〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[15635: 契約者さん1]

最近静かですね。

[15636: 住民さん1]

12月でいつもは暇人もさすがに忙しいんじゃないかな　年末年始の休みにやることない部外者がそのうち書き始めるよ　

[15637: 購入者さん4]

>>15634 住民さん1さん
明らかな誤爆でしたね。

[15638: 住民さん1]

こいつ昼間から路駐。
通報したよ

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[15639: 住民さん1]

>>15638 住民さん1さん
安定のヴェルファイアですね。やはりアルヴェル所有者の自己中、傍若無人説は正しいようです。

[15641: 住民さん1]

アルヴェルはリセール価値が高いから乗っている人が多いので、普通の人も多数いますよ。
どちらかと言うと、ゾロ版や一桁ナンバーの車が無法者のような気がする。

[15642: マンション住民さん]

郊外の二流マンションなんて俺はとっとと売り飛ばしたかったが、嫁の実家から近いという理由でそのままホールドに決まってしまった。
野蛮人共と同じ屋根の下にいるなんて耐えられないからほとんど来るつもりは無いが、嫁が実家に行った際にセカンドで引き続き使いたいらしいから致し方ない。

[15643: 居住者さん2]

>>15642 マンション住民さん
まだいたのポンコツ浜松町。

[15644: 住民さん1]

やっぱり年始暇で我慢出来なかったか
年末はよく我慢できた　成長したねネガさん

[15645: 住民さん1]

最近マンション上部のLEDが消えていると思うのですがあれって何でなのですかね？お知らせとかありましたっけ？

[15646: 入居済みさん]

ここの住民の学歴ってアフォ学とかアフォ―セー程度がボリューム層でしょ

[15647: 住民さん6]

>>15642 マンション住民さん
嫁さんは公害の出身なんだね。ダサ。

[15649: 住民さん1]

今年も早々に朝8時から街宣車がマンション前で怒号を飛ばしてましたね。
組合もお手上げなので解決出来ない事が辛い。

[15650: 住民さん1]

2、3日前に警察がマンションの中に来ていましたが何か事件ありましたか？
30代くらいの男性が警察をアテンドしてました。

[15651: 住民さん3]

>>15645 住民さん1さん

ヨルノヨでしたっけ　あれに協力して今日まで消灯です
明日からつきますよ　ポスト近くの掲示板に書いてあります

[15652: マンション住民さん]

>>15650 住民さん1さん
マンション下で欧米人が警察官(パトカー2台)に対して抗議の意味なのか、怒号と罵声、ラッパーホーンを何度も鳴らしてましたよ。

[15653: 住民さん4]

>>15642 マンション住民さん
この書き込みのヒトは一体何がしたいのだろう？

[15654: 住民さん3]

蒸し返さなくていいですよわざわざ
意味ないので。

[15655: マンション住民さん]

中層階に自宅を同和の連絡事務所に使ってる人がいるらしいです。そのうち管理組合に同和研修しろってねじ込まれるかも。こわい。

[15656: 住民さん2]

>>15655 マンション住民さん
ちゃんと晒した方が良いですよ。
規約違反なのかどうかも判断つきません。事業事務所使いなら追い出せます。

[15657: 住民さん5]

>>15656 住民さん2さん
https://kitanaka-cpa.jp ここか？

[15658: 匿名]

>>15657 住民さん5さん
ただの法人登記じゃないですか。
便乗した宣伝？

[15659: 契約者さん5]

>>15658 匿名さん
このマンション、登記上でも事業所使いOKなんでしたっけ？

[15660: 住民さん3]

>>15659 契約者さん5さん
ダメですよ。
以前どこかの業者が指摘されました。

[15661: マンション住民さん]

詳しいことは言いたくないですけど、周りの部屋の人に聞くとその部屋には半島関連とか、差別をなくそうとか関連の会報が届いてるらしいです。なんでわかったかと言うと間違えてお隣のポストにたまに入るらしいです。利権ビジネスでやってるみたいです。関わらない方がいいですけど、資産価値が落ちるかもしれないのでちょっと嫌ですよね。

[15662: マンション住民さん]

用途が居住であれば問題なし
法人登記上の住所がここの人なんてたくさんいるよ
士業の人が多いかな
法務局のサイトで無料で検索できるから誰でも確認できる

[15663: マンション住民さん]

横浜で迎えの車に乗り込み暴行　逮捕の男は容疑を否認「触れた覚えもない」
暴行
事件事故 | 神奈川新聞 | 2024年1月24日(水) 18:03

加賀町署は２４日、暴行の疑いで、いずれも自称の横浜市中区北仲通５丁目、会社経営の男（２９）を現行犯逮捕した。

逮捕容疑は、同日午前５時２０分ごろ、同市中区のマンションで会社役員の男性（５６）＝同市保土ケ谷区＝に…

[15664: 住民さん1]

>>15663 マンション住民さん
スーパーサラリーマンですか？

[15665: 名無しさん]

二階のローソン跡で内装工事してますね。
何か決まったのでしょうか？

[15666: 住民さん1]

パーティールームで完全に営利目的の利用してる。
通報した方が良いのかも。
前回は1/28に実施（添付の写真）
次回は3/10の夜に予約済みのようです

[15667: 住民さん8]

>>15666 住民さん1さん
管理は一体何をやってるんだろね？ホントに役立たず。

[15668: 住民さん2]

>>15666 住民さん1さん
出会い系ナンパ塾兼婚活パーティーか？こんなのに金払ってのこのこやってくるバカがいるんだね。
今どきだから不同意性交にならない誘い方とか同意の確認の方法とかも教えてくれるのかね？

[15669: 住民さん4]

こんなの開催するの容認してたら風紀が悪くなる一方ですよね。
通報するとしたらどこに言えば良いんでしょう？
防災センターなのかな。

[15670: 住民さん1]

>>15669 住民さん4さん
もちろん防災センターですよ。

[15671: 住民さん1]

2階のローソン跡見てきました。
まだ新店舗的な張り紙などはありませんでした。
内装工事しているかは不明確でしたが、整理は進んでいる風なので引き続き期待します。

[15672: 住民さん]

>>15670 住民さん1さん

それかコンシェルジュへ。
ちゃんと報告を上げてくれますよ。

[15673: 住民さん1]

>>15666 住民さん1さん
マジでやめてほしいです。。。

[15674: 住民さん8]

>>15673 住民さん1さん
相変わらずキチガイ住民がいるね。早く出てってほしいものだ。

[15675: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15676: 住民さん1]

>>15675 住民さん2さん
こういう輩が多すぎる。
賃貸住人は問題起こしがち。

[15677: eマンションさん]

タワーマンションの宿命。どうしたって無くならないから、それがストレスなら、パーティルームとか共用施設のないマンションに住んだ方がよい。なぜルールを守ってる方が出ていかなければ…筋違い…とか正論述べても、ここで愚痴っても現状は変わらない。超一等地の都心タワマンでも、何やってんのかわならない品のない若者が出入りしてるのが実情。小ぢんまりした低層マンションの方が落ち着いてる。

[15678: 入居予定さん]

店舗は別でも事務所は北仲にあるみたいですね　それもダメなんですか？
https://business.yokohamajapan.com/ja/members/pdf/member_list_2023.pdf

[15679: 住民さん7]

使用目的によって料金を変えればいい。この手の集まりはたとえば10倍とか。

[15680: 住民さん1]

ベイス前で大掛かりな撮影してますが
すごい数のスタッフいてますね。

[15681: 入居予定さん]

>>15666 住民さん1さん
結局パーティーは開催されたんでしょうか？

[15682: 住民さん2]

先月引っ越してきた者です。
ベランダの窓掃除って一年に何回行っていますか？
また、何月頃に行っているかお聞きしたいです?

[15683: 契約者さん1]

>>15682 住民さん2さん
ベランダのガラス手摺のことですかね？
角部屋のリビングDWとベランダのガラス手摺は年に4回くらいじゃないですか？

[15684: 住民さん2]

>>15682 住民さん2さん
うちは、窓掃除は2ヶ月に１度、水垢がひどい箇所は小型の室内用ハンディースチームを少し吹きかけながら雑巾掛けしています。特に季節関係なく同じペースで３年間やっております。

[15685: 住民さん2]

>>15683 契約者さん1さん
ガラス手摺のことです！
年4回もあるならよかったです。内側は掃除・撥水できたのですが、外側がホコリや水垢で景色が損なわれてもったいないので…

[15686: 住民さん5]

感じ悪いですね

[15687: 住民さん1]

このやり取りのどの辺に感じの悪さが…？

[15688: 住民さん8]

>>15671 住民さん1さん
歯医者さんと聞いてます

[15689: 住民板ユーザーさん]

>>15688 住民さん8さん
歯医者ですか、B-1できると一等地になるんだけど歯医者ですか。

[15690: 契約者さん4]

>>15689 住民板ユーザーさん
医療モールもできるでしょうしちょうどよいのでは？

[15691: 住民板ユーザーさん]

>>15690 契約者さん4さん
医療モールなんてできるのですか？決定事項でしょうか？

[15692: 住民さん1]

三階の自転車置き場にバカが乗る自転車が枠外に長期間繋いで有りますね。

[15693: 住民さん7]

>>15692 住民さん1さん
画像あげてくださーい。

[15694: 入居済みさん]

>>15693 住民さん7さん
そういうことはやめた方がいいですよ。

[15695: 住民さん5]

どのマンションでも問題は似ている印象ですが、ルール無視した置き物など強制撤去的な手続きが取れると良いのですけどね…。玄関先の置き物（長期置き配含む）も結構気になったりします。基本的にルール守らない方に張り紙しても意味ない傾向なので。悩ましい問題です。

[15696: 住民さん1]

歯医者はもともと濡れずにいけるとこにあるんだよな　まあ人も今後増えるし予約取りずらいからいいけど

[15697: 契約者さん6]

>>15695 住民さん5さん
このスレでもずっと以前に迷惑駐車などの対策として強制撤去を可能にするルール改正の案は出てましたよね。

[15698: 住民さん3]

揺れましたね。

[15699: 住民さん1]

今日地震あった？

[15700: 住民さん1]

お隣はコンラッドになるみたいですね。
本当に外資の5星ホテルになるとは思いませんでしたが、大和が頑張ったのかな

[15701: 契約者さん7]

>>15700 住民さん1さん
これは当マンションに取りポジティブな
情報ですね。また資産価値アップだわ^_^

[15702: 住民さん6]

>>15700 住民さん1さん

住友のリーシングパワーですよ。A-1スレッドで前に誰かが書いてました。新橋も森、住友のビルに入ってますしね。
しかし、コンラッドにオークウッドならほんと様々な滞在ニーズに応えられる最強エリアですね。
B-1がテナント誘致にしくじらなければ、凄まじいエリアになりますよ。

[15703: ゆうひ]

目の前に150mの高層ビルできるよー。
視界遮られちゃうね…

[15704: 契約者さん3]

>>15703 ゆうひさん
既定路線ですから諦めましょう

[15705: 住民さん5]

かっこいいですね！楽しみです！

[15706: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
北角か南側に引っ越してください

[15707: 匿名]

コンラッドにラ・トゥールとかヤバくない？
資産価値爆上げがとまらない

[15708: 住民さん4]

>>15707 匿名さん
ここは唯一無二ですよ。

[15709: 契約者さん4]

>>15703 ゆうひさん
販売時に決まってましたよ。
眺望が遮られるのは分譲価格に反映済み。

[15710: 匿名]

話に聞くのと実際に見るのと大きく違いますから。
眺望が遮られる所は厳しい。
特に部屋の中が覗かれるならカーテンも開けられない。

[15711: 契約者さん3]

>>15710 匿名さん
仕方ないよ既定路線ですから。
もともとの計画より2年ほど遅れてその間景色が楽しめただけめっけもんでしたよね。

[15712: 住民さん1]

隣に入るレストランが楽しみですね。

[15713: 住民さん2]

>>15712 住民さん1さん
これだけの施設ですから十分期待できるでしょう。
ぜひフレンチの名店は誘致して欲しいものです。

[15714: 住民さん1]

ルトュールに、コンラッドは嬉しいです！！
レストラン楽しみですね！！

[15715: 契約者さん8]

>>15714 住民さん1さん

レストランって宿泊者以外も使えるんですか？

[15716: 住民さん1]

>>15715 契約者さん8さん
普通は使えますね
この辺に使えないところありますか？

[15717: 住民さん5]

>>15703 ゆうひさん
確かにこのよう完成後なら下がるだけだと思います。

[15718: 住民さん8]

>>15714 住民さん1さん

会員制のスパやフィットネスもあるかな？

[15719: 住民さん7]

>>15717 住民さん5さん
今更何言ってるのか意味不明。
むしろ決まったのが超一流の施設なので資産価値にはプラスでしょ。

[15720: 住民さん4]

君好みの施設が入ろうが、お見合いは価値がた落ち

[15721: 住民さん5]

>>15720 住民さん4さん
上がらないだけで落ちはしないよ
落ちるの待ってても無駄だからさっさと他行きや

[15722: 契約者さん5]

>>15721 住民さん5さん
揚げ足とられるの嫌だから補足します
このご時世、上がらないというのは実質的に下がる事を意味します

[15723: 匿名さん]

コンラッドは良い意味で想定外すぎる。羽田の例もあるし、住友だから絶対ヴィラフォンテーヌだと思った。住友もやればできるじゃん。見直したよ。

[15724: 匿名さん]

>>15723 匿名さん
五つ星ブランド誘致するってプロポーザルで諸々の優遇受けておいて、自社グループの四つ星ホテル誘致したらそれこそ住友もおしまい。

[15725: 住民さん2]

>>15723 匿名さん
ホテルは大和地所だよ。
分譲マンションが住友。

[15726: 住民さん5]

>>15725 住民さん2さん
ホテルは大和地所
高級賃貸マンションが住友。

[15727: 匿名さん]

笑わせるなよ、大和地所なんかが単独でコンラッドを誘致できるわけがない

[15728: 住民さん1]

そんなに尖らなくても笑
コンラッドでよかったやん

[15729: 住民さん5]

いっそ住友がホテルでコンラッド、大和が住居でヴェレーナ（分譲）なら盛り上がったのにな

[15730: 住民さん1]

>>15729 住民さん5さん
久々にみたおやじギャグ

[15731: 住民さん8]

>>15727 匿名さん

https://www.daiwajisyo.co.jp/admin_cms/public/uploads/files/b1560e86e0...

[15732: 匿名さん]

ホテルが住友だったらヴィラフォンテーヌだったかもな。大和地所は横浜のデベロッパーだからちゃんと横浜のことを考えてくれて良かった。

[15733: 住民さん8]

>>15732 匿名さん
北仲とみなとみらいと鶴屋町、一般的な横浜市のタワーマンション検討層(2LDKか3LDKで価格は1.5億円までで検討)ではどのように好みが別れるでしょうか？

例えば世帯年収2000万円(1人は完全リモートワーク、もう1人は週2都心通勤)、金融資産1億円、40歳前後、子供1人(現在小学生で引越後しばらくして中学生になる)とかのイメージになります。

[15734: 匿名さん]

>>15731 住民さん8さん
あらら、15727さんは、根拠なく否定しちゃったのね。どう落とし前つけるんだろうか？