〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1917: 匿名さん]

方角に関しての話はやめときましょう。
個人的にポジティブ方向の話は肯定したいのですが、今までの経緯からすると、否定する人が現れて荒れてしまいます。

[1918: 住民板ユーザーさん2]

>>1917 匿名さん

方角の話しは荒らす目的で書いてると思うので、基本スルーでいいですよ。

[1919: 匿名]

写真がほとんど北西だなあと思ってたが
南東の写真はじめてきた。
しかし天気が悪いのが日が暮れてるのかで
暗い笑

[1920: 契約済みさん]

焼鳥・里葉亭は美味しいのですが量が多く
系列の美鶏以外、お薦めあったら教えてください。

おばんざい「うさぎや」もいいですね、

[1921: 近隣住民]

>>1920 契約済みさん
野毛なら伸喜、関内ならあずま、鶏炎あたりでしょうか。

[1922: 住民板ユーザーさん4]

>>1919 匿名さん
南東に日が入るのは真夏で14時、真冬で16時までですね。ただ北面と同様に反射光がありますので14時以降も明るいとは思いますよ。

[1923: 契約済みさん]

>>1921近隣住民

早速ありがとうございます。
行ってみます。

[1924: 匿名]

>>1922 住民板ユーザーさん4さん

親切にありがとうございます！

[1925: 匿名さん]

>>1922 住民板ユーザーさん4さん

詳しいご説明、ありがとうございます。

[1926: 匿名さん]

ここを買う多くの人は、日当たりや眺望はあまり期待してないですよねきっと。
では何に期待しているかというと、それはそれで難しいのですが。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
人によるから一概には言えないと思いますよ

[1928: 匿名]

日当たりってそんなに大事かなぁ？
仕事してる人は家には昼間ほとんどいないし
ペットいるからタワーは夏場は日当たりいいとクーラー必要だから電気代がかかるし。
窓開けとくと風強いと帰ると床ザラザラだし
次は北と思ってたが、景色が気に入らず買ったのは北西。
また西日に悩まされる事に。
でも夕焼けきれいだから楽しみ。
どの方角でも自分が納得したんだからいいんじゃないかなぁ？

[1929: 住民板ユーザー]

>>1926 匿名さん
再び方角テーマに・・・・、購入者がこのマンションに何を期待しているか理解ができないとは・・・。購入者？

[1930: 入居予定さん]

本日、クイーンズタワーに行ったついでに、ありきたりの写真ですが、撮って来ましたので、掲載いたします。ついでに買い物をしてきましたのでご紹介。
　クイーンズタワーの中の、LLビーンズでは、古いタイプの雨靴のソールを張り替えてもらえるサービスがあります。アメリカに送り３ヶ月かかりますが頼みました。
　同じビルに珪藻土塗装の塗料を売っている店があり、珪藻土塗料を注文しました。市庁舎側の裏通りにマリンバスという船具屋があります。最近は、置いてある商品が少なくなりましたが希少です。　
　野毛の「ちぐさ」でジャズを聞きました。スピーカーがデカい。リクエストするとレコードをかけてくれます。今日は「joe pass」。
　野毛の焼き鳥屋、末広は、満席で入れませんでした。超人気店です。　
野毛、東京庵の「天ぷらそば」は、旨かった。午後の４時間ですが、北仲界隈は多様です。

[1931: 住民板ユーザーさん8]

>>1919 匿名さん
夕方17時頃の写真です。
太陽は真裏に位置していまして、少し横からだと逆光といった撮影環境でした。

[1932: 匿名]

>>1926 匿名さん
私は陽当たり重視で南東にしました。
庁舎までは結構距離があり陽当たりは
いいと思ったので。

[1933: 匿名]

>>1930 入居予定さん
色々な情報はありがたいです！

[1934: 匿名さん]

私はセカンドなので眺望重視のため、北方面にしました

[1935: 匿名さん]

方角については、その辺で終わりにしときましょう

[1936: 住民板ユーザーさん3]

>>1928 匿名さん

北西の眺望は素晴らしいですよ！

[1937: 匿名]

>>1936 住民板ユーザーさん3さん
だまれ

[1938: 匿名さん]

北西はプライバシーに難あり。ファミリー向けではないですね。

[1939: 匿名さん]

みなさんの気にしてる日当たりって、室内の床に射す光の事だよね？

[1940: 匿名]

>>1939 匿名さん
違います

[1941: 匿名さん]

>>1940: 匿名　じゃあ何のことなの？

[1942: 匿名]

わかりません

[1943: 匿名さん]

太陽が動いていると思ってるレベルだなこりゃｗ

[1944: 匿名]

>>1938 匿名さん
うちはお見合い部屋じゃないので問題無いです。

[1945: 匿名]

>>1944 匿名さん
北西か

[1946: 匿名さん]

方角の話をする方は荒らしです
自重してください

[1947: 匿名]

マンションの掲示板でそのマンションの方角の話をすることは一般的な話題だと思いますよ。
「方角の話をする人は荒し」とバッサリ仕切る方も、荒しと変わらないのでは？

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん
私も肯定的な投稿は方角の話であっても問題ないと思いますが、残念なことに必ず否定的な投稿が入ります。

契約板では否定的な意見が多くなると殺伐としますので、平和な状態を保つためにも方角に関しては禁止するのがベストだと思いますよ。

[1949: 匿名さん]

最終期の販売も好調のようで、契約者として嬉しい限りです！

[1950: 匿名さん]

めでたし　めでたし。

[1951: 匿名]

>>1949 匿名さん

数年に一度の人気タワマンとなりましたね。

[1952: 匿名]

>>1949 匿名さん
ですね！物凄い人気です。
このマンションならどこを買っても当たりでしたね。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。当選したことに意味がある物件になりそうですね！

[1954: 住民板ユーザーさん8]

神奈川県で一番有名なビルはランドマークタワー。
このマンションは完成してしばらくした後、神奈川県で一番有名なマンションになると思う。
横浜市の都市計画の下、インターコンチ〜ランドマークタワー〜北仲（〜山下埠頭、ベイブリッジ）の景観は
これからの横浜を代表する景色とならからです。その一部を構成する価値は、けして小さくない。

[1955: 匿名]

後発のマンション安かったら一つ買おうかな。
別に二件目だから外れても構わないしね。
住むわけじゃないから40.50平米でお買い得パンダがあればですが、、
ここには住みます。売る気さらさらないです
楽しみにしてます。

[1956: 匿名]

最終も終わって 荒らしの方も去ってくれたらいいですね。
私も余程な値上がりがない限りここに住みたいと思い買いました。
将来的にはもっと広く眺望の良い上階の部屋に買い替えしたいと思ってます。

[1957: 住民板ユーザーさん]

すごい倍率でしたね、嬉しいかぎりです！

ただいま24階です。

合同庁舎から覗かれない階数は(庁舎側から見上げて部屋の中が見えない)何階以上なのでしょう？

たしか庁舎は22階建てでした。

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 住民板ユーザーさん
庁舎96m

[1959: 匿名さん]

これによると２９階の床面が庁舎の最後部と一緒位ですね。

[1960: 住民板ユーザーさん5]

>>1957 住民板ユーザーさん
何をもって覗かれないとするかですが、バルコニー高さ80cmで、バルコニーから8mの地点で身長180cmの人間が完全に隠れるのは、80m先の市庁舎から、さらに10mの高さが必要なので、およそ32〜33階以上ですかね

[1961: 匿名]

>>1957 住民板ユーザーさん

北仲から覗かれない市庁舎は何階からでしょうか？

[1962: 匿名さん]

東側約84ｍ先にあるのが横浜第二合同庁舎、国の機関が入る建物で23階、高さ96ｍ
南西側約95ｍ先に建築中なのが横浜市新市庁舎、32階、高さ155ｍ

[1963: 匿名]

覗くかなぁ？気になるなら
カーテン閉めたらいいのでは？

[1964: 匿名さん]

住宅街にあるオフィスだとオフィス側が気を遣って常時ブラインドを閉めてたりしますね。ここもそうなる可能性はありそう。

[1965: 匿名]

今住みのタワマンはお見合い部屋ですが、みなオシャレなインテリアに覗かれてもいいような
スタイルで過ごしてる方が多いです。
たまにゴミ屋敷部屋も見えますが、、、
見られるかもしれないと意識してますよ。

[1966: 匿名さん]

裸族や、神経過敏な人以外は気にしなくていいと思いますよ
視線が通ったら覗かれるというなら戸建ての9割以上は覗かれ放題ですからね

[1967: 匿名]

高速沿いのタワマンは
カーテン開けて見せてますよね。
見られると生活スタイルが上がるそうですね
気をつけますからね。
私も見られるかも、、となってからは
部屋を今まで以上に片付けるようになりました
まあ、向こうもそんなに見ませんがね？

[1968: 匿名さん]

戸建ては植栽がありますけどタワマンは置けませんからね。高層階の方が値段が高くなるのはプライバシー面での優位性も大きいです。

[1969: 匿名さん]

南東中層ですが陽当たり重視でした
合同庁舎の建物は全く気になりませんね。
そうゆう人多いと思いますよ。

[1970: 匿名さん]

合同庁舎は距離がありますから小さく見えますね。中層なら空が広く感じられると思います。

[1971: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
戸建てを検討したことなさそうですね
植栽で目隠し等をして本当に見えない家はほとんどありませんよ

覗かれるという点が気になる、あなたのような人は絶対に視線が通らない部屋を選択すればいいだけですよ

[1972: 匿名]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1973: 匿名]

最終期で当選して皆さんの仲間入りができました。三度目の正直です。
どんどん成長する北仲の写真アップを楽しみにしてますね。横浜在住でないので〜

[1974: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
おめでとうございます！

[1976: 買い替えしたいです]

>>1973 匿名さま


ご当選おめでとうございます！
お祝い代わりに、写真を共有させてくださいませ〜☆

[1977: 匿名さん]

しかし契約しておきながら最近気づいたんですが
ここってとんでもなく目立つ場所にありますよね

[1978: 通りがかりさん]

>>1977 匿名さん
これからどんどんめだってきますよー！！楽しみです！！

[1979: 匿名]

さっそくの写真アップありがとうございます！

[1980: 購入者]

３０倍の角部屋を当てました!
どうしても高層階の角部屋が欲しかったので凄く嬉しいです。
入居者の皆様方！入居が楽しみですね(^^♪

[1981: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます
気にならないようでしたら構いませんが、30倍クラスの角部屋は限られてるので一旦削除してもらった方が良いかもしれません

[1982: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます。
素晴らしい運をお持ちの方ですね、住民板にどうぞ、心から歓迎いたします。

[1983: 住民板ユーザーさん7]

2年後、マスからデジタルメディアまで話題性あるタワーMとして取り上げることは必至、住人はコメント求められますよ　笑

[1984: 匿名さん]

>>1980 購入者さん
おめでとうございます！
ほんと良かったですねえ！

[1985: 匿名さん]

>>1980
いやあ～　凄いね。
妥協せず高倍率で勝負したところが男前。
私も妥協なしで希望の部屋を手に入れました。

[1986: 匿名さん]

>>1980 購入者さん

特に最終き、勇者ですね

[1987: 匿名さん]

私は一次外れ二次でしたが最終期のプレッシャー半端なさそう。

[1988: 住民板ユーザーさん1]

おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。
入居が楽しみですね！

[1989: 契約済みさん]

桜木町から赤レンガエリアにロープウェイ？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00026088-kana-l14

[1990: 匿名さん]

>>1989 契約済みさん
はじめて来た人以外乗らない いらないですね。

[1991: 匿名さん]

景観が悪くなるからいらないですね

[1992: 匿名さん]

長さ６００ｍとなると、鉄塔の高さは２０ｍ～３０ｍ位でしょうかね。微妙。。。
汽車道沿いに鉄塔が並ぶとなると散歩の楽しみが減るかな。趣ないもんね。

[1993: 住民板ユーザーさん]

>>1990 匿名さん

観光客は乗るでしょ。
北仲の集客力問題にかかわるよ。
反対します。

[1994: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

ガラスが17階辺りまで入っており、とても美しいです。

[1995: 匿名さん]

ロープウェイなんてなくても汽車道を少し広げればいいと思うが。

[1996: 匿名さん]

>>1995: 匿名さん

横浜市が臨海都心部における「移動自体が楽しく感じられるような多彩な交通サー
ビス」とやらを募集して、応募のあった提案のひとつみたいですね。
他にもオープントップバスや水上交通、水上飛行機の提案もあります。
実現できるかは今後検討するようです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/kikaku/tasainakotsu/

[1997: 匿名さん]

一提案にすぎないからこのまま放置してても実現しないのでは。。。
もしご心配なら、提案が正式採用される前に北角購入者中心に、反対の意見書などを横浜市に突き付けるという形が第一ステップだと思います。

が、万が一採用されるようなことがあれば、
横浜市に対する認可取消訴訟、事業者に対しては建築等禁止の仮処分とプライバシー権侵害に基づく差止請求訴訟を横浜地裁で行う感じでしょうかね。

[1998: 住民板ユーザーさん6]

>>1996 匿名さん

ふむふむ。何にせよ、開発の為に投資されるのは良いことです。2020年が待ち切れない！

[1999: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
水上交通を盛んにしてほしいよね。それこそ未来チックに自動操船の海上バスが5分間隔で周回するようなのができたら最高なんだけど。

[2000: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
私は南東ですがこのマンションの居住者の方に不利益になるような事でしたら協力させて頂きます。

[2001: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイ絶対反対です。
眺望を守りましょう。

[2002: 匿名さん]

ロープウェイは、ザ・タワーにとって良いことは何もありません。
資産価値的には大きなマイナスにしかなりません。
皆で反対しましょう。

[2003: 匿名さん]

提案の進捗などをここで共有しましょう。

落ちついたノスタルジーな雰囲気の汽車道が台無しになります。

[2004: 匿名さん]

行動するなら早い方がいいと思うが。

[2005: 住民板ユーザーさん1]

ロープウェイ、住民で結束して反対を！
眺望台無し、許せません。

[2006: 匿名]

まだ決まってないと言っているのに、
結束して、断固反対？ 誰に？

[2007: 匿名]

>>2006 匿名さん

面白がって過度に煽ってるんだと思いますよ。
住民かどうかも怪しいですね。

[2008: 匿名さん]

私は賛成します。

[2009: 住民板ユーザーさん3]

>>1992 匿名さん
ロンドンのテムズゴンドラが約1kmで最大高さ約90メートルみたいです。ここでも60〜80mぐらいにはなるかも。

[2010: 匿名さん]

ロープウェーが出来ても資産価値に何の影響もないでしょ。
通る場所がノートルダムと北仲の間ならまだしも、汽車道の上空だからね

ただ、心配なのは、景色に溶け込むくらい自然な形で作れるかってところかな

[2011: 匿名さん]

この距離で何も見えませんよ

[2012: 住民板ユーザーさん7]

>>2010 匿名さん

影響あるでしょう。
本当に契約者？

[2013: 住民板ユーザーさん7]

>>2010 匿名さん

計画見る限り、汽車道よりザタワ側

[2014: 匿名さん]

>>2012 住民板ユーザーさん7さん
どんな風にあるの？

[2015: 住民板ユーザーさん8]

北角が厳しいですね。ただでさえDWで目立つのに。

[2016: 匿名さん]

やれやれ、またですか。
これで何度目ですかね。