〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2351: 匿名]

>>2345 匿名さん
ブリリアタワー池袋は3週間で500戸売れてたね。

[2352: 住民板ユーザーさん8]

近年稀に見るお買い得物件でした。

[2353: 匿名さん]

あまりに早く売れ過ぎたんで「値付け失敗だろって上から怒られた」って月島の営業が言ってた。
月島のタワーも武蔵小山や晴海に比べてだいぶ割安感あると評価されてると思うけど、それでも「北仲のようにはならないよう値付けした、もう少しじっくり売る」だって。

[2354: 匿名]

>>1582 名無しさん

[2355: 匿名さん]

>>2353 匿名さん
各住戸100万高くしたら、約10億ですものね。
戸数が多いと値付けでだいぶ変わりますね。
もちろん経費も多少かかるでしょうが、誤差みたいなもの。

まあ実際の価格で十分利益が出る計算なんだから、いいでない〜。
契約者はラッキーなんですね。

あとはここの立地がワクワクする場所だからですよね。

[2356: 住民板ユーザーさん8]

>>2355 匿名さん
森ビルの土地の仕込みは2004年と古い。当時の不動産価格を考えればこれでも販売側は十分利益が出ているはずで、そんな土地がまだ残ってたのが幸運ということですね。

[2357: 匿名さん]

約20年でやっと完成なんですね。
再開発は長い時間がかかるのでしょうが。

販売時にたまたま知って、契約できたのはラッキーでした。

[2358: 汽車道]

試合よりスコアボードの後方ばかり気になって　＾＾；

[2359: 汽車道]

ベイスターズは逆転サヨナラ勝ち
近くても試合の興奮と感動は現場でないと

[2360: 匿名さん]

>>2358 汽車道さん
いいですね。APAと新市庁舎の間に一際高くそびえ立つのでしょう

[2361: 住民板ユーザーさん1]

製品の偽装表示のコンクリート使用に関する追加説明がありました。

[2362: 匿名さん]

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
もう少し詳しくお願いします

[2363: 匿名さん]

貼り付けミスじゃないの

[2364: 住民板ユーザーさん1]

宇部コンクリート工業において石灰石の産地を変更したにも関わらず
認証を取り直さないで製造した製品を出荷していました。

ちなみに認証の産地は山口県産で、使用した石灰石は高知県産。
製品の強度その他に影響は有りません

[2365: 匿名さん]

>>2364 住民板ユーザーさん1さん
それが、このマンションで使用されていたってこと？
言葉が足りなさすぎて混乱を招く気がします

[2366: 匿名さん]

>>2364 住民板ユーザーさん1さん

ソースはどこですか？
31ownwers.comにも掲載されてません。

[2367: 近隣住民]

さて、明日は開港祭。
昨年からグレードアップした花火大会が楽しみですね。
打ち上げは新港埠頭沖なので、このマンションが竣工後は、まさに絶景です。
ビューラウンジ、スカイテラス、ハーバーテラスはさぞかし賑わうことでしょうね。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

今日契約会で重要説明事項の追加で冒頭に説明されました。
説明を受けた旨書名捺印しましたので、契約者全員に郵送されるんじゃないかな？

[2369: 住民板ユーザーさん3]

31ownwers.comに重要なお知らせとして出ましたね。

[2370: 住民板ユーザーさん1]

>>2367 近隣住民さん

新港埠頭でしたっけ
たしか臨港パークの正面、北中からだとインターコンチの向こう側であった気がします。。

[2371: 匿名さん]

花火大会は絶景ですねー
うちはベランダに出れば見えるかなぁ？
ビューラウンジは抽選になるでしょうね。
それも駐車場と同じく上階優先なんて言わないですよねー。心配

[2372: 匿名さん]

北角と北東は花火正面ですね。北西も斜めですがベランダに出れば大丈夫でしょう。

[2373: 住民板ユーザー]

>>2372 匿名さん

打ち上げ場所は、新港埠頭じゃないですよ。

[2374: 匿名さん]

臨港パーク沖ですよね。北東が正面ですよ。

[2375: 住民板ユーザーさん]

>>2374 匿名さん

臨港パークに沿って発射台が設置される かつパークに近いので、北角が90度横からみる感じになります。
北西と北東はななめ、かつ横からみることになります。

[2376: 住民板ユーザーさん]

花火の位置はこちらがわかりやすいです。
https://m.youtube.com/watch?v=NNgyirwzy9g
ハーバーテラスからだと距離があるので、北角中層階がベストポジションでしょう。

[2377: 匿名さん]

山下の花火の時は南東が特等席になりますねー。三面で花火が楽しめるマンションはなかなかないですね。

[2378: 匿名さん]

夕暮れ時です

[2379: 近隣住民]

>>2370 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい、正面は臨港パークでした。

[2380: 匿名さん]

くじらの背中から撮りました。

[2381: 匿名さん]

25階までできました。

[2382: 匿名さん]

北仲マルシェ
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[2383: マンション検討中さん]

開港祭花火は30分でショボいんじゃなかったっけ？神奈川新聞大会の復活に期待したいところ。

[2384: 匿名さん]

>>2383 マンション検討中さん
40分ですね。神奈川新聞がなくなった昨年から、やや時間が長くなり上げる花火の質も良くなりました。
神奈川新聞の復活はありませんね。全国的に花火大会は縮小、廃止がトレンドです。

[2385: 匿名]

>>2381 匿名さん

ラウンジの高さですね

[2386: 検討板ユーザーさん]

>>2385 匿名さん
ついにラウンジまでいったか！
ついこないだまで10かいとかつくってたのに！！！
これから迫力がどこまででてくるのかたのしみです。

[2387: 住民板ユーザーさん1]

建築途中の内覧会とかやらないんですかね？

[2388: 匿名さん]

まだまだ半分もいってませんよ！

[2389: 匿名さん]

実際引き渡しは再来年の四月予定ですよね、
二月とか三月に早まるのが普通ですか？

[2390: 住民板ユーザーさん1]

契約会で4月末の引き渡しが遅れる事は無いと言われました、
通常大型物件ほど完成が早まるそうですから2月くらいに引き渡し有るかも
その場合支払いも早くなるので来年末までに株を現金化しないと。

ただ大規模物件なので引っ越しの日程調整とかあるからね

[2391: 匿名さん]

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを営業の方に言われました。
1176戸もあるので、入居開始から完了まで3ヶ月はかかるそうです。

[2392: 匿名さん]

>>2390 住民板ユーザーさん1さん

二月には引き渡しあるかな？
早くなんないかな

[2393: 匿名さん]

最終が4月末ってことなのかな
その前から始めないと確かに4月末に全戸引き渡し完了は無理ですね

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

4月から入居開始予定です。
なので、竣工が早まらないと6月とか7月までかかります。

[2395: 匿名さん]

本日、青空に映えます。まだ半分。

[2396: 匿名さん]

まだ低層階作ってるんだ、遅いね。30階からようやく中層ですね。

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
あなた契約者じゃないだろうけど一応お返事すると中層は２６階からとなります。

[2398: 住民板ユーザーさん1]

一階にクロネコヤマトの営業所が出来てマンション内の荷物は佐川急便もゆうパックも
全てクロネコヤマトが取り纏めて配達するらしいです。
あとはスーパーの店舗と規模が気になるところ。

[2399: 匿名さん]

>>2398 住民板ユーザーさん1さん
スーパーは、ホント、よーく考えて欲しいです。

[2400: 匿名さん]

契約者ですが基本的にはスーパーとかもあんまり期待していません。良かったらラッキーくらいな感じ。
このマンションの価値を考えたら安かったので
買えて満足です。早く住みたいです。