〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2467: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと前だけど海から見た我が家建設中

[2468: 匿名さん]

>>2467 住民板ユーザーさん1さん

いい感じですね！

[2469: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの件、腑に落ちないですね。
安全性に問題がないと言われても納得出来ないです。
国土交通相の認定やJIS認定を受けていないコンクリートを出荷していたら、宇部コンクリートは建築基準法違反として行政処分を受けるのが当然なのでは？

[2470: バカは治らない]

>>2469 住民板ユーザーさん1さん
検討板で四の五の言っても何にもなりません。荒らしたいだけですか？
文句あったら国土交通省、経済産業省にお申し出下さい。

[2471: 住民]

>>2470
ここは住民板ですよ。
あなたは三井不動産の火消しですか？

[2472: 匿名さん]

>>2471 住民さん

あなたがもし住民で心配ならばここではなく三井不動産に直接言ったらどうですか？

[2473: 住民板ユーザーさん3]

>>2472 匿名さん

別にここで言ってもいいでしょうよ。
パークハウスグラン青山は、マンコミュの口コミで建て替えになりましたよ。

[2474: 匿名さん]

>>2466 住民板ユーザーさん8さん

ヒルトンやマリオットなどの外資系もありそう。
期待大。

[2475: 匿名さん]

>>2473 住民板ユーザーさん3さん

建て替えてほしいの？
本気で言ってます？

[2476: 住民板ユーザーさん8]

>>2474 匿名さん
なんだかインターコンもお金出してるみたいです…
個人的にはヒルトンとかもいいと思うんですが

[2477: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

2560棟の建て替えですか。
仮住まいや、代替えオフィスの費用を考えると、1棟500億として100兆円を超える損害賠償となりますね。

その規模は国家賠償でしか不可能で、それを実現するとなると、なんの問題もないコンクリートのため、消費税をさらに上げる必要がありますね。

[2478: 匿名さん]

その辺のマンションじゃなく横浜のランドマーク物件なのに
偽装コンクリートはまずいんじゃないの

[2479: 匿名さん]

横浜のランドマーク、そして北仲再開発の先鋒、横浜市との一体開発！

コンクリートの産地なんて気にしないという話ではなく、産地偽装をする会社なら他に何かあるはずという懸念があります。

不動産業界の信用失墜が止まらない。

[2480: 住民板ユーザーさん]

>>2475 匿名さん

頭わるいね。
青山のパークハウスは例えだよ。
掲示板は自由な情報交換があってしかるべき。
嫌なら見なければいいだけ。

[2481: 匿名さん]

まあ認定取得中ということなので、認定されれば問題ないんじゃないですか。続報を待ちましょう。

[2482: 匿名さん]

>>2480 住民板ユーザーさん

ここも荒らしに狙われましたね。
まあ冷静に考えて、妬みもあると思いますので仕方ないところですか。

匿名掲示板に建て替えさせる力があると全く思いませんが、いろんな例えを気がすむまでどうぞ。

[2483: 匿名さん]

後出しジャンケンで承認が取得できるなら、承認の意味がなくなってしまいますよね。
すでに使われたコンクリートと承認を取得するために検査？に提出するコンクリートが同じとは限らないし、これを許せば他の会社も同様の事をするのでは？

しかも偽装把握後、公表に時間がかかりすぎているし、そのあいだに問題のコンクリートの承認を得る手続きを開始していたのですよね。
本当に宇部興産は悪質な会社です。

[2484: 匿名さん]

全戸完売してから出てくるあたりがちょっとね

[2485: 住民板ユーザーさん1]

コンクリートの件ってなんですか？

[2486: 住民板ユーザーさん8]

>>2485 住民板ユーザーさん1さん
https://www.msn.com/ja-jp/news/other/宇部興産、生コン石灰石の産地偽装＝３都県でマンションなどに使用/ar-AAxXQAH

[2487: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

青山はこれですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2139126902686335801

[2488: 匿名さん]

使われていた産地の石灰石で強度的に問題ないと認定されれば問題なし。以上。

[2489: 匿名さん]

宇部興産が記者会見をしないのはなぜ？
これだけ多くの人に迷惑をかけているのに。

[2490: 匿名さん]

>>2489: 匿名さん

記者会見しても記者が集まらないのでは？
コンクリートの性能を偽装したならともかく、骨材の産地が違うだけですからね。

[2491: 匿名さん]

>>2490

>骨材の産地が違うだけ

いやいや、建築基準法で指定されている国土交通大臣の認定やJIS認定を受けていないものを12年間使用し続けたのですよ。
これはれっきとした建築基準法違反ですよ。


コンクリートの性能も同一だと言い切れますか？
建築基準法を違反する会社がコンクリートの質(性能)を落とさないと言い切れますか？

[2492: 匿名さん]

残念ながら雨だったので写真撮れませんでしたが、今日は26階を建設中でした。
毎週1階ずつ伸びてるペースなので、竣工早まらないですかね。
楽しみすぎて毎週のように見に行ってしまいます。

[2493: 匿名]

>>2492 匿名さん

晴れの日が貴重になりますね。
次回写真アップ楽しみにしてます！

[2494: 匿名さん]

>>2491: 匿名さん　

コンクリートの質が同等かどうかの検証は専門家に任せましょう。

[2495: 住民板ユーザーさん1]

>>2491
宇部コンクリートと国土交通省に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
ここど聞いても無駄です。

[2496: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

[2497: 買い替えしたいです]

こちらも！

[2498: 買い替えしたいです]

こちらも。

[2499: 買い替えしたいです]

かなり暗いですが、今の時間の写真です。

[2500: 買い替えしたいです]

追加です。

[2501: 匿名さん]

>>2496 買い替えしたいですさん
有難うございます！
夕方ですかね。今日の北仲も素敵です。

[2502: 匿名さん]

GJ!!!

かっこいい！

[2503: 住民板ユーザーさん6]

海側とシティ側と2つの顔をもつザタワー北中、
ハンサムじゃない

[2504: 匿名さん]

クイーンズからです。

[2505: 匿名さん]

最近ドラマで横浜が使われていることが多く、
（契約して目につくようになった）
ここも完成したらちらっと映ることがあるかも。
だいたいはみなとみらいの夜景でしょうが。

ミーハーな意見だけど、楽しみだな。

[2506: 住民板ユーザーさん1]

横浜以外から引っ越して来る人はどのくらい居るのかな？
私は神奈川区からで、今のマンションから建設中の北仲が見える様になって来ました。

[2507: 住民板ユーザーさん5]

>>2506 住民板ユーザーさん1さん
うちも横浜からです。石川町から引っ越します。職場がみなとみらいなので少し近くなります。

[2508: 住民板ユーザーさん3]

うちも横浜からです。
まさか、と思いつつでしたが、
ご縁があったようですね。

[2509: 住民板ユーザーさん1]

南西側のバルコニーからは 富士山は見えるでしょうか・・・

[2510: 匿名さん]

>>2509 住民板ユーザーさん1さん
部屋がどの位置にあるかに寄ります。
結婚式場に近い方なら今のところ見えると思いますが 住友マンションが建ったらかぶると思います。

[2511: 買い替えしたいです]

赤レンガと象の鼻パークの間の橋の上からの北仲です。

ここからでもその大きさを感じます！

[2512: 住民板ユーザーさん6]

>>2504 匿名さん

この間に観覧車は、いらないとつくづく思う。

[2513: 住民板ユーザーさん1]

このクレーンのオペレーターは毎朝梯子で上まで昇るのか？
支柱の内部に小型のエレベーターでも付いてるのかな？

[2514: 匿名さん]

>>2513 住民板ユーザーさん1さん
たぶん梯子でしょう。25階までは仮設・外付けの昇降機があります。

[2515: 住民板ユーザーさん3]

>>2509 住民板ユーザーさん1さん
富士山ビューは、35階より下はゼロ、35〜45階の北西西寄り、西角、南西西寄り、52階以上の北角〜西角〜南角です。

[2516: 匿名さん]

>>2515 住民板ユーザーさん3さん

おー、うち見える！

[2517: 住民板ユーザーさん2]

南東抜けるのは33階くらいですね。

[2518: 契約済みさん]

おー、うち抜ける!

[2519: 住民板ユーザーさん1]

富士山はマンションから西南西になりますから、南角から北西角と南西面で
アイランドタワーを越えていれば見えると思います。
ほぼ真西に近い位置ですね。
西日は辛いけど夕焼けの富士山は綺麗そう。

[2520: 住民板ユーザーさん8]

>>2519 住民板ユーザーさん1さん
北仲からみるとちょうど桜木町クロスゲートが富士山の位置です。クロスゲートが120mぐらいあるので、35階から下は富士山見えなかったはず。

[2521: 住民板ユーザーさん8]

>>2520 住民板ユーザーさん8さん
35階で何メートルくらいになりますか？

[2522: 契約済みさん]

>>2086さんを参考にすれば、35階床面で116.5メートルくらい？

[2523: マンコミュファンさん]

市庁舎から北仲北地区へのデッキ計画も着々のようです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180608400046&pub=1

> 横浜市都市整備局は中区・北仲通地区のデッキ整備に伴う予備設計業務をカナコン（横浜市瀬谷区）に委託した。地区を南北に隔てる都市計画道路・栄本町線へ橋長約40㍍のデッキを架けて、歩行者動線のネットワーク強化を図る計画。

[2524: 住民板ユーザーさん1]

昨日はランドマークが1/3ほど隠れていました。

[2525: 匿名さん]

本日の様子です

[2526: 住民板ユーザーさん5]

横浜港

[2527: 住民板ユーザーさん5]

小さくて見にくいけどランドマークタワーからマリンタワー

[2528: 買い替えしたいです]

わたしからも本日の北仲を共有させてください。

[2529: 買い替えしたいです]

こちらは１９時過ぎの写真です。

[2530: マンション掲示板さん]

いろんな北仲ショット！ありがとうございます。
日々成長が楽しみですね

[2531: 住民板ユーザーさん1]

第二期に申し込んだ方、是非教えて下さい。(私は第一期に申し込んで契約したものです。)

申し込み時に三井不動産・丸紅側から産地偽装コンクリートが使われていた旨の説明はありましたか？

もしなかったとしたら、三井不動産は不動産売買における説明義務違反になります。

関東宇部コンクリート工業は2018年5月14日にコンクリートの出荷を停止しています。(JIS認定機関のコンクリート出荷自粛請求を受けて)

第二期の申し込みは2018年5月18日～21日です。
三井不動産は5月18日には偽装コンクリートの問題を把握しています。
5月14日のコンクリート出荷停止がなされ、建設現場は
ストップしているわけですから。

第二期に申し込んだ方は手付け金が返還される住戸キャンセルは確実に出来ると思います。

以下は宇部興産がリリースした偽装コンクリート事件経緯です。(詳細な日付が載っています。)
http://www.ube-ind.co.jp/ube/jp/news/2018/20180529_01.html


関東宇部社は、宇部マテ社からの報告により、異産地骨材の混入を2017年11月に認識しましたが、全ての骨材を伊佐品に切り替える2018年4月まで異産地骨材を使用した生コンの出荷を継続したことから、5月11日にJIS認証機関から「JISマーク表示製品認証に係るJIS表示の自粛請求」を受け、5月14日から出荷を自粛しました。

[2532: 匿名さん]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん
現状、性能に問題ないと説明があるのに何のためにキャンセルするのですか？
自分がキャンセルする為の相談なら辛うじて理解できますが、人様を煽って何がしたいのですか？

[2533: 住民板ユーザーさん1]

>>2532 さん

文章を理解されてないようですね。

性能云々の話ではなく
三井不動産が偽装コンクリートの使用を知っていながら
申し込んだ人に説明をちゃんとしていたかということなのです。

説明していなければ、事実を隠蔽して契約させたということになります。

[2534: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

[2535: 買い替えしたいです]

こちらも！

[2536: 住民板ユーザーさん3]

>>2531 住民板ユーザーさん1さん

第二期なんてないから日程から判断すると第一期最終期の事ですか？
それであれば申込み時に説明はなく契約時にありましたよ。
勿論キャンセルは受け付けてくれたし手付金の返却もしてくれるとの説明はありました。
私はキャンセルはしなかったけど第一期一次で契約した方もキャンセル受付てくれるみたいだから
気になるようならキャンセル申し込んでみたら良いと思いますよ。

[2537: 住民板ユーザーさん1]

>>2536 住民板ユーザーさん3

丁寧な返信をありがとうございます。
第一期最終期の間違いでした。
申し訳ありません。

キャンセルを申し込みたいと思います。

[2538: 匿名さん]

>>2537: 住民板ユーザーさん1

私も契約者なので参考までに教えていただきたいのですが、なぜキャンセルするんですか？
コンクリートの性能に問題ないのにキャンセルする理由がわかりません。

[2539: 匿名さん]

この人100パーセント契約者じゃない部外者でしょう

[2540: 匿名さん]

自分もそう思います。キャンセルの事を強調し過ぎている気がします。

[2541: 匿名さん]

>>2537

>第一期最終期の間違いでした

っていうけど、北仲の販売期は第一期一次（昨年12月）、第一期二次（3月）、最終期（一次、5月）、最終期最終次（7月、これから）でした。

第一期最終期ってどれを指していますかね？
普通、訂正するのに間違えますかね。

どうしても気になるなら、貴殿はキャンセルしてスッキリした方が良いと思います。

[2542: 契約済みさん]

年内にインテリアオプションの詳細が出るようです。
83のモデルルームの玄関にあった大きな鏡とかその他据付家具なども柔軟に対応してもらえるようです。

[2543: 匿名さん]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
どーぞ、どーぞ。
面倒くさいのが居なくなるとマンションが住みやすくなります。

[2544: 匿名さん]

横浜から遠隔地在住です
いまさらの質問ですが海っぺりなので風は相当強いですか
芝浦とか強い印象でしたので

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2543 匿名さん
まぁ嘘だと思いますけどね、、

[2546: 住民板ユーザーさん8]

>>2544 匿名さん
普段みなとみらいで働いてます。確かに内陸よりは風が強いとは感じますが、都内オフィス街の人工的で不自然なビル風と比べると自然を感じられる風なので私はそんなに気になりません。

[2547: 匿名さん]

寄って見るとすごい団地感を感じませんか。面が画一的で…
傍から見れば角部屋だけが人間らしい部屋に見えますねこれ

[2548: 匿名さん]

>>2547 匿名さん
実際角だけ行燈部屋無しだね。

[2549: 契約済みさん]

私　角部屋ではありませんけど、行燈部屋ありませんが。

[2550: 匿名さん]

荒らしに反応しないようにお願いします
削除依頼出しました

[2551: 匿名さん]

そうです。ここには、契約者をよそおい あらしが登場しますので スルー又は削除依頼

[2552: 匿名さん]

ところで今　何階まで建ち上がっているのでしょうか？

[2553: 住民板ユーザーさん1]

行燈部屋は楽器、シアタールームとして使うにはいいですよ。

[2554: 匿名さん]

そんな映画みないし、
他に良い使い方ないですかねー
いまんところ勉強部屋になりそう

[2555: 契約済みさん]

私はワードローブ部屋にします

[2556: 買い替えしたいです]

>>2552 匿名さま


2日前の情報になりますが、そのときは28階部分を作っていたと思います。

今やっと半分くらいなんですね〜。
西区、中区のあちらこちらから見えるようになり、益々楽しみになってきました！

[2557: 匿名さん]

立体駐車場とかも作りながら、もう30階近くですか。
上は吹き抜けだから、ペース速まりそうですね。
年内に外観完成かな。外側にたらされたネットが取れたところを早く見てみたい。

[2558: 契約済みさん]

年内くらいで58階までの躯体は完成ですかね、早く58階まで建ち上がった姿を見たい。
来年1年掛けて設備と内装と周辺工事、テナントも夏頃にはうわさが出てくるかも。
市役所経由で桜木町までデッキでつながるのは完成後になるんでしょうか？

[2559: 住民板ユーザーさん1]

昨日の北仲です。

[2560: 匿名さん]

市役所と繋がるのは住友の方だから2022年ごろじゃないですかね。日新はここが竣工して５年後以上先になると予想します。

[2561: 住民板ユーザーさん6]

>>2556 買い替えしたいですさん
この間ベイブリッジ走ってたらアパと並んでバッチリ見えました！

[2562: 住民板ユーザーさん1]

本日の北仲

[2563: 住民板ユーザーさん1]

こちらも

[2564: 住民板ユーザーさん1]

西角

[2565: 住民板ユーザーさん1]

北角

[2566: 匿名さん]

どこまで伸びるんだろ〜