〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[15701: 契約者さん7]

>>15700 住民さん1さん
これは当マンションに取りポジティブな
情報ですね。また資産価値アップだわ^_^

[15702: 住民さん6]

>>15700 住民さん1さん

住友のリーシングパワーですよ。A-1スレッドで前に誰かが書いてました。新橋も森、住友のビルに入ってますしね。
しかし、コンラッドにオークウッドならほんと様々な滞在ニーズに応えられる最強エリアですね。
B-1がテナント誘致にしくじらなければ、凄まじいエリアになりますよ。

[15703: ゆうひ]

目の前に150mの高層ビルできるよー。
視界遮られちゃうね…

[15704: 契約者さん3]

>>15703 ゆうひさん
既定路線ですから諦めましょう

[15705: 住民さん5]

かっこいいですね！楽しみです！

[15706: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
北角か南側に引っ越してください

[15707: 匿名]

コンラッドにラ・トゥールとかヤバくない？
資産価値爆上げがとまらない

[15708: 住民さん4]

>>15707 匿名さん
ここは唯一無二ですよ。

[15709: 契約者さん4]

>>15703 ゆうひさん
販売時に決まってましたよ。
眺望が遮られるのは分譲価格に反映済み。

[15710: 匿名]

話に聞くのと実際に見るのと大きく違いますから。
眺望が遮られる所は厳しい。
特に部屋の中が覗かれるならカーテンも開けられない。

[15711: 契約者さん3]

>>15710 匿名さん
仕方ないよ既定路線ですから。
もともとの計画より2年ほど遅れてその間景色が楽しめただけめっけもんでしたよね。

[15712: 住民さん1]

隣に入るレストランが楽しみですね。

[15713: 住民さん2]

>>15712 住民さん1さん
これだけの施設ですから十分期待できるでしょう。
ぜひフレンチの名店は誘致して欲しいものです。

[15714: 住民さん1]

ルトュールに、コンラッドは嬉しいです！！
レストラン楽しみですね！！

[15715: 契約者さん8]

>>15714 住民さん1さん

レストランって宿泊者以外も使えるんですか？

[15716: 住民さん1]

>>15715 契約者さん8さん
普通は使えますね
この辺に使えないところありますか？

[15717: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
確かにこのよう完成後なら下がるだけだと思います。

[15718: 住民さん8]

>>15714 住民さん1さん

会員制のスパやフィットネスもあるかな？

[15719: 住民さん7]

>>15717 住民さん5さん
今更何言ってるのか意味不明。
むしろ決まったのが超一流の施設なので資産価値にはプラスでしょ。

[15720: 住民さん4]

君好みの施設が入ろうが、お見合いは価値がた落ち

[15721: 住民さん5]

>>15720 住民さん4さん
上がらないだけで落ちはしないよ
落ちるの待ってても無駄だからさっさと他行きや

[15722: 契約者さん5]

>>15721 住民さん5さん
揚げ足とられるの嫌だから補足します
このご時世、上がらないというのは実質的に下がる事を意味します

[15723: 匿名さん]

コンラッドは良い意味で想定外すぎる。羽田の例もあるし、住友だから絶対ヴィラフォンテーヌだと思った。住友もやればできるじゃん。見直したよ。

[15724: 匿名さん]

>>15723 匿名さん
五つ星ブランド誘致するってプロポーザルで諸々の優遇受けておいて、自社グループの四つ星ホテル誘致したらそれこそ住友もおしまい。

[15725: 住民さん2]

>>15723 匿名さん
ホテルは大和地所だよ。
分譲マンションが住友。

[15726: 住民さん5]

>>15725 住民さん2さん
ホテルは大和地所
高級賃貸マンションが住友。

[15727: 匿名さん]

笑わせるなよ、大和地所なんかが単独でコンラッドを誘致できるわけがない

[15728: 住民さん1]

そんなに尖らなくても笑
コンラッドでよかったやん

[15729: 住民さん5]

いっそ住友がホテルでコンラッド、大和が住居でヴェレーナ（分譲）なら盛り上がったのにな

[15730: 住民さん1]

>>15729 住民さん5さん
久々にみたおやじギャグ

[15731: 住民さん8]

>>15727 匿名さん

https://www.daiwajisyo.co.jp/admin_cms/public/uploads/files/b1560e86e0...

[15732: 匿名さん]

ホテルが住友だったらヴィラフォンテーヌだったかもな。大和地所は横浜のデベロッパーだからちゃんと横浜のことを考えてくれて良かった。

[15733: 住民さん8]

>>15732 匿名さん
北仲とみなとみらいと鶴屋町、一般的な横浜市のタワーマンション検討層(2LDKか3LDKで価格は1.5億円までで検討)ではどのように好みが別れるでしょうか？

例えば世帯年収2000万円(1人は完全リモートワーク、もう1人は週2都心通勤)、金融資産1億円、40歳前後、子供1人(現在小学生で引越後しばらくして中学生になる)とかのイメージになります。

[15734: 匿名さん]

>>15731 住民さん8さん
あらら、15727さんは、根拠なく否定しちゃったのね。どう落とし前つけるんだろうか？

[15735: 住民さん4]

>>15733 住民さん8さん
こんなところでアドバイス求めても…
趣向次第だし各家庭で色々違うわけなんで
その家庭次第。
どこでもいいと思います。
ご家族が一番気に入ったところにすれば良いかと、、

[15736: 住民板ユーザーさん]

>15732、>15734
同一人物で素性がバレバレ、関係者さんご苦労様です。落とし前？怖いお言葉です体質が想像できますね。

[15737: 住民さん3]

>>15733 住民さん8さん
北仲入居中で子供2人ですが似た家族構成です。北仲購入者はヨコハマフロントタワー1期1次で声かかるらしく広い間取りも選べ本気で住み替えも考えましたが、やはり子育て中心に考えると治安面で不安があり、投資用にやや小ぶりの部屋を買うにとどめました。タイミング次第ですが手離れした子供住まわせるのはアリかなと思ってます。
みなとみらいは住んだことはないですが、子育てには理想とは思います。公園近接のタワーも見に行きましたが、治安面での不安はほぼないだろうなと感じます。ただ、価格の高さに対して大人視点ではどうしても築年が気になり…
というわけで、北仲は利便と治安と高級感でバランスがとれた物件だなと思います。

[15738: 住民さん8]

北仲は駅直結なのと桜木町や関内に近いのがやはり魅力。昔からのハマっ子としては横浜らしさを感じるのは桜木町であり関内なのです。買い物は横浜駅行っちゃいますけどね。

[15739: 住民さん7]

>>15738 住民さん8さん
関内のマンションは賃貸だしね。

[15740: 住民さん5]

昨日の花火久しぶりにすごい華やかでしたね！
事前に把握しておらず嬉しいサプライズでした。

[15741: 住民さん6]

>>15740 住民さん5さん
素晴らしかった初音ミク

[15742: 住民さん8]

花火大会の時、テラスやパーティールーム利用が抽選、有料になりましたね。

[15744: 匿名]

>15743　匿名さん
気持ち悪いな粘着部外者
お引き取りください

[15745: 住民さん1]

>>15742 住民さん8さん

屋上の抽選に参加致しました！当たりますように

[15746: 住民さん1]

>>15742 住民さん8さん
良いことだと思います。
今まで北角や東側の部屋の方しか楽しめなかった花火が他の部屋でも公平に抽選できるので。有料といっても無料同然の金額設定ですし。

[15747: 住民さん6]

>>15746 住民さん1さん
このマンションにおける抽選がどういう意味をもつかは駐車場とかゲストスイートをみればよく理解できる。
5年経っても一度も当たったことがないとか普通にあり得る。それが公平で良いとか言えるのはどうなんですかね。
完全抽選にすると圧倒的に有利な住人がいるからね。
開放したことによるトラブルも多発するだろうね。
だいたい花火見たけりゃ見える側を買えば良かっただけのこと。

[15748: 住民さん6]

山下埠頭も早いとこ決めて欲しいよね。
前の市長とか自民党のお偉いさんがカジノとかにこだわったのが痛すぎる。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1588681.html

[15749: 住民さん1]

>>15747 住民さん6さん
駐車場中層ですが一発であたりました。
関係ないと思います。完全に抽選です。公平な

[15750: 匿名さん]

毎月空きが出ているので、駐車場はいずれ当たると思います。うちも2年目の終わりで当たりましたよ。

[15751: 住民さん5]

>>15747 住民さん6さん
複数の部屋を家族で所有したり、マンション内のコミュニティで協力して申込む方達が有利ですね。特に年一回の8月の花火大会はなかなか厳しいと考えられます。

[15752: 住民さん]

>>15751 住民さん5さん
厳しいから抽選が一番フェアなんだよ。

[15753: 住民さん5]

>>15752 住民さん
一度当選したら権利を失うようにすればより公平だね
うちは北東高層なので永遠に参加しないけど

[15754: 匿名さん]

>>15751 住民さん5さん

マンション内のコミュニティで協力とは?

申込参加人数は1部屋4名まで
参加者は申込代表者と同じ部屋に同居されていることが入居者名簿に登録されている関内居住者に限定となってますが

[15755: 住民さん1]

私は低層ですが駐車場初回の抽選で当たりました。たまたまかもですが周りの方もそこそこの回数で当たっていた印象です。

[15756: 匿名さん]

>>15753 住民さん5さん
家族全員が顔写真入りのIDでも提示するわけ？

[15757: 住民さん8]

花火は新港で打ち上げる時と臨港で打ち上げる時があるから、北西、南東でも楽しめる。部屋から見るのに飽きたらハンマーヘッドまで散歩するだけで大迫力よ。

[15758: 住民さん4]

>>15756 匿名さん
当日入室時に身分証必須です。

[15759: 住民さん1]

みなさん花火大会当たりましたか？
当方だめでした

[15760: 住民さん1]

ガイアの夜明けで住んでる方が写ったようですね。綺麗な夜景ですね。

[15761: 住民さん1]

5/21にインターネット、アクセス回線変更工事があったけど、何か改善したの？

[15762: 住民さん1]

土日のプチ?花火?綺麗でしたね。

開港祭の?花火大会も楽しみです♪

[15763: 住民さん1]

開港祭の花火はうちのマンションからだと煙が滞留して全然見えませんでしたね…。でも見に来ていた多くの方の期待に応えるために開催に踏み切った運営の方々には感謝いたします。

[15764: 住民さん1]

朝6時半の地震が来ますのアナウンスは参るな。しかも地震石川やん。笑

[15765: 住民さん5]

>>15764 住民さん1さん
根本的に欠陥だらけの緊急地震速報。誤報だらけで不評を買い、役立たず狼少年と指摘された大震災から13年経ってもほとんど改善されない。
どうしたらまともになるのか考えつきもしない気象庁のボンクラ専門家は全員クビだ。

[15766: 住民さん1]

文句ばかり言いなさんな
知らせてもらえてありがたい

[15767: 住民さん3]

>>15766 住民さん1さん

私も同じこと思いました笑
速報来なかったら来なかったで、大丈夫なの？って文句言ってそうですよね。災害系は難しい判断ですし、むしろ何も無かった事を喜びたいと感じます。

[15768: 住民さん6]

>>15466 住民さん1さん

３回もですか？確率的にすごいですね
どうして中国人だと分かったのでしょうか？
国籍ではなく、少なくとも性別、容姿などの情報を共有しないと意味なくないですか？

[15769: 住民さん3]

ところで、2階の歯医者さんの広告看板が馬車道駅構内に出来てましたね。昨日気づきました。

[15770: 住民さん5]

>>15766 住民さん1さん
>>15767 住民さん3さん
お花畑の住人達。
精度の悪い欠陥速報というのは必要なときに発報しないケースも含むんですよ。
実際首都圏直下では役立たずと気象庁も認めている。
そもそもスマホ持ってりゃ足りてるでしょ館内放送で地震が来ますは不要。

[15771: 住民さん4]

>>15768 住民さん6さん
そんな古い投稿にレスするなよ

[15772: 住民さん5]

スマホのみで良いとか様々考えがあるとおもいますが、自分朝シャワー浴びてる時だったので、風呂に持ち込みはしないので館内放送で気付けて助かりました。

[15773: 住民さん1]

>>15767 住民さん3さん

石川県の地震速報でもいりますか？

[15774: 住民さん7]

>>15773 住民さん1さん
結果論なのでなんともです。例えば正月の時のように石川県が震度6で神奈川県が震度4などのケースもあると思いますので。

今回は精度の問題なのかこちらは揺れなかったのに警報が来たわけですが、北陸が結構揺れた結果こちらにも地震速報が来たこと自体に、個人的にはそんなに違和感はありませんでした。

ただ様々考え方や違和感や迷惑感を持たれている方がいるのも理解していますので、あくまでも個人的にはという形です。

[15775: 匿名]

>>15774 住民さん7さん
もう少しお勉強しましょうよ。

[15776: 住民さん1]

性格悪っ　嫌われもんだろ

[15777: 住民さん1]

離れてるからこそ、揺れる前に準備ができるんじゃないの？

[15778: 住民さん5]

>>15777 住民さん1さん

寝てる時1分前に予報きてどんな準備するんですかあー？

[15779: 匿名]

不意をつかれるのと、来るぞとわかってるのとでは、全然違うぞ。油料理をしていれば、火を消してその場を離れられる。あくまで一例だけど、９割方は大差なくても、役に立つ場合はある。

[15780: 匿名]

揃いも揃って仕組みからなにから理解できてない住人ばっかりなんだね

[15781: 匿名さん]

我が家は地震速報が出た時に子供達の位置を確認できた。寝相悪くてたまに本棚の下に頭があったりして危ないので。

[15782: 住民さん2]

家の中ではユニットバスの中が一番安全なようです。緊急地震速報がきたらお風呂の中に避難しましょう。

[15783: 住民さん7]

2階の歯医者さんが次回マルシェに出店するみたいですね。歯ブラシとか売るのかな。ちょっと楽しみにしております。

[15784: 住民さん8]

今日帰宅したらエントランス近くに消防車2台に地下に救急車もいましたが、何があったのでしょう？

[15785: 住民さん6]

>>15784 住民さん8さん

何時ごろかわかりませんが気づきませんでした。その後アナウンスも無いのです何もなかったのではないでしょうか。

[15786: 住民さん8]

>>15785 住民さん6さん
中消防署によると災害救助出動となっています。

[15787: 住民さん3]

前にも似たような事がありましたよね。

[15788: 住民さん6]

虹が綺麗でしたね！

[15789: 住民さん3]

いつも車寄せを占拠している脚立を積んだプリウスの運転者と警備員が仲良くしているのを目撃したのですが、癒着なのですかね

[15790: 匿名さん]

>>15789 住民さん3さん
癒着です、大口顧客グループなので特別待遇です。
なので排除したければ画像上げてください。

[15791: マンション住民さん]

立地は郊外の二流、民度は三流未満。
浜松町完成が待ち遠しい

[15792: 住民さん7]

>>15791 マンション住民さん
久しぶりのご登場。
配偶者が神奈川の田舎者でしかたなくここに住んでるという当マンションの爪弾き者の登場です。
浜松町の自慢がしたくてたまらんのです。

[15793: 住民さん4]

>>15792 住民さん7さん
あの人まだ住んでいたんですね

[15794: 匿名さん]

浜松町や港南あたりの港区の埋立地は、下水の放流口も近くてあまり住環境が良くないですよ。北仲の方が住みやすいと思う。

[15795: 住民さん7]

>>15789 住民さん3さん

あのプリウスね、例のスーパーなサ○リーマンの関連の方だね
スーパーな方の息子さんも北仲だしな。。。

[15796: 住民さん3]

>>15795 住民さん7さん
このマンションあいつ等さえいなけりゃ本当に住みやすいんだけどね。

[15797: 住民さん2]

そんな人たち会ったことないんだけど、気にしすぎじゃないの？

[15798: 住民さん5]

>>15797 住民さん2さん
時々目にしますよ。15789のように管理となれ合ってる姿を見たことはありませんが車寄せを占有しているのはしょっちゅうです。

[15799: 住民さん5]

>>15788 住民さん6さん
30階南東の西寄りのお部屋からの撮影ですか？

[15800: 住民さん4]

>>15798 住民さん5さん
輩系ですね