〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15688: 住民さん8]

>>15671 住民さん1さん
歯医者さんと聞いてます

[15689: 住民板ユーザーさん]

>>15688 住民さん8さん
歯医者ですか、B-1できると一等地になるんだけど歯医者ですか。

[15690: 契約者さん4]

>>15689 住民板ユーザーさん
医療モールもできるでしょうしちょうどよいのでは？

[15691: 住民板ユーザーさん]

>>15690 契約者さん4さん
医療モールなんてできるのですか？決定事項でしょうか？

[15692: 住民さん1]

三階の自転車置き場にバカが乗る自転車が枠外に長期間繋いで有りますね。

[15693: 住民さん7]

>>15692 住民さん1さん
画像あげてくださーい。

[15694: 入居済みさん]

>>15693 住民さん7さん
そういうことはやめた方がいいですよ。

[15695: 住民さん5]

どのマンションでも問題は似ている印象ですが、ルール無視した置き物など強制撤去的な手続きが取れると良いのですけどね…。玄関先の置き物（長期置き配含む）も結構気になったりします。基本的にルール守らない方に張り紙しても意味ない傾向なので。悩ましい問題です。

[15696: 住民さん1]

歯医者はもともと濡れずにいけるとこにあるんだよな　まあ人も今後増えるし予約取りずらいからいいけど

[15697: 契約者さん6]

>>15695 住民さん5さん
このスレでもずっと以前に迷惑駐車などの対策として強制撤去を可能にするルール改正の案は出てましたよね。

[15698: 住民さん3]

揺れましたね。

[15699: 住民さん1]

今日地震あった？

[15700: 住民さん1]

お隣はコンラッドになるみたいですね。
本当に外資の5星ホテルになるとは思いませんでしたが、大和が頑張ったのかな

[15701: 契約者さん7]

>>15700 住民さん1さん
これは当マンションに取りポジティブな
情報ですね。また資産価値アップだわ^_^

[15702: 住民さん6]

>>15700 住民さん1さん

住友のリーシングパワーですよ。A-1スレッドで前に誰かが書いてました。新橋も森、住友のビルに入ってますしね。
しかし、コンラッドにオークウッドならほんと様々な滞在ニーズに応えられる最強エリアですね。
B-1がテナント誘致にしくじらなければ、凄まじいエリアになりますよ。

[15703: ゆうひ]

目の前に150mの高層ビルできるよー。
視界遮られちゃうね…

[15704: 契約者さん3]

>>15703 ゆうひさん
既定路線ですから諦めましょう

[15705: 住民さん5]

かっこいいですね！楽しみです！

[15706: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
北角か南側に引っ越してください

[15707: 匿名]

コンラッドにラ・トゥールとかヤバくない？
資産価値爆上げがとまらない

[15708: 住民さん4]

>>15707 匿名さん
ここは唯一無二ですよ。

[15709: 契約者さん4]

>>15703 ゆうひさん
販売時に決まってましたよ。
眺望が遮られるのは分譲価格に反映済み。

[15710: 匿名]

話に聞くのと実際に見るのと大きく違いますから。
眺望が遮られる所は厳しい。
特に部屋の中が覗かれるならカーテンも開けられない。

[15711: 契約者さん3]

>>15710 匿名さん
仕方ないよ既定路線ですから。
もともとの計画より2年ほど遅れてその間景色が楽しめただけめっけもんでしたよね。

[15712: 住民さん1]

隣に入るレストランが楽しみですね。

[15713: 住民さん2]

>>15712 住民さん1さん
これだけの施設ですから十分期待できるでしょう。
ぜひフレンチの名店は誘致して欲しいものです。

[15714: 住民さん1]

ルトュールに、コンラッドは嬉しいです！！
レストラン楽しみですね！！

[15715: 契約者さん8]

>>15714 住民さん1さん

レストランって宿泊者以外も使えるんですか？

[15716: 住民さん1]

>>15715 契約者さん8さん
普通は使えますね
この辺に使えないところありますか？

[15717: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
確かにこのよう完成後なら下がるだけだと思います。

[15718: 住民さん8]

>>15714 住民さん1さん

会員制のスパやフィットネスもあるかな？

[15719: 住民さん7]

>>15717 住民さん5さん
今更何言ってるのか意味不明。
むしろ決まったのが超一流の施設なので資産価値にはプラスでしょ。

[15720: 住民さん4]

君好みの施設が入ろうが、お見合いは価値がた落ち

[15721: 住民さん5]

>>15720 住民さん4さん
上がらないだけで落ちはしないよ
落ちるの待ってても無駄だからさっさと他行きや

[15722: 契約者さん5]

>>15721 住民さん5さん
揚げ足とられるの嫌だから補足します
このご時世、上がらないというのは実質的に下がる事を意味します

[15723: 匿名さん]

コンラッドは良い意味で想定外すぎる。羽田の例もあるし、住友だから絶対ヴィラフォンテーヌだと思った。住友もやればできるじゃん。見直したよ。

[15724: 匿名さん]

>>15723 匿名さん
五つ星ブランド誘致するってプロポーザルで諸々の優遇受けておいて、自社グループの四つ星ホテル誘致したらそれこそ住友もおしまい。

[15725: 住民さん2]

>>15723 匿名さん
ホテルは大和地所だよ。
分譲マンションが住友。

[15726: 住民さん5]

>>15725 住民さん2さん
ホテルは大和地所
高級賃貸マンションが住友。

[15727: 匿名さん]

笑わせるなよ、大和地所なんかが単独でコンラッドを誘致できるわけがない

[15728: 住民さん1]

そんなに尖らなくても笑
コンラッドでよかったやん

[15729: 住民さん5]

いっそ住友がホテルでコンラッド、大和が住居でヴェレーナ（分譲）なら盛り上がったのにな

[15730: 住民さん1]

>>15729 住民さん5さん
久々にみたおやじギャグ

[15731: 住民さん8]

>>15727 匿名さん

https://www.daiwajisyo.co.jp/admin_cms/public/uploads/files/b1560e86e0...

[15732: 匿名さん]

ホテルが住友だったらヴィラフォンテーヌだったかもな。大和地所は横浜のデベロッパーだからちゃんと横浜のことを考えてくれて良かった。

[15733: 住民さん8]

>>15732 匿名さん
北仲とみなとみらいと鶴屋町、一般的な横浜市のタワーマンション検討層(2LDKか3LDKで価格は1.5億円までで検討)ではどのように好みが別れるでしょうか？

例えば世帯年収2000万円(1人は完全リモートワーク、もう1人は週2都心通勤)、金融資産1億円、40歳前後、子供1人(現在小学生で引越後しばらくして中学生になる)とかのイメージになります。

[15734: 匿名さん]

>>15731 住民さん8さん
あらら、15727さんは、根拠なく否定しちゃったのね。どう落とし前つけるんだろうか？

[15735: 住民さん4]

>>15733 住民さん8さん
こんなところでアドバイス求めても…
趣向次第だし各家庭で色々違うわけなんで
その家庭次第。
どこでもいいと思います。
ご家族が一番気に入ったところにすれば良いかと、、

[15736: 住民板ユーザーさん]

>15732、>15734
同一人物で素性がバレバレ、関係者さんご苦労様です。落とし前？怖いお言葉です体質が想像できますね。

[15737: 住民さん3]

>>15733 住民さん8さん
北仲入居中で子供2人ですが似た家族構成です。北仲購入者はヨコハマフロントタワー1期1次で声かかるらしく広い間取りも選べ本気で住み替えも考えましたが、やはり子育て中心に考えると治安面で不安があり、投資用にやや小ぶりの部屋を買うにとどめました。タイミング次第ですが手離れした子供住まわせるのはアリかなと思ってます。
みなとみらいは住んだことはないですが、子育てには理想とは思います。公園近接のタワーも見に行きましたが、治安面での不安はほぼないだろうなと感じます。ただ、価格の高さに対して大人視点ではどうしても築年が気になり…
というわけで、北仲は利便と治安と高級感でバランスがとれた物件だなと思います。