〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2367: 近隣住民]

さて、明日は開港祭。
昨年からグレードアップした花火大会が楽しみですね。
打ち上げは新港埠頭沖なので、このマンションが竣工後は、まさに絶景です。
ビューラウンジ、スカイテラス、ハーバーテラスはさぞかし賑わうことでしょうね。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

今日契約会で重要説明事項の追加で冒頭に説明されました。
説明を受けた旨書名捺印しましたので、契約者全員に郵送されるんじゃないかな？

[2369: 住民板ユーザーさん3]

31ownwers.comに重要なお知らせとして出ましたね。

[2370: 住民板ユーザーさん1]

>>2367 近隣住民さん

新港埠頭でしたっけ
たしか臨港パークの正面、北中からだとインターコンチの向こう側であった気がします。。

[2371: 匿名さん]

花火大会は絶景ですねー
うちはベランダに出れば見えるかなぁ？
ビューラウンジは抽選になるでしょうね。
それも駐車場と同じく上階優先なんて言わないですよねー。心配

[2372: 匿名さん]

北角と北東は花火正面ですね。北西も斜めですがベランダに出れば大丈夫でしょう。

[2373: 住民板ユーザー]

>>2372 匿名さん

打ち上げ場所は、新港埠頭じゃないですよ。

[2374: 匿名さん]

臨港パーク沖ですよね。北東が正面ですよ。

[2375: 住民板ユーザーさん]

>>2374 匿名さん

臨港パークに沿って発射台が設置される かつパークに近いので、北角が90度横からみる感じになります。
北西と北東はななめ、かつ横からみることになります。

[2376: 住民板ユーザーさん]

花火の位置はこちらがわかりやすいです。
https://m.youtube.com/watch?v=NNgyirwzy9g
ハーバーテラスからだと距離があるので、北角中層階がベストポジションでしょう。

[2377: 匿名さん]

山下の花火の時は南東が特等席になりますねー。三面で花火が楽しめるマンションはなかなかないですね。

[2378: 匿名さん]

夕暮れ時です

[2379: 近隣住民]

>>2370 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい、正面は臨港パークでした。

[2380: 匿名さん]

くじらの背中から撮りました。

[2381: 匿名さん]

25階までできました。

[2382: 匿名さん]

北仲マルシェ
2018.6.16(SAT)・17(SUN)10:00～16:00
ワールドマルシェ
～世界各国の様々なグルメや食材・雑貨をご紹介～

[2383: マンション検討中さん]

開港祭花火は30分でショボいんじゃなかったっけ？神奈川新聞大会の復活に期待したいところ。

[2384: 匿名さん]

>>2383 マンション検討中さん
40分ですね。神奈川新聞がなくなった昨年から、やや時間が長くなり上げる花火の質も良くなりました。
神奈川新聞の復活はありませんね。全国的に花火大会は縮小、廃止がトレンドです。

[2385: 匿名]

>>2381 匿名さん

ラウンジの高さですね

[2386: 検討板ユーザーさん]

>>2385 匿名さん
ついにラウンジまでいったか！
ついこないだまで10かいとかつくってたのに！！！
これから迫力がどこまででてくるのかたのしみです。

[2387: 住民板ユーザーさん1]

建築途中の内覧会とかやらないんですかね？

[2388: 匿名さん]

まだまだ半分もいってませんよ！

[2389: 匿名さん]

実際引き渡しは再来年の四月予定ですよね、
二月とか三月に早まるのが普通ですか？

[2390: 住民板ユーザーさん1]

契約会で4月末の引き渡しが遅れる事は無いと言われました、
通常大型物件ほど完成が早まるそうですから2月くらいに引き渡し有るかも
その場合支払いも早くなるので来年末までに株を現金化しないと。

ただ大規模物件なので引っ越しの日程調整とかあるからね

[2391: 匿名さん]

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを営業の方に言われました。
1176戸もあるので、入居開始から完了まで3ヶ月はかかるそうです。

[2392: 匿名さん]

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

二月には引き渡しあるかな？
早くなんないかな

[2393: 匿名さん]

最終が4月末ってことなのかな
その前から始めないと確かに4月末に全戸引き渡し完了は無理ですね

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

4月から入居開始予定です。
なので、竣工が早まらないと6月とか7月までかかります。

[2395: 匿名さん]

本日、青空に映えます。まだ半分。

[2396: 匿名さん]

まだ低層階作ってるんだ、遅いね。30階からようやく中層ですね。

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
あなた契約者じゃないだろうけど一応お返事すると中層は２６階からとなります。

[2398: 住民板ユーザーさん1]

一階にクロネコヤマトの営業所が出来てマンション内の荷物は佐川急便もゆうパックも
全てクロネコヤマトが取り纏めて配達するらしいです。
あとはスーパーの店舗と規模が気になるところ。

[2399: 匿名さん]

>>2398 住民板ユーザーさん1さん
スーパーは、ホント、よーく考えて欲しいです。

[2400: 匿名さん]

契約者ですが基本的にはスーパーとかもあんまり期待していません。良かったらラッキーくらいな感じ。
このマンションの価値を考えたら安かったので
買えて満足です。早く住みたいです。

[2401: 匿名さん]

マリンはウォークにて。2年後はマンションから見物です。

[2402: 匿名さん]

クライマックス

[2403: 匿名さん]

マンションの北西側の工事現場壁沿いからです
北東側は正面ですね
北西側もベランダからはバッチリ見えます

[2404: 住民板ユーザーさん2]

花火、きれいですね！

[2405: 住民板ユーザーさん]

>>2400 匿名さん

スーパーはめっちゃ重要でしょう。
オーケーストア出店してくれないかなぁ。

[2406: 匿名さん]

おーけーは不味いから嫌だ。
普通のスーパーでいいよ。

[2407: 匿名さん]

何階からが 花火見下ろす感じなんだろう。

[2408: 住民板ユーザーさん]

>>2406 匿名さん

えーっ！
オーケーなら最高でしょう。
普通のスーパーってどこ？

[2409: 匿名さん]

あまり広いスペースではないので、どのスーパーが入るか分かりませんが、過度の期待はできないでしょうね。
週に1回程度大きなスーパーに買い出しに行く必要があると思います。

[2410: 匿名さん]

>>2409 匿名さん

そんな感じで全然オッケーですね！

[2411: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 匿名さん

相変わらずレベルの低いネガww
スーパーも十二分ですよ。

[2412: 匿名さん]

>>2411 住民板ユーザーさん1さん

私住民ですが、ネガではなく事実を書いているのです。
正確な数字は覚えてませんが、たしかここのスーパー250平米ほどだったと思いますので、一般的なコンビニが150平米だということを考えると、コンビニより一回り大きい程度です。

日々の食材は購入できますが、全ての生活を賄うのは難しいので、定期的に大型スーパーに行く必要があるでしょうねと。

それがここのマイナスになるとは全く思いませんし、もし1000平米の大型スーパーなんかが入ると他のテナントが入れませんので、逆に資産価値を落とすことになるのではと思います。

[2413: 匿名さん]

このマンションを中心として半径1kmの円を描いてみてください。それがスーパーの基礎商圏になりますが、このマンションの場合、海と商業施設とオフィスビルだらけで人口が極端に少ない。そのため普通のスーパーは絶対にペイしません。
入るのはおそらく都心型スーパーのマルエツプチでしょう。丸紅資本でもあります。

[2414: 住民板ユーザーさん1]

総合スーパーは必要無いので生鮮食品とお惣菜が有れば十分です。

[2415: 住民板ユーザーさん]

>>2414 住民板ユーザーさん1さん
近場では、横浜そごうか高島屋の食品売場が一番豊富で新鮮かと思われます。

[2416: 住民板ユーザーさん]

>>2413 匿名さん

マルエツプチなら残念だけどなぁ。