〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1957: 住民板ユーザーさん]

すごい倍率でしたね、嬉しいかぎりです！

ただいま24階です。

合同庁舎から覗かれない階数は(庁舎側から見上げて部屋の中が見えない)何階以上なのでしょう？

たしか庁舎は22階建てでした。

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 住民板ユーザーさん
庁舎96m

[1959: 匿名さん]

これによると２９階の床面が庁舎の最後部と一緒位ですね。

[1960: 住民板ユーザーさん5]

>>1957 住民板ユーザーさん
何をもって覗かれないとするかですが、バルコニー高さ80cmで、バルコニーから8mの地点で身長180cmの人間が完全に隠れるのは、80m先の市庁舎から、さらに10mの高さが必要なので、およそ32〜33階以上ですかね

[1961: 匿名]

>>1957 住民板ユーザーさん

北仲から覗かれない市庁舎は何階からでしょうか？

[1962: 匿名さん]

東側約84ｍ先にあるのが横浜第二合同庁舎、国の機関が入る建物で23階、高さ96ｍ
南西側約95ｍ先に建築中なのが横浜市新市庁舎、32階、高さ155ｍ

[1963: 匿名]

覗くかなぁ？気になるなら
カーテン閉めたらいいのでは？

[1964: 匿名さん]

住宅街にあるオフィスだとオフィス側が気を遣って常時ブラインドを閉めてたりしますね。ここもそうなる可能性はありそう。

[1965: 匿名]

今住みのタワマンはお見合い部屋ですが、みなオシャレなインテリアに覗かれてもいいような
スタイルで過ごしてる方が多いです。
たまにゴミ屋敷部屋も見えますが、、、
見られるかもしれないと意識してますよ。

[1966: 匿名さん]

裸族や、神経過敏な人以外は気にしなくていいと思いますよ
視線が通ったら覗かれるというなら戸建ての9割以上は覗かれ放題ですからね

[1967: 匿名]

高速沿いのタワマンは
カーテン開けて見せてますよね。
見られると生活スタイルが上がるそうですね
気をつけますからね。
私も見られるかも、、となってからは
部屋を今まで以上に片付けるようになりました
まあ、向こうもそんなに見ませんがね？

[1968: 匿名さん]

戸建ては植栽がありますけどタワマンは置けませんからね。高層階の方が値段が高くなるのはプライバシー面での優位性も大きいです。

[1969: 匿名さん]

南東中層ですが陽当たり重視でした
合同庁舎の建物は全く気になりませんね。
そうゆう人多いと思いますよ。

[1970: 匿名さん]

合同庁舎は距離がありますから小さく見えますね。中層なら空が広く感じられると思います。

[1971: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
戸建てを検討したことなさそうですね
植栽で目隠し等をして本当に見えない家はほとんどありませんよ

覗かれるという点が気になる、あなたのような人は絶対に視線が通らない部屋を選択すればいいだけですよ

[1972: 匿名]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1973: 匿名]

最終期で当選して皆さんの仲間入りができました。三度目の正直です。
どんどん成長する北仲の写真アップを楽しみにしてますね。横浜在住でないので〜

[1974: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
おめでとうございます！

[1976: 買い替えしたいです]

>>1973 匿名さま


ご当選おめでとうございます！
お祝い代わりに、写真を共有させてくださいませ〜☆

[1977: 匿名さん]

しかし契約しておきながら最近気づいたんですが
ここってとんでもなく目立つ場所にありますよね

[1978: 通りがかりさん]

>>1977 匿名さん
これからどんどんめだってきますよー！！楽しみです！！

[1979: 匿名]

さっそくの写真アップありがとうございます！

[1980: 購入者]

３０倍の角部屋を当てました!
どうしても高層階の角部屋が欲しかったので凄く嬉しいです。
入居者の皆様方！入居が楽しみですね(^^♪

[1981: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます
気にならないようでしたら構いませんが、30倍クラスの角部屋は限られてるので一旦削除してもらった方が良いかもしれません

[1982: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます。
素晴らしい運をお持ちの方ですね、住民板にどうぞ、心から歓迎いたします。

[1983: 住民板ユーザーさん7]

2年後、マスからデジタルメディアまで話題性あるタワーMとして取り上げることは必至、住人はコメント求められますよ　笑

[1984: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます！
ほんと良かったですねえ！

[1985: 匿名さん]

>>1980
いやあ～　凄いね。
妥協せず高倍率で勝負したところが男前。
私も妥協なしで希望の部屋を手に入れました。

[1986: 匿名さん]

>>1980 購入者さん

特に最終き、勇者ですね

[1987: 匿名さん]

私は一次外れ二次でしたが最終期のプレッシャー半端なさそう。

[1988: 住民板ユーザーさん1]

おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
入居が楽しみですね！

[1989: 契約済みさん]

桜木町から赤レンガエリアにロープウェイ？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00026088-kana-l14

[1990: 匿名さん]

>>1989 契約済みさん
はじめて来た人以外乗らない いらないですね。

[1991: 匿名さん]

景観が悪くなるからいらないですね

[1992: 匿名さん]

長さ６００ｍとなると、鉄塔の高さは２０ｍ～３０ｍ位でしょうかね。微妙。。。
汽車道沿いに鉄塔が並ぶとなると散歩の楽しみが減るかな。趣ないもんね。

[1993: 住民板ユーザーさん]

>>1990 匿名さん

観光客は乗るでしょ。
北仲の集客力問題にかかわるよ。
反対します。

[1994: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

ガラスが17階辺りまで入っており、とても美しいです。

[1995: 匿名さん]

ロープウェイなんてなくても汽車道を少し広げればいいと思うが。

[1996: 匿名さん]

>>1995: 匿名さん

横浜市が臨海都心部における「移動自体が楽しく感じられるような多彩な交通サー
ビス」とやらを募集して、応募のあった提案のひとつみたいですね。
他にもオープントップバスや水上交通、水上飛行機の提案もあります。
実現できるかは今後検討するようです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/kikaku/tasainakotsu/

[1997: 匿名さん]

一提案にすぎないからこのまま放置してても実現しないのでは。。。
もしご心配なら、提案が正式採用される前に北角購入者中心に、反対の意見書などを横浜市に突き付けるという形が第一ステップだと思います。

が、万が一採用されるようなことがあれば、
横浜市に対する認可取消訴訟、事業者に対しては建築等禁止の仮処分とプライバシー権侵害に基づく差止請求訴訟を横浜地裁で行う感じでしょうかね。

[1998: 住民板ユーザーさん6]

>>1996 匿名さん

ふむふむ。何にせよ、開発の為に投資されるのは良いことです。2020年が待ち切れない！

[1999: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
水上交通を盛んにしてほしいよね。それこそ未来チックに自動操船の海上バスが5分間隔で周回するようなのができたら最高なんだけど。

[2000: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
私は南東ですがこのマンションの居住者の方に不利益になるような事でしたら協力させて頂きます。

[2001: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイ絶対反対です。
眺望を守りましょう。

[2002: 匿名さん]

ロープウェイは、ザ・タワーにとって良いことは何もありません。
資産価値的には大きなマイナスにしかなりません。
皆で反対しましょう。

[2003: 匿名さん]

提案の進捗などをここで共有しましょう。

落ちついたノスタルジーな雰囲気の汽車道が台無しになります。

[2004: 匿名さん]

行動するなら早い方がいいと思うが。

[2005: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイ、住民で結束して反対を！
眺望台無し、許せません。

[2006: 匿名]

まだ決まってないと言っているのに、
結束して、断固反対？ 誰に？

[2007: 匿名]

>>2006 匿名さん

面白がって過度に煽ってるんだと思いますよ。
住民かどうかも怪しいですね。

[2008: 匿名さん]

私は賛成します。

[2009: 住民板ユーザーさん3]

>>1992 匿名さん
ロンドンのテムズゴンドラが約1kmで最大高さ約90メートルみたいです。ここでも60〜80mぐらいにはなるかも。

[2010: 匿名さん]

ロープウェーが出来ても資産価値に何の影響もないでしょ。
通る場所がノートルダムと北仲の間ならまだしも、汽車道の上空だからね

ただ、心配なのは、景色に溶け込むくらい自然な形で作れるかってところかな

[2011: 匿名さん]

この距離で何も見えませんよ

[2012: 住民板ユーザーさん7]

>>2010 匿名さん

影響あるでしょう。
本当に契約者？

[2013: 住民板ユーザーさん7]

>>2010 匿名さん

計画見る限り、汽車道よりザタワ側

[2014: 匿名さん]

>>2012 住民板ユーザーさん7さん
どんな風にあるの？

[2015: 住民板ユーザーさん8]

北角が厳しいですね。ただでさえDWで目立つのに。

[2016: 匿名さん]

やれやれ、またですか。
これで何度目ですかね。

[2017: 匿名さん]

>>2014 匿名さん

北と東の眺望に影響大。
商業施設にも大打撃。
ふつうに反対だろ。

[2018: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
眺望に影響大？
どのようなロープウェーを想像してますか？
巨大な箱が通ると思ってらっしゃる？

商業施設にどの程度の影響がありますか？
正しく分析もしてないのになぜ大打撃とわかるんですかね
新しい何かが出来れば、その分、人が増えると予想されます。増えた人の数と比較して、どの程度見込み客が減るんですかね。

また、商業施設に客が入らなくても住民には関係ありませんよ。

[2019: 匿名さん]

たかだか600m、歩いて10分。金払って並んで乗って3分で着いたとしても歩いて行くのと何ら変わらない。混雑解消なんて効果が著しく疑問。むしろ支柱の高さをより高くして、景色を楽しませて金を取る戦略でしょ。迷惑至極。いつも横浜市のやることはバカ丸出し、無能の極み。まあ、横浜に住んでもなるべく税金は横浜に納めない、これが大切。

[2020: 匿名さん]

稚拙な文章だな　高齢者や障碍者の事も考えて。

[2021: 名無しさん]

昨日の、万葉の湯からのビューです。

[2022: 匿名さん]

資産価値には特に影響ないと思います。
ただ、私も桜木町から新港地区へのロープウェーは反対ですね。
景観を破壊せずに作れるのか疑問だし、たかだか600メートルの距離を乗って何が楽しいのかわからない。

もう一つの横浜駅から山下埠頭に向かって作る案の方が面白味があると思います。
距離も長いし、海沿いを通るから乗りたい人も沢山いるでしょう。新港地区には途中駅を作って降りられるようにすれば良い。

[2023: 匿名さん]

そのロープウエイ、陸の孤島本牧まで延長してちょ

[2024: 住民板ユーザーさん1]

>>2018 匿名さん

ロープウェイができたら、景観は確実に悪くなるよ。支柱、乗り場、ロープ。観光客は喜ぶだろうし、北仲への人の流れもできにくくなる。賛成するやつの気がしれん。

[2025: 住民板ユーザーさん8]

スーペリアの北向きはダメかもしれないけど、ロープウェイを見下ろせるホテル上の価値はむしろ高まるかも？

[2026: 匿名さん]

>>2025 住民板ユーザーさん8さん
高くても50メートル以下だと思いますよ
スーペリア云々ではなく20階以下でしょうね

ただ、それも距離があるので関係ないと思いますよ

[2027: 匿名さん]

赤レンガ発着の水上交通はすでにありますが、料金が高いから人気はいまひとつみたいですね。

ハードを建築する必要のない、EVバスでいいと思いますが。

[2028: 匿名さん]

眺望が楽しめなかったら誰も乗らない
コスモクロックが112m
そこまでは高くしないかもしれないけど最大50mでは低すぎる

[2029: 匿名さん]

ゴンドラは輸送目的じゃなくてアミューズメント目的だからね
バスの方が良いというのはそもそもピントがズレてる

[2030: 匿名さん]

>>2028 匿名さん
50メートルもかなり高いですよ。
コスモクロックと近い高さになると、コスモクロックの完全上位互換になってしまうからコスモクロッククラスの高さにすることは考えにくいですね。

まあ、イメージCGが出来てからですかね。

[2031: 住民板ユーザーさん8]

読売新聞に高さ30〜40メートル、東京五輪までに開業予定と書いてありました。
影響受けるのは低層階ですが、もともと結婚式場が31メートルなので大きく景観を損なうことにはならなそうです。

[2032: 匿名さん]

東京五輪までに開業予定で高さ30から40メートルを予定って記載がありますね
すると、北仲でいうと8〜12階くらいですかね

[2033: 匿名さん]

>>2031 住民板ユーザーさん8さん
すみません。被ってしまいました。
まあ、あまり影響ないですね。

やはり、景観を大きく崩さないように設計を頑張って欲しいところですね

[2034: 匿名さん]

まだ構想段階で決まったわけではないと思います。
観光だけで目的でペイできるんでしょうか？

[2035: 通りがかりさん]

北面の15階以下の方にとってマイナスなきがします。
私はこれに該当はしませんが反対するならみんなでがんばりたいです！

[2036: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
ほとんど確定に見えます
https://www.google.co.jp/amp/s/yomiuri.publication.network/amp/c78b9c4...

[2037: 住民板ユーザーさん2]

>>2034 匿名さん
ロープウェイって安いんですよ
愛・地球博でも、期間限定で設置されてました

[2038: 匿名さん]

横浜北仲エリアの開発の一環だと思っておりますので、私はロープウェイ構想には賛同いたします。

[2039: 匿名さん]

賛否両論ですね

[2040: 匿名さん]

そもそも、横浜市がここの住人に承諾を得るようなことかしら？

[2041: 契約済みさん]

ここの住民の一部に景観がどうだのと反対運動をおこされたら、みっともない話ですわ。

[2042: 通りがかりさん]

>>2036 匿名さん
ほんとですね、、
これは聞いてないですよ！！

[2043: 匿名さん]

人が住み始めたら反対されるから、今のうちに作ってしまおうという判断ではないかな。

[2044: 匿名さん]

住不のタワマンができたら、目の前ってこと？？？

[2045: 匿名さん]

ロープウエーができて嫌ならキャンセルしたらいいのでは。

[2046: 住民板ユーザーさん8]

>>2044 匿名さん
低層は目の前だけど20階以上なら下に見えるだけだからそんなに気にならない。

[2047: 契約済みさん]

見られると思うけどね。

[2048: 匿名さん]

あれだけ離れていればマンションへの影響ないでしょう。むしろ、汽車道からの景観に影響がないか心配です。桜もあるし。

[2049: 匿名]

うちは41階以上なので景観は
あまり関係ないかもしれません。
桜木町から歩いてワールドポーターズや赤レンガは結構ありますしね。観光地として盛り上がるならいいのでは？と思いますが、

[2050: 住民板ユーザーさん1]

資産価値云々はさほど気にならないのですが、あんまりロープウェイがかかった景色がお洒落な感じはしないですね… せっかく電信柱もないのに、支柱にケーブルはって箱がぶら下がるイメージがしてしまいます…
どこか似たような観光地の例ってないでしょうか？

[2051: 住民板ユーザーさん8]

>>2050 住民板ユーザーさん1さん
先進国だと2012ロンドン五輪で作られたエミレーツゴンドラじゃないですかね

[2052: 匿名さん]

こんな物声高に反対したら世間からは住民のエゴにしか映らないだろ。
低層階はどうせ周囲をビルに囲まれるんだし関係ないよ

[2053: 住民板ユーザーさん7]

200メートルの高層ビル建てておいて、
景観がどうのこうのと、よく言えたもんだわ。

[2054: 匿名さん]

荒しとポジショントークが酷いな。

[2055: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/economy/20180525-OYT1T50020.html

この記事の有料会員しか見れない後半部分になんて書いてあるのだろう？

[2056: 匿名さん]

もし汽車道上と軌道が一致する場合の距離感はこんな感じ。

部屋から見えるゴンドラ（１０人乗り）の大きさがどれ位かは、汽車道からザ・タワー横浜北仲を望んで柱と柱、床面と天井面で囲まれた区画の半分くらいがどれ位の大きさに見えるかでおよそ確認できると思う。