〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[15213: 住民さん4]

>>15212 住民さん1さん
警察に相談でしょ

[15214: 匿名さん]

オークウッドはどんな人が泊まるかわからないから、ベランダには出られないようにした方が良いよね。転落事故とかもできちゃうわけだし。

[15215: マンション住民さん]

三田ガーデンヒルズと浜松町ならどっちがいい？

[15216: 住民]

>>15215 マンション住民さん
どちらも欠点が多すぎるのでなし。

[15217: 住民さん4]

>>15215 マンション住民さん
なぜここの掲示板でこの質問が。。。

[15218: 住民さん1]

>>15214 匿名さん

これほどの高層ホテルでベランダ付きって…どう安全を管理してるんだか。

[15219: 住民さん6]

>>15218 住民さん1さん

ホテルの部屋でベランダないと行き詰まるので、サービスアパートメント型ならなおさらあるかと。

[15220: 住民さん8 入居予定者]

8月に入居予定なのですが水道光熱費は皆さんどれくらいですか？
初のタワマンなので価格感が分からず…
ご教授いただけると幸いです。
構成は夫婦2人です。

宜しくお願い致します。

[15221: 購入経験者さん]

>>15220 住民さん8　入居予定者さん
私も夫婦2人で住んでいますが
電気代8000円、ガス代4000円、上下水道代2か月で8000円程度です。

[15222: 住民さん7]

>>15221 購入経験者さん
ありがとうございます(^^)
参考にします！！

[15223: 住民さん1]

電気料金は思ったより安かったけど
ガス代が24000円きたのは驚いた。
犬のために床暖を長時間使ったから。

[15224: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15225: 住民さん1]

今日久々に屋上に上がったら、ソファに修復跡が数多く見られた。
住民の誰かがいたずら半分に傷つけたんだろうか…。すごく安っぽくなってとても残念。

[15226: 住民さん8]

>>15225 住民さん1さん
住民じゃない場合って誰？ゲストルームやフィットネスルームの破損もそうだけど、もう修復やめてモノを撤去するか閉鎖していいよ。またはカメラで四六時中監視するか。いずれにせよ修繕費用が無駄。

[15227: 住民さん1]

ベランダでたこ焼きやらやってる方いるがよいの？

[15228: 住民さん1]

>>15227 住民さん1さん
良いわけありません。火を使う行為や煙、匂いを出す行為は禁じられています。子供にシャボン玉遊びをさせる親もいますが、これも明らかに迷惑行為です。
どこの部屋ですか？

[15229: 契約者さん1]

>>15227 住民さん1さん
覗き見？

[15230: 匿名さん]

>>15229 契約者さん1さん
焼き肉したり、たこ焼き焼いたり、サンマ焼いたりしたら覗くまでもなく上下左右の住戸には分かるわな。

[15231: 住民さん3]

>>15224 管理担当さん
それとは違うナンバーでしたが、先ほど黒のアルファードがとても自然に逆走＆右折で入場してきました。ナンバーは二桁でした。

[15232: 住民さん]

エリアの全貌が見えてきたいま、ポジティブな反応が多いですね。「馬車道とか北仲とか知らねーし」と言われた頃が懐かしい。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6928.html

[15233: 住民さん2]

>>15227 住民さん1さん

関西の方でしょうかね
食べないといられない感じですかね。

[15234: 住民の人に質問したいさん]

ローソン撤退ですかね。24ｈｒやってないしほとんど使ったことない

[15235: マンション住民さん]

>>15234 住民の人に質問したいさん
何を根拠に？
日新の建物とデッキでつながれば客足が伸びると思う
それまでは辛抱かと

[15236: 住民さん3]

>>15234 住民の人に質問したいさん
そうなんですか！？初めて聞きました。
情報の出所教えて頂きたいです！

[15237: 住民さん3]

>>15226 住民さん8さん

ホント修繕費が無駄。近隣に安価～高級ホテルまであるんだからゲストルームは不要かと。中古物件として分譲すればいい。

[15238: 住民の人に質問したいさん]

UOKINやっと片付け始めたみたいだけど
それでもゴミの山とか外から見えて汚らしいから早く撤退して欲しい。
次はどんなお店が入るんでしょう

[15239: 住民さん8]

>>15238 住民の人に質問したいさん

同じこと思ってました！
撤退するしないは各企業様の判断と思うので仕方ない事と思うのですが、カーテンみたいなもので遮蔽するなど景観は少し気にして欲しいなと感じます。ゴミ屋敷みたいであまり気持ちが良くありません。

[15240: マンション住民さん]

このくそ暑い中、下界を彷徨ってる下衆共を見下ろしながら冷やした部屋で飲むワインは最高！

[15241: 住民さん3]

>>15240 マンション住民さん
はいはいよかったねおつかれ

[15242: 契約者さん5]

>>15241 住民さん3さん

返信しなくていいのに。寂しく輩だから。

[15243: 住民さん1]

花火大会。2階の芝への立ち入り事前に規制できなかったんでしょうか。。残念でなりません。

[15244: 住民さん1]

>>15243 住民さん1さん

公開空地ですから規制できないのでしょうね。
荒され放題、ゴミ捨て放題。このマンションの横浜市への税金みたいなもんです。

[15245: 住民さん3]

ナチュラルLAWSONが馬車道駅構内に10月3日オープンと告知出てましたね！楽しみです。

[15246: 匿名さん]

花火良かったです！すごい迫力でした。

[15247: 匿名さん]

>>15244 住民さん1さん
46階が閉鎖できているんだから2階だってできるでしょう。46階も2階も椅子並べて有料席にして管理組合の収入にすれば良いのにな。

[15248: 住民さん1]

>>15244 住民さん1さん
公開空地でも正当事由があれば一時的な封鎖は可能
ただ単に管理側の怠慢

[15249: 住民板ユーザーさん1]

こんな風に紹介されてますから来年はさらにひどい事になるでしょう。対策が急務ですが、これも人災という立派な災害なので防犯という見地からも防災対策委員会に対応をお願いしましょう。

[15250: 住民板ユーザーさん1]

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
リンクです
https://hamapita.com/12297

[15251: 住民さん5]

>>15249 住民板ユーザーさん1さん
賛否あると思いますが、盛り上がることは良いことと思うため、個人的には排除しなくても良いのですが、一定のルールや注意喚起の強化は出来たら良いなと思います。

少なくともデッキの立ち見の方々が、芝生を踏みつけ座ってる人達に邪魔扱いされる様な状況を許さないルール作り出来ると嬉しいです。

[15252: 住民さん5]

>>15251 住民さん5さん
何かしらの事故が起きると管理責任を問われるので、リスク管理上は排除が適切かと思います。

芝生や施設の破損リスクを考えると、盛り上がりによるメリットなんて必要ありません。

[15253: 住民さん8]

>>15252 住民さん5さん
市やスマートフェスティバルの運営が清掃費用や修繕費用を負担してくれるとかなら妥協できなくもないだろうけど。

[15254: マンション住民さん]

>>15253 住民さん8さん
まぁ、日新の建物が建つまでの間しか見えない訳なんだがねｗ

[15255: 入居済みさん]

>>15254 マンション住民さん

花火の方角、理解してるw

[15256: 匿名]

>15254
バカ丸出しだ。

[15258: 契約者さん4]

>>15254 マンション住民さん
高さ30mが目の前にくると5階からだと見えなくなりますかね。

[15259: 住民さん1]

2階のローソン無くなるのですね…残念

[15260: 住民さん2]

>>15259 住民さん1さん
コンビニは賃貸価格にもろ影響するから手痛い。

[15261: 住民さん4]

>>15260 住民さん2さん
朝7時にしか開かないコンビニなんて不要です。UOKINにしてもローソンにしても、入居当時に？な店だったのでなくなってラッキーです。
馬車道駅のナチュラルローソン？できるならそれで十分。
夜間やらないのならgoozにすれば良かったんだよね。ローソンもアホだな。

[15262: 住民さん4]

倹約家が出入りするgoozなんていらん
駅のNLだけでなくスミフや日新にコンビニ入るだろうから問題なし

[15263: 住民さん6]

>>15262 住民さん4さん
goozかどうかはさておき、将来マンション2つ増えるので、2Fデッキの動線も強化されるので、新たなコンビニが入る可能性は高そうですよね。

[15264: 住民さん4]

>>15262 住民さん4さん
誰も出入りしなかったノーマルローソンよりは百倍マシだと思うよ。デッキに椅子とテーブル用意したら十分癒やしの場だよね。
それよりB-1とA-1にコンビニ入るってのはどこ情報？まさかの妄想か？幻想か？夢想か？
いっそUOKINあとにセブンイレブン入れたらいいのに。スペースが足りないか。

[15265: 住民さん6]

>>15264 住民さん4さん
単なる憶測でしょ。
事務所が入れば需要があると。

[15266: 住民さん1]

北東の真正面でマンションからでも見ごたえがありました。

[15267: 匿名]

もうメチャクチャ。エレベーターホールや1階の通路をキックスケーターに乗って通行するガキがいるなーと思ったら、エレベーターの中からキックスケーターに乗って出てくる欠陥少女。後ろから黒帽子被ったポンコツオヤジがついてきて出てきて呆れるばかり。やって良いことと悪い事の区別がつかない連中出て行ってほしい。こういうのが後々猟奇事件とか起こすと思う。

[15268: 住民さん8]

セブンイレブンは市役所に入ってるから流石に近すぎるのでは。

[15269: 住民さん2]

>>15268 住民さん8さん
ファミマはシャレールにあってワールドポーターズにあるのに新合同庁舎にもできましたね。
つい最近までシャレールの向かい側、合同庁舎の前あたりにもありました。
コンビニは多少近くても道路の向かいとか線路はさんでなら関係なくできますよ。
まして市役所のセブンは役立たずだし。

[15270: 住民さん3]

>>15267 匿名さん
親が出来損ないだと子も高確率で出来損ないだよね。このマンションには多過ぎ。まあ子育て二の次、自分たちの見栄とエゴでタワマンに住んでる親が殆どだから当然か。

[15271: 住民さん7]

>>15269 住民さん2さん
ミニストップとかどうでしょう？

[15272: 住民板ユーザーさん6]

落ちこぼれコンビニのミニストップの何がよいかさっぱり理解できませんね。

[15273: 住民さん4]

>>15272 住民板ユーザーさん6さん
dailyヤマザキ含め、その他は近くにありますよね？
サークルKサンクスはないけどそれならミニストップのがバラエティあって良いのでは？

もしくは駅中にナチュラルローソンできるなら、ローソン100の組み合わせでもいいでしょうかね。

[15274: 住民さん4]

コンビニよりもビリヤード?卓球?ダーツができるカフェ&バーだと景色も良いし、流行りそう！
敷地足らんと思うけど。

[15275: 住民さん1]

あの場所は、カフェかレストランでしょう、美容院の前にオープンテラス席を作ってほしい。

[15276: 匿名]

カフェ＆バー

[15277: 住民さん1]

>>15273 住民さん4さん
サークルKだってさ、大丈夫ですか。

[15278: 住民さん4]

>>15273 住民さん4さん
サークルKサンクスって
あほ丸出し
なんならSHOP99に出店してもらったら？

[15279: 住民さん1]

>>15278 住民さん4さん
だったらAMPMを復活で！

[15280: 匿名]

ニコマート

[15281: 住民さん1]

業務用スーパーとかが良いですね！

[15282: 住民さん1]

ドラッグストアが一番便利じゃん？

[15283: 住民さん3]

>>15282 住民さん1さん
市役所にマツキヨがありますし、馬車道にスギ薬局、桜木町駅前にはクリエイトもできてますね。不要です。

[15284: 入居済みさん]

パーソナルジムが来たら良いな

[15285: 住民さん3]

>>15284 入居済みさん
ジムもあるやん。

[15286: 住民さん1]

利用者が限定されるけど、中学受験対応塾とかだといいな。

[15287: 住民さん8]

託児所でもいんじゃね？

[15288: 住民さん3]

デイケアサービスは？

[15289: 住民さん2]

デイケアとか託児所とか、もはや公団の団地だな。

[15290: 住民さん1]

接骨院は？

[15291: 住民さん6]

あんまり面白くない大喜利が続いてますね笑

[15292: 住民さん1]

餃子の王将がいいですね！

[15293: 匿名さん]

内科、小児科、耳鼻科あたりが便利じゃない？歯医者は要らない。ここにいるお医者さん、開業してみたら？

[15294: 契約者さん4]

>>15293 匿名さん
確かにいいかも！

[15295: 住民さん8]

>>15293 匿名さん

超賛成ですー！
みなとみらいの小児科はほんと限られるし、需要はあるかと！

[15296: 住民さん]

>>15295 住民さん8さん
びんぼー臭い。

[15297: 住民さん6]

>>15296 住民さん
びんぼーくさくないでしょ。
横浜フロントも医療モールできるんだし。

[15298: 住民さん2]

>>15295 住民さん8さん
子供がどんどん減っているのに小児科なんて必要ないね。
小児科だったらデイケアの方が確実に需要があるよ。
どちらもこのマンションにはふさわしくない。
横浜フロントは、そのしょうもない医療モールやら韓国ビジネスホテルがすべてを台無しにしているでしょ。
立地が微妙で施主が鉄道屋だから結局イマイチ。

[15299: 住民さん2]

>>15298 住民さん2さん
全国で減っても北仲はふえてるのでは？
そしてここ10年はマンションできるし需要あるでしょ。

[15300: 住民板ユーザーさん4]

>>15299 住民さん2さん
子供もいつまでも子供じゃないですからね。タワマンが子育てに不向きなのは周知の事実。
ましてや神奈川で坪単価が500万円を超えるマンションに住める子育て世帯なんて限られてるうえに、富裕層は得体の知れない小児科なんかに子供を診させない。

[15301: 匿名さん]

この後2本タワマンが建つ訳で、小児科の需要は間違いなく増えるはず。

[15302: 住民さん1]

ここで、あーだこーだ言っても何も変わりませんよ。
なにが出来るか楽しみに待ちましょう。

[15303: 住民さん3]

>>15300 住民板ユーザーさん4さん
都心通勤圏で坪500万は直結マンションの中では安い方では？ここは小児科と小学校問題が解決すれば、屈指の子育てしやすい場所かと。

[15304: 匿名さん]

>>15303 住民さん3さん
小児科は回転が悪いから賃料の高い場所では経営が成り立たない。

[15305: 住民さん4]

病院だったら利益率の高い美容整形外科ぐらいしか無理だろうな。

[15306: 住民さん9]

>>15303 住民さん3さん
いまや中層以下でも平均で600万に迫る勢い。
そもそもタワマンで子育てなんて正気の沙汰じゃないよ。

[15307: 居住者さん]

今日ももうすぐドローンショーが始まりますよー

[15308: 住民さん7]

>>15306 住民さん9さん
なぜ？セキュリティがしっかりしている
近辺含め防犯カメラと人の目があるしね。

[15309: 住民さん7]

至る所に防犯カメラだらけだよ　かと言って簡単に防犯カメラは見れないからプライバシーも問題ない。

[15310: 住民さん6]

>>15306 住民さん9さん
子育ては時間かかるし、むしろタワマン最適だと思います。あとここってそんなに賃料取れる立地？
魚金も撤退したし、普通の飲食店だとそんなに需要強くないエリアだと思うよ。

[15311: 住民さん]

>>15310 住民さん6さん

魚金は不味かったからねえ　行かないでしょ

[15312: 住民さん]

磯丸水産とかに人が入るような場所なら魚金OK