〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2327: 匿名さん]

>>2325: 匿名さん　
いいえ。　そういうことは自分でしないタイプなので。

[2328: 買い替えしたいです]

雨が降って参りましたが、本日の北仲です。

素敵なテナントが誘致されますように！

[2329: 匿名さん]

>>2328
”外国”　の風景じゃないですか。

[2330: 匿名]

>>2326 匿名さん
絵を飾りたいだけなんですがね、、、
遮音性に関係するのなら諦めるしかないでしょうかね。
業者に聞いて見ます。

[2331: 匿名さん]

>>2327 匿名さん

ではあなたがどう思おうが何も変わらないですね。

[2332: 匿名さん]

41階以上なら建築オプションで天井埋め込みのピクチャーレール申し込みが間に合うのではないでしょうか

[2333: 匿名]

>>2332 匿名さん
41階以上なのでまだ間に合うんですが、
隣接する壁にはつけられない。
と言われたのです。
つけたいのは隣接する壁なので、困ってます。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん
そうなんですね
我が家は隣戸との間の壁の天井埋め込みピクチャーレール、頼めました
壁付けはダメだけれど、天井埋め込みは可、と言われました

もう一度確認されたらいかがでしょうか？
どこかが勘違いしていますよね
我が家に後日、天井埋め込みでも不可、と告げられる可能性も無きにしも非ずです

[2335: 匿名]

>>2334 匿名さん

そうなんですね〜次回の打ち合わせ時に確認してみます。担当頼りなくて打ち合わせ中に何回も聞きに行くんですよー。

[2336: 匿名]

>>2329 匿名さん

写真アップありがとうございます
毎回楽しみにしてます！

[2337: 匿名さん]

>>2333
私はHsの部屋ですが隣接壁に設置できましたよ。

[2338: 住民板ユーザーさん7]

あっ、ホームページに《最終期最終次》とありますが！？
さてはもう一度ありますかね？

[2339: 匿名さん]

その下に「【御礼】第1期・第1期2次・最終期　累計1175戸登録完売」と書いてあるから、コンペの１戸のことじゃないですかね。

[2340: 匿名さん]

>>2333: 匿名さん

うちも隣接壁への天井埋め込みピクチャーレールは可能と言われました。
ただエコカラットを設置するなら、レールが隠れないように天井との間に隙間を作って設置することになるとのことです。
なので、私はインテリアオプションでピクチャーレールを頼むつもりです。

[2341: 匿名さん]

1175登録完売出たんですね！嬉しいです。
一旦売り出して売れなかった場合は先着順販売になる決まりですよね。

[2342: 匿名さん]

金トラでキャンセルでるの早くていつごろかなあ？

[2343: 住民板ユーザーさん1]

1175戸登録完売出たんですね。素晴らしい！

[2344: 匿名さん]

凄いです！
竣工2年前に1175戸も登録完売できた物件なんか近年ありましたっけ？

[2345: 匿名さん]

>>2344 匿名さん

私も詳しくは知りませんが、豊洲のSKYZ、月島のキャピタルゲートプレイス、新宿の富久クロスなどは人気だった気がします

しかし、歴史的な販売だったことは間違いなく、経済が大きく後退しない限りほとんどの部屋で購入価格以上の資産価値を維持できるのではないでしょうか。

[2346: 匿名さん]

先着順＝売れ残りが出ない物件って珍しいですよね。それが3回も続けてなんて。
住むの楽しみです。

[2347: 匿名さん]

先着順？

[2348: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。
夕暮れ時で美しかったです。

[2349: 匿名さん]

今更なんですけど三井の住まいループって何ですか…？
レジデンシャルライフには登録したのですが…

[2350: 匿名]

>>2348 買い替えしたいですさん

2年後の夕陽に染まる北仲を想像するだけで、ワクワクしますね

[2351: 匿名]

>>2345 匿名さん
ブリリアタワー池袋は3週間で500戸売れてたね。

[2352: 住民板ユーザーさん8]

近年稀に見るお買い得物件でした。

[2353: 匿名さん]

あまりに早く売れ過ぎたんで「値付け失敗だろって上から怒られた」って月島の営業が言ってた。
月島のタワーも武蔵小山や晴海に比べてだいぶ割安感あると評価されてると思うけど、それでも「北仲のようにはならないよう値付けした、もう少しじっくり売る」だって。

[2354: 匿名]

>>1582 名無しさん

[2355: 匿名さん]

>>2353 匿名さん
各住戸100万高くしたら、約10億ですものね。
戸数が多いと値付けでだいぶ変わりますね。
もちろん経費も多少かかるでしょうが、誤差みたいなもの。

まあ実際の価格で十分利益が出る計算なんだから、いいでない〜。
契約者はラッキーなんですね。

あとはここの立地がワクワクする場所だからですよね。

[2356: 住民板ユーザーさん8]

>>2355 匿名さん
森ビルの土地の仕込みは2004年と古い。当時の不動産価格を考えればこれでも販売側は十分利益が出ているはずで、そんな土地がまだ残ってたのが幸運ということですね。

[2357: 匿名さん]

約20年でやっと完成なんですね。
再開発は長い時間がかかるのでしょうが。

販売時にたまたま知って、契約できたのはラッキーでした。

[2358: 汽車道]

試合よりスコアボードの後方ばかり気になって　＾＾；

[2359: 汽車道]

ベイスターズは逆転サヨナラ勝ち
近くても試合の興奮と感動は現場でないと

[2360: 匿名さん]

>>2358 汽車道さん
いいですね。APAと新市庁舎の間に一際高くそびえ立つのでしょう

[2361: 住民板ユーザーさん1]

製品の偽装表示のコンクリート使用に関する追加説明がありました。

[2362: 匿名さん]

>>2361 住民板ユーザーさん1さん
もう少し詳しくお願いします

[2363: 匿名さん]

貼り付けミスじゃないの

[2364: 住民板ユーザーさん1]

宇部コンクリート工業において石灰石の産地を変更したにも関わらず
認証を取り直さないで製造した製品を出荷していました。

ちなみに認証の産地は山口県産で、使用した石灰石は高知県産。
製品の強度その他に影響は有りません

[2365: 匿名さん]

>>2364 住民板ユーザーさん1さん
それが、このマンションで使用されていたってこと？
言葉が足りなさすぎて混乱を招く気がします

[2366: 匿名さん]

>>2364 住民板ユーザーさん1さん

ソースはどこですか？
31ownwers.comにも掲載されてません。

[2367: 近隣住民]

さて、明日は開港祭。
昨年からグレードアップした花火大会が楽しみですね。
打ち上げは新港埠頭沖なので、このマンションが竣工後は、まさに絶景です。
ビューラウンジ、スカイテラス、ハーバーテラスはさぞかし賑わうことでしょうね。

[2368: 住民板ユーザーさん1]

今日契約会で重要説明事項の追加で冒頭に説明されました。
説明を受けた旨書名捺印しましたので、契約者全員に郵送されるんじゃないかな？

[2369: 住民板ユーザーさん3]

31ownwers.comに重要なお知らせとして出ましたね。

[2370: 住民板ユーザーさん1]

>>2367 近隣住民さん

新港埠頭でしたっけ
たしか臨港パークの正面、北中からだとインターコンチの向こう側であった気がします。。

[2371: 匿名さん]

花火大会は絶景ですねー
うちはベランダに出れば見えるかなぁ？
ビューラウンジは抽選になるでしょうね。
それも駐車場と同じく上階優先なんて言わないですよねー。心配

[2372: 匿名さん]

北角と北東は花火正面ですね。北西も斜めですがベランダに出れば大丈夫でしょう。

[2373: 住民板ユーザー]

>>2372 匿名さん

打ち上げ場所は、新港埠頭じゃないですよ。

[2374: 匿名さん]

臨港パーク沖ですよね。北東が正面ですよ。

[2375: 住民板ユーザーさん]

>>2374 匿名さん

臨港パークに沿って発射台が設置される かつパークに近いので、北角が90度横からみる感じになります。
北西と北東はななめ、かつ横からみることになります。

[2376: 住民板ユーザーさん]

花火の位置はこちらがわかりやすいです。
https://m.youtube.com/watch?v=NNgyirwzy9g
ハーバーテラスからだと距離があるので、北角中層階がベストポジションでしょう。