〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
24時間換気はついてますよ。

[182: 名無しさん]

なるほど。とりあえず網戸はなしにして、必要に応じて後付けを考えた方が良さそうですね。参考になります！

[183: 匿名さん]

後付けにした場合、どういう選択しがあるのでしょうか？
サッシ屋さんに寸法を測ってもらって、、、というように特注になるのでしょうか？
その場合同じ仕様だと割高にならないのかな？
重説で、網戸がない理由って、強風で飛ばされる可能性があるからってなっていましたが、
オプションはその問題が解消されたものになっているということですよね。

[184: 住民板ユーザーさん2]

そもそも、網戸ってメーカーとかを統一する必要ないのでしょうか？いろんな色はないかとおもいますが...

[185: 匿名さん]

というか網戸のオプション高過ぎません？
何十万もしますよね…。
自分の見間違いかな…

[186: 匿名さん]

https://www.alpha-life.co.jp/item_files/city-tower-amido_index.html
こういうのありますね。
高層マンション用も手がけているようです。

[187: 匿名さん]

虫は10階以上なら風に乗る、自ら連れてくる以外では滅多にこないと思いますよ
完全排除したい人は別ですが、あまり網戸を付ける必要はない気がします

[188: 匿名さん]

鳥は入って来ないんですかね？

[189: 住民板ユーザーさん4]

プリーツ網戸は、10年程度で交換が必要になると思うので交換すれば結果的に後付けになってしまうと思います。オプションで最初からつけるのは高いので入居してから、必要であればつけるということで良いのではないでしょうか。

[190: 住民板ユーザーさん4]

>>13951 匿名さん
バードストライクくらいはあるかもしれませんね。

[191: 住民板ユーザーさん2]

>>188 匿名さん
27階に住んでた時はベランダによく鳩が止まってました。
50階に住んでた時はカモメがきました。
けど、どちらも部屋の中に入ることはなかったです。
地域特性ありそうなので参考程度ですが、北仲はどちらもいそうなので…

[192: 名無しさん]

>>191 住民板ユーザーさん2さん
鳥は考えてなかった(笑)

ただタワマン経験者さんたちの意見からすると、オプション網戸は止めた方がいい気がしてきました。確かに高い。

[193: 住民板ユーザーさん]

>>192 名無しさん

鳥はふつうにバルコニーにきますよ。
部屋の中にはいる確率は低いでしょうけど、網戸があった方が安心ではありますね

[194: 匿名さん]

オプションの価格表は、契約時に配られたのですか？見つけられずにいます。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
契約時にもらえましたよ。
Ａ4の白い紙に黒字で印字してあるだけなので見つけにくいかもしれませんね。
何階を契約しましたか？

[196: 住民板ユーザーさん4]

>>194 匿名さん
営業によるかもです。
うちはこちらから欲しいと言わないともらえませんでした。ただの印刷紙ですがなければ連絡した方が良さそうです。

[197: 匿名さん]

195さん
ご親切にありがとうございます。
パンフレットを想像していました。
確認してみます。

[198: 名無しさん]

>>197 匿名さん
うちは入ってなく、契約時に「修正版です」と言って渡されました。結構、重説時の渡し洩れがありそうです。

[199: 匿名さん]

うちも同じです。
契約時、日本橋で初めて「修正版です」と言って渡されました。

[200: 匿名さん]

その時、初めてもらった、と申しましたら、そこそこ階が上の人はオプション締め切りが遅いので営業が渡さなかったのかもしれない、と言われました。

[201: 住民板ユーザーさん4]

低層階ですが、契約の時に言ったら貰えました、低層階なのでオプションつけられないんですよねと質問したら、インテリアオプション相談会の時にはっきり決まると言われました。

[202: 住民板ユーザーさん5]

>>193 住民板ユーザーさん
カラス入ってきたら最悪、、

[203: 匿名さん]

窓を開けっ放しにして洗濯とかお風呂掃除とかしていると人がいないと思って鳥が入ってくる可能性はありますね。前30階台のマンションに住んでた時に滅多にはありませんが何回か鳥がバルコニーに来てビックリしました。

[204: 匿名さん]

>>201 住民板ユーザーさん4さん

低層階はインテリアオプションに関しては一切無しといわれました。
網戸、エアコン、照明など各自で入居してからですよね

[205: 住民板ユーザーさん4]

>>204 匿名さん

私も、その前提で聞いたのですが、契約の人が営業に確認すると言っての回答だったので、ダメ元で待ってみましょう、そもそも予算の関係でそんなにオプションつけられませんが(笑)

[206: 住民板ユーザーさん4]

>>202 住民板ユーザーさん5さん
たしかに高層階でカラスが窓突き破って入って来たら、ちょっとびっくりしますよね。

[207: 住民板ユーザーさん4]

今日、再放送のですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

[208: 住民板ユーザーさん4]

今日、再放送ですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

[209: 匿名さん]

20階くらいまでは網戸必修でしょ。

[213: 匿名さん]

モモレジさんの2017年マンションオブザイヤーに選ばれましたね

[214: 住民板ユーザーさん7]

>>210 匿名さん
眺望期待する人は最初から3枚以上か角部屋しか狙わないでしょうからわざわざ言わなくても大丈夫ですよ。
よいお年を。

[215: 匿名さん]

そもそも眺望を期待するマンションではありません。

[216: 匿名]

テナントで蔦屋とスタバのセットの出店を期待します。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>216 匿名さん
既にみなとみらいにそのセットあるので、むずかしいのでは…？
個人的には蔦屋家電に入って欲しいですが、客層が違う気もします。

[218: 匿名]

私は、ユニオンとスタバとグッドモーニングカフェと美味しいパン屋！

[219: 住民板ユーザーさん4]

スタバと美味しいパン屋
TSUTAYA、コンビニ
いいですね～

スーパーはどこになるのでしょう？

[220: 近隣住民]

理想としては、スーパーは明治屋、パン屋兼カフェでBluffあたりが出店してくれたらな～

[221: 匿名さん]

キッチンと洗面台のカウンターに御影石が無償で選べますが、御影石は油類をこぼすとしみになる、と聞いたことがあります。
御影石のカウンターを使っていた方、気を使いますか？
気を遣わず使用できるのはシーザーストーンだと思うのですが、御影石も捨てがたいです。

[222: 匿名さん]

今の家がキッチンと洗面台が御影石で、いいですよ。濡れた場合、すぐに拭けばシミにはならないと思います。
もともと柄がまばらなので、シミが出来ても目立ちにくいし、シミなのかそういう柄だったのかよく分かりません。
私は低層なので、シーザーストーンのみなので、せっかく変更できるならオススメ致します。

[223: 住民板ユーザーさん]

御影石選べるのは26階以上であってますか？

[224: 匿名さん]

>>222さん、ご回答ありがとうございます。
すぐにふき取るのがポイントなんですね。
気づかず放置してしまうかも。
もしほかにも気づかれたことがありましたら是非ご教示くださいね。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん
1次の人は、それであってますよ

[226: 匿名さん]

本屋の出店希望します。期待しています。

[227: 匿名さん]

>>220 近隣住民さん
スーパーは限られた売り場面積を考えると、確かに明治屋なんかはありですね。大型店舗を得意とする事業者ではないでしょうね。bluffができたら近隣の居住者やお勤めの方、みなとみらいの住人なんかも利用しそうですね。

[228: 評判気になるさん]

スタバは周りにあるので、できればセガフレード・ザネッティが良いですね。
あとは、ピカール。

[229: 住民板ユーザーさん]

マリンデッキにスタバのオープンテラス席
あると気持ち良さそうですね‼

[230: 住民板ユーザーさん1]

ブルーボトルコーヒー入って欲しいです。あとメゾンカイザー。