〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[1551: 匿名さん]

>>1549
はい　　総額で８０万円程です。

[1552: 匿名さん]

私事だね

[1553: 契約済みさん]

私事で申し訳ありません、、、余り参考にはならないと思いますが、あまり内装のことを書く人がいらっしゃらないので、ちょっと書いてみました。

[1554: 匿名さん]

>>1553 契約済みさん
いえいえ、参考になりますよ

[1555: 匿名さん]

我が家にも非常に参考になりました。
照明、スイッチの増設、カップボードやその後ろの壁について、壁紙等。
イメージが膨らみました。

[1556: 匿名さん]

低層だと何もできないですか？
何も案内がないです。オプションの。

[1557: 匿名さん]

>>1543 買い替えしたいですさん
こちらから見ると重厚感ありますね。室外機も目隠しになるし全部このタイプのが良かったんじゃ？

[1558: 住民板ユーザーさん3]

>>1557 匿名さん
眺望を楽しむならガラスの方が良いです
低層コンクリート高層ガラスが理想ですね

[1559: 入居予定]

>>1556 匿名さん
オプション会は30階以上ですね…
私は元々低層階にする予定でしたが、オプションの件を聞いて、無理して30階以上にしました…
案内が無いの酷いですね！

[1560: 匿名さん]

周辺の開発が楽しみですね。特に北側の日新の所有地はデベロッパーが喉から手が出るほどいい土地ですからいい提案が出てくると思われますので結果としてエリアのバリューが更に上がって行く事を期待してます。

[1561: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

好み別れますよねこの点は。
個人的には重厚感より開放感ほしかったのでガラスがよいかなーー。
人目から室外気を隠すことより自分の視界が塞がれないことを優先したかったり。
意見の別れるとこですねーー。

[1562: 匿名さん]

スーペリアはコンクリートでホテル階から上はガラスだと外観はベストだったかもね

[1563: 匿名さん]

今のデザインの方がいいと思うけどね

[1564: 住民板ユーザーさん4]

>>1561 匿名さん
完全に好みでしょうね。完成形のいい例でコンクリ側ならみなとみらいフォレシス的な感じでガラス側ならブランズ的ですね。 プライバシーか開放感かですね。スーペリにガラスは要らなかったと思う。

[1565: 匿名さん]

>>1559 入居予定さん
そうなのですね。ありがとうございます。
面倒くさがりなんでまあいいかなと思います。

[1566: 匿名さん]

>>1564

完全に好みといいつつ、スーペリにガラスは要らなかったと思うという意見を表明するのはどうかと。

スーペリでも眺望重視でバルコニーがGlass railであることを気に入って購入した方々も多数いらっしゃるのだから、中には不快に思う方も相当いらっしゃると思いますよ。

少なくとも、読んでいてあまりいい気持ちはしません。

[1567: 匿名さん]

>>1550さんのレスから、
引き渡し後でも照明スイッチは調光器に容易に変更できる
カップボードほか家具の固定ができる壁になっている(おそらくキッチン、リビングダイニング、居室の戸境壁以外？）
壁紙ほか内装は後からかなり変えられる
ということが読み取れます。

以前も、オプション価格と同程度かそれ以下で引き渡し後に変更可能なことも多いというレスが何回かありました。

[1568: 住民板ユーザーさん]

>>1564 住民板ユーザーさん4さん

ブランズみたいになったら悲惨だと思うけど。
同じガラスでもザタワの方が高級感あるよ。

[1569: 住民板ユーザー]

>>1568 住民板ユーザーさん
ベースのカラーが少し青みがかったダークグレーなのでガラスでも安っぽく見えませんね。

[1570: 匿名さん]

ガラス、ブロンズとどんなところが違うんですか？
ガラスの北西買ったので関心あります。

[1571: 匿名さん]

ほかのマンション名を出すのはあまり感心できません。

[1572: 匿名さん]

これ以上、他のマンションを話題にあげるのはやめてほしいです
荒れる原因となります

比較は自分で見てわからなかったら気にしなくていいと思います

[1573: 住民板ユーザーさん]

>>1570 匿名さん

百聞は一見にしかず。
ブロンズみてみ

[1574: 匿名さん]

外観はあまり関心ありません
古くなったら　それなり
新築のときくらいですから

[1575: 住民板ユーザーさん8]

>>1574 匿名さん

そんなことないよ。
外観は重要。
リセールに直結してくる。

[1576: 契約済みさん]

外観は、もうできちゃってるので、あまり議論の対象にはならないのでは。スタイリングについても既に変更ができない方もおられるようですが、アクセントクロス（高級輸入壁紙などはさらに良い）を張り替えるだけで別の部屋に見えます。現在変更が可能な方は、ピンタレスト等で雰囲気と将来のコーディネートから現在の選択できるオプションや色合いを考えると面白いとおもいますよ。濃い色使いだと、バリ的なアジアン家具ウォーターヒヤシンス家具などを合わせると面白いし、照明次第で部屋の雰囲気は１８０度変わります。ポイントは光の明るさよりも陰をいかに生かすかでムードが違います、また水琴窟などで水の音を演出したり、良いスピーカーで環境音楽を流すのもアリだと思います。大きな観葉植物をポイントにすることもできます。光は単一光ではなく、アップライトを多用するとムーディーです。さらに私は個人的な趣味ですが、ベランダをセランガバツ、イペ等でデッキを作ろうと思っています。落下防止のために、手すりまでの高さが確保できれば可能だそうです。このあたりはオーナーズスタイリングで聞きましたのでほぼ大丈夫だと思います。また自転車について聞きましたが、現在各戸に一台の自転車置き場が割り当てられていますが、これだと夫婦で行動するとき不便です。多分レンタルも有ると思われますが、小型の折りたたみ自転車をボストンバックのようにしてエレベーターに乗るのはOKらしいです。ブロンプトンという自転車は小さくなりキャリーホイルがついているので便利です。山下公園の近くに代理店があります。

[1577: 買い替えしたいです]

本日も近くを通りましたので、写真を共有させてくださいませ〜。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

先日見に行ったら、南側の下の方の階のベランダ天井が、オレンジ色に塗装されている(？)ように見えました。
あれは階数に関係なく共通なのでしょうか？確認不足でした。
もし既出の話題でしたらすみません。

[1579: 住民板ユーザー]

>>1578 住民板ユーザーさん1さん
だから角度によっては茶色に見えるのでしょう。
パンフや諸々資料のイメージどおりってとこでしょうか。

[1580: 匿名さん]

>>1576 契約済みさん

すごいセンスある方なんだと思って拝見しました。
私全く無頓着なんでコーディネートしてもらいたいくらいです笑
何がいいのかさっぱりわからんから
下手したらニトリとかになりそうなんで
頑張ります。たぶん無理だけど。

[1581: 住民板ユーザーさん]

>>1576 契約済みさん

すみませんが、海外の方？

[1582: 名無しさん]

昨夜、馬車道駅からのビューです。今、20Fくらいですか。

[1583: 契約済みさん]

土着の日本人です。レインコート来て古いカバンもって、よれよれの帽子「しらかばー、♫あおぞーら。」に近いですよ。

[1584: 契約済みさん]

オレンジ色の塗装のような、、、多分、プレキャストコンクリートに対して、仕上げ吹き付けもしくは塗装を密着させるための下地処理なのではと思われますが。実物を拝見していませんので自信はありませんが。あまり、商業施設でないかぎりフィニッシュに派手なオレンジは使わないと思いますが。

[1585: 匿名さん]

オレンジ色に見えてるだけでレンガ調にしてるんじゃないかな
実物を見ないとなんともわからないけど、南側のベランダ天井はレンガをイメージした何かにするんじゃないんでしたっけ？

[1586: 匿名さん]

たしかに通りがかった時オレンジ色に見えた。ほぼすべてオレンジ色だったので、下処理ではなさそう。

[1587: 住民板ユーザーさん6]

>>1586 匿名さん
最初からレンガに合わせたオレンジで設計されてましたよ。デザイン設計通り。

[1588: 匿名さん]

再開発のテーマカラーが横浜生糸場にちなんだ「白」、モダンの「黒」、レンガの「茶」の3色だとどこかで見ました。
83㎡のモデルルームのバルコニーで見た限り、くすんだ主張の弱い茶がかった薄めのオレンジで違和感はなかったです。

[1589: 住民板ユーザー]

ちょっと他で見かけない仕上げですが、小洒落た感じて好感持てます。ガラスレール仕上げ側のブルーがかったシックな感じと、白のしっかりした枠に下から見たときにオレンジ風の軒下が覗く側。コントラストが絶妙に思える。

[1590: 契約済みさん]

森ビルが計画したものに比べると地味だと思っていましたが、結構外観は、何気なく見えて冒険してるんですね、、増々面白い。

[1591: 住民板ユーザーさん8]

ランドマークタワーから桜木町駅に向かう人の流れから正面なのでかなり目立ちますね
住んでると通勤や観光客の視線が気になりそう
住友がいい感じの視界隠しになってくれるといいのですが

[1592: 匿名さん]

想定している場所から300～500メートル離れているから、そこからの視線は絶対に気にならないと思いますよ。
毎日それ位離れている場所の通勤者行列を100メートル以上の高さから眺めていますが、カーテン全開です。

気になるとしたら、住友や日清、合同庁舎、アイランドタワー、市役所からの視線でしょう？

[1593: 匿名さん]

>>1591
住友が視界隠しになるのは事実ですが、残念ながらいい感じには決してならないと思います。

[1594: 住民板ユーザーさん5]

>>1592 匿名さん
私もそう思ってましたがいざあの長いペデストリアンデッキを歩くと
他に高い建物が無いので悪目立ちしますね

[1595: 匿名さん]

通勤中のサラリーマンがわざわざマンション見上げるだろうか。
ランドマークやクイーンズからの視線を言う人いたり、不思議でたまらん。

[1596: 匿名さん]

いずれ住友が視界を妨げるので、視線の心配は一気に吹っ飛びますから心配はいりません。
なぜ　お見合いマンションのほうの視線を気にされないんでしょうか。
不思議です。

[1597: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
とにかく荒らしたいだけですよ
それ以外に理由がないので普通の人には不思議な感じがするだけです

[1598: 匿名さん]

>>1597 匿名さん

いや、荒らしではないような気がします。
ホントに気になるんでしょう。

その視線の目隠しのために前建の住友があった方が、、ってのが、なんとも、ちがった感覚お持ちなんだなーと思っただけです。

住友、できるだけ長く建たないで欲しいです。

[1599: 匿名さん]

建った方がいいよ
住友とアパも含めて
北仲の景観が作られる。

[1600: 匿名さん]

私も早く建って欲しい
何となく、住友の方はそろそろ発表な気がする