〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15758: 住民さん4]

>>15756 匿名さん
当日入室時に身分証必須です。

[15759: 住民さん1]

みなさん花火大会当たりましたか？
当方だめでした

[15760: 住民さん1]

ガイアの夜明けで住んでる方が写ったようですね。綺麗な夜景ですね。

[15761: 住民さん1]

5/21にインターネット、アクセス回線変更工事があったけど、何か改善したの？

[15762: 住民さん1]

土日のプチ?花火?綺麗でしたね。

開港祭の?花火大会も楽しみです♪

[15763: 住民さん1]

開港祭の花火はうちのマンションからだと煙が滞留して全然見えませんでしたね…。でも見に来ていた多くの方の期待に応えるために開催に踏み切った運営の方々には感謝いたします。

[15764: 住民さん1]

朝6時半の地震が来ますのアナウンスは参るな。しかも地震石川やん。笑

[15765: 住民さん5]

>>15764 住民さん1さん
根本的に欠陥だらけの緊急地震速報。誤報だらけで不評を買い、役立たず狼少年と指摘された大震災から13年経ってもほとんど改善されない。
どうしたらまともになるのか考えつきもしない気象庁のボンクラ専門家は全員クビだ。

[15766: 住民さん1]

文句ばかり言いなさんな
知らせてもらえてありがたい

[15767: 住民さん3]

>>15766 住民さん1さん

私も同じこと思いました笑
速報来なかったら来なかったで、大丈夫なの？って文句言ってそうですよね。災害系は難しい判断ですし、むしろ何も無かった事を喜びたいと感じます。

[15768: 住民さん6]

>>15466 住民さん1さん

３回もですか？確率的にすごいですね
どうして中国人だと分かったのでしょうか？
国籍ではなく、少なくとも性別、容姿などの情報を共有しないと意味なくないですか？

[15769: 住民さん3]

ところで、2階の歯医者さんの広告看板が馬車道駅構内に出来てましたね。昨日気づきました。

[15770: 住民さん5]

>>15766 住民さん1さん
>>15767 住民さん3さん
お花畑の住人達。
精度の悪い欠陥速報というのは必要なときに発報しないケースも含むんですよ。
実際首都圏直下では役立たずと気象庁も認めている。
そもそもスマホ持ってりゃ足りてるでしょ館内放送で地震が来ますは不要。

[15771: 住民さん4]

>>15768 住民さん6さん
そんな古い投稿にレスするなよ

[15772: 住民さん5]

スマホのみで良いとか様々考えがあるとおもいますが、自分朝シャワー浴びてる時だったので、風呂に持ち込みはしないので館内放送で気付けて助かりました。

[15773: 住民さん1]

>>15767 住民さん3さん

石川県の地震速報でもいりますか？

[15774: 住民さん7]

>>15773 住民さん1さん
結果論なのでなんともです。例えば正月の時のように石川県が震度6で神奈川県が震度4などのケースもあると思いますので。

今回は精度の問題なのかこちらは揺れなかったのに警報が来たわけですが、北陸が結構揺れた結果こちらにも地震速報が来たこと自体に、個人的にはそんなに違和感はありませんでした。

ただ様々考え方や違和感や迷惑感を持たれている方がいるのも理解していますので、あくまでも個人的にはという形です。

[15775: 匿名]

>>15774 住民さん7さん
もう少しお勉強しましょうよ。

[15776: 住民さん1]

性格悪っ　嫌われもんだろ

[15777: 住民さん1]

離れてるからこそ、揺れる前に準備ができるんじゃないの？

[15778: 住民さん5]

>>15777 住民さん1さん

寝てる時1分前に予報きてどんな準備するんですかあー？

[15779: 匿名]

不意をつかれるのと、来るぞとわかってるのとでは、全然違うぞ。油料理をしていれば、火を消してその場を離れられる。あくまで一例だけど、９割方は大差なくても、役に立つ場合はある。

[15780: 匿名]

揃いも揃って仕組みからなにから理解できてない住人ばっかりなんだね

[15781: 匿名さん]

我が家は地震速報が出た時に子供達の位置を確認できた。寝相悪くてたまに本棚の下に頭があったりして危ないので。

[15782: 住民さん2]

家の中ではユニットバスの中が一番安全なようです。緊急地震速報がきたらお風呂の中に避難しましょう。

[15783: 住民さん7]

2階の歯医者さんが次回マルシェに出店するみたいですね。歯ブラシとか売るのかな。ちょっと楽しみにしております。

[15784: 住民さん8]

今日帰宅したらエントランス近くに消防車2台に地下に救急車もいましたが、何があったのでしょう？

[15785: 住民さん6]

>>15784 住民さん8さん

何時ごろかわかりませんが気づきませんでした。その後アナウンスも無いのです何もなかったのではないでしょうか。

[15786: 住民さん8]

>>15785 住民さん6さん
中消防署によると災害救助出動となっています。

[15787: 住民さん3]

前にも似たような事がありましたよね。

[15788: 住民さん6]

虹が綺麗でしたね！

[15789: 住民さん3]

いつも車寄せを占拠している脚立を積んだプリウスの運転者と警備員が仲良くしているのを目撃したのですが、癒着なのですかね

[15790: 匿名さん]

>>15789 住民さん3さん
癒着です、大口顧客グループなので特別待遇です。
なので排除したければ画像上げてください。

[15791: マンション住民さん]

立地は郊外の二流、民度は三流未満。
浜松町完成が待ち遠しい

[15792: 住民さん7]

>>15791 マンション住民さん
久しぶりのご登場。
配偶者が神奈川の田舎者でしかたなくここに住んでるという当マンションの爪弾き者の登場です。
浜松町の自慢がしたくてたまらんのです。

[15793: 住民さん4]

>>15792 住民さん7さん
あの人まだ住んでいたんですね

[15794: 匿名さん]

浜松町や港南あたりの港区の埋立地は、下水の放流口も近くてあまり住環境が良くないですよ。北仲の方が住みやすいと思う。

[15795: 住民さん7]

>>15789 住民さん3さん

あのプリウスね、例のスーパーなサ○リーマンの関連の方だね
スーパーな方の息子さんも北仲だしな。。。

[15796: 住民さん3]

>>15795 住民さん7さん
このマンションあいつ等さえいなけりゃ本当に住みやすいんだけどね。

[15797: 住民さん2]

そんな人たち会ったことないんだけど、気にしすぎじゃないの？

[15798: 住民さん5]

>>15797 住民さん2さん
時々目にしますよ。15789のように管理となれ合ってる姿を見たことはありませんが車寄せを占有しているのはしょっちゅうです。

[15799: 住民さん5]

>>15788 住民さん6さん
30階南東の西寄りのお部屋からの撮影ですか？

[15800: 住民さん4]

>>15798 住民さん5さん
輩系ですね

[15801: 匿名さん]

24はブルー〇ーバーだよ。

[15802: 住民さん4]

>>15799 住民さん5さん
30階ではありませんが南東の窓からです。
おかしな天気だなぁと外を眺めていたら見事な虹が出ていたので思わず撮りました。
よく見ると外側にもう一周淡い虹ができています。
二重の虹なんてなかなか見れないので、ラッキーだったと思います。

[15803: 住民さん8]

>>15801 匿名さん
24はね、社員が北仲なんだよ。

[15804: 元買い替えしたいです]

みなさま、こんにちは。
暑い日が続いていますが、お構変わりございませんか？

本日は横浜スマートフェスティバルですね。
ちょっと雲が広がってきましたが、打ち上げは問題なさそうで安心しております。

午前中から場所取りが始まっていましたが、
この時間で既にかなりの場所にシートが置かれています。

開港祭の花火は雲に覆われてしまいほぼ見えなかったので、今夜がとても楽しみです。

[15805: 元買い替えしたいです]

いつもより発射台が増えている気がいたします。

[15806: 住民さん1]

ぼちぼち日本株買うかな。

[15807: 住民さん1]

１３０割れたら

[15808: 契約者さん8]

>>15807 住民さん1さん
すぐには割れないよ、早くても数ヶ月後

[15809: 住民さん4]

>>15808 契約者さん8さん
だろうと思っています。

[15810: 住民さん1]

駐車場に警官数名
業者用駐車場にベンツが停まり、取り囲んでいた
駐車違反を取り締まってくれるなら不法者の見せしめになるので歓迎

[15811: 住民さん8]

>>15810 住民さん1さん
駐車違反に数名も派遣されるか？
何か犯罪絡みでは？

[15812: 住民さん5]

>>15810 住民さん1さん
何度も言いますが警察は私有地内の不法駐車は取り締まれません。

[15813: 契約者さん3]

>>15797 住民さん2さん

頻繁に墨入れまくった輩どもがランボルギーニやらGクラス音鳴らしまくって徘徊してるやん。

[15814: 住民さん3]

>>15813 契約者さん3さん
ほんと困ったもんです。

[15815: 住民さん5]

Amazonプライムのラブトランジット思いっきり北仲舞台ですね

[15816: 住民さん7]

>>15815 住民さん5さん
いかにもですよね

[15817: 住民さん8]

今日、某フロアから下りエレベーター乗ろうとしたら、いかにも不審な男が降りてきた。このフロアには共用スペースは無く、その男はエレベーターホールをウロウロ。声掛けしたら「なんだよー、うるせーな」とキレていたが、そのまま同じエレベーターで降り、正面玄関から出るところまで見張ったよ。その後、近くに停めてあった汚い自転車に乗り走り去っていった。
皆さまも不審者には気をつけましょう。

[15818: 住民さん4]

>>15817 住民さん8さん
ちょっとその状況が想像できないんだが。
エレベーターで下に降りようとしたらエレベーターが空いたら乗りますよね？エレベーターに乗ってた男が降りてきてなぜエレベーターホールでウロウロしてるのがわかったのかな？
それで声かけしてキレられて同じエレベーターで下に降りた？笑

[15819: 住民さん8]

>>15818 住民さん4さん
私が乗ろうと思ったら降りてきたんだよ。
別の階と間違えて降りる人はたまにいるが、すぐ気付いて戻る。この男は身なりも汚かったし、降りて部屋へ行くでもなしウロウロしてたから怪しかった。

[15820: 住民さん4]

よくわかんないけど
不審な人がもしいたら気をつけますね

[15821: 住民さん4]

>>15817 住民さん8さん

共有ありがとうございます。わたしも以前エントランスをテイルゲートした人を発見し、ある程度行き先を確認してから警備員室に報告しましたよ。
世の中おかしい人増えているから注意するに越したことは無いですね。

[15822: 住民さん1]

これ最初から15821回の書き込み全部読んだ猛者いるかな？

[15823: 匿名さん]

>>15813 契約者さん3さん
輩が多いのって港区湾岸とかの物件と勘違いしてない？北仲では見ないけどな。

[15824: 住民さん1]

>>15823 匿名さん
2020年の引き渡し当時から住んでいたら見かけて事ないってのはちょっと理解できないな。
今は工事中だけどお向かいの駐車場とかで集会してたよね。

[15826: マンション住民さん]

住友不動産の再開発のせいで我が家の資産は大暴落です。
眺望悪くなるからここ売って引っ越した方が良いのだろうか。

[15827: 住民さん2]

>>15826 マンション住民さん
眺望は新築時の分譲価格に反映されてるよ。
もしかして、中古で買ったのか？

[15828: 居住者さん]

>>15826 マンション住民さん
いまさら五郎

[15829: 契約者さん5]

>>15826 マンション住民さん
とっくの昔からわかっている事。
しかし隣に最高峰のラトゥールがくるって事は
北仲の価値を更に高めると思うよ。

[15830: 匿名]

北西側は格安住戸でありながら当初の計画より2年も余計にみなとみらい眺望を楽しめたのだから大儲けだったでしょうに。
あと2年で毎日がお見合いとなりますが。

[15831: 住民さん1]

この四年半をみても北西が一番売り物件が多いですね。
分譲時は北西は格安で一番人気でしたが
その後の相場上昇を考えると北西以外のが良かったですね。
新しくマンションが建つ方角以外は価値が見直されるでしょうね。
北西にしても前にマンション建ったからと言っても3棟のタワーの景観は壮観でポジティブ要素ですし神奈川唯一無二の立地で価格はそう簡単に下がらないんじゃないかな余程の事が起きない限りはね。

[15832: 通りがかりさん]

みなとみらい方面で景観が保たれる部屋はホテルより上しかないのですか？

[15833: 入居前さん]

仰る通りです。

[15834: 住民さん1]

なので景観の保たれる部屋はまだ評価が低いと思います。

[15835: 住民さん1]

まあみてればわかります。3年後を。

[15836: 中古マンション検討中さん]

見合いはキツイですよ。特に後から前建した場合は、そのギャップにショックをうけます。景観の一部だけならまだしも大部分が被った場合は.........

[15837: 住民さん1]

どうでしょうね　すでに織り込み済みですからね
2棟が建つメリットもあるのでトレードオフな気がしますが。建たない方面はより有望でしょうね。

[15838: 契約者さん5]

>>15832 通りがかりさん
角３までぎりで眺望あります。

[15839: 住民さん2]

2棟完成前と完成後、売却はどちらが良いかな?

[15840: 住民さん4]

>>15839 住民さん2さん
B-1完成時にはこちらのマンションからの住替えが少なからずあるでしょうから売却は不利になるでしょうね

[15841: 住民さん8]

>>15839 住民さん2さん
わからない

[15842: 住民さん8]

なぜかというと下がる要素は3年後は多少金利上がっている可能性がある
ただし買い替えなら関係ないです。
上がる要素は近隣に新築マンションが出来ると周辺の中古が注目され上がります。
条件は駅直結　直接基礎な上にこちらは定借じゃなく分譲ですから有利でしょう。
私も新築マンション見た時にやはり周辺のマンションは調べます。だいたいは上がってしまいます。

[15843: 中古マンション検討中さん]

>>15838 契約者さん5さん
角3とはなんですか？

[15844: 住民さん2]

>>15840 住民さん4さん
後々上昇する可能性もありそうですよね?

[15845: 買い替えしたいです]

B-1地区には医療モールも想定しているようです。
非常に助かります。

https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7674

[15846: 契約者さん2]

>>15845 買い替えしたいですさん
これむちゃいい！

[15847: 住民さん2]

>>15846 契約者さん2さん
これはこのマンションの資産価値をもさらに高めますね。

[15848: 住民さん3]

下がることはないでしょう。

[15849: 住民さん5]

>>15843 中古マンション検討中さん
角部屋、隣1、隣2、隣3ですね

[15850: 住民さん3]

>>15849 住民さん5さん
4まではランドマーク見えるかも

[15851: 匿名さん]

>>15831 住民さん1さん
他の向きは分譲価格も高かったから、値上がり率で言えばなお北西が一番良かったと思う。ただ北西に倍率集中したほどのリセールの差ではないね。

[15852: 住民さん1]

>>15851 匿名さん
値上がり率はそうかも知れないけど実際は売却が多く競合するので売りにくいのが北西。とくにラトゥールできるので眺望が微妙な部屋は苦労しますね。
北角、北東なら速攻売れますよね。

[15853: 住民さん3]

北西も2棟完成の3年後以降には上がっていくでしょう。

[15854: 検討中]

>>15852 住民さん1さん
北東もある程度は東急の影響うけると思いますが。ラトゥールほどじゃないか。
北角や北東は低層でも売りに出ること滅多にないですよね。満足度高いからなんでしょうか

[15855: 住民さん4]

>>15854 検討中さん
住んでみたらわかりますよ。
北東の10階より上は真正面の視界には建物は入らないの全く問題ないですね。
北東の中層以上の満足度は残念ながら高いですね。

[15856: 住民さん8]

>>15855 住民さん4
残念ながら？

[15857: 住民さん3]

北東はどっち向き?