〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[2261: 住民板ユーザーさん1]

いろんな意見があるでしょうが、ロープウェイができることは北仲エリアにとって大きなマイナス、さらに、横浜臨海エリアの景観を損ねることになると思います。
よって、下記に反対意見を申し上げました。

６　提出・問合せ先
〒231-0017
横浜市中区港町１－１
横浜市都市整備局企画課
電話　[phone]
E-mail　[e-mail]

[2262: 住民板ユーザーさん]

>>2260 匿名さん

もちろん、景観を損ねるだけというのは私の意見ですよ。
汽車道が賑わう、よりも、
汽車道の景観を損ねる、というのが私の感覚です。
せっかく窓口があるので、都市整備局には意見を述べました。

[2263: 匿名]

>>2260 匿名さん

なりすましは止めましょう。
非契約者、大阪の方でしょうかね。

[2264: 匿名さん]

いつまでやってんだ？お前ら
反対でも賛成でも自分達で勝手にやれや！
ここで会話するな！

[2265: 匿名]

インテリアフェアは10日のみなんでしょうか
すみません、最終期の購入者なので詳細が分からず…教えて頂けたら幸いです。

[2266: 住民板ユーザーさん8]

>>2258 住民板ユーザーさん
眺望に影響するのは低層階だけだから大半の住戸は影響受けないよ。

[2267: 匿名さん]

自分の契約した部屋の眺望が塞がられるからと言って、北仲全体の不利益かのように語るのはちょっとポジショントークが過ぎるのではないですかね。
横浜有数の観光名所にロープウェイができることを楽しみにしている人も多いと思います。

[2268: 匿名さん]

>>2265 匿名さん

たしか9日10日の二日間だったと思います。

[2269: 匿名]

>>2268 匿名さん

ありがとうございます

[2270: 匿名さん]

すみません。
インテリアフェアの案内ってどこにきてますか？
6月10日と9月10日に開催するんですか？

[2271: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

3週間ほど前だったと思いますが、メールで案内がきました。
メール登録していますか？

[2272: 匿名さん]

インテリアフェア 参加すると
部屋のイメージがしやすいし 家具なども物によりますが割引で買えたりするみたいですよ

[2273: 匿名さん]

https://www.mdt-interior.com/furniture/interior_fair/
まだ空きがあれば間に合うかも？
予約ページから確認してみては？

[2274: 住民板ユーザーさん]

>>2266 住民板ユーザーさん8さん

理解力ないね。
エリア全体の問題。

[2275: 住民板ユーザーさん]

ロープウェイより植樹して緑を増やしてほしい

[2276: 匿名さん]

>>2271 2272 2273 匿名さん
ありがとうございます
三井に確認してみます

メールアドレスは登録してます
もしかしたら部屋によって案内時期が違うのかもしれません

[2277: 匿名さん]

>>2276 匿名さん
行けるといいですね。
最終期だと案内が間に合ってないかもしれないですね。

[2278: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
自分のとこも案内きてません…。

一期一次で契約したのに…

[2279: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

半年に1回開催されてるようです。
https://www.mdt-interior.com/furniture/interior_fair/

[2280: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

契約の時に三井の住まいループに登録しましたか？していたらメール来ると思いますが、担当に聞いてみては？

[2281: 住民板ユーザーさん1]

はまれぽのコメント欄みてもロープウェイには反対一色。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=6742&form=topPage0
横浜を愛する地元民からしたら皆反対だよ。

[2282: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。
いつもと同じくかっこよかったです！

[2283: 匿名]

>>2282 買い替えしたいですさん

いつも写真アップありがとうございます。
これでもまだ半分以下なんですね。

[2284: 匿名さん]

>>2281: 住民板ユーザーさん1　

反対意見に賛同票をいれておきました。

[2285: 匿名さん]

>>2266 住民板ユーザーさん8さん

低層階とは何階くらいがかぶりますか？

[2286: 匿名さん]

低層階も眺望に影響するほどじゃない
かなり離れているから全く問題ないよ

[2287: 匿名さん]

今日は横浜スタジアムで野球観戦してますが
まだ２５階なのに北仲タワー思いっきり見えてます。
完成したらすごい目立つと思う！

[2288: 検討板ユーザーさん]

>>2285 匿名さん
12階以下が可能性ありますね！

[2289: 匿名さん]

>>2282 買い替えしたいですさん

写真ありがとうございます
遠くからでも見える様になって来ましたね！

[2290: 住民板ユーザーさん3]

>>2288 検討板ユーザーさん
ロープウェイは高さ40mだから15階以上なら見下ろす位置だね

[2291: 住民板ユーザーさん1]

何だかここのやり取り見てると、民度が低いマンションに思えてくる。
資産価値が下がりますので、もう少し有意義な話をしませんか？
注目されてるマンションだけに勿体無い…

因みに私の資産は10億以上です！！！！
車はBMWの3シリーズに乗ってますよ(-.-)y-.,
月に1回は車でゴルフに行ってます。

[2292: 匿名さん]

>>2291 住民板ユーザーさん1さん

あなたみたいな契約者じゃない人が
意味不明な書き込みを繰り返すからです。
わかりましたか？

[2293: 住民板ユーザーさん8]

>>2284 匿名さん

かなりの反対が集まってるでしょうね。
普通にロープウェイ計画は頓挫でしょう。
実現しないと思ってます。

[2294: 住民板ユーザーさん8]

>>2290 住民板ユーザーさん3さん

私の部屋からの眺望には全く影響ありませんが、それでも反対の意見は入れておきました。回答まちです。

[2295: 住民板ユーザーさん40]

販売が終わった途端にリリースされるニュース。タイミングが良過ぎます。既定路線ですかね、まあ目を覚ませってことかな。横浜市はえげつないね。

[2296: 入居予定さん]

三井デザインテックとオプションで話をしています。天井に３mライティングレールを２カ所付ける予定ですが、軽天のため、取り付け部分のベニヤ下地を貼ってもらうことにしました。天井にスプリンクラーなどがあるので位置関係を図面指定する必要がありますが、後からビームを絞ったスポットライトを自由位置に付けることができ、オブジェ（観葉植物、家具，絵画、陶器等）の光によるクローズアップなどができます。図面上に位置を指定するとそこにプラスターボードの代わりにベニヤを入れてくれる様です。プラスターボードですとネジが効きませんので、このような下地オプションは将来の利用や光のデザインに幅を与えてくれます。

[2297: 匿名さん]

デザインテックとの打ち合わせで隣の家に隣接する壁にはピクチャーレール、釘一つ打つ事もダメと言われましたが、
何かいい方法はありませんか？
後付け出来ませんかね？

[2298: 住民板ユーザーさん]

>>2295 住民板ユーザーさん40さん

流石にあちらこちらから反対があがっているのに、強行することはないと思います。

[2299: 匿名さん]

横浜市はまだ何も決まってないし
反響に戸惑っているようでした。
仮に実現するとしても
景観にはかなり配慮すると言っていました。

[2300: 住民板ユーザーさん]

>>2299 匿名さん

当たり前だよ！
景観台無し。
北仲の住民だけでなく、市民が一斉に反対！
絶対に阻止するべき事案。

[2301: 住民板ユーザーさん8]

眺望に影響ないなら反対しなくても良いと思うけども。

[2302: 匿名さん]

>>2297 匿名さん
ピクチャーレール後付け出来るみたいですよ！
オプションではなくインテリア相談会で出来ると言ってましたよ。

[2303: 匿名さん]

横浜生まれの横浜育ち（三代前まで横浜）の生粋のハマっ子です
わたくしは南側ですから窓から見えませんがロープウエーは断固反対！
理由はダサイからです。

[2304: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
インテリア相談会で出来るなら安心ですね
ありがとうございます

[2305: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 匿名さん

それが普通のハマっ子の感覚でしょう。
北側住戸じゃないから関係ないとか、観光地として賑わうから賛成とか、大阪の関係者かと思っちゃいました。
ゴンドラが出来たら汽車道の雰囲気が悪くなり、北仲エリアにも悪影響を及ぼすと思ってます。

[2306: 匿名さん]

>>2299: 匿名さん
横浜市の職員に聞いたのですか？
一般の職員はまだ何も知らせれていないから
報道の反響に驚くのも無理はないのではないかと。

上層部では着々と進められてると思うのはわたしだけしょうか？

[2307: 匿名さん]

せっかく電線を地中化して景観に配慮してるのに、ロープウェイはアカンでしょ？

[2308: 住民板ユーザーさん1]

>>2303 匿名さん
ダサいですかね？そもそも遊園地があるぐらいなのでロープウェイも違和感ないですが。

[2309: 匿名さん]

遊園地があるくらいとは、遊園地はダサイのでしょうか？

ロープウエーは山や傾斜地に架ける乗り物じゃないのかな

既成市街地にかけるものじゃないと思うけど。

[2310: 匿名さん]

ロープウェイは必要ないです

[2311: 住民板ユーザーさん1]

>>2308 住民板ユーザーさん1さん

私からしたら、あの遊園地ですら暫定施設なんですから、さっさと取り壊して日本丸と一体化させた憩いの場に変えて欲しい。

[2313: 匿名さん]

あの遊園地は2007年に大阪で死亡事故のあった遊園地の会社だとおもうと怖い。

[2315: 匿名さん]

>>2311: 住民板ユーザーさん1　

ほんとっ！市は契約延長しすぎですな

[2320: 匿名]

[NO.1312～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2321: 匿名]

引っ越したら 家事代行サービスや家政婦さん
を利用しようと考えてますが、どこかいい所知ってる方いましたら教えて下さい

[2322: 匿名さん]

フィリピンの家政婦さんいいですよ　すごくきれい好きで目に見えないところをきれいにしてくれますよ

[2323: 匿名]

>>2322 匿名さん

ありがとうございます
そうなんですね。
探して見ます

[2324: 入居予定さん]

2297さんへ
壁内にエンボスのついた壁を貼ってしまう手も有りますが、関係者に聞いたらもちろん駄目でしょうが、虫ピンのような物で止めるフックも結構あります。軽いボスターなどなら引っ掛けられます。貫通させる必要はありませんので。
私も購入者なので物件をけなすつもりはありませんが、プラスターボード４枚ばりの壁は昔のPana Homeの賃貸でよくやっていたもので、けっして高級仕様ではありません。本来であれば剛性の高い壁を使いたいところですが高層マンションの場合航空機を作るのと同じで最高のウェイトレシオが要求されるはずです。軽く作りたいのは仕方ありません。天井と床間に細いピクチャーワイヤーを張る手もあるかもしれません。pinterestというサイトは自分の目的イメージを検索してくれますので使ってみてはいかがですか？

[2325: 匿名さん]

>>2306 匿名さん
はい電話しました。
そう思われるならば
なおさら電話なりして意見を
言った方がいいと思いますが言いましたか？

[2326: 匿名さん]

遮音性の問題があるから、隣戸との間の壁はいじらない方がいいのではないでしょうか

[2327: 匿名さん]

>>2325: 匿名さん　
いいえ。　そういうことは自分でしないタイプなので。

[2328: 買い替えしたいです]

雨が降って参りましたが、本日の北仲です。

素敵なテナントが誘致されますように！

[2329: 匿名さん]

>>2328
”外国”　の風景じゃないですか。

[2330: 匿名]

>>2326 匿名さん
絵を飾りたいだけなんですがね、、、
遮音性に関係するのなら諦めるしかないでしょうかね。
業者に聞いて見ます。

[2331: 匿名さん]

>>2327 匿名さん

ではあなたがどう思おうが何も変わらないですね。

[2332: 匿名さん]

41階以上なら建築オプションで天井埋め込みのピクチャーレール申し込みが間に合うのではないでしょうか

[2333: 匿名]

>>2332 匿名さん
41階以上なのでまだ間に合うんですが、
隣接する壁にはつけられない。
と言われたのです。
つけたいのは隣接する壁なので、困ってます。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん
そうなんですね
我が家は隣戸との間の壁の天井埋め込みピクチャーレール、頼めました
壁付けはダメだけれど、天井埋め込みは可、と言われました

もう一度確認されたらいかがでしょうか？
どこかが勘違いしていますよね
我が家に後日、天井埋め込みでも不可、と告げられる可能性も無きにしも非ずです

[2335: 匿名]

>>2334 匿名さん

そうなんですね〜次回の打ち合わせ時に確認してみます。担当頼りなくて打ち合わせ中に何回も聞きに行くんですよー。

[2336: 匿名]

>>2329 匿名さん

写真アップありがとうございます
毎回楽しみにしてます！

[2337: 匿名さん]

>>2333
私はHsの部屋ですが隣接壁に設置できましたよ。

[2338: 住民板ユーザーさん7]

あっ、ホームページに《最終期最終次》とありますが！？
さてはもう一度ありますかね？

[2339: 匿名さん]

その下に「【御礼】第1期・第1期2次・最終期　累計1175戸登録完売」と書いてあるから、コンペの１戸のことじゃないですかね。

[2340: 匿名さん]

>>2333: 匿名さん

うちも隣接壁への天井埋め込みピクチャーレールは可能と言われました。
ただエコカラットを設置するなら、レールが隠れないように天井との間に隙間を作って設置することになるとのことです。
なので、私はインテリアオプションでピクチャーレールを頼むつもりです。

[2341: 匿名さん]

1175登録完売出たんですね！嬉しいです。
一旦売り出して売れなかった場合は先着順販売になる決まりですよね。

[2342: 匿名さん]

金トラでキャンセルでるの早くていつごろかなあ？

[2343: 住民板ユーザーさん1]

1175戸登録完売出たんですね。素晴らしい！

[2344: 匿名さん]

凄いです！
竣工2年前に1175戸も登録完売できた物件なんか近年ありましたっけ？

[2345: 匿名さん]

>>2344 匿名さん

私も詳しくは知りませんが、豊洲のSKYZ、月島のキャピタルゲートプレイス、新宿の富久クロスなどは人気だった気がします

しかし、歴史的な販売だったことは間違いなく、経済が大きく後退しない限りほとんどの部屋で購入価格以上の資産価値を維持できるのではないでしょうか。

[2346: 匿名さん]

先着順＝売れ残りが出ない物件って珍しいですよね。それが3回も続けてなんて。
住むの楽しみです。

[2347: 匿名さん]

先着順？

[2348: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。
夕暮れ時で美しかったです。

[2349: 匿名さん]

今更なんですけど三井の住まいループって何ですか…？
レジデンシャルライフには登録したのですが…

[2350: 匿名]

>>2348 買い替えしたいですさん

2年後の夕陽に染まる北仲を想像するだけで、ワクワクしますね

[2351: 匿名]

>>2345 匿名さん
ブリリアタワー池袋は3週間で500戸売れてたね。

[2352: 住民板ユーザーさん8]

近年稀に見るお買い得物件でした。

[2353: 匿名さん]

あまりに早く売れ過ぎたんで「値付け失敗だろって上から怒られた」って月島の営業が言ってた。
月島のタワーも武蔵小山や晴海に比べてだいぶ割安感あると評価されてると思うけど、それでも「北仲のようにはならないよう値付けした、もう少しじっくり売る」だって。

[2354: 匿名]

>>1582 名無しさん

[2355: 匿名さん]

>>2353 匿名さん
各住戸100万高くしたら、約10億ですものね。
戸数が多いと値付けでだいぶ変わりますね。
もちろん経費も多少かかるでしょうが、誤差みたいなもの。

まあ実際の価格で十分利益が出る計算なんだから、いいでない〜。
契約者はラッキーなんですね。

あとはここの立地がワクワクする場所だからですよね。

[2356: 住民板ユーザーさん8]

>>2355 匿名さん
森ビルの土地の仕込みは2004年と古い。当時の不動産価格を考えればこれでも販売側は十分利益が出ているはずで、そんな土地がまだ残ってたのが幸運ということですね。

[2357: 匿名さん]

約20年でやっと完成なんですね。
再開発は長い時間がかかるのでしょうが。

販売時にたまたま知って、契約できたのはラッキーでした。

[2358: 汽車道]

試合よりスコアボードの後方ばかり気になって　＾＾；

[2359: 汽車道]

ベイスターズは逆転サヨナラ勝ち
近くても試合の興奮と感動は現場でないと

[2360: 匿名さん]

>>2358 汽車道さん
いいですね。APAと新市庁舎の間に一際高くそびえ立つのでしょう