〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1536: 匿名]

>>1535 匿名さん
全てですね。

[1537: 匿名さん]

>>1531
一緒になんかしてないし。

[1538: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
自分の意見に対して反論されるのが嫌なら書かないことです
否定されるのが嫌だと書いてるのに、明かりの件については白熱灯を設置する人を否定していて自己矛盾してますよね
そもそも実現不可能なことを議論しても仕方ないですよ

[1539: 匿名]

>>1538 匿名さん
側から見ていてと言う意見ですよ。

私が否定されるのが嫌とは言ってませんよ。色んな人の意見にいちいち反論する事が
見ていて不快と思っただけです。

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
同じ事ですよ
否定を否定するのが駄目なら、否定された側は我慢しろってことですかね

ちなみに当スレッドは他と比較して落ち着いてる方です
このスレッドで不快になるなら自分でも書いてるように見ないことをオススメします

[1541: 匿名]

>>1540 匿名さん
やはり、そうなりますか。笑
見るなと。

[1542: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
いや、「見るな」ではなく「見ない方がいい」です
正直、何処で不快になったのかわからないレベルだったので、例えばどの話ですか？って聞きました
全てが不快となると、ストレスになりそうですしね

[1543: 買い替えしたいです]

20階部分までできています！

[1544: 住民板ユーザーさん6]

>>1543 買い替えしたいですさん

やっぱりみなとみらいからの遠い写真より間近の方が断然いいです！

[1545: 匿名さん]

カッコいいな

[1546: 住民板ユーザーさん8]

遠景もいいですよ
ランドマークタワー展望階から望む北仲は広告でも使われてるカットだけあってカッコいいです

[1547: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングの帰り、手持ちのタブレットで撮りましたのでぶれはありますが、薄らと霧のかかった景色はきれいでした。

[1548: 匿名さん]

>>1547
打合せ　お疲れ様でした。
私は先日、1回目の打ち合わせ(２時間)で全て決めてきました。なので２回目はありません。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん
1回目で終わらせるのはすごいですね
あまり、オプションは入れなかったのですか？

[1550: 契約済みさん]

私事ですが、天井に２本電源レールを取れるように引っ掛けシーリングとスイッチを追加しました。スイッチはボックスが壁の中に入っているため後で調光器に変えられるので、その段取りをしました。小さな部屋ですので余り手の加えられるところは有りませんが、ホイヤー靴箱下の照明も見てみると蛍光灯ユニットにLED型の蛍光灯を着けただけでしたので（多分蛍光灯の発振部回路は残っているシステムのようです）ので隠れた位置にスイッチコントロールのコンセントを着けて後からラインLEDを取り付けようと思っています。また一回目の打ち合わせでは色合いをブリックブラウンにしましたが（高級感はある）、他の物件で同じ色調を選んだので、今回は変更しクラフトナチュラルにしました。（色合いが合わせやすいことと、ちょっと軽い感じがしてアーバンリゾート感があります。）カップボードも選択から外し、セカンドなため食器も多くないのでガラスを多用し、利用形態に合わせた、ものを図面に落とし工房にオーダーしようと思っています。カップボード裏側は少しふかしていて（戸境壁ではない）軽天部材のような金属が入っているため固定も問題なくできるようです。ごみ分別と、引き出し等を検討に入れようと思っています。パーツサイズから追っていかないと形がきまらないと思ったからです。遊びの要因も有ります。小さな工房があるので、時間があれば一から作ることもできますが良いものを作ろうとすると楽器を作るように時間がかかるので今回はオーダーで行こうかと思っています。最近は良い壁紙がたくさん出ているので後で内装屋を入れると平米１５００円ほど見ておけばかなりイメージをかえられます

[1551: 匿名さん]

>>1549
はい　　総額で８０万円程です。

[1552: 匿名さん]

私事だね

[1553: 契約済みさん]

私事で申し訳ありません、、、余り参考にはならないと思いますが、あまり内装のことを書く人がいらっしゃらないので、ちょっと書いてみました。

[1554: 匿名さん]

>>1553 契約済みさん
いえいえ、参考になりますよ

[1555: 匿名さん]

我が家にも非常に参考になりました。
照明、スイッチの増設、カップボードやその後ろの壁について、壁紙等。
イメージが膨らみました。

[1556: 匿名さん]

低層だと何もできないですか？
何も案内がないです。オプションの。

[1557: 匿名さん]

>>1543 買い替えしたいですさん
こちらから見ると重厚感ありますね。室外機も目隠しになるし全部このタイプのが良かったんじゃ？

[1558: 住民板ユーザーさん3]

>>1557 匿名さん
眺望を楽しむならガラスの方が良いです
低層コンクリート高層ガラスが理想ですね

[1559: 入居予定]

>>1556 匿名さん
オプション会は30階以上ですね…
私は元々低層階にする予定でしたが、オプションの件を聞いて、無理して30階以上にしました…
案内が無いの酷いですね！

[1560: 匿名さん]

周辺の開発が楽しみですね。特に北側の日新の所有地はデベロッパーが喉から手が出るほどいい土地ですからいい提案が出てくると思われますので結果としてエリアのバリューが更に上がって行く事を期待してます。

[1561: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

好み別れますよねこの点は。
個人的には重厚感より開放感ほしかったのでガラスがよいかなーー。
人目から室外気を隠すことより自分の視界が塞がれないことを優先したかったり。
意見の別れるとこですねーー。

[1562: 匿名さん]

スーペリアはコンクリートでホテル階から上はガラスだと外観はベストだったかもね

[1563: 匿名さん]

今のデザインの方がいいと思うけどね

[1564: 住民板ユーザーさん4]

>>1561 匿名さん
完全に好みでしょうね。完成形のいい例でコンクリ側ならみなとみらいフォレシス的な感じでガラス側ならブランズ的ですね。 プライバシーか開放感かですね。スーペリにガラスは要らなかったと思う。

[1565: 匿名さん]

>>1559 入居予定さん
そうなのですね。ありがとうございます。
面倒くさがりなんでまあいいかなと思います。

[1566: 匿名さん]

>>1564

完全に好みといいつつ、スーペリにガラスは要らなかったと思うという意見を表明するのはどうかと。

スーペリでも眺望重視でバルコニーがGlass railであることを気に入って購入した方々も多数いらっしゃるのだから、中には不快に思う方も相当いらっしゃると思いますよ。

少なくとも、読んでいてあまりいい気持ちはしません。

[1567: 匿名さん]

>>1550さんのレスから、
引き渡し後でも照明スイッチは調光器に容易に変更できる
カップボードほか家具の固定ができる壁になっている(おそらくキッチン、リビングダイニング、居室の戸境壁以外？）
壁紙ほか内装は後からかなり変えられる
ということが読み取れます。

以前も、オプション価格と同程度かそれ以下で引き渡し後に変更可能なことも多いというレスが何回かありました。

[1568: 住民板ユーザーさん]

>>1564 住民板ユーザーさん4さん

ブランズみたいになったら悲惨だと思うけど。
同じガラスでもザタワの方が高級感あるよ。

[1569: 住民板ユーザー]

>>1568 住民板ユーザーさん
ベースのカラーが少し青みがかったダークグレーなのでガラスでも安っぽく見えませんね。

[1570: 匿名さん]

ガラス、ブロンズとどんなところが違うんですか？
ガラスの北西買ったので関心あります。

[1571: 匿名さん]

ほかのマンション名を出すのはあまり感心できません。

[1572: 匿名さん]

これ以上、他のマンションを話題にあげるのはやめてほしいです
荒れる原因となります

比較は自分で見てわからなかったら気にしなくていいと思います

[1573: 住民板ユーザーさん]

>>1570 匿名さん

百聞は一見にしかず。
ブロンズみてみ

[1574: 匿名さん]

外観はあまり関心ありません
古くなったら　それなり
新築のときくらいですから

[1575: 住民板ユーザーさん8]

>>1574 匿名さん

そんなことないよ。
外観は重要。
リセールに直結してくる。

[1576: 契約済みさん]

外観は、もうできちゃってるので、あまり議論の対象にはならないのでは。スタイリングについても既に変更ができない方もおられるようですが、アクセントクロス（高級輸入壁紙などはさらに良い）を張り替えるだけで別の部屋に見えます。現在変更が可能な方は、ピンタレスト等で雰囲気と将来のコーディネートから現在の選択できるオプションや色合いを考えると面白いとおもいますよ。濃い色使いだと、バリ的なアジアン家具ウォーターヒヤシンス家具などを合わせると面白いし、照明次第で部屋の雰囲気は１８０度変わります。ポイントは光の明るさよりも陰をいかに生かすかでムードが違います、また水琴窟などで水の音を演出したり、良いスピーカーで環境音楽を流すのもアリだと思います。大きな観葉植物をポイントにすることもできます。光は単一光ではなく、アップライトを多用するとムーディーです。さらに私は個人的な趣味ですが、ベランダをセランガバツ、イペ等でデッキを作ろうと思っています。落下防止のために、手すりまでの高さが確保できれば可能だそうです。このあたりはオーナーズスタイリングで聞きましたのでほぼ大丈夫だと思います。また自転車について聞きましたが、現在各戸に一台の自転車置き場が割り当てられていますが、これだと夫婦で行動するとき不便です。多分レンタルも有ると思われますが、小型の折りたたみ自転車をボストンバックのようにしてエレベーターに乗るのはOKらしいです。ブロンプトンという自転車は小さくなりキャリーホイルがついているので便利です。山下公園の近くに代理店があります。

[1577: 買い替えしたいです]

本日も近くを通りましたので、写真を共有させてくださいませ〜。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

先日見に行ったら、南側の下の方の階のベランダ天井が、オレンジ色に塗装されている(？)ように見えました。
あれは階数に関係なく共通なのでしょうか？確認不足でした。
もし既出の話題でしたらすみません。

[1579: 住民板ユーザー]

>>1578 住民板ユーザーさん1さん
だから角度によっては茶色に見えるのでしょう。
パンフや諸々資料のイメージどおりってとこでしょうか。

[1580: 匿名さん]

>>1576 契約済みさん

すごいセンスある方なんだと思って拝見しました。
私全く無頓着なんでコーディネートしてもらいたいくらいです笑
何がいいのかさっぱりわからんから
下手したらニトリとかになりそうなんで
頑張ります。たぶん無理だけど。

[1581: 住民板ユーザーさん]

>>1576 契約済みさん

すみませんが、海外の方？

[1582: 名無しさん]

昨夜、馬車道駅からのビューです。今、20Fくらいですか。

[1583: 契約済みさん]

土着の日本人です。レインコート来て古いカバンもって、よれよれの帽子「しらかばー、♫あおぞーら。」に近いですよ。

[1584: 契約済みさん]

オレンジ色の塗装のような、、、多分、プレキャストコンクリートに対して、仕上げ吹き付けもしくは塗装を密着させるための下地処理なのではと思われますが。実物を拝見していませんので自信はありませんが。あまり、商業施設でないかぎりフィニッシュに派手なオレンジは使わないと思いますが。

[1585: 匿名さん]

オレンジ色に見えてるだけでレンガ調にしてるんじゃないかな
実物を見ないとなんともわからないけど、南側のベランダ天井はレンガをイメージした何かにするんじゃないんでしたっけ？