〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1877: 住民板ユーザーさん]

>>1872 匿名さん

彼には何を言っても無駄ですよ。。

[1878: 匿名さん]

>>1875 住民板ユーザーさん
有名な三店 聘珍楼とかは別としてなら
リーズナブルな価格で山東 でしょうか
水餃子がたしかミシュランだったかと思います。さんとん と読みます。
気楽に入れるお店です。

[1879: 匿名さん]

>>1875 住民板ユーザーさん
私はお粥の謝甜記、飲茶なら菜香新館、マーラカオなら聚楽です。
愛群も美味しいらしいです。
今は遠くに住んでいるので、なかなか行けないのですが、ここに住んで頻繁に行けるのを楽しみにしています。

[1880: 入居予定さん]

北京飯店の「肉まん」も味を変えず、独特でおいしいです。お土産におすすめ。
平日、一人で食べるのなら海員閣のような小さな店の牛肉麺などもおすすめ。
この店の周りには四五六とか鯉鰻菜館とか、まあまあのところがあります。
ただ、中華街は、味の素を多く使っているので注意したほうがいいです。
私は、翌日あまり調子が良くないので軽いものしか食べなくなりました。

[1881: 入居予定さん]

上の写真は、ワシントンホテルの二階あたりだと思いますが、４階のこの面に魚屋があり（名前を忘れましたが）、昼ランチの金目の煮付けが美味しかったです。

[1882: 契約済みさん]

五指山が懐かしい、
横浜で麻婆豆腐の美味しいお店を教えてください。
筑紫楼、叙々苑が近くにできると有難い。

[1883: 住民板ユーザーさん]

みなさん中華街の情報ありがとうございました。
お詳しいですね。
私達も他県からなので、色々散策するのが楽しみです。
来週も近くに行く予定がありますので、
参考になりました。
ありがとうございます‼

[1884: 匿名]

>>1880 入居予定さん
味の素を使ってない中華屋さんはあまり無いと思います。 どこもたっぷりですよ。味の素は昔化学調味料と言ってたので何となく身体に悪いイメージの方多いですが、アミノ酸の一種のグルタミン酸ですから無害です。入れた方が美味しくなりますよ。

[1885: 匿名]

四五六飯店によく行きます
馬車道の生香園も美味いです

[1886: 住民板ユーザーさん1]

>>1882 契約済みさん
近くだと醐杜羽、遠く(戸塚)ですが花木蘭というお店が辛くて好みです。

[1887: 住民板ユーザーさん4]

>>1877 住民板ユーザーさん
ところで一階に入るスーパーはどこが入るのでしょうか？もう決まったのでしょうか？

[1888: 住民板ユーザーさん1]

一階に入るスーパー、どこが入るのでしょうか？

[1889: 匿名さん]

>>1882 契約済みさん
ありきたりだけど京華楼。

[1890: 入居予定さん]

A-2地区（ザ・タワーの北西）の駐車場ですが、月ぎめ契約を4月から中止しましたね。
何時でも再開発出来る様にする為の対応の一つかも知れません。

[1891: 住民板ユーザーさん2]

>>1890 入居予定さん

いったいいつなんでしょうね。
今からだと竣工は早くても2022年ですが、具体的な計画が出てこないので2023年以降になるのかな？

[1892: 住民板ユーザーさん7]

>>1891 住民板ユーザーさん2さん
住友は、戸部が完売してからになるのでは。

[1893: 匿名さん]

>>1892 住民板ユーザーさん7さん
たぶんそうですね。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

>>1891 住民板ユーザーさん2さん

発表されたら早いよ。
2021年には建つのでは？

[1895: 事情通さん]

>>1894 住民板ユーザーさん1さん
今の状態で21年は無理ですね。今秋に着工でも、引渡は2022年初めでしょうね。

[1896: 匿名さん]

住友も早く建ってくれるといいですねー！
活性化しますね！

[1897: 住民板ユーザーさん]

>>1895 事情通さん

3年あれば、余裕で建つでしょう。
楽しみ！

[1898: 匿名さん]

>>1897 住民板ユーザーさん

まだ、地盤調査も地質、埋蔵物の調査もされていないでしょうから。3年以上はゆうにかかりそうですね。

[1899: 住民板ユーザーさん2]

>>1898 匿名さん

調査からだと4〜5年かかりませんか？
まだ始まる気配もないので、やはり2023年以降ですかね？

[1900: 契約済みさん]

>>1886
>>1889

お店情報ありがとうございます。
さっそく行ってみます。

鮨は北、はま田、三津哉、なか條、広典と行きましたが
なか條は3.5、私は北、三津哉が気に入りました。

鰻は野田岩、竹葉亭、横濱八十八、梅林、浜茂と探索中
梅林では池袋「かぶと」と同じく、鰻の心臓酒がでました。

横浜移住1年ですが
近距離に美味しいお店が集中して助かります。

[1901: 近隣住民]

>>1900 契約済みさん
それは何よりでした。焼鳥屋チェックも楽しいし、点在するバーの中からお気に入り探すのも良いですよ。

[1902: 買い替えしたいです]

本日の北仲です。

快晴の下、迫力があり素敵でした！

[1903: 買い替えしたいです]

こちらも。

[1904: 買い替えしたいです]

遠くからでも映り込むようになりました！

[1905: 住まいに詳しい人さん]

>>1899 住民板ユーザーさん2さん

住友、もうじき発表。
2021年ですよ。
楽しみに待ちましょう。

[1906: 入居予定さん]

１９０４さんはボート持ってるんですかね。
最初の原案では北仲の水路に桟橋がありましたが、やはり奥には水上警察の官舎があるのでつぶされたのかな。
船が泊められれば、最高だったと思います。

[1907: 住民板ユーザーさん8]

検討スレの管理人まともな仕事して欲しいですね

[1908: 住民板ユーザーさん8]

共有させてください

[1909: 住民板ユーザーさん8]

たまには？南東側から。

[1910: 住民板ユーザーさん4]

イメージから

[1911: 住民板ユーザーさん8]

>>1910 住民板ユーザーさん4さん

でもちょいこれはキラキラしすぎ笑

[1912: 住民板ユーザーさん6]

>>1903 買い替えしたいですさん
北西陽当たり良く明るいですねー。良かった。

[1913: 匿名さん]

>>1912 住民板ユーザーさん6さん
私も北西側の部屋を買ってますが、隣が建つまでは日が当たりますよ
隣が建った後はほぼあたらない想定です

それでも、私は隣に早く建って欲しいですけどね

[1914: 住民板ユーザーさん4]

イメージ

[1915: 住民板ユーザーさん2]

>>1912 住民板ユーザーさん6さん
北西は新市庁舎と住友ができたら特に低層は日照ほぼ無くなります
ただ夏の西日も遮られるメリットもありますね
実は北西高層HSが中途半端で前建てありですが西日も入ってしまいますね

[1916: 住民板ユーザーさん1]

北西素晴らしいですねー

[1917: 匿名さん]

方角に関しての話はやめときましょう。
個人的にポジティブ方向の話は肯定したいのですが、今までの経緯からすると、否定する人が現れて荒れてしまいます。

[1918: 住民板ユーザーさん2]

>>1917 匿名さん

方角の話しは荒らす目的で書いてると思うので、基本スルーでいいですよ。

[1919: 匿名]

写真がほとんど北西だなあと思ってたが
南東の写真はじめてきた。
しかし天気が悪いのが日が暮れてるのかで
暗い笑

[1920: 契約済みさん]

焼鳥・里葉亭は美味しいのですが量が多く
系列の美鶏以外、お薦めあったら教えてください。

おばんざい「うさぎや」もいいですね、

[1921: 近隣住民]

>>1920 契約済みさん
野毛なら伸喜、関内ならあずま、鶏炎あたりでしょうか。

[1922: 住民板ユーザーさん4]

>>1919 匿名さん
南東に日が入るのは真夏で14時、真冬で16時までですね。ただ北面と同様に反射光がありますので14時以降も明るいとは思いますよ。

[1923: 契約済みさん]

>>1921近隣住民

早速ありがとうございます。
行ってみます。

[1924: 匿名]

>>1922 住民板ユーザーさん4さん

親切にありがとうございます！

[1925: 匿名さん]

>>1922 住民板ユーザーさん4さん

詳しいご説明、ありがとうございます。

[1926: 匿名さん]

ここを買う多くの人は、日当たりや眺望はあまり期待してないですよねきっと。
では何に期待しているかというと、それはそれで難しいのですが。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
人によるから一概には言えないと思いますよ

[1928: 匿名]

日当たりってそんなに大事かなぁ？
仕事してる人は家には昼間ほとんどいないし
ペットいるからタワーは夏場は日当たりいいとクーラー必要だから電気代がかかるし。
窓開けとくと風強いと帰ると床ザラザラだし
次は北と思ってたが、景色が気に入らず買ったのは北西。
また西日に悩まされる事に。
でも夕焼けきれいだから楽しみ。
どの方角でも自分が納得したんだからいいんじゃないかなぁ？

[1929: 住民板ユーザー]

>>1926 匿名さん
再び方角テーマに・・・・、購入者がこのマンションに何を期待しているか理解ができないとは・・・。購入者？

[1930: 入居予定さん]

本日、クイーンズタワーに行ったついでに、ありきたりの写真ですが、撮って来ましたので、掲載いたします。ついでに買い物をしてきましたのでご紹介。
　クイーンズタワーの中の、LLビーンズでは、古いタイプの雨靴のソールを張り替えてもらえるサービスがあります。アメリカに送り３ヶ月かかりますが頼みました。
　同じビルに珪藻土塗装の塗料を売っている店があり、珪藻土塗料を注文しました。市庁舎側の裏通りにマリンバスという船具屋があります。最近は、置いてある商品が少なくなりましたが希少です。　
　野毛の「ちぐさ」でジャズを聞きました。スピーカーがデカい。リクエストするとレコードをかけてくれます。今日は「joe pass」。
　野毛の焼き鳥屋、末広は、満席で入れませんでした。超人気店です。　
野毛、東京庵の「天ぷらそば」は、旨かった。午後の４時間ですが、北仲界隈は多様です。

[1931: 住民板ユーザーさん8]

>>1919 匿名さん
夕方17時頃の写真です。
太陽は真裏に位置していまして、少し横からだと逆光といった撮影環境でした。

[1932: 匿名]

>>1926 匿名さん
私は陽当たり重視で南東にしました。
庁舎までは結構距離があり陽当たりは
いいと思ったので。

[1933: 匿名]

>>1930 入居予定さん
色々な情報はありがたいです！

[1934: 匿名さん]

私はセカンドなので眺望重視のため、北方面にしました

[1935: 匿名さん]

方角については、その辺で終わりにしときましょう

[1936: 住民板ユーザーさん3]

>>1928 匿名さん

北西の眺望は素晴らしいですよ！

[1937: 匿名]

>>1936 住民板ユーザーさん3さん
だまれ

[1938: 匿名さん]

北西はプライバシーに難あり。ファミリー向けではないですね。

[1939: 匿名さん]

みなさんの気にしてる日当たりって、室内の床に射す光の事だよね？

[1940: 匿名]

>>1939 匿名さん
違います

[1941: 匿名さん]

>>1940: 匿名　じゃあ何のことなの？

[1942: 匿名]

わかりません

[1943: 匿名さん]

太陽が動いていると思ってるレベルだなこりゃｗ

[1944: 匿名]

>>1938 匿名さん
うちはお見合い部屋じゃないので問題無いです。

[1945: 匿名]

>>1944 匿名さん
北西か

[1946: 匿名さん]

方角の話をする方は荒らしです
自重してください

[1947: 匿名]

マンションの掲示板でそのマンションの方角の話をすることは一般的な話題だと思いますよ。
「方角の話をする人は荒し」とバッサリ仕切る方も、荒しと変わらないのでは？

[1948: 匿名さん]

>>1947 匿名さん
私も肯定的な投稿は方角の話であっても問題ないと思いますが、残念なことに必ず否定的な投稿が入ります。

契約板では否定的な意見が多くなると殺伐としますので、平和な状態を保つためにも方角に関しては禁止するのがベストだと思いますよ。

[1949: 匿名さん]

最終期の販売も好調のようで、契約者として嬉しい限りです！

[1950: 匿名さん]

めでたし　めでたし。

[1951: 匿名]

>>1949 匿名さん

数年に一度の人気タワマンとなりましたね。

[1952: 匿名]

>>1949 匿名さん
ですね！物凄い人気です。
このマンションならどこを買っても当たりでしたね。

[1953: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。当選したことに意味がある物件になりそうですね！

[1954: 住民板ユーザーさん8]

神奈川県で一番有名なビルはランドマークタワー。
このマンションは完成してしばらくした後、神奈川県で一番有名なマンションになると思う。
横浜市の都市計画の下、インターコンチ〜ランドマークタワー〜北仲（〜山下埠頭、ベイブリッジ）の景観は
これからの横浜を代表する景色とならからです。その一部を構成する価値は、けして小さくない。

[1955: 匿名]

後発のマンション安かったら一つ買おうかな。
別に二件目だから外れても構わないしね。
住むわけじゃないから40.50平米でお買い得パンダがあればですが、、
ここには住みます。売る気さらさらないです
楽しみにしてます。

[1956: 匿名]

最終も終わって 荒らしの方も去ってくれたらいいですね。
私も余程な値上がりがない限りここに住みたいと思い買いました。
将来的にはもっと広く眺望の良い上階の部屋に買い替えしたいと思ってます。

[1957: 住民板ユーザーさん]

すごい倍率でしたね、嬉しいかぎりです！

ただいま24階です。

合同庁舎から覗かれない階数は(庁舎側から見上げて部屋の中が見えない)何階以上なのでしょう？

たしか庁舎は22階建てでした。

[1958: 住民板ユーザーさん7]

>>1957 住民板ユーザーさん
庁舎96m

[1959: 匿名さん]

これによると２９階の床面が庁舎の最後部と一緒位ですね。

[1960: 住民板ユーザーさん5]

>>1957 住民板ユーザーさん
何をもって覗かれないとするかですが、バルコニー高さ80cmで、バルコニーから8mの地点で身長180cmの人間が完全に隠れるのは、80m先の市庁舎から、さらに10mの高さが必要なので、およそ32〜33階以上ですかね

[1961: 匿名]

>>1957 住民板ユーザーさん

北仲から覗かれない市庁舎は何階からでしょうか？

[1962: 匿名さん]

東側約84ｍ先にあるのが横浜第二合同庁舎、国の機関が入る建物で23階、高さ96ｍ
南西側約95ｍ先に建築中なのが横浜市新市庁舎、32階、高さ155ｍ

[1963: 匿名]

覗くかなぁ？気になるなら
カーテン閉めたらいいのでは？

[1964: 匿名さん]

住宅街にあるオフィスだとオフィス側が気を遣って常時ブラインドを閉めてたりしますね。ここもそうなる可能性はありそう。

[1965: 匿名]

今住みのタワマンはお見合い部屋ですが、みなオシャレなインテリアに覗かれてもいいような
スタイルで過ごしてる方が多いです。
たまにゴミ屋敷部屋も見えますが、、、
見られるかもしれないと意識してますよ。

[1966: 匿名さん]

裸族や、神経過敏な人以外は気にしなくていいと思いますよ
視線が通ったら覗かれるというなら戸建ての9割以上は覗かれ放題ですからね

[1967: 匿名]

高速沿いのタワマンは
カーテン開けて見せてますよね。
見られると生活スタイルが上がるそうですね
気をつけますからね。
私も見られるかも、、となってからは
部屋を今まで以上に片付けるようになりました
まあ、向こうもそんなに見ませんがね？

[1968: 匿名さん]

戸建ては植栽がありますけどタワマンは置けませんからね。高層階の方が値段が高くなるのはプライバシー面での優位性も大きいです。

[1969: 匿名さん]

南東中層ですが陽当たり重視でした
合同庁舎の建物は全く気になりませんね。
そうゆう人多いと思いますよ。

[1970: 匿名さん]

合同庁舎は距離がありますから小さく見えますね。中層なら空が広く感じられると思います。

[1971: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
戸建てを検討したことなさそうですね
植栽で目隠し等をして本当に見えない家はほとんどありませんよ

覗かれるという点が気になる、あなたのような人は絶対に視線が通らない部屋を選択すればいいだけですよ

[1972: 匿名]

[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1973: 匿名]

最終期で当選して皆さんの仲間入りができました。三度目の正直です。
どんどん成長する北仲の写真アップを楽しみにしてますね。横浜在住でないので〜

[1974: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん
おめでとうございます！

[1976: 買い替えしたいです]

>>1973 匿名さま


ご当選おめでとうございます！
お祝い代わりに、写真を共有させてくださいませ〜☆