〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1795: 契約完了さん]

>>1790 匿名さん
それも考慮された制震システムとのことです。構造説明に記載があります。

[1796: 匿名さん]

＞＞１７９５契約完了さん

鹿島建設独自の制震システム（ハニカムダンパ）のことですよね。
鹿島ＨＰによりますと、地震応答解析で最大応答せん断力・最大層間変位共に
約20～30%程度低減させることができます。と記述がありますが、この技術において長周期地震動
に対する記載がありません。

また、物件ＨＰには長周期地震動の対策として計画地が含まれる地域における長周期地震動について
十分な性能を確保できることを確認しています。記載されていますが、その構造や方法について
具体的に記述がないのと、数字による評価がされていないものですから、少し気になっております。

このあたりは超高層建築物の構造の専門的知識や経験のある方にお話を聞けたらいいのですが・・・。

[1797: 住民板ユーザーさん3]

>>1796 匿名さん

担当に聞いた方が早いし、正確ですよ。

[1798: 匿名さん]

というか、ここ契約者板でしょ？買ってから長周期地震動対策がどうなってるかとか、少々？？ですよ。釣りでしょ？蒸し返して荒らしたいんですよね？次は津波ですか？液状化ですか？それとも東京の1/3が水没するという10mの高潮対策でしょうか？

[1799: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
契約者じゃない人が検討スレからこちらに
きてると思いますよ。
住民スレという本来の趣旨からは
かけ離れてる現状かと。
もちろん私は契約者です

[1800: 住民板ユーザーさん1]

>>1789 住民板ユーザーさん2さん
違いますよ。南を中傷するおそらく北の方です。

[1801: 匿名さん]

>>1800 住民板ユーザーさん1さん

いい加減にしろ

[1802: 住民板ユーザーさん1]

>>1801 匿名さん

え？何がですか？ 質問に回答しただけですが。犯行予告は確かに南北睨み合いの中、北から出されてましたよ。
因みに私は別の方角購入者です。

[1803: 住民板ユーザーさん1]

痛すぎる…

[1804: 住民板ユーザーさん4]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
ホントこの北？の方は荒らし仕掛けるのいい加減辞めれば。。

[1805: 匿名さん]

方角の話が終わらないので…
皆さん自分が気に入った向きを買ったんじゃないんですか？
であれば東西南北どれがいいだのと
言われたって自分の好みで選んだんだから
自分にとってはその向きが好きなんですよね？
だったらそれでいいじゃないですか
それに眺望をとるのか値段をとるのか陽当たりをとるのかは
人それぞれだからどれがいいとかは
それぞれ違うんじゃないですかね。
階数に関しても高いところが好きな人もいるし
あまり高いところが苦手もしくは興味ない人は
いるでしょうしそれも人それぞれですので。
どの向きが一番いいと断言してみたって
それはあなたにとってはねって話です
私は自分の契約した部屋とても良かったと
思っていますよ。
もちろんそう思わない人がいるのも知っていますし当たり前のことです。

[1806: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1807: 匿名さん]

あと1カ月もすれば完売御礼が見られるのかな。最終期が順調に売れますように、契約者としては祈るばかり。
青田買いの物件は初めてで、一次だと高いんではと思っていたのですが、販売が好調だと嬉しいものですね。

[1808: 匿名さん]

>>1802 住民板ユーザーさん1さん
すみません、二次で契約したものですが、犯行予告って何ですか？少々不安です。

[1809: 匿名さん]

内容は忘れたけど、方角か何かで言い争って、キレて、暴言を吐いたと。

[1810: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
私も目にしているはずですが、記憶に残らないレベルの内容です。
つまり、犯罪予告というのは大げさですね

[1811: 匿名さん]

早く住みたい

[1813: 匿名]

[No.1812と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1814: 住民の人に質問したいさん]

大規模マンションの理事長さんはどのように決めるのですか？

[1815: 匿名さん]

>>1814 住民の人に質問したいさん
理事会がないので理事長もいないです。

[1816: 住民の人に質問したいさん]

1815: 匿名さん
ありがとうございます
理事会がないってどういうことなんでしょうか？
管理組合がないのでしょうか？

[1817: 匿名さん]

>>1816 住民の人に質問したいさん
あのー本当に契約者の方ですか？重説とか受けられてます？

[1818: 匿名さん]

>>1816 住民の人に質問したいさん
契約者の方ならば自分で書類を読んでください。
これ以上はスレ違いなので検討者板で聞いて下さいね

[1819: 匿名さん]

今後はここみたいな管理形態が増えてくるでしょうね。

[1820: 匿名さん]

住居用に一戸確保していますが、もう一戸追加申し込むか　迷いますね

今後、マネーがどこへ向かうのか

不動産、仮想通貨、株　等・・
不動産も東京か横浜か・・

とりあえず、申し込みする予定です

[1821: 匿名さん]

実需の方に買わせてあげてー！

まあ冗談ですけど。

[1822: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
私は3戸目にトライします。

[1823: 通りがかりさん]

>>1822 匿名さん
すごいですね！
いまのこの高値時代に三戸目とは！
でもお気持ちわかります！私もお金あればほしいです！

[1824: 匿名さん]

二戸買う人結構いるのかな

[1825: 住民板ユーザーさん7]

北中からみたランド

[1826: 住民板ユーザーさん7]

先程撮影

[1827: 匿名さん]

>>1822 匿名さん

投資用、賃貸用、セカンドですか
支払はキャッシュですね
私も２戸、かんがえましたが、くじ運悪いのであきらめました

[1828: 匿名]

投資でもセカンドでもいいですが、
誰も聞いてないのに支払いキャッシュですね。って笑う。

[1829: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

何を笑うのですかね？

[1830: 匿名]

あなたの支払い方法に誰も興味は無いし
更に誰にも聞かれても無いのにキャッシュ払いと自慢してる事が、、いちいち金持ち自慢する所がです。

[1831: 匿名さん]

キャッシュがどうして自慢になるのかわからない
年齢や収入でローンができない人もいるから
低金利だからキャッシュあってもあえてローン組むのが有利なはず

[1832: 匿名さん]

どうでもいい話ですね

[1833: 買い替えしたいです]

本日の北仲の様子です。

また夕方通りますので、他の角度から撮影できたら共有させてください〜！

[1834: 匿名]

今日は夕焼け綺麗でしたね。
うちは北西なので夕焼けを見るのが楽しみです。

[1835: 住民板ユーザーさん2]

>>1833 買い替えしたいですさん

23階を建設中ですね。
ペース早い気がするのですが、こんなもんなんですか？
竣工早まらないかと期待してしまいます。

[1836: 匿名さん]

>>1835 住民板ユーザーさん2さん
一年後には出来てたりして。

[1837: 住民板ユーザーさん7]

>>1835 住民板ユーザーさん2さん
あと35階も残ってます。普通のタワー物件ならまだ建ち始めてもないぐらい。

[1838: 匿名さん]

北仲クラスの物件・躯体は１週間に１階ずつ積み上がりますが、躯体・外観は完成しているようにみえるようになっても内装工事→外構工事あたりで１年くらいかかりますからね。どうでしょうか。

２か月位引渡が早まると嬉しいですね！

[1839: 住民板ユーザーさん2]

>>1838 匿名さん

いや、2ヶ月早まるとほんとに嬉しいですね。

[1840: 住民板ユーザーさん1]

このマンション安いから住民層が不安…
ある意味もっと高くして欲しかった…

[1841: 匿名さん]

不安なんですね。大丈夫ですか？心配です

[1842: 匿名さん]

23階まで工事が進んでいます。今週末はマルシェ、土曜はお天気予報がイマイチですが、日曜日は良さそうです。

[1843: 匿名さん]

>>1840: 住民板ユーザーさん１　

いくら高くした所で「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」のような

工事もあるから心配はつきないですわ。あれも氷山の一角ですから。

[1844: 契約者さん]

>1843 匿名さん
では、なぜマンションなど購入されたのですか？あなたのお考えなら戸建てにして、自分の目で施工状況確認する方が理にかなってますよ。