されてないようですね。

性能云々の話ではなく
三井不動産が偽装コンクリートの使用を知っていながら
申し込んだ人に説明をちゃんとしていたかということなのです。

説明していなければ、事実を隠蔽して契約させたということになります。

[2534: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

[2535: 買い替えしたいです]

こちらも！

[2536: 住民板ユーザーさん3]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん

第二期なんてないから日程から判断すると第一期最終期の事ですか？
それであれば申込み時に説明はなく契約時にありましたよ。
勿論キャンセルは受け付けてくれたし手付金の返却もしてくれるとの説明はありました。
私はキャンセルはしなかったけど第一期一次で契約した方もキャンセル受付てくれるみたいだから
気になるようならキャンセル申し込んでみたら良いと思いますよ。

[2537: 住民板ユーザーさん1]

>>2536 住民板ユーザーさん3

丁寧な返信をありがとうございます。
第一期最終期の間違いでした。
申し訳ありません。

キャンセルを申し込みたいと思います。

[2538: 匿名さん]

>>2537: 住民板ユーザーさん1

私も契約者なので参考までに教えていただきたいのですが、なぜキャンセルするんですか？
コンクリートの性能に問題ないのにキャンセルする理由がわかりません。

[2539: 匿名さん]

この人100パーセント契約者じゃない部外者でしょう

[2540: 匿名さん]

自分もそう思います。キャンセルの事を強調し過ぎている気がします。

[2541: 匿名さん]

>>2537

>第一期最終期の間違いでした

っていうけど、北仲の販売期は第一期一次（昨年12月）、第一期二次（3月）、最終期（一次、5月）、最終期最終次（7月、これから）でした。

第一期最終期ってどれを指していますかね？
普通、訂正するのに間違えますかね。

どうしても気になるなら、貴殿はキャンセルしてスッキリした方が良いと思います。

[2542: 契約済みさん]

年内にインテリアオプションの詳細が出るようです。
83のモデルルームの玄関にあった大きな鏡とかその他据付家具なども柔軟に対応してもらえるようです。

[2543: 匿名さん]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
どーぞ、どーぞ。
面倒くさいのが居なくなるとマンションが住みやすくなります。

[2544: 匿名さん]

横浜から遠隔地在住です
いまさらの質問ですが海っぺりなので風は相当強いですか
芝浦とか強い印象でしたので

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2543 匿名さん
まぁ嘘だと思いますけどね、、

[2546: 住民板ユーザーさん8]

>>2544 匿名さん
普段みなとみらいで働いてます。確かに内陸よりは風が強いとは感じますが、都内オフィス街の人工的で不自然なビル風と比べると自然を感じられる風なので私はそんなに気になりません。

[2547: 匿名さん]

寄って見るとすごい団地感を感じませんか。面が画一的で…
傍から見れば角部屋だけが人間らしい部屋に見えますねこれ

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん
実際角だけ行燈部屋無しだね。

[2549: 契約済みさん]

私　角部屋ではありませんけど、行燈部屋ありませんが。

[2550: 匿名さん]

荒らしに反応しないようにお願いします
削除依頼出しました

[2551: 匿名さん]

そうです。ここには、契約者をよそおい あらしが登場しますので スルー又は削除依頼

[2552: 匿名さん]

ところで今　何階まで建ち上がっているのでしょうか？

[2553: 住民板ユーザーさん1]

行燈部屋は楽器、シアタールームとして使うにはいいですよ。

[2554: 匿名さん]

そんな映画みないし、
他に良い使い方ないですかねー
いまんところ勉強部屋になりそう

[2555: 契約済みさん]

私はワードローブ部屋にします

[2556: 買い替えしたいです]

>>2552 匿名さま


2日前の情報になりますが、そのときは28階部分を作っていたと思います。

今やっと半分くらいなんですね〜。
西区、中区のあちらこちらから見えるようになり、益々楽しみになってきました！

[2557: 匿名さん]

立体駐車場とかも作りながら、もう30階近くですか。
上は吹き抜けだから、ペース速まりそうですね。
年内に外観完成かな。外側にたらされたネットが取れたところを早く見てみたい。

[2558: 契約済みさん]

年内くらいで58階までの躯体は完成ですかね、早く58階まで建ち上がった姿を見たい。
来年1年掛けて設備と内装と周辺工事、テナントも夏頃にはうわさが出てくるかも。
市役所経由で桜木町までデッキでつながるのは完成後になるんでしょうか？

[2559: 住民板ユーザーさん1]

昨日の北仲です。

[2560: 匿名さん]

市役所と繋がるのは住友の方だから2022年ごろじゃないですかね。日新はここが竣工して５年後以上先になると予想します。

[2561: 住民板ユーザーさん6]

>>2556 買い替えしたいですさん
この間ベイブリッジ走ってたらアパと並んでバッチリ見えました！

[2562: 住民板ユーザーさん1]

本日の北仲

[2563: 住民板ユーザーさん1]

こちらも

[2564: 住民板ユーザーさん1]

西角

[2565: 住民板ユーザーさん1]

北角

[2566: 匿名さん]

どこまで伸びるんだろ〜

[2567: 匿名さん]

５８階までです。

[2568: マンション掲示板さん]

この倍くらいの高さになると思うとスゴい！

[2569: 匿名さん]

この前行ったら海の匂いがした。
待ち遠しいです

[2570: 愛犬子鉄]

マンションから海辺をok方面に散歩しますと魚市場が有りますね、第一第三土曜日、市民に解放してますね、楽しい企画がいっぱい有り、勿論新鮮でお買い得感満載でした！食事所は、行列でした❗みなとみらいは、楽しみ満載！まだまだ散策して報告します

[2571: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。
実際見ると、圧倒的な存在感です！

[2572: 買い替えしたいです]

夕焼けがガラスに映り込んで綺麗です。

[2573: 買い替えしたいです]

ランドマーク方面の夕景も美しい！

[2574: 住民板ユーザーさん]

>>2573 買い替えしたいですさん

つくづく思うが、ここにロープウェイはいらないね。。

[2575: 匿名さん]

夏至の前後、朝6時

[2576: 匿名さん]

もう一枚

[2577: 住民板ユーザーさん1]

これってJISや国土交通省の認定取得手続き中にも建設を進めているということですか？
あまりにいいかげんではないですか？

[2578: 匿名さん]

コンクリなんて硬くて打ちにくいと現場でミキサー車の中に水入れてゆるくしたり
（これを現場では隠語でシャブくすると言う）して打ったり
プラントの予約があるから雨でも平気で打ったり　そんなもんだけどなあ

設計図で指定の水セメント比がかわっちゃうからね　こっちのほうがマズイと思うけど
まあ工事現場なんてそんなもんだよ。それでもシナからくらべたらずっとマシ

[2579: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2580: 匿名さん]

水が多過ぎるとコンクリの強度や耐久性が低下する話だわな

乾燥の話なんかしてないけどな

[2581: 匿名さん]

このマンションと無関係な話は他所でお願いしますね
一般的な建築についてのスレッドでも立てることをオススメします。

[2582: 匿名さん]

うわ　また変な仕切り屋でてきたあ

[2583: 匿名さん]

>>2577 住民板ユーザーさん1さん
その後JIS認証はとれたんじゃなかったっけ？

[2584: 匿名さん]

基本パーツは工場で生産して、接合部分のみ現場打ちじゃなかったっけ。

[2585: 匿名さん]

プレキャストも知らない部外者には、スル～願います。

[2586: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2587: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

ランドマークの下 ヨーヨー広場から撮影致しました。
実際はとても大きく見えます。

[2588: 買い替えしたいです]

29階部分を作っているようです。

[2589: 匿名さん]

夕焼け空と北仲

[2590: 匿名さん]

北角

[2591: 匿名さん]

西角から月を見たらこんな感じに見えるのでしょうか？

[2592: 住民板ユーザーさん8]

うちのフロアはまだ先の様だ、全体を撮すにはかなり離れないと写らなくなるね。

[2593: 住民板ユーザーさん1]

象の鼻パークから

[2594: 住民板ユーザーさん1]

交差点から

[2595: 住民板ユーザーさん2]

市役所とアパホテルと北仲、競うように建設中ですね。

[2596: 住民板ユーザーさん2]

近所からの引越しになります。
馬車道は都内へ行くにも朝は99%座れるし、生活も便利過ぎて離れられなかったです。みなとみらい～横浜駅間も色んな施設が建設中で、完成はまだ先ですが、日々進捗を見ながらワクワクしてます。

[2597: 住民板ユーザーさん3]

産地偽装コンクリートのJISと国土交通省大臣認定の再取得はまだですか？
三井不動産には本当にしっかりしてほしい。

[2598: 住民板ユーザーさん8]

契約者ならレジデンシャルLIFEに登録してるでしょ。
問い合わせ先の電話番号書いてありますよ。

[2599: 匿名さん]

>>2597: 住民板ユーザーさん3

宇部興産の問い合わせ先が公表されているので、そちらに問い合わせてください。
検索すればすぐに分かることです。本当にしっかりしてほしいですね。

http://www.ube-ind.co.jp/ube/jp/news/2018/quality-control.html

[2600: 住民板ユーザーさん1]

>>2590 匿名さん

ありがとうございます。
やっぱり北角最高ですね！
素晴らしい！

[2601: 住民板ユーザーさん1]

ランドマーク前の動く歩道から

[2602: 匿名さん]

北角はDWが大きいだけにロープウェイの影響も大きそう

[2603: 住民板ユーザーさん1]

北角は最高ですね！
上層階なら西角、東角も良いかな。

[2604: 住民板ユーザーさん8]

北角。ってか角部屋窓カッコいい。

[2605: 住民板ユーザーさん1]

北角素晴らしい、別格。

[2606: 匿名さん]

>>2605 住民板ユーザーさん1さん
値段安ければ最高でしたね。あの値段だと正直ボラれた感が否めない。 といいつつ買ってしまいましたが、、。無抽選だったので悩みました。 トントンで売れるなら売ろうか2年悩みます。